Рішення № 17317599, 26.07.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 липня 2011 р. Справа № 5010/1392/2011-9/54

Господарський суд Івано-Франківської області у складі: судді Фанди О. М. при секретарі судового засідання Поліводі С. В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Хрещатик", вул. Хрещатик, 8а, м. Київ, 01001 в особі Івано-Франківського регіонального відділення ПАТ "КБ "Хрещатик", вул. Грушевського, 15, м. Івано-Франківськ, 76018

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінтехбуд", вул. Джохара Дудаєва, 1, м. Івано-Франківськ, 76014

про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки

за участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_1 - головний юрисконсульт, (довіреність № 2551 від 22.06.2011 року; паспорт серія НОМЕР_1 від 21.06.1995 року)

Від відповідача: ОСОБА_2 - директор, (наказ № 46-к від 05.07.2011 року; паспорт серія НОМЕР_2 від 09.02.1999 року)

ВСТАНОВИВ:

Заявлено вимогу про звернення стягнення на предмет іпотеки обєкт незавершеного будівництва, а саме: офісні приміщення секції № 2 та офісні приміщення першого поверху секцій № 1, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, технічні приміщення в підвалі, місця автостоянок боксового типу, вбудовані у 57-квартирному житловому будинку групи багатоквартирної житлової забудови за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. М. Підгірянки, 23 загальною площею 2214, 70 кв.м., вартістю 10017755, 82 грн., шляхом передачі позивачу Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Хрещатик»права власності на предмет іпотеки, в рахунок погашення заборгованості відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрінтехбуд»за Кредитним договором № 05-ЮО-06 від 02.10.2006 року 16129406, 68 грн. (шістнадцять мільйонів сто двадцять девять тисяч чотириста шість грн. 68 коп.), в тому числі: 11719000, 00 грн. (одинадцять мільйонів сімсот девятнадцять тисяч грн. 00 коп.) - заборгованості за тілом кредиту; 4220641, 07 грн. (чотири мільйони двісті двадцять тисяч шістсот сорок одна грн. 07 коп.) - заборгованості по відсоткам; 155590, 80 грн. (сто пятдесят пять тисяч пятсот девяносто грн. 80 коп.) - заборгованості по комісійним платежам; 34174, 81 грн. (тридцять чотири тисячі сто сімдесят чотири грн. 81 коп.) - пені за несвоєчасну сплату кредиту, відсотків та комісійних платежів, а також про стягнення з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрінтехбуд»за Кредитним договором № 05-ЮО-06 від 02.10.2006 року 6111650,86 грн. - боргу.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд позов задоволити. В обгрунтування заявлених позовних вимог представник позивача зазначив, що 02.10.2006 між ВАТ КБ «Хрещатик»(з 12.05.2010 в звязку із зміною організаційно-правової форми нова назва банку Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Хрещатик»), та ТОВ «Укрінтехбуд»було укладено Кредитний договір № 05-ЮО-06.

Відповідно до п. 1.1 Договору (в редакції Додаткової угоди № 12 від 01.03.2011 року) Позивач відкрив Відповідачу відкличну відновлювальну кредитну лінію з лімітом у сумі 11719000 грн. з терміном повернення 01.07.2011 року. На виконання Договору позивач надав відповідачу кредит на загальну суму 11719000 грн. з терміном повернення 01.07.2011 року.

Відповідно до п. 4.2 та п. 1.5 Договору відповідач зобовязаний сплатити позивачу відсотки за користування кредитом та комісію за обслуговування кредитної заборгованості.

На виконання розділу 3 Договору між сторонами 02.10.06 року укладено іпотечний договір з подальшими змінами, відповідно до умов якого з метою забезпечення виконання своїх зобовязань, що випливають з Договору, а також всіх додаткових договорів до нього, що укладені та можуть бути укладені в майбутньому до закінчення строку його дії, відповідач передає позивачу в іпотеку обєкт незавершеного будівництва за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. М. Підгірянки, 23.

Представник позивача зазначив, що станом на дату предявлення позову відповідач належним чином не виконав умови Договору, не повернув у встановлений термін тіло кредиту, відсотки за користування кредитом, комісію за обслуговування кредитної лінії, а також має сплатити позивачу пеню в розрахунку облікової ставки НБУ за кожен день прострочення повернення кредиту, відсотків та комісії (п.1.4.1 Договору).

Із посиланням на приписи ст. 193, 216, 230, 231 ГК України, ст. 509, 526, 530, 536, 629, 1054 ЦК України, ст. 33, 35, 37, 39 ЗУ «Про іпотеку»та умови договору представник позивача зазначив, що станом на 06.07.2011 загальна сума заборгованості Відповідача за Договором становить 16129406,68 грн., в т.ч.: 11719000,00 грн. заборгованості за тілом кредиту, 4220641,07 грн. заборгованості по відсоткам, 155590,80 грн. заборгованості по комісійним платежам, 34174,81 грн. пені за несвоєчасну сплату тіла кредиту, відсотків та комісійних платежів.

Представник відповідача позовні вимоги не заперечив та подав суду письмове клопотання вх. № 62971/11-свх від 26.07.11 року, в якому зазначив, що ТзОВ "Укрінтехбуд" не заперечує, що має заборгованість перед ПАТ "КБ "Хрещатик". Враховуючи важкий економічний стан, представник відповідача зазначив, що виконати вимогу банку в частині погашення заборгованості в сумі 6 111 650, 86 грн. на даний час товариство не взмозі та просив відстрочити виконання рішення суду в частині стягнення боргу в сумі 6 111 650, 86 грн. терміном на 12 місяців.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши та оцінивши усі подані у справу докази у їх сукупності, суд встановив наступне.

Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Хрещатик" є правонаступником Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк "Хрещатик" (том І, арк. справи 40-42).

02.10.2006 між ВАТ КБ «Хрещатик»(з 12.05.2010 в звязку із зміною організаційно-правової форми нова назва банку Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Хрещатик»), та ТОВ «Укрінтехбуд»було укладено Кредитний договір № 05-ЮО-06.

В подальшому між сторонами у справі були укладені додаткові угоди до кредитного договору, а саме: Додаткова угода № 9 від 31.03.09 року, Додаткова угода № 10 від 25.12.09 року, Додаткова угода № 11 від 25.03.10 року, Додаткова угода № 12 від 01.03.11 року (том І, арк. справи 12-14).

Відповідно до п. 1.1 Договору (в редакції Додаткової угоди № 12 від 01.03.2011 року) банк відкрив позичальнику відкличну відновлювальну кредитну лінію з лімітом у сумі 11719000 грн. з терміном повернення 01.07.2011 року.

Відповідно до п. 1.2 Договору (в редакції Додаткової угоди № 12 від 01.03.2011 року) термін погашення відсотків за користування кредитом в сумі 3305595, 87 грн. та термін погашення комісії за обслуговування кредитної заборгованості у сумі 155590, 80 грн., що нараховані за період з січня 2010 року по січень 2011 року, встановлений до 01.07.2011.

Пунктом 1.3 Договору (в редакції Додаткової угоди № 12 від 01.03.2011 року) встановлено строк погашення відсотків, які будуть нараховані протягом лютого-квітня 2011 року не пізніше 01.07.11 року.

Відповідно до п. 1.5 за обслуговування кредитної заборгованості позичальник сплачує банку комісійні у розмірі 0, 1 % від суми ліміту кредитної лінії ( щомісячно).

Відповідно до п. 4.2 Договору з урахування внесених додатковими угодами змін відсотки за користування кредитом нараховуються банком щомісячно, починаючи з дня виникнення позичкової заборгованості, за фактичний термін користування кредитом з урахуванням суми заборгованості, діючої процентної ставки та фактичної кількості календарних днів у році і сплачуються позичальником не пізніше останнього робочого дня місяця, за який нараховуються відсотки. Погашення доходів за січень-лютий 2010 року в сумі 492 393, 73 грн. та які будуть нараховані за березень-червень 2010 року встановити не пізніше 01.07.10 року.

На виконання розділу 3 кредитного договору між банком та позичальником укладено іпотечний договір, посвідчений 02.10.2006 року приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 2787 із змінами, внесеними Договором про внесення змін і доповнень до іпотечного договору, посвідченим 04.06.2007 року приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 1311, Договором про внесення змін до іпотечного договору, посвідченим 11.06.2007 року приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 1364, Договором про внесення змін до іпотечного договору, посвідченим 25.10.2007 року приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 2898 (том І, арк. справи 16-23).

Відповідно до умов іпотечного договору з урахуванням внесених змін позичальник з метою забезпечення виконання своїх зобовязань, що випливають з Договору, а також всіх додаткових договорів до нього, що укладені та можуть бути укладені в майбутньому до закінчення строку його дії, передає банку в іпотеку обєкт незавершеного будівництва, а саме: офісні приміщення секції № 2 та офісні приміщення першого поверху секцій № 1, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, технічні приміщення в підвалі, місця автостоянок боксового типу, вбудовані у 57-квартирному житловому будинку групи багатоквартирної житлової забудови за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. М. Підгірянки, 23.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України між сторонами на підставі Договору виникли зобовязальні відносини.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що на виконання умов договору Банком надано відповідачу кредит в розмірі 11719000 грн., що підтверджується поданими суду копіями клопотань ТзОВ "Укрінтехбуд" до Івано-Франківського регіонального відділення ПАТ "КБ "Хрещатик" про надання кредитного траншу для проведення розрахунків з постачальниками за надані матеріали та послуги, копіями меморіальних ордерів про видачу кредиту по договору № 05-ЮО-06 від 02.10.06 року, а також випискою по особовому рахунку ТзОВ "Укрінтехбуд" за період з 29.09.06 року по 11.08.10 року (копії клопотань, меморіальних ордерів та виписки по особовому рахунку наявні в матеріалах справи). Враховуючи викладене, банк належним чином виконав прийняті на себе зобовязання згідно Договору: надав кредит у сумі 11719000 грн., у порядку та на умовах, передбачених Договором.

Як зазначено вище, відповідно до п. 1.2 Договору (в редакції Додаткової угоди № 12 від 01.03.2011 року) відповідачу нараховано 4220641, 07 грн. - заборгованості по відсоткам; 155590, 80 грн. - заборгованості по комісійним платежам.

Відповідач належним чином не виконав умови Договору, не повернув у встановлений термін тіло кредиту, відсотки за користування кредитом, комісію за обслуговування кредитної лінії. Доказів сплати вказаної заборгованості суду не подано. Отже, станом на день розгляду справи заборгованість відповідача по кредиту становить 16 095 231, 87 грн., а саме: 11719000, 00 грн. - заборгованості за тілом кредиту; 4220641, 07 грн. - заборгованості по відсоткам; 155590, 80 грн. - заборгованості по комісійним платежам.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Згідно ст. ст. 610, 612 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом та якщо внаслідок прострочення боржника виконання зобовязання втратило інтерес для кредитора, він може відмовитися від прийняття виконання і вимагати відшкодування збитків.

Частина 1 ст. 530 ЦК України встановлює, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Ст. 549 ЦК України встановлює, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Частиною 4 ст. 231 Господарського Кодексу України встановлено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобовязання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобовязання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ч. 6 ст. 231 ГК України штрафні санкції за порушення грошових зобовязань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до п. 6.2.1 Договору у випадку прострочення погашення кредиту, сплати відсотків за користування кредитом, сплати комісії за обслуговування кредитної заборгованості, за невикористаний залишок кредитних коштів позичальник сплачує банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми невиконаних зобовязань за кожен день прострочення.

Відповідно до п.1.4.1 Додаткової угоди № 12 від 01.03.2011 до Договору у випадку прострочення терміну повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом позичальник зобовязується повернути банку основну суму кредиту з урахуванням індексу інфляції, який мав місце у період прострочення, зі сплатою 19% річних, сплатити прострочені відсотки иа пеню за прострочення повернення кредиту та сплати відсотків у розмірах та порядку, передбачених цим договором.

Як вбачається з поданого суду розрахунку станом на 06.07.11 року за період прострочки з 02.07.11 року по 06.07.11 року пеня за несвоєчасну сплату тіла кредиту, відсотків та комісійних платежів становить 34 174, 81 грн., а саме: пеня за несвоєчасне погашення кредиту становить 24 882, 81 грн.; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по відсоткам становить 8 961, 64 грн.; пеня за несвоєчасну сплату комісійних платежів становить 330, 36 грн. (том І, арк. справи 24).

Відповідно до п. 1.6 Договору іпотеки при виникненні передбачених кредитним договором підстав до стягнення заборгованості за кредитним договором, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами відповідно до законодавства України про іпотеку та згідно з умовами Договору, або із Заставної, якщо така буде видана.

Відповідно до п. 4.1 Договору іпотеки у випадку невиконання чи неналежного виконання Іпотекодавцем основного зобовязання в цілому, або тієї чи іншої його частини, а також в інших випадках, передбачених цим Договором, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у порядку, визначеному законодавством України та договором та задовольнити в поновму обсязі за рахунок цього свої вимоги по кредитному договору та цьому договору.

Відповідно до п. 5.4 Договору іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок предмета іпотеки свої вимоги у повному обсязі, в тому числі вимоги щодо сплати основної суми кредиту, вимоги щодо сплати відсотків за користування кредитними коштами, комісії, вимоги щодо сплати неустойки, нарахованої та несплаченої іпотекодавцем на момент реалзації права іпотеки, неустойки за порушення зобовязань за кредитним договором.

Відповідно до п. 6.1 Договору іпотеки Іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог із предмета іпотеки у випадку, якщо на момент настання строку виконання Іпотекодавцем основного зобовязання (або відповідної його частини) воно не буде виконано повністю.

Відповідно до п. 6.2 Договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в порядку, передбаченому чинним законодавством.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку»визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання Боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Частиною 1 статті 37 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Частиною 3 статті 37 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки субєктом оціночної діяльності.

Статтею 35 Закону України «Про іпотеку»визначено, що у разі порушення основного зобовязання іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Судом встановлено, що 04.07.11 року позивач звернувся до відповідача із вимогою № 76/321 про погашення заборгованості за Кредитним договором з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки (том І, арк. справи 36-37), а також копією висновку з незалежної експертної оцінки предмета іпотеки (том І, арк. справи 36-37). У відповідь на дану вимогу відповідач повідомив, що у звязку з неможливістю виконати свої зобовязання за кредитним договором ТзОВ "Укрінтехбуд" висловив згоду на передачу у власність Банку предмета іпотеки в рахунок погашення зобовязань за договором (том І, арк. справи 38).

Як вбачається з висновку з незалежної експертної оцінки предмета іпотеки від 24.06.11 року № 036, складеному експертом оцінювачем Сєріковою А. М., ринкова вартість нежитлових офісних приміщень, технічгих приміщень в підвалі та гаражу, вбудованих в 57-квартирному будинку по вул. М. Підгірянки, 23 в м. Івано-Франківську, що на момент оцінки належить ТзОВ "Укрінтехбуд", становить 10 017 755, 82 грн. Факт узгодження ринкової вартості предмета іпотеки сторонами договору підтверджується також Протоколом узгодження вартості нерухомості. Крім того, сторони провели інвентаризацію заставного майна, що підтверджується складеним 11.02.11 року Актом інвентаризації заставного майна. Таким чином, вартість предмета іпотеки є меншою за суму заборгованості відповідача. Залишок заборгованості Відповідача за Договором (за мінусом вартості предмета іпотеки) становить 6111650, 86 грн. (16129406,68 грн. /сума боргу/ 10017755, 82 грн. /вартість предмета іпотеки/ = 6111650,86 грн. /непокритий іпотекою залишок заборгованості/).

Частина 1 ст. 15 ЦК України встановлює, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Враховуючи, що заборгованість відповідача перед позивачем в сумі 16129406, 68 грн. підтверджена та не заперечується сторонами, суд дійшов висновку про підставність вимоги позивача про звернення стягнення на нерухоме майно. Однак, враховуючи недостатність майна (предмета іпотеки) для задоволення вимог кредитора в повному обсязі, суд дійшов висновку про необхілність стягнення суми боргу в розмірі 6111650,86 грн. Отже, вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України слід відшкодувати позивачу з відповідача.

Судом також розглянуто вищевказане клопотання відповідача вх. № 62971/11-свх від 26.07.11 року про відстрочку виконання рішення суду в частині погашення заборгованості в сумі 6 111 650, 86 грн. терміном на 12 місяців, враховано заперечення позивача проти відстрочки виконання рішення та встановлено наступне.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

З огляду на те, що сума заборгованості відповідача перед позивачем є значною, проти звернення стягнення на предмет іпотеки, що становить більшу частину заборгованості, відповідач не заперечив, суд дійшов висновку про можливість відстрочки виконання рішення суду в частині стягнення 6 111 650, 86 грн. на 5 місяців.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 193, 216, 230, 231 ГК України, ст. 11, 15, 202, 509, 525, 526, 530, 536, 549, 551, 610-612, 629, 1054 ЦК України, ст. 33, 35, 37, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. 33, 49, ст. 82 -84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

задовольнити позов Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Хрещатик" в особі Івано-Франківського регіонального відділення ПАТ "КБ "Хрещатик" до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінтехбуд" про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки.

В рахунок погашення заборгованості відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрінтехбуд», вул. Джохара Дудаєва, 1, м. Івано-Франківськ, 76014 (ідентифікаційний код 31790296) за Кредитним договором № 05-ЮО-06 від 02.10.2006 року 16129406, 68 грн. (шістнадцять мільйонів сто двадцять девять тисяч чотириста шість грн. 68 коп.), в тому числі: 11719000, 00 грн. (одинадцять мільйонів сімсот девятнадцять тисяч грн. 00 коп.) - заборгованості за тілом кредиту; 4220641, 07 грн. (чотири мільйони двісті двадцять тисяч шістсот сорок одна грн. 07 коп.) - заборгованості по відсоткам; 155590, 80 грн. (сто пятдесят пять тисяч пятсот девяносто грн. 80 коп.) - заборгованості по комісійним платежам; 34174, 81 грн. (тридцять чотири тисячі сто сімдесят чотири грн. 81 коп.) - пені за несвоєчасну сплату кредиту, відсотків та комісійних платежів, звернути стягнення на предмет іпотеки обєкт незавершеного будівництва, а саме: офісні приміщення секції № 2 та офісні приміщення першого поверху секцій № 1, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, технічні приміщення в підвалі, місця автостоянок боксового типу, вбудовані у 57-квартирному житловому будинку групи багатоквартирної житлової забудови за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. М. Підгірянки, 23 загальною площею 2214, 70 кв.м., вартістю 10017755, 82 грн., шляхом передачі позивачу Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Хрещатик», вул. Хрещатик, 8а, м. Київ, 01001 (ідентифікаційний код 19364259) права власності на предмет іпотеки, а саме:

1 секціяпідвалофіс-підвал1кімната43,00152,40

2кімната34,60 3кімната34,80 4кімната24,80 5кімната15,20 2 секціяпідвалофіс-підвал8кімната55,90168,10 9кімната55,70 10коридор12,00 11коридор44,50 2 поверхофіси91коридор заг. користуавння40,30183,40 98кімната39,20 99кімната35,70 100кімната24,10 101кімната15,40 102кімната17,30 103передсанвузол1,10 104санвузол1,10 105кімната9,20 3 поверхофіси106коридор заг. користуавння43,00142,10 107кімната16,40 108санвузол1,40 109передсанвузол1,90 114кімната35,50 116кімната15,50 117кімната17,40 118передсанвузол1,10 119санвузол1,00 120кімната8,90 4 поверхофіси121коридор заг. користуавння43,30271,20 122кімната15,60 123санвузол1,40 124передсанвузол1,80 125кімната16,90 126кімната16,20 127кімната31,30 128кімната39,20 129кімната37,70 130кімната23,90 131кімната15,60 132кімната17,30 133передсанвузол1,10 134санвузол1,00 135кімната8,90 5 поверхофіси136коридор заг. користуавння43,00269,90 137кімната15,20 138санвузол1,40 139передсанвузол1,80 140кімната17,20 141кімната16,00 142кімната31,20 143кімната39,50 144кімната36,80 145кімната24,20 146кімната15,50 147кімната17,10 148передсанвузол1,10 149санвузол1,00 150кімната8,90 6 поверхим входом151коридор заг. користуавння43,20270,50 152кімната15,70 153санвузол1,30 154передсанвузол1,80 155кімната16,60 156кімната16,00 157кімната31,80 158кімната38,90 159кімната37,10 160кімната24,20 161кімната15,20 162кімната17,50 163передсанвузол1,10 164санвузол1,00 165кімната9,10 3 секціяпідвалпідвалХХХІУкімната (з окремим входом)43,2055,50 ХХХУкомірка під сходовою8,40 ХХХУІкоридор3,90 4 секціяпідвалпідвал-технічне приміщення ХХХІкімната (насосна)43,6081,90 ХХХІІкомірка під сходовою13,00 ХХХІІІкімната (щитова)25,30 5 секціяпідвалпідвалХХХкімната (з окремим входом)25,3038,00 ХХІХкомірка під сходовою12,70 6 секціяпідвалпідвали для жильців квартирХЛІкоридор-прохід до комірок38,2059,90 ХЛІІкомірка2,80 ХЛІІІкомірка2,60 ХЛІУкомірка2,70 ХЛУкомірка2,70 ХЛУІкомірка2,80 ХЛУІІкомірка2,70 ХЛУІІІкомірка2,70 ХЛІХкомірка2,70 підвал-офісиЛкімната-прихожа (можно поділити)57,70201,20 ЛІІкімната14,60 ЛІІкімната38,00 ЛІІІкімната26,60 ЛІУкімната39,60 ЛУкімната24,70 1 поверхофіс63коридор загального користування41,40205,90 64кімната15,10 65кімната18,10 66кімната9,30 67санвузол2,30 84кімната24,10 85кімната15,50 86передсанвузол2,20 87санвузол1,20 88кімната35,50 89кімната17,80 90кімната23,40 7 секціяпідвалпідвали для жильцівЛХХУІкомірка під сходовою11,2011,20 8 секціяпідвалофіс-підвалХУІІкімната35,2078,80 ХУІІІкімната43,60 гаражгаражгараж з двору24,7024,70 Стягнути з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрінтехбуд», вул. Джохара Дудаєва, 1, м. Івано-Франківськ, 76014 (ідентифікаційний код 31790296) на користь позивача Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Хрещатик", вул. Хрещатик, 8а, м. Київ, 01001 (ідентифікаційний код 19364259) в особі Івано-Франківського регіонального відділення ПАТ "КБ "Хрещатик", вул. Грушевського, 15, м. Івано-Франківськ, 76018 в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 05-ЮО-06 від 02.10.2006 року: 6111650, 86 грн. (шість мільйонів сто одинадцять тисяч шістсот пятдесят грн. 86 коп.) - боргу. Відстрочити виконання рішення суду в частині стягнення з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрінтехбуд»на користь позивача Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Хрещатик" в особі Івано-Франківського регіонального відділення ПАТ "КБ "Хрещатик" 6 111 650, 86 грн. на 5 місяців. Стягнути з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрінтехбуд», вул. Джохара Дудаєва, 1, м. Івано-Франківськ, 76014 (ідентифікаційний код 31790296) на користь позивача Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Хрещатик", вул. Хрещатик, 8а, м. Київ, 01001 (ідентифікаційний код 19364259) в особі Івано-Франківського регіонального відділення ПАТ "КБ "Хрещатик", вул. Грушевського, 15, м. Івано-Франківськ, 76018: 25 500 грн. (двадцять пять тисяч пятсот грн.) - витрат по сплаті державного мита; 236 грн. (двісті тридцять шість грн.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Накази видати позивачу після набрання рішенням законної сили. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Суддя Фанда О. М. Повне рішення складено 29.07.11 Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів" ______ Олейняш Е. М. 29.07.11