Рішення № 17289517, 21.07.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.07.11р.Справа № 23/5005/7606/2011 За позовом Прокурора м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ в інтересах держави

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприємство "Молодіжне творче об'єднання", м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості у загальному розмірі 3 782,45 грн.

Суддя Бєлік В.Г.

Представники:

від прокурора: не з"явився;

від позивача: ОСОБА_2 - дов. № 10/3-7 від 04.03.2011, головний спеціаліст;

від відповідача: не з"явився;

від третьої особи: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради звернувся до господарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприємство "Молодіжне творче об'єднання" про стягнення заборгованості у загальному розмірі 3 782,45 грн., яка складається з сум: 3 532,07 грн. - заборгованості з орендної плати, 250,38 грн. - пені.

Позов мотивовано систематичним порушенням умов Договору оренди обєктів нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 120-УКВ/10 від 01.06.2010р. в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Позивач позовні вимоги, заявлені в його інтересах Прокурором, підтримав в повному обсязі.

Представники Відповідача, Третьої особи та Прокурор в дане судове засідання не з'явились, про час і місце судового засідання, повідомлені судом належним чином, за адресою, зазначеними в позовній заяві. Вимоги суду, визначені в ухвалах суду від 15.06.2011р., від 05.07.2011р., не виконали. Відповідач відзив на позов не надав.

Клопотання про відкладення розгляду справи у звязку з неможливістю участі у справі представників Відповідача, Третьої особи та Прокурор до суду не надходили.

Неприбуття у судове засідання представників Відповідача, Третьої особи та Прокурора за викладених обставин не є перешкодою для розгляду справи.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

За згодою представника Позивача у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ч.2 ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника Позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендарем) укладений Договір оренди обєктів нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 120-УКВ/10 від 01.06.2010р.

Згідно рішення Дніпропетровської міської ради від 01.12.2010р. № 3/3 "Про структуру виконавчих органів міської ради та її виконавчих органів і кількісний та персональний склад виконкому міської ради" є виконавчим органом Дніпропетровської міської ради і правонаступником прав та обовязків (у тому числі майнових, фінансових, немайнових і корпоративних) земельного управління Дніпропетровської міської ради та управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради в звязку з її реорганізацією шляхом злиття та приєднання юридичного управління департаменту забезпечення діяльності міської ради апарату Дніпропетровської міської ради (п.1.1. Положення Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради).

З метою ефективного використання комунального майна Орендодавець, на підставі рішення міської ради від 21.03.2007р. № 41/11 із змінами та доповненнями, передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення (надалі обєкт оренди) загальною площею 29,7 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 53 на першому поверсі одноповерхової будівлі, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 137244,00 грн. без ПДВ, що перебуває на балансі КП "Молодіжне творче об'єднання", для використання під розміщення буфету, який не здійснює продаж товарів підакцизної групи (п.1.1. Договору).

Відповідно до п.3.1. Договору, розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженої міською радою.

Відповідно до п.3.2. Договору, розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невідємною частиною цього договору, становить 684,16 грн. Без ПДВ /базова за квітень місяць 2010 рік/.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується Орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції починаючи з травня місяця 2010 року.

У платіжному дорученні обовязково зазначити, номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря.

Відповідно до п.3.3. Договору, за користуванням обєктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управлінням Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 у розмірі 342,08 грн.;

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 342,08 грн. на рахунок балансоутримувача обєкта оренди.

Відповідно до п.3.4. Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п.3.5. Договору, орендна плата сплачується Орендарем щомісяця у термін не пізніше 15го числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності Орендаря.

Орендна плата сплачується Орендарем за весь час фактичного використання обєкта оренди до дати підписання акта приймання передачі обєкта оренди включно.

З метою автоматизації процесу контролю за надходженням орендної плати по договору оренди розділ "Призначення платежу" платіжного доручення заповнювати в наступному порядку:

*;101; ; *22080401*1741502386* № 120 УКВ/10*01.06.2010*25973910*Х*

де Х - це вид платежу: 1 - орендна плата; 2 пеня.

Як вбачається з матеріалів справи, Відповідачем систематично порушуються умови Договору оренди обєктів нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 120-УКВ/10 від 01.06.2010р. в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради на адресу Відповідача було надіслало лист від 04.11.2010р. № 13/9-293 про сплату боргу та штрафних санкцій за Договором обєктів нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 120-УКВ/10 від 01.06.2010р.

У випадку несплати вказаної заборгованості Відповідачу було запропоновано зявитись до 01.12.2010р. до Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради для розірвання даного Договору.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 188 ГК України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно ст. 10.3. Договору, у разі відсутності протягом одного місяця заяви від Орендаря про переукладення договору оренди на новий термін після отримання листа від Орендодавця про закінчення терміну дії договору договір оренди вважається припиненим з наслідками, передбаченими п. 5.5. цього договору.

Строк оренди визначений п.10.1. Договору оренди з 01.06.2010р. по 01.06.2012р., включно.

На момент звернення Прокурора з позовом до суду Договір є припиненим, орендоване майно повернуто Відповідачем на підставі акту приймання-передачі від 08.04.2011р.

Заборгованість Відповідача з орендної плати за спірним Договором перед міським бюджетом станом на 18.05.2011р. складає 3532,07 грн.

Згідно ч.3 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Згідно ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантiєю, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст.551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до п. 9.2. Договору, за несвоєчасну сплату суми орендної плати Орендар зобовязаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п.3.3 Договору.

Позивачем нарахована пеня у відповідності з умовами Договору та вимогами закону за несвоєчасну оплату орендних платежів, яка станом на 18.05.2011р. складає суму 250,38 грн.

Таким чином, позовні вимоги обґрунтовані, підлягають задоволенню в повному обсязі в сумі 3 782,45 грн., яка складається з сум: 3 532,07 грн. - заборгованість з орендної плати, 250,38 грн. - пеня.

Згідно зі ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь міського бюджету (отримувач: управління державного казначейства у Ленінському районі м. Дніпропетровська, р/р 33217871700009, МФО 805012, призначення платежу *;101;;*22080401*1741502386* № 120 - УКВ/10*01.06.2010*25973910*1*) 3 532,07 грн. - заборгованості з орендної плати.

Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь міського бюджету (отримувач: управління державного казначейства у Ленінському районі м. Дніпропетровська, р/р 33217871700009, МФО 805012, призначення платежу *;101;;*22080401*1741502386* № 120 УКВ/10*01.06.2010*25973910*2*) 250,38 грн. - пені.

Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31118095700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код бюджетної класифікації 22090200) державне мито в сумі 102,00 грн.

Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь спеціального фонду Державного бюджету України по КЕКД 22050003 "Оплата витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справ у судах" через відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31217264700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяВ.Г. Бєлік Повне рішення складено 26.07.2011р.