Рішення № 17048779, 12.07.2011, Чугуївський міський суд Харківської області

Справа № 2-635/2011р.

РІШЕННЯ

          ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          17 червня 2011 року

          Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

          головуючого судді – Ганенко Т.С.,

          при секретарі –Тарановой О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Чугуєві цивільну справу за позовом ПАТ комерційного банку “ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», звернувся до Харківського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором в розмірі 409588,55 грн..

Позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що відповідно до укладеного договору № HAH2GK01270090 від 13.08.2007 року ОСОБА_1 (далі - Відповідач) 13.08.2007 року отримала кредит у розмірі 41602,69 [Доллар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.08.2037 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв’язку з зазначеними порушеннями зобов’язань за кредитним договором Відповідач станом на 10.03.2011 року має заборгованість - 51585,46 [Доллар США], що за курсом 7.94 відповідно до службового рохпорядження НБУ від 25.02.2011 року № 417/74, складає 409588,55 грн. та яка складається з наступного:

- 32605,46 [Доллар США] - заборгованість за кредитом;

- 11190,88 [Доллар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 1738,67 [Доллар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 6050,45 [Доллар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

          В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 13.08.2007 року уклали договір іпотеки № HAH2GK01270090 (надалі –договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 52,8 кв. м., житловою площею 29,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Жадановського, буд. 8\12, та належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 13.08.2007 року.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в додатках до цієї заяви.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Представник позивача в судове засідання не з”явилася, надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала повністю, просила задовольнити позов в повному обсязі, в разі неявки відповідача, що повідомлена про час та місце розгляду справи своєчасно та належним чином, просила розглядати справу в заочному порядку.

Відповідач у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином та своєчасно, про що свідчать поштові повідомлення про отримання судових повісток. Зі згоди представника позивача суд розглядає справу в заочному порядку, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, та докази, надані в їх обгрунтування, вважає, що позовні вимоги законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що відповідно до укладеного договору № HAH2GK01270090 від 13.08.2007 року ОСОБА_1 (далі - Відповідач) 13.08.2007 року отримала кредит у розмірі 41602,69 [Доллар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.08.2037 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв’язку з зазначеними порушеннями зобов’язань за кредитним договором Відповідач станом на 10.03.2011 року має заборгованість - 51585,46 [Доллар США], що за курсом 7.94 відповідно до службового рохпорядження НБУ від 25.02.2011 року № 417/74, складає 409588,55 грн. та яка складається з наступного:

- 32605,46 [Доллар США] - заборгованість за кредитом;

- 11190,88 [Доллар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 1738,67 [Доллар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 6050,45 [Доллар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

          В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 13.08.2007 року уклали договір іпотеки № HAH2GK01270090 (надалі –договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 52,8 кв. м., житловою площею 29,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Жадановського, буд. 8\12, та належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 13.08.2007 року.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в додатках до цієї заяви.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

В порядку ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

          Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 4, 11, 57-60, 88, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 509, 526, 530, 543, 553, 554, 625, 1050, 1054 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку “ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором у розмірі 409588,55 грн. –задовольнити.

          В рахунок стягнення заборгованості за кредитним договором № HAH2GK01270090 від 13.08.2007 року в розмірі 409588,55 грн., звернути стягнення трьохкімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Жадановського, буд. 8\12, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HAH2GK01270090 від 13.08.2007 р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача, ОСОБА_1, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

          Виселити ОСОБА_2, та інших осіб, які мешкають за адресою: м. Чугуїв, Харківська область, вул. Жадановського, буд. 8/12 та зняти їх з реєстраційного обліку у СГІРФО Чугуївського РВ ГУМВС України в Харківській області.

          Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії МК № 623933, виданий Чугуївським РВ УМВС України в Харківській області 29.12.1997 року, ІПН: НОМЕР_1) на користь ПАТ КБ “ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 1708 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120,00 грн..

          Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, яки брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя