Рішення № 17314004, 27.07.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" липня 2011 р. Справа № 5023/5596/11

вх. № 5596/11

Суддя господарського суду Погорелова О.В.

при секретарі судовогозасідання Стешенко О.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, за дорученням; відповідача - ОСОБА_2, за дорученням,

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Стройінвест", м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТПД "Земляни", м. Харків

про відшкодування шкоди, визнання правочину дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить суд зобов'язати відповідача відшкодувати 2000,00 грн. завданої шкоди; визнати дійсним правочин, який був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “ІНТЕР-СТРОЙ ІНВЕСТ”(код ЄДРПОУ 35074076) та Товариством з обмеженою відповідальністю “ТПД “Земляни”(код ЄДРПОУ 31085409), щодо купівлі-продажу нежитлової будівлі універмагу, літ "А-2", площа 3952,9 кв.м., в т.ч. господарські будівлі (сараї літ. "В", "Г", "Д", огорожа, № 1,2), що розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,3979 га, кадастровий номер 7110800000:02:004:0074. Майно знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Рафаїла Чорного, 4; визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “ІНТЕР-СТРОЙ ІНВЕСТ”(код ЄДРПОУ 35074076) право власності на нежитлову будівлю універмагу, літ "А-2", площа 3952,9 кв.м., в т.ч. господарські будівлі (сараї літ. "В", "Г", "Д", огорожа, № 1,2), що розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,3979 га, кадастровий номер 7110800000:02:004:0074. Майно знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Рафаїла Чорного, 4.

27.07.2011 року до господарського суду від позивача надійшла уточнена позовна заява, в якій він просить суд визнати дійсним правочин, який був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “ІНТЕР-СТРОЙ ІНВЕСТ”(код ЄДРПОУ 35074076) та Товариством з обмеженою відповідальністю “ТПД “Земляни”(код ЄДРПОУ 31085409), щодо купівлі-продажу нежитлової будівлі універмагу, літ "А-2", площа 3952,9 кв.м., в т.ч. господарські будівлі (сараї літ. "В", "Г", "Д", огорожа, № 1,2), що розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,3979 га, кадастровий номер 7110800000:02:004:0074. Майно знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Рафаїла Чорного, 4.

Суд, дослідивши заяву, вислухавши представника позивача, а також враховуючи те, що, відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України, позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, а до початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви, приймає надану заяву до провадження та продовжує розгляд справи з її урахуванням.

27.07.2011 року до господарського суду від представника позивача надійшли довідки про юридичну адресу та банківські реквізити позивача.

Суд, дослідивши надані документи, долучає їх до матеріалів справи.

27.07.2011 року до господарського суду від представника відповідача надійшли довідки про юридичну адресу та банківські реквізити позивача.

Суд, дослідивши надані документи, долучає їх до матеріалів справи.

До початку судового засідання сторони звернулись до суду з заявою про фіксацію судового процесу за допомогою ведення протоколу судового засідання в паперовій формі. Вказана заява сторін розглянута та задоволена судом як така, що відповідає нормам чинного законодавства.

В судовому засіданні представник позивача підтримує позовні вимоги в повному обсязі, з урахуванням зави про уточнення позовних вимог та просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнає.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, що необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній та додатково поданими на вимогу суду матеріалами та документами.

Зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, суд встановив наступне.

21.02.2011 року о 16:00 години відбулися аукціонні торги на "Універсальній біржі "Гермес''; де ТОВ "ТПД "Земляни" (відповідач), виставило на аукціон лот № 1: нежитлова будівля універмагу, літ "А-2", площа 3952,9 кв.м., в т.ч. господарські будівлі (сараї літ. "В", "Г", "Д", огорожа, № 1,2), що розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,3979 га, кадастровий номер 7110800000:02:004:0074. Майно знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Рафаїла Чорного, 4.

Учасник № 2165 - ТОВ "ІНТЕР-СТРОЙ ІНВЕСТ" (позивач) запропонувало та придбало лот № 1 за суму у розмірі 1960665,00 грн. (один мільйон дев'ятсот шістдесят тисяч шістсот шістдесят п'ять грн. 00 коп.) без ПДВ.

ТОВ "ІНТЕР-СТРОЙ ІНВЕСТ" 18 лютого 2011 року було сплачено гарантійний внесок у розмірі 186730,00 грн. (сто вісімдесят шість тисяч сімсот тридцять гривень 00 коп.) без ПДВ, на додатковий розрахунковий рахунок ТОВ "Універсальна біржа "Гермес", яке зараховується в рахунок оплати за куплене майно.

Як зазначено у Протоколі № 1 Аукціонних торгів на "Універсальній біржі "Гермес" від 21.02.2011 року, цей протокол є підставою для укладення договору купівлі-продажу за ціною, що склалася в результаті цього аукціону.

В зазначеному вище Протоколі №1 також вказано про те, що Покупець (ТОВ "ІНТЕР-СТРОЙ ІНВЕСТ") на підставі цього Протоколу та укладеного договору купівлі-продажу оплачує ТОВ "ТПД "Земляни" на р/р 26008500043794 в ПАТ "Індекс-Банк", МФО 300614, код ЄДРПОУ 31085409, частину вартості купленого майна в розмірі 1773935,00 грн. без ПДВ вартість придбаного майна за вирахуванням гарантійного внеску 186730,00 грн.

Після проведення аукціонних торгів, ТОВ "ІНТЕР-СТРОЙ ІНВЕСТ" неодноразово зверталося до Ліквідатора ТОВ "ТПД "Земляни" з проханням укласти договір купівлі-продажу на підставі Протоколу № 1 Аукціонних торгів на "Універсальній біржі "Гермес" від 21.02.2011 року, на що отримало відмову в укладанні договору купівлі-продажу.

До цього часу договір купівлі-продажу між ТОВ "ІНТЕР-СТРОЙ ІНВЕСТ" та ТОВ "ТПД "Земляни" не укладено.

Позивач просить суд визнати дійсним правочин, який був укладений між сторонами щодо купівлі-продажу нежитлової будівлі.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Згідно з частиною 1 статті 173 Господарського Кодексу України господарським визнається зобовязання, що виникає між субєктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським Кодексом України, в силу якого один субєкт (зобовязана сторона, в тому числі боржник) зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта (виконати роботу, передати майно, сплатити кошти, надати інформацію, тощо), або утриматися від певних дій, а інший субєкт (управнена сторона, в тому числі кредитор) має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обовязковими відповідно до актів цивільного законодавства. (п. 1 ст.626, ст. 627, п.1 ст. 628 ЦК України).

Згідно з частиною 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Частиною 2 статті 180 ГК України також передбачено, що господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

Згідно з ч.3 ст.180 ГК України при укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

Згідно п.1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

При проведенні аукціонних торгів на "Універсальній біржі "Гермес" кожна із сторін виконала дії спрямовані на набуття прав та обов'язків.

Згідно п. 2 ст. 218 ЦК України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визначений судом дійсним.

Відповідно п. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Тобто Позивач та Відповідач домовились про всі істотні умови договору, що підтверджується Протоколом № 1 Аукціонних торгів на "Універсальній біржі "Гермес" від 21.02.2011 року, крім того Позивач частково виконав умови договору, тобто зробив передплату за майно що купується.

Щодо можливості захисту оспорюваних прав позивача шляхом визнання правочину дійсним, суд зазначає наступне.

Гарантуючи судовий захист з боку держави, Конституція України водночас визнає право кожного будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань (частина пята статті 55). Це конституційне право не може бути скасоване або обмежене (частина друга статті 22, стаття 64 Конституції України).

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу; суд може захистити цивільне право або інтерес способом, що встановлений договором або законом.

Спосіб захисту повинен відповідати правовідносинам, що склалися між сторонами та призводити до відновлення порушеного (оспорюваного) права, оскільки саме відновлення такого права є метою захисту та одночасно і його призначенням.

З огляду на наведене вище, суд вважає за можливе захистити цивільне право та інтерес позивача шляхом визнання правочину, який був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “ІНТЕР-СТРОЙ ІНВЕСТ”(код ЄДРПОУ 35074076) та Товариством з обмеженою відповідальністю “ТПД “Земляни”(код ЄДРПОУ 31085409), щодо купівлі-продажу нежитлової будівлі універмагу дійсним.

За таких обставин, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, вони підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами, визнані відповідачем та є такими, що підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суми які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, повязаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційне - технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, повязаних з розглядом справи покладаються при задоволенні позову на відповідача, а при відмові в позові на позивача; при частковому задоволенні позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, судові витрати у даній справі слід покласти на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 44-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Прийняти заяву позивача про уточнення позовних вимог та продовжити розгляд справи з її урахуванням.

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним правочин, який був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “ІНТЕР-СТРОЙ ІНВЕСТ”(код ЄДРПОУ 35074076) та Товариством з обмеженою відповідальністю “ТПД “Земляни”(код ЄДРПОУ 31085409), щодо купівлі-продажу нежитлової будівлі універмагу, літ "А-2", площа 3952,9 кв.м., в т.ч. господарські будівлі (сараї літ. "В", "Г", "Д", огорожа, № 1,2), що розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,3979 га, кадастровий номер 7110800000:02:004:0074. Майно знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Рафаїла Чорного, 4.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ТПД “Земляни”(код ЄДРПОУ 31085409; м. Харків, вул. Матросова, б. 20, п/р 26008500043794 в ПАТ “КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК”, м. Київ, МФО 300614) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “ІНТЕР-СТРОЙ ІНВЕСТ”(код ЄДРПОУ 35074076; 61080, м. Харків, вул. Бригадна, 6.72/10, п/р 26003000412001 в ХФ АТ "УКРІНБАНК", м. Харків, МФО 351243) - 85,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Погорелова О.В.

Повний текст рішення складений та підписаний 28 липня 2011 року