Рішення № 17317569, 29.07.2011, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" липня 2011 р.

Справа № 5004/1248/11 за позовом житлово-комунального об'єднання Нововолинської міської ради до приватного підприємства "Радіоорганізація "Львівська жінка" в особі Нововолинської філії ПП "Радіоорганізація "Львівська жінка"

про стягнення 26405,56 грн. неустойки

Суддя Якушева І.О.

при секретарі Зізюкіній Ю.Л.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1. (довіреність від 04.01.2011р.)

від відповідача: ОСОБА_2. директор філії (довіреність від 03.11.2010р.)

Суть спору: позивач в позовній заяві на підставі ст.785 ЦК України просив стягнути з відповідача 19910,53 грн. неустойки за період грудень 2010р. - травень 2011р. за користування приміщеннями за адресою м. Нововолинськ, пр. Перемоги, 2-А, які відповідач був зобов'язаний повернути після закінчення строку дії договорів оренди майна №25 від 02.01.2008р. та №29 від 02.01.2008р.

Відповідач в поясненнях №246 від 11.07.2011р., представник відповідача проти позовних вимог заперечують, посилаючись на те, що відповідно до ст.6 Закону України «Про державну підтримку засобів масової інформації та соціальний захист журналістів», засобам масової інформації у встановленому порядку передаються у безстрокову оренду приміщення загальнодержавної і комунальної власності, якими вони користуються для здійснення виробничої діяльності. НФ ПП «Радіоорганізація «Львівська жінка»15.11.2010 зверталася до орендодавця із заявою № 412 з проханням продовжити термін дії договорів оренди № 25 та 29 від 02.01.2008р. не менше ніж на два роки. У відповідь ЖКО листом за вих. № 502 від 22.11.2010р. повідомило, що приміщення, які знаходяться за адресою пр. Перемоги, 2а, м. Нововолинськ, вже подані на конкурс і, що НФ ПП «Радіоорганізація «Львівська жінка» має право прийняти у ньому участь.

Також відповідач вказує, що конкурс проводився із грубим порушенням норм чинного законодавства, вважає, що договори оренди наразі залишаються чинними, а результати конкурсу на оренду займаних за договорами приміщень недійсними.

В судовому засіданні 13.07.2011р. представник відповідача просила зупинити провадження у справі до розгляду Львівським апеляційним адміністративним судом справи за позовом ПП "Радіоорганізація "Львівська жінка" до виконкому Нововолинської міської ради, третьої особи на стороні відповідача, про визнання недійсними результатів конкурсу на право оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Нововолинська.

На обґрунтування клопотання відповідач посилалась на те, що Нововолинським міським судом Волинської області прийнято ухвалу, якою закрито провадження у справі №2-а/0312/2318/11 за позовом ПП "Радіоорганізація "Львівська жінка" до виконкому Нововолинської міської ради, третьої особи на стороні відповідача, про визнання недійсними результатів конкурсу на право оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Нововолинська.

ПП "Радіоорганізація "Львівська жінка" оскаржило ухвалу від 20.05.2011р. до Львівського апеляційного адміністративного суду.

Представник позивача просив розглядати справу по суті, вважаючи, що немає підстав для зупинення провадження у справі немає.

Клопотання про зупинення провадження у справі № 5004/1248/11 за позовом ЖКО Нововолинської міської ради до ПП "Радіоорганізація "Львівська жінка" в особі Нововолинської філії ПП "Радіоорганізація "Львівська жінка" про стягнення 19 910,53 грн. неустойки до розгляду Львівським адміністративним судом справи за позовом ПП "Радіоорганізація "Львівська жінка"

до виконкому Нововолинської міської ради, третьої особи на стороні відповідача, про визнання недійсними результатів конкурсу на право оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Нововолинська судом відхилено.

За змістом ч.1 ст.79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

З огляду на викладене, відповідачем не обґрунтовано, яким чином справа, яка розглядається господарським судом, предметом спору у якій є стягнення неустойки за користування приміщеннями за адресою м. Нововолинськ, пр. Перемоги, 2-А, які відповідач був зобов'язаний повернути після закінчення строку дії договорів оренди майна, є повязаною зі справою, яку розглядав Нововолинський міський суд, у якій оскаржуються результати конкурсу на право оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Нововолинська; та чим обумовлюється неможливість розгляду справи № 5004/1248/11 до розгляду справи №2-а/0312/2318/11.

Окрім цього, відсутні докази на підтвердження прийняття апеляційної скарги до розгляду.

В судовому засіданні 27.07.2011р. представник позивача звернувся з заявою про збільшення розміру позовних вимог: просить стягнути з відповідача 26405,56 грн. неустойки за період з 10.12.2010р. по 13.07.2011р.

Збільшення розміру позовних процесуальне право позивача, передбачене ст.22 ГПК України.

Судом прийнято заяву позивача про збільшення розміру позовних, оскільки розмір позовних вимог збільшено за вимогою, заявленою в позовній заяві про стягнення неустойки.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

встановив:

02.01.2008р. між ЖКО Нововолинської міської ради та Нововолинською філією приватного підприємства "Радіоорганізація "Львівська жінка" було укладено договори №25 та №29 оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади.

Відповідно до умов даних договорів відповідач орендував нежитлові приміщення загальною площею 57,8 кв.м. та 83,8 кв.м. в м.Нововолинську, по проспекту Перемоги,2-А.

Як пояснив представник позивача, 30.11.2010р. термін дії договорів оренди закінчився. В зв'язку з цим згідно з вимогами ст. 72 Закону України "Про державний бюджет на 2010 рік" було проведено конкурс на визначення орендаря спірного приміщення. За результатами конкурсу новий договір оренди укладено із підприємцем Климовичем Л.Ю.

Рішенням господарського суду Волинської області від 31.01.2011р. по справі № 06/52-78 задоволено позов ЖКО Нововолинської міської ради до приватного підприємства "Радіоорганізація "Львівська жінка" в особі Нововолинської філії ПП "Радіоорганізація "Львівська жінка" про примусове виселення із орендованих приміщень Нововолинської філії приватного підприємства "Радіоорганізація "Львівська жінка".

Рішення місцевого суду залишено без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 30.03.2011р.

Рішенням господарського суду Волинської області від 31.01.2011р. по справі № 06/52-78 встановлено факт закінчення строку дії договорів оренди майна №25 від 02.01.2008р. та №29 від 02.01.2008р. та відсутність првомірних підстав перебування відповідача в приміщеннях по проспекту Перемоги,2-А в м.Нововолинську.

Відповідно до ч.2 ст.35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Як стверджує позивач, відповідач не звільняє орендованих приміщень й надалі продовжує використовувати їх в своїй діяльності.

Відповідач факту користування приміщеннями не заперечує.

Відповідно до пункту 3 частини 1 статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно з ч. 2 статті 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

02.12.2010р. позивач надіслав відповідачу листа №513/01-07 про звільнення приміщень на протязі 7-ми календарних днів з моменту отримання попередження.

Згідно з написом на листі представник відповідача отримав його 02.12.2010р.

Отже, приміщення мав звільнити до 09.12.2010р.

З огляду на викладене, враховуючи ч.6 ст.232 ГК України, 6-ти місячний термін, з якого у позивача виникло право на нарахування неустойки, розпочався 10.12.2010р. і закінчився 10.06.2011р.

Як вбачається із змісту договорів №25 від 02.01.2008р., №29 від 02.01.2008р., актів приймання-передачі майна площа займаних відповідачем приміщень складає 83,8 кв. м. і 57,8 кв. м. Отже, загалом займана площа складає 141,6 кв. м.

З огляду на викладене, вимога позивача про стягнення з відповідача неустойки обґрунтована за період з 10.12.2010р. по 10.06.2011р. в розмірі 22395,45 грн., виходячи з розрахунку:

вартість 1 кв.м площі з 10.12.10 р.по 31.12.10 р.: 2 х 9,0 грн. х 1,2 х 1,0 х 1,003 : 31 дн. х 22 дн. = 15,38 грн.

Вартість приміщення 141,6 кв. м х 16,07 грн.= 2275,51 грн. ПДВ 20%- 455,10 грн. Всього: 2613,37 грн. До сплати за період з 10.12.10 р.по 31.12.10 р. 2613,37 грн.,

де 2 - це подвійний коефіцієнт неустойки згідно із ст.785 ЦК України, 9 грн. за 1 кв.м. - ставка орендної плати, визначена згідно з додатком №2 до рішення Нововолинської міської ради від 17.12.2002р. №6/2 "Методика розрахунку і порядок використанн плати за оренду нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна комунальне власності територіальної громади м.Нововолинська", 1,2 - це зональний коефіцієнт місцезнаходження об"єкта ( географічне розташування будинку м.Нововолинську), 1,000 - це коефіцієнт розташування приміщення в будинку (підвал, напівпідвал, інше), 1,3- це індекс інфляції за листопад 2010р.;

- вартість 1 кв.м площі з 01.01.11 р.по 31.01.2011р.: 2 х 9,0 грн. х 1,2 х 1,0 х 1,008 = 21,77 грн. Вартість приміщення 141,6 кв. м х 21,77 грн.= 3082,63 грн. ПДВ 20% - 616,53 грн. Всього: 3699,16 грн. До сплати за січень 2011 року - 3699,16 грн.;

- вартість 1 кв.м площі з 01.02.11 р. по 28.02.11 р. 2 х 9,0 х 1,2 х 1,0 х 1,010 = 21,82 грн. Вартість приміщення 141,6 кв. м х 21,82 грн. = 3089,71 грн. ПДВ 20% - 617,94 грн. Всього: 3707,65 грн. До сплати за лютий 2011 року - 3707,65 грн.;

- вартість 1 кв.м площі з 01.03.11 р. по 31.03.11 р. 2 х 9,0 х 1,2 х 1,0 х 1,009 = 21,79 грн. Вартість приміщення 141,6 кв. м х 21,79 грн. = 3085,46 грн. ПДВ 20% - 617,09 грн. Всього: 3702,55 грн. До сплати за березень 2011р. - 3702,55 грн.;

- вартість 1 кв.м площі з 01.04.11 р. по 30.04.11 р. 2 х 9,0 х 1,2 х 1,0 х 1,014 = 21,90 грн. Вартість приміщення 141,6 кв. м х 21,90 грн. = 3101,04 грн. ПДВ 20% - 620,21 грн. Всього: 3721,25 грн.До сплати за квітень 2011 року - 3721,25 грн.;

- вартість 1 кв. м площі з 01.05.11 р. по 31.05.11 р. 2x9,Ох 1,2 х 1,0 х 1,013 = 21,88 грн. Вартість приміщення 141,6 кв. м х 21,88 грн. = 3098,21 грн. ПДВ 20%-619,64 грн. Всього: 3717,85 грн. До сплати за травень 2011 року - 3717,85 грн.

З огляду на строк звільнення приміщення, встановлений листом №513/01-07 від 02.12.2010р. та положення ч.6 ст.232 ГК України, нарахована позивачем неустойка за період з 01.06.2011р. по 30.06.2011р. підлягає перерахунку і може бути стягнута за період з 01.06.2011р. по 10.06.2011р., виходячи з розрахунку:

вартість 1 кв.м.: 2 х 9,0 х 1,2 х 1,0 х 1,008 : 30 дн. х 10 дн. = 7,26 грн.,

вартість приміщення: 141,6 х 7,26 = 1028,02 грн.,

ПДВ 20 % - 205,60 грн.,

1028,02 грн. + 205,60 грн. = 1233,62 грн.

Всього з 01.06.2011р. по 10.06.2011р. 1233,62 грн.

В позові про стягнення 4010,11 грн. (26405,56 22395,45) слід відмовити, оскільки при нарахуванні неустойки позивачем не враховано положень ч.6 ст.232 ГК України.

Оскільки спір до розгляду судом доведено з вини відповідача, відповідно до ст.49 ГПК України на нього слід покласти судові витрати по справі пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись п.6 ст. 232 Господарського кодексу України, ст. 611, 785 Цивільного кодексу України, ст. 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з приватного підприємства "Радіоорганізація "Львівська жінка" в особі Нововолинської філії ПП "Радіоорганізація "Львівська жінка" (м. Нововолинськ, пр. Перемоги, 2А, код 23254039) на користь житлово-комунального об'єднання Нововолинської міської ради (м. Нововолинськ, б-р Шевченка, 7, р/р 26009237917002 в Нововолинській філії Пат КБ «Приватбанк», МФО 303440, код 30659536) 22395 грн. 45 коп. неустойки, 223 грн. 45 коп. витрат, повязаних з оплатою держмита, 200 грн. 15 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В позові про стягнення 4010 грн. 11 коп. неустойки відмовити.

Суддя І. О. Якушева

Повний текст рішення

складено та підписано

29.07.11