Рішення № 17078326, 23.06.2011, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.2011 р.Справа №18/1225/11

За позовом управління майном комунальної власності міста

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Полтавська міська рада

про стягнення 810625,51 грн.

Суддя Тимошенко К.В.

Представники:

від позивача: Євдокименко А.Д.,

Оніпко О.Л.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: ОСОБА_4

Суть справи: розглядається позов про стягнення 810625,51 грн. боргу по орендній платі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час, дату та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням (а.с. 69).

Відповідач відзиву на позов не надав, в звязку з цим справа розглядається за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та третьої особи, суд встановив:

Позивач просить стягнути з відповідача борг по орендній платі в сумі 810625 грн. 51 коп. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди № 175/15 укладений між управлінням майном комунальної власності міста (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) 21.01.2005р. (далі - договір, копія договору - а.с. 14-15).

Позивач у позові зазначає, що відповідно до пункту 1.1 договору орендодавець передав, а орендар прийняв, на умовах визначених договором, в оренду 43/100 частини нежитлового приміщення (кінотеатр) загальною площею 1005,0 кв. м. (в тому числі 205,7 кв.м. загального користування) у будинку номер 31 по вулиці Жовтнева у місті Полтава для використання під гральний бізнес, бар та офіс.

Пунктом 7.1 договору встановлено строк його дії до 31.12.2013 року.

Відповідно до пункту 5.2 договору орендна плата за перший місяць оренди встановлена у розмірі - з 01.01.2005 року по 14.01.2005 року - 17618,28 грн., з 14.01.2005 року - 19793, 47 грн., з 28.03.2005 року - 27298,27 грн. ( зміни до договору від 29.04.2005 № 57а).

Як зазначає позивач сторонами по договору з 28.03.2005 року було внесено зміни та доповнення до договору в частині зміни площі орендованого приміщення та відповідно розміру орендної плати: Орендна плата з 28.03.2005 року за нежитлове приміщення площею 1005 кв.м за адресою вул. Жовтнева,31 згідно з розрахунком, який є додатком до вищезазначених змін, становить 27298,27 грн., в тому числі ПДВ 4549,71 грн.

В пункті 5.2. договору оренди сторони визначили, що орендна плата вноситься орендарем не пізніше 5 числа наступного місяця, орендар перераховує орендну плату за попередній місяць. При цьому сторони погодили, що під час внесення чергового платежу сума орендної плати (з ПДВ) за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування суми місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до пункту 3.2.5 договору орендар зобов'язаний сплачувати орендодавцю орендну плату в розмірі та в термін згідно з договором.

Позивач стверджує, що відповідач починаючи з 01.11.2009 року в порушення умов договору та статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»ухиляється від виконання своїх зобов'язань щодо сплати орендної плати за користування майном. За період з 01.11.2009 року по січень 2011 року відповідно до проведених позивачем розрахунків на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду комунального майна міста, затвердженої рішенням сімнадцятої сесії Полтавської міської ради п'ятого скликання від 09.08.2007 року, заборгованість відповідача за договором оренди склала - 810625,51 гри. (в т.ч. ПДВ - 135104,26 грн.).

Згідно ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Таким чином, вимога позивача про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 810625 грн. 51 коп., в тому числі ПДВ в сумі 135104 грн. 26 коп. обґрунтована, підтверджується матеріалами справи та не заперечується відповідачем, а тому підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; адреса для листування: АДРЕСА_2) на користь Управління майном комунальної власності міста (36007, м.Полтава, вул.Жовтнева, 36, поточний рахунок 35418006002042 ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код 13967034) заборгованість по орендній платі за користування нежилим приміщенням по вул.Жовтнева, 31 в сумі 810625,51 грн. ( з ПДВ), в тому числі:

- 675521,25 грн. (суму орендної плати) на поточний рахунок 33211871700002 в ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код ЗКПО 34698804, МФО 831019, код платежу 22080401, отримувач: місцевий бюджет Полтавської міської ради;

- 135104,26 грн. (суму податку на додану вартість) - на поточний рахунок 35428007002042 ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код ЗКПО 13967034, отримувач: управління майном комунальної власності міста

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; адреса для листування: АДРЕСА_2) на користь Управління майном комунальної власності міста (36007, м.Полтава, вул.Жовтнева, 36, поточний рахунок 35418006002042 ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код 13967034) 8103,06 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

Суддя К.В. Тимошенко

Повне рішення складено 25.06.2011р.