Рішення № 17623136, 26.07.2011, Канівський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 2-402/11 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.07.2011 р. м. Канів

Канівський міськрайонний суд Черкаської області в складі :

головуючого судді Бурлаки О.В.

за участю секретаря Румини М.В.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Канів, Черкаської області справу за позовом Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення богу шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ :

ЧОД АТ «Райффайзен Банк Аваль» звернулася з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення боргу шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В позовній заяві позивач вказав, що відповідно до кредитного договору № 010/02-33/947-07 від 18.07.2007р. ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» вособі Канівського відділення Черкаської обласної дирекції (правонаступник якого АТ «Райффайзен Банк Аваль») надав ОСОБА_3 кредит у розмірі 80000,00дол. США строком на 120 місяців з сплатою 13,5% річних за користування кредитними коштами. 30.04.2009р. з метою зменшення фінансового навантаження в умовах кризових явищ в економіці сторони досягли згоди про зміну умов погашення (реструктуризацію), відповідачем було укладено Додаткову угоду №1 до кредитного договору №010/02-33/947-07 від 18.07.2007р.

18.07.2007р. в забезпечення виконання зобовязань по поверненню кредитних коштів та нарахованих відсотків по вищевказаному кредитному договору було укладено договір Іпотеки №010/02-33/947-07 між Банком та ОСОБА_4. Предметом іпотеки є нерухоме майно: комплекс будівель та споруд, загальною площею 1600,3кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з наступного: -гараж літ. «А»; оглядова яма «о/я»; оглядова яма о/я; - гараж літ. «Б»; - оглядова яма-; - прохідна; -прохідна; -літ»В»; - огорожа 1,2; - ємності 3,4,5,6; фундамент 7; - трансформаторна-тп.

Предмет Іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується рішенням Канівського міськрайонного суду по справі № 2-893/2007 від 23.05.2007р. зареєстрованого в Канівському ВП Черкаського ЧОБТІ 10.0,6.2007року, запис №90 в книзі 51/1 та витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 15293998 від 19.07.2007року, виданого Канівським ВП Черкаського ОБТІ, реєстр № 19155705.

Станом на 15.03.2011р. загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити ОСОБА_3 та його майновому поручителю ОСОБА_4 становить 85186,89 дол. США (7,9351грн. за 1 дол. США) =675966,50грн.а саме:

-77467,58 дол. США що еквівалентно 614713,00грн. - заборгованість за кредитом (в тому числі про строчка 3446,36дол. США, що еквівалентно 27347,21грн.);

-6685,25дол. США (що еквівалентно 53048,13грн. ) - заборгованість по відсоткам, з них 1375,31 дол. США що еквівалентно 10913,22грн. строкова заборгованість за відсотками; 888,22дол. США, що еквівалентно 7048,11грн. - прострочена заборгованість за відсотками (до 31 дня); 859,58 дол. США, що еквівалентно 6820,85грн. - прострочена заборгованість за відсотками; 3562,14 дол. США, що еквівалентно 28265,94 грн. прострочена заборгованість за відсотками.

-1034,06дол. США, що еквівалентно 8205,37 грн. пеня за прострочені платежі по тілу кредиту та відсотках

Посилаючись на викладене, позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 010/02-33/947-07 від 18.07.2007р. в розмірі 85186,89 дол. США (7,9351грн. за 1 дол. США) =675966,50грн - звернути стягнення на Предмет іпотеки: комплекс будівель та споруд, загальною площею 1600,3кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з наступного: -гараж літ. «А»; -оглядова яма «о/я»; -оглядова яма о/я; -гараж літ. «Б»; - оглядова яма-; - прохідна; -прохідна; -літ»В»; - горожа- 1,2; - ємності 3,4,5,6; -фундамент 7; - трансформаторна-тп., який належить на праві власності ОСОБА_4, що підтверджується рішенням Канівського міськрайонного суду по справі № 2-893/2007 від 23.05.2007р. зареєстрованого в Канівському ВП Черкаського ОБТІ 10.06.2007року, запис № 90 в книзі 51/1 та витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 15293998 від 19.07.2007року, виданого Канівським ВП Черкаського ОБТІ, реєстр № 19155705 шляхом реалізації його на публічних торгах або у межах процедури виконавчого провадження. Початкову ціну реалізації предмета іпотеки встановити на рівні 90% від вартості нерухомого майна, визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України. Стягнути з ОСОБА_3 суму сплаченого державного мита в розмірі 1700грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120,00грн.

Представник позивача ОСОБА_1 діюча на підставі довіреності від 09.02.2010р. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 010/02-33/947-07 від 18.07.2007р. в розмірі 85186,89 дол. США (7,9351грн. за 1 дол. США) =675966,50грн - звернути стягнення на Предмет іпотеки: комплекс будівель та споруд, загальною площею 1600,3кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з наступного: -гараж літ. «А»; -оглядова яма «о/я»; -оглядова яма о/я; -гараж літ. «Б»; - оглядова яма-; - прохідна; -прохідна; -літ»В»; - огорожа- 1,2; - ємності 3,4,5,6; -фундамент 7; - трансформаторна-тп., який належить на праві власності ОСОБА_4, що підтверджується рішенням Канівського міськрайонного суду по справі № 2-893/2007 від 23.05.2007р. зареєстрованого в Канівському ВП Черкаського ОБТІ 10.06.2007року, запис № 90 в книзі 51/1 та витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 15293998 від 19.07.2007року, виданого Канівським ВП Черкаського ОБТІ, реєстр № 19155705 шляхом реалізації його на публічних торгах або у межах процедури виконавчого провадження. Початкову ціну реалізації предмета іпотеки встановити на рівні 90% від вартості нерухомого майна, визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України. Стягнути з ОСОБА_3 суму сплаченого державного мита в розмірі 1700грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120,00грн.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився надав суду клопотання про проведення судового засідання без його участі.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, хоча була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи. Повідомлення про причину неявки в засідання відповідача до суду не надійшло, а тому суд вважає за можливе відповідно до п.4 ст. 169 ЦПК України провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, враховуючи, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, вважає, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

При вирішені спору суд бере до уваги положення ЦК України, Закону України «Банки і банківську діяльність», Закону України «Про іпотеку» та розяснення, які викладені Верховним Судом України у узагальненні судової практики розгляду цивільних справ, які виникають з кредитних правовідносин.

Судом встановлено, що 18.07.2007року ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» надано ОСОБА_3 кредит у розмірі 80000,00доларів США згідно договору іпотеки № 010/02-33/947-07 від 18.07.2007р. (а.с. 16-23) строком до 17.07.2017р.

Відповідно до ст.509 ЦК України одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, сплатити гроші тощо), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статті 526, 527 ЦК України зобовязують боржника належним чином виконувати свої зобовязання.

Згідно розрахунку заборгованості від 15.03.2011р. вбачається, що загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити ОСОБА_3 та його майновому поручителю ОСОБА_4 становить 85186,89 дол. США (7,9351грн. за 1 дол. США) =675966,50грн.а саме:

-77467,58 дол. США що еквівалентно 614713,00грн. - заборгованість за кредитом (в тому числі про строчка 3446,36дол. США, що еквівалентно 27347,21грн.);

-6685,25дол. США (що еквівалентно 53048,13грн. ) - заборгованість по відсоткам, з них 1375,31 дол. США що еквівалентно 10913,22грн. строкова заборгованість за відсотками; 888,22дол. США, що еквівалентно 7048,11грн. - прострочена заборгованість за відсотками (до 31 дня); 859,58 дол. США, що еквівалентно 6820,85грн. - прострочена заборгованість за відсотками; 3562,14 дол. США, що еквівалентно 28265,94 грн. прострочена заборгованість за відсотками.

-1034,06дол. США, що еквівалентно 8205,37 грн. пеня за прострочені платежі по тілу кредиту та відсотках (а.с.6 - 15)

Судом встановлено, що відповідач почав частково погашати борг, але недостатньо для того, щоб ліквідувати простроченість платежів.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що права позивача були порушені відповідачем в зв'язку з неналежним виконанням умов кредитного договору та договору іпотеки.

З матеріалів справи вбачається, що для забезпечення зобовязання укладено 18.07.2007р. договір іпотеки №010/02-33/947-07 від 18.07.2007р. Згідно умов цього договору ОСОБА_4 надала в іпотеку нерухоме майно: а саме: комплекс будівель та споруд, загальною площею:1600,3кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка на праві приватної власності належить відповідачу.

Відповідно до ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.1 статті 38 Закону України «Про іпотеку» право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві може ґрунтуватися на рішенні суду або договорі про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі).

п. 65 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 20/5 від 03.03.2004 року(надалі- Інструкція) передбачено, що якщо рішенням суду або договором про задоволення вимог іпотекодержателя передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві, посвідчення таких договорів здійснюється за загальними правилами посвідчення договорів відчуження.

Статтею 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п.61, 63 Інструкції при нотаріальному посвідченні договорів про відчуження нерухомого майна, що підлягає реєстрації, нотаріус вимагає подання документів, що передбачені Наказом Міністерства юстиції України №84/5 від 20.09.2002р. «Про надання витягів Реєстру прав власності на нерухоме майно та оформлення свідоцтв про право власності на нерухоме майно на спеціальних бланках».

п. 5.1.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р. встановлено, що право на отримання витягу мають: власник (власники), його спадкоємці та правонаступники юридичних осіб, уповноважені особи.

Таким чином, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог Позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення вимог Позивача, що виникли на підставі кредитних договорів та надання Позивачеві право продажу предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві та право на отримання будь-яких документів, необхідних для продажу предмета іпотеки.

Відповідно до ст.88 ЦПК України суд вважає за необхідне покласти на відповідача ОСОБА_3 сплату судових витрат по справі у вигляді судового збору в сумі 1700грн., і витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн., які сплачені позивачем при подачі позову до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 60, 88, 212-215, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення богу шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 010/02-33/947-07 від 18.07.2007р. в розмірі 85186,89 дол. США (7,9351грн. за 1 дол. США), що в еквіваленті становить 675966,50грн , яка складається з :

-77467,58 дол. США що еквівалентно 614713,00грн. - заборгованість за кредитом (в тому числі про строчка 3446,36дол. США, що еквівалентно 27347,21грн.);

-6685,25дол. США (що еквівалентно 53048,13грн. ) - заборгованість по відсоткам, з них 1375,31 дол. США що еквівалентно 10913,22грн. строкова заборгованість за відсотками; 888,22дол. США, що еквівалентно 7048,11грн. - прострочена заборгованість за відсотками (до 31 дня); 859,58 дол. США, що еквівалентно 6820,85грн. - прострочена заборгованість за відсотками; 3562,14 дол. США, що еквівалентно 28265,94 грн. прострочена заборгованість за відсотками.

-1034,06дол. США, що еквівалентно 8205,37 грн. пеня за прострочені платежі по тілу кредиту та відсотках звернути стягнення на Предмет іпотеки: комплекс будівель та споруд, загальною площею 1600,3кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з наступного: -гараж літ. «А»; -оглядова яма «о/я»; -оглядова яма о/я; -гараж літ. «Б»; - оглядова яма-; - прохідна; -прохідна; -літ»В»; - горожа- 1,2; - ємності 3,4,5,6; -фундамент 7; - трансформаторна-тп., які належать на праві власності ОСОБА_4, що підтверджується рішенням Канівського міськрайонного суду по справі № 2-893/2007 від 23.05.2007р. зареєстрованого в Канівському ВП Черкаського ОБТІ 10.06.2007року, запис № 90 в книзі 51/1 та витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 15293998 від 19.07.2007року, виданого Канівським ВП Черкаського ОБТІ, реєстр № 19155705 шляхом реалізації його на публічних торгах або у межах процедури виконавчого провадження.

Початкову ціну реалізації предмета іпотеки встановити на рівні 90% від вартості нерухомого майна, визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого та проживаючого АДРЕСА_2Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» (рах.№ 29091558 МФО 354411 код 21366225): судовий збір у розмірі 1700.00грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн., сплачені останнім при поданні позову до суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийО . В . Бурлака