Рішення № 17291772, 20.07.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.07.11р.Справа № 16/5005/6826/2011

за позовом Комунального підприємства „Парковка та реклама”, АДРЕСА_1

до Фізичної особипідприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, АДРЕСА_1

про стягнення 1 995 грн. 24 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_3 - представник, дов. від 27.12.2010р. №2712-5 (був присутній у судовому засіданні 16.06.2011р.);

від відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином;

від третьої особи: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з відповідача 1 995 грн. 24 коп., що складає: 1 375 грн. 32 коп. - заборгованості з орендної плати відповідно до умов договору від 30.10.2008р. №26/118, 550 грн. 13 коп. - ПДВ та 69 грн. 79 коп. - пені.

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних судом документів не надав, у судове засідання не з'явився про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Третя особа також витребуваних господарським судом пояснень не надала, її представник у судове засідання не зявився.

Справа згідно із статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представником позивача заявлено не було.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 16.07.2010р. між третьою особою - Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області (орендодавцем) та відповідачем - Фізичною особою - підприємцем - ОСОБА_1 (орендарем) було укладено договір №22/33 оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста (надалі Договір оренди), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (надалі обєкт оренди) нежитлове приміщення загальною площею 77,2 кв.м на 1-му поверсі житлового будинку, в т.ч. місць загального користування 4,2 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_2 для використання під розміщення торгівлі непродовольчими товарами, балансоутримувачем якого є УКВМ;

- відповідно до пункту 2.2 Договору оренди вступ орендаря у строкове платне користування обєктом оренди настає одночасно з підписанням акту приймання-передавання, який треба оформити в 5-денний термін з КП «Парковка та реклама»;

- пунктом 9.1 Договору передбачено, що орендодавець зобовязаний передати обєкт оренди орендарю в 5-ти денний термін після підписання договору шляхом оформлення акта приймання-передавання між КП „Парковка та реклама” та орендарем;

- як вбачається на виконання умов Договору оренди позивачем було передано, а відповідачем прийнято у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення на 1-му поверсі житлового будинку загальною площею 77,2 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 для використання під розміщення торгівлі непродовольчими товарами, балансоутримувачем якого є УКВМ, що підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 16.07.2010р.;

- наказом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 01.04.2009р. №4 „Про впорядкування орендно-договірних відносин” визначено обслуговуючим комунальним підприємством (надалі - ОКП) комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управлінь комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міськради Комунальне підприємство „Парковка та реклама”;

- згідно пункту 1.1 договору доручення, укладеного 30.12.2010р. між третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (довірителем) та обслуговуючим комунальним підприємством „Парковка та реклама” (ОКП-повіреним), довіритель доручає, а ОКП-повірений зобовязується від імені довірителя вчиняти юридичні дії, передбачені рішеннями міської ради від 25.03.2009 №3163 „Про затвердження Положення про порядок оформлення оренди обєктів комунальної власності міста”, від 23.12.2009р. №3630 „Про внесення змін до Положення про оформлення оренди обєктів комунальної власності міста”, щодо майна, яке знаходиться на балансовому обліку управління комунальної власності міста (УКВМ) та житлово-комунального господарства (УЖКГ) виконкому міської ради та як таке, що перебуває в орендному користуванні відповідно до реєстру договорів оренди станом на 01.01.2011р. з урахуванням їх руху, руху основних засобів;

- відповідно до пункту 4.1 Договору оренди за користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю річну орендну плату у розмірі 18% від незалежної вартості обєкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 868 грн. 53 коп. (базова) без ПДВ; орендна плата перераховується на спеціальний рахунок КП „Парковка та реклама” (п/р 26000060109655, МФО 305750, код ЄДРПОУ 34811376, філія КБ „ПриватБанк”), щомісячно не пізніше 20-го числа місяця наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 100% коштів до міського бюджету; при цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з липня місяця; індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України; розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством; нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства;

- рішенням Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 25.03.2009р. №3163 із змінами, внесеними рішенням Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 23.12.2009р. №3630 було затверджено положення про порядок оформлення оренди обєктів комунальної власності міста, відповідно до пункту 8.1.1 якого плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки обслуговуючого комунального підприємства з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету, 50% коштів отриманих за оренду комунальної власності міста, залишаються обслуговуючому комунальному підприємству, як винагорода;

- відповідно до пункту 4.5 Договору оренди оплаті підлягає весь період строкового користування орендарем обєктом оренди від дня вступу у строкове користування до фактичного повернення обєкта оренди орендодавцю по акту;

- орендар вносить орендну плату за користування обєктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності (пункт 4.6 Договору оренди);

- розділом 7 Договору оренди передбачений обовязок, зокрема, своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату, визначену цим Договором;

- отже, за період з грудня 2010р. по лютий 2011р. відповідач повинен був сплатити орендну плату, скориговану з урахуванням індексу інфляції, у загальній сумі 2 778 грн. 12 коп. (без ПДВ);

- як вбачається відповідачем орендну плату було сплачено частково у сумі 32 грн. 96 коп. (без ПДВ);

- таким чином, загальна заборгованість відповідача по орендній платі становить 2 750 грн. 65 коп. (без ПДВ), у тому числі згідно наданого розрахунку з урахуванням пропорцій, визначених рішенням Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 25.03.2009р. №3163 із змінами, внесеними рішенням Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 23.12.2009р. №3630, перед позивачем 1 375 грн. 32 коп., а ПДВ становить 550 грн. 13 коп., яке повинно бути сплачено позивачу;

- на момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачем відповідачем не надано;

- згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

- частинами 1 та 2 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору; не допускається одностороння відмова від виконання зобовязань; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу; порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором;

- згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання);

- статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки;

- відповідно до частин 1, 3 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання;

- згідно із частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання;

- відповідно до пункту 4.7 Договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з діючим законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікованої ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня;

- у звязку з несвоєчасною сплатою орендної плати відповідачу нарахована пеня, яка з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ становить 69 грн. 79 коп. коп. (з 21.12.2010р. по 30.03.2011р.).

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, майдан Праці, 1; ідентифікаційний код 34811376; п/р 26000060109655 в Дніпропетровській філії КБ „ПриватБанк”, м. Кривий Ріг, МФО 305750) 1 375 грн. 32 коп. - заборгованості, 550 грн. 13 коп. ПДВ, 69 грн. 79 коп. пені, 102 грн. 00 коп. витрати по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

"25" липня 2011р.