Рішення № 17269595, 08.06.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 54/11908.06.11 Господарський суд м. Києва у складі судді Шкурдової Л.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовомпублічного акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «Більшовик», м. Київ

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Київ

про стягнення 13427,37 грн.

при секретарі судового засідання Білову М.В.

представники:

від позивача ОСОБА_1 (дов. № 24-13 від 13.01.11);

від відповідача ОСОБА_2

В судовому засіданні 07.06.2011 р., яке відбулось за участю представника позивача та відповідача особисто, оголошено перерву до 08.06.2011 року.

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»(далі позивач) звернулось до господарського суду м. Києва з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (далі відповідач) про стягнення 13427,37 грн., з яких 12510,10 грн. боргу, 148,76 грн. 3% річних та 768,51 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобовязання за Договором № ДО-76/Б-2010 від 18.08.2010 р. щодо оплати орендної плати в звязку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 12510,10 грн. З огляду на наявність зазначеної заборгованості позивачем нараховано пеню у сумі 768,51 грн. та 148,76 грн. 3% річних. Всього ціна позову становить 13427,37 грн.

В судових засіданнях 15.04.2011 р., 20.05.2011 р., 07.06.2011 р. та 08.06.2011 р. представник позивача підтримав позов.

В судових засіданнях 15.04.2011 р., 07.06.2011 р. та 08.06.2011 р. відповідач не заперечував проти наявності заборгованості за Договором № ДО-76/Б-2010 від 18.08.2010 р. та надав пояснення по суті позову.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

18 серпня 2010 року між публічним акціонерним товариством «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»(Наймодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (Наймач) укладено Договір оренди № ДО-76/Б-2010, відповідно до умов якого наймодавець передає, а наймач приймає у тимчасове платне користування об'єкт найму - кімнату на 1-му поверсі заводоуправління, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 36,0 кв.м., оціночною вартістю 165205,00 грн. для розміщення магазину. Згідно з п. 3.1 Договору від 18.08.2010 року передача об'єкта в найм здійснюється двосторонньою комісією що складається із представників обох сторін. Об'єкт найму вважається переданим з моменту підписання акту передачі.

18.08.2010 р. між позивачем та відповідачем підписаний Акт здачі-приймання обєкта, з якого вбачається, що позивач передав, а відповідач прийняв об'єкт найму - кімнату на 1-му поверсі заводоуправління, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 36,0 кв.м., оціночною вартістю 165205,00 грн. для розміщення магазину, в задовільному технічному стані придатному до використання.

Наймач незалежно від наслідків господарської діяльності сплачує Наймодавцю на протязі строку дії цього Договору плату за користування об'єктом найму - 100,00 грн. за 1кв.м. площі в місяць В розмірі орендної плати враховано відшкодування податку на землю, Загальна сума за користування об'єктом найму за один місяць складає 3600,00 грн. Плата за користування об'єктом найму сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Наймодавця, згідно з виставленим рахунком-фактурою, не пізніше 10 числа поточного місяця за точний місяць. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 5.1., 5.2, 5.3. Договору від 18.08.2010 р.).

На виконання умов Договору оренди № ДО-76/Б-2010 від 18.08.2010 р. позивачем виставлені відповідачу рахунки-фактури № 1150 від 07.09.2010 року на суму 5225,81 грн., рахунок-фактура № 1281 від 04.10.2010 року на суму 3600,00 грн., рахунок-фактура № 1281/інд від 21.10.2010 року на суму 33,06 грн., рахунок-фактура № 1421 від 01.11.2010 року на суму 3600,00 грн., рахунок-фактура № 1421/інд від 16.11.2010 року на суму 51,23 грн., копії яких наявні в матеріалах справи, на оплату орендної плати у розмірі 12510,10 грн.

Орендна плата за Договором оренди № ДО-76/Б-2010 від 18.08.2010 р. у розмірі 12510,10 грн. відповідачем позивачу не сплачена.

Пунктом п. 4.1 Договору оренди № ДО-76/Б-2010 від 18.08.2010 р. встановлено, що Договір найму складається на строк з 18.08.2010 р. по 31.12.2010 р. і вступає в дію з моменту його підписання Сторонами. У разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення або зміну умов Договору найму протягом даного місяця до закінчення терміну дії Договору, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.

Відповідно до п.п. 10.1., 10.2. Договору оренди № ДО-76/Б-2010 від 18.08.2010 р. Наймодавець має право відмовитись від Договору найму і вимагати повернення обєкту найму, якщо Наймач не вносить плату за користування обєктом найму протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від Договору найму, Договір є розірваним з моменту одержання Наймачем повідомлення наймодавця про відмову від Договору.

Статтею 782 Цивільного кодексу України визначено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

16.11.2010 р. позивачем на адресу відповідача направлений лист № 1791-33, в якому позивач повідомляє про відмову від Договору оренди № ДО-76/Б-2010 від 18.08.2010 р. з огляду на існування більш ніж за три місяці заборгованості по орендній платі станом на 15.11.2010 року у розмірі 12510,10 грн..

Станом на час прийняття рішення заборгованість по орендній платі за Договором оренди № ДО-76/Б-2010 від 18.08.2010 р. у розмірі 12510,10 грн. відповідачем позивачу не сплачена.

Заперечення відповідачу, викладені у пояснення не приймаються судом до уваги, оскільки п. 5.1 Договору оренди № ДО-76/Б-2010 від 18.08.2010 р. сторони передбачили сплати відповідачем позивачу орендної плати незалежно від наслідків господарської діяльності, господарська діяльність здійснюється субєктами господарювання на власний ризик (ст. 42 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 12510,10 грн. по орендній платі за Договором оренди № ДО-76/Б-2010 від 18.08.2010 р. на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, наявність та розмір заборгованості відповідачем не спростовано, вимога позивача про стягнення з відповідача 12510,10 грн. підлягає задоволенню.

Позивач просить стягнути з відповідача 148,76 грн. 3% річних, нарахованих за період з 11.09.2010 р. по 14.02.2011 р.

Відповідно до вимог статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки наданий позивачем розрахунок є арифметично вірним, вимога позивача про стягнення з відповідача 148,76 грн. 3% річних, нарахованих за період з 11.09.2010 р. по 14.02.2011 р., підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню у сумі 768,51 грн., яка нарахована за період з 11.09.2010 р. по 28.02.2011 р.

Згідно з п. 9.1 Договору оренди № ДО-76/Б-2010 від 18.08.2010 р. у випадку прострочення платежів по сплаті за користування обєктом Наймачем сплачується Наймодавцю пня у розмірі 0,5% від суми боргу за кожний день прострочки, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості.

Враховуючи, що розрахунок пені, наданий позивачем є арифметично вірним, вимога позивача про стягнення 768,51 грн. пені, яка нарахована за період з 11.09.2010 р. по 28.02.2011 р., підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом на відповідача.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (03179, АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»(03680, м. Київ, пр. Перемоги, 49/2, код 14308569) 12510,10 грн. (дванадцять тисяч п'ятсот десять грн. 10коп.) боргу, 148,76 грн. (сто сорок вісім грн. 76коп.) 3% річних, 768,51 грн. (сімсот шістдесят вісім грн. 51 коп.) пені, 134,27 грн. (сто тридцять чотири грн. 27коп.) витрат по сплаті державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.М. Шкурдова

Рішення підписано 20.06.2011 р.