Рішення № 17283272, 18.07.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.07.11р.Справа № 13/5005/7064/2011 За позовом Державного вищого навчального закладу «Дніпропетровський індустріальний коледж», м. Дніпропетровськ

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

Третя особа Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

про стягнення 23 590,79 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2-представник, довіреність №445 від 15.06.2011р.

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: ОСОБА_3-представник, довіреність №148 від 27.04.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Державний вищий навчальний заклад “Дніпропетровський індустріальний коледж”, м. Дніпропетровськ (далі позивач) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ (далі відповідач), Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі - третя особа) про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 заборгованості у розмірі 23 590,79 грн., з яких заборгованість з орендної плати у розмірі 21 078,82 грн., заборгованість з комунальних послуг у розмірі 1 311,97 грн., експлуатаційні витрати у розмірі 1 200,00 грн.

Позов обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-2096ОД від 01.01.2006 р. та договору №15 про сплату експлуатаційних витрат на утримання приміщення та комунальних послуг від 26.12.2009 р. за період з жовтня 2010 р. по березень 2011 р.

21.06.2011 р. до суду від представника третьої особи надійшли письмові пояснення по справі відповідно до якого третя особа повідомляє суд, що орендар (відповідач) має заборгованість по договору оренди №12/02-2096ОД від 01.01.2006 р. з орендної плати у розмірі 18010,51 грн., пені у розмірі 730,80 грн.

07.07.2011 р. до суду від представника третьої особи надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника регіонального відділення.

Відповідач явку повноважного представника у судові засідання 21.06.2011 р., 07.07.2011 р., 18.07.2011 р. не забезпечив, витребуваних доказів не надав, про розгляд справи повідомлений належним чином за місцезнаходженням відповідача, що підтверджено згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців №НОМЕР_2 від 08.06.2011р. (а.с. 39-40).

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 18.07.2011 року оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та третьої особи, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2006 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( третя особа) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) був укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-2096-ОД (далі Договір оренди), за умовами розділу 1 якого, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно приміщення в будівлі гаражу площею 291,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 на 1 поверсі одноповерхового будинку, що знаходиться на балансі Дніпропетровського індустріального технікуму, з метою розміщення виробництва столярних виробів без права реалізації.

Факт передачі майна орендарю підтверджується актом приймання-передачі від 01.01.2006 р. (а.с.13).

Додатковою угодою від 29.05.2007 р. до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-2096-ОД було внесено зміни до розділу 3 орендна плата, а саме до п. 3.3 договору оренди, відповідно до нової редакції якого орендна плата згідно до розрахунку (додаток 1 додаткової угоди) перераховується таким чином:

- 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділеннями казначейства у розмірі 1575,10 грн.,

- 50% балансоутримувачу у розмірі 1575,10 грн.

26.12.2009 р. між Державним вищим навчальним закладом “Дніпропетровський індустріальний коледж” (позивач, балансоутримувач) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (відповідач, орендар) було укладено договір про сплату експлуатаційних витрат на утримання приміщення та комунальних послуг №15 (надалі договір про сплату послуг), за умовами якого з огляду на укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (третя особа) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 договір оренди нерухомого майна площею 291,4 кв. м., що знаходиться на балансі ДВНЗ „Дніпропетровський індустріальний коледж” орендар (ПП ОСОБА_1 А.) прийняв на себе зобовязання по сплаті комунальних послуг та експлуатаційних витрат на утримання приміщення.

Пунктом 2.1. Договору про сплату послуг передбачено, що орендар сплачує балансоутримувачу:

-орендну плату за землю (згідно до розрахунку);

-комунальні послуги (за фактично отримані послуги):

-електроенергія за показниками лічильника згідно тарифу,

-теплопостачання (пропорційно відсотку орендованої площі) за тарифами,

-за вивезення твердих відходів;

-додаткові експлуатаційні витрати, повязані з використанням загальних робіт по ремонту будівель, загальноколеджівських комунікацій чи благоустрою території, розраховані пропорційно відсотку орендованої площі.

Відповідно до п. 2. 2. цього договору, оплата послуг по п. 2.1. здійснюється орендарем щомісячно на підставі рахунків протягом 5 банківських днів.

Згідно до п. 2.3 договору про сплаті послуг нараховується пеня згідно з чинним законодавством України.

Позивач зазначає, що відповідач зобовязання за договором оренди та договором про сплату послуг не виконав, за отримані послуги у період з жовтня 2010 по березень 2011 р. не розрахувався, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед позивачем з орендної плати у розмірі 21078,82 грн., заборгованість з комунальних послуг у розмірі 1311,97 грн., заборгованість з експлуатаційних витрат у розмірі 1200,00 грн.

Суд розглянув матеріали справи та встановив, що вказана заборгованість відповідача утворилася у період з жовтня 2010 по березень 2011 р. та підтверджується рахунками №15 від 04.01.2011 р., №24, №25, №26, №56 від 11.01.2011 р., №46 від 01.02.2011 р., №87 від 11.03.2011 р., №77 від 01.03.2011 р., №115, №112 від 12.04.2011 р., №16 від 06.01.2011 р., №49 від 04.02.2011 р., №80 від 03.03.2011 р., №107 від 06.04.2011 р. (а.с. 17-25), розрахунком суми позову (а.с. 64-66), актом звірки розрахунків від 04.04.2011 р. (а.с. 61-63), що містяться в матеріалах справи.

На час розгляду справи відповідач відзив на позов, контррозрахунок або докази погашення вказаної суми заборгованості до суду не надав.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Приписами ст. 33 Господарського процесуального кодексу України зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням викладеного, на підставі встановлених обставин, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 43, 44, 49, 75, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1; ідентифікаційний №НОМЕР_1) на користь Державного вищого навчального закладу «Дніпропетровський індустріальний коледж»(49064, м. Дніпропетровськ, пр. Калініна, 55; код ЄДРПОУ 00193387) заборгованість з орендної плати у розмірі 21078,82 грн. (двадцять одна тисяча сімдесят вісім грн. 82 коп.), заборгованість з комунальних послуг у розмірі 1 311,97 грн.(одна тисяча триста одинадцять грн. 97 коп.), експлуатаційні витрати у розмірі 1 200,00 грн. (одна тисяча двісті грн. 00 коп.), витрати по сплаті держмита у розмірі 235,91 грн. (двісті тридцять пять грн. 91 коп.), витрати по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.).

Видати наказ.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяЮ.Ю. Первушин Повний текст рішення складено

22.07.2011 р.