Рішення № 17069768, 30.06.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" червня 2011 р. Справа № 5019/1218/11

За позовом Управління комунальною власністю

до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрдім"

про звільнення приміщення з незаконного володіння та стягнення в сумі 11 918 грн. 65 коп.

Суддя Крейбух О. Г.

Представники:

від позивача: представник ОСОБА_1., довіреність № 08-3/юр від 05.01.2011р.

від відповідача: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про повернення Управлінню комунальною власністю майна - приміщення по вул.Черняка, 6, площею 141,5 кв.м, з незаконного володіння ТзОВ "Укрдім" шляхом виселення останнього та стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 11918,65 грн. згідно з умовами договору оренди нежитлового приміщення від 30.11.2005р. № 1656.

В судовому засіданні 30 вересня 2011 року позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що договір оренди приміщення від 30.11.2005р. № 1656 розірвано рішенням господарського суду Рівненської області від 12.04.2011р. у справі № 5019/460/11, однак, відповідач не звільнив орендоване приміщення. Відповідно до п.3.4 Договору оренди орендна плата сплачується по день фактичної передачі приміщення по акту прийому-передачі. Заборгованість відповідача по орендній платі становить 11918,65 грн. Просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідач відзиву на позов до суду не подав, участі уповноваженого представника в судовому засіданні 30.06.2011р. не забезпечив, хоча своєчасно та належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляд справи, що підтверджується поштовим повідомленням /а.с.19/.

Поскільки ухвалою від 08.06.2011р. участь уповноважених представників в судовому засіданні 30.06.2011р. обов'язковою не визнавалася, суд здійснює розгляд справи № 5019/1218/11 за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд

ВСТАНОВИВ:

30 листопада 2005 року між управлінням комунальною власністю (надалі - орендодавець, позивач) та товариством з обмеженою відповідальністю "Укрдім" (надалі - орендар, відповідач) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 1656. За умовами даного договору позивачем передано в тимчасове користування відповідачу приміщення загальною площею 141,5 кв.м., що знаходиться по вул.Черняка, буд.6 в м.Рівне /а.с.7-9/.

Рішенням господарського суду Рівненської області від 12.04.2011р. у справі № 5019/640/11 задоволено позов управління комунальною власністю до відповідача ТзОВ "Укрдім" та розірвано договір оренди нежитлового приміщення № 1656 від 30.11.2005р., укладений між управлінням комунальною власністю та ТзОВ "Укрдім" /а.с.13-14/.

Відповідно до част.1 ст.27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до п.1.3 Договору оренди приміщення повертається від орендаря орендодавцю на підставі акту прийому-передачі, що готується орендодавцем.

06 травня 2011 року управлінням комунальної власності було направлено ТзОВ "Укрдім" повідомлення про необхідність звільнити орендоване приміщення по вул.Черняка, 6 у м.Рівне та передати його по акту приймання передачі 17.05.2011р. о 12:00 год. /а.с.10/.

Відповідач для передачі приміщення по вул.Черняка, 6 у м.Рівне орендодавцю не з'явився та по акту приймання-передачі позивачу не передав /а.с.11/.

Відповідно до частини 4 статті 291 ГК України правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Згідно з частиною 1 статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відтак, позовні вимоги про повернення Управлінню комунальною власністю майна - приміщення по вул.Черняка, 6, площею 141,5 кв.м, з незаконного володіння ТзОВ "Укрдім" шляхом виселення останнього є такими, що підтверджуються матеріалами справи та підлягають до задоволення.

Відповідно до розділу 3 Договору оренди від 30.11.2005. № 1656 орендна плата сплачується до 20 числа поточного місяця. Орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції за минулий місяць, який визначається Мінстатом.

Згідно з п.3.4 Договору оренди від 30.11.2005. № 1656 після закінчення дії даного договору орендна плата сплачується на день фактичної здачі приміщення по акту.

Заборгованість відповідача по орендній платі становить 11918,65 грн. за період з лютого 2011р. по травень 2011р. включно згідно з розрахунком заборгованості, виконаним позивачем /а.с.12/.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з положеннями ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно з ст.526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до част.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За наведеного, позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 11918,65 грн. за період з лютого 2011р. по травень 2011р. підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати, повязані з розглядом справи, а саме державне мито за подання позовної заяви у сумі 204,19 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 грн.

Керуючись ст.ст.49, 81-1, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Повернути Управлінню комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (вул.Соборна, 12А, м.Рівне, 33028, іден.код 26259563) майно - приміщення по вул.Черняка, 6, площею 141,5 кв.м, з незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю "Укрдім" (вул.Шкільна, буд.49, м.Рівне, 33028, іден.код 31710975) шляхом виселення останнього.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Укрдім" (вул.Шкільна, буд.49, м.Рівне, 33028, іден.код 31710975) на користь управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (вул.Соборна, 12А, м.Рівне, 33028, іден.код 26259563) заборгованість по орендній платі у сумі 11 918 грн. 65 коп., державне мито за подання позовної заяви у сумі 204 грн. 19 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. 00 коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Крейбух О. Г.

повне рішення складено "11" липня 2011 року

Помічник судді

Бедратий Ю.В.