Постанова № 16940598, 11.07.2011, Дніпропетровський апеляційний господарський суд

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.07.2011 року Справа № 5005/4949/2011

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Дмитренко А.К.- доповідач

суддів: Прокопенко А.Є., Крутовських В.І.

при секретарі: Лазаренко П.М.

Представники сторін у судове засідання не з"явились, про час та місце судового засідання сторони повідомлені належним чином

розглянувши апеляційну скаргу фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 24.05.2011р. у справі № 5005/4949/2011

за позовом комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 31", м. Кривий Ріг

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

про стягнення 2243грн. 68 коп.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 24.05.2011р. (суддя Чередко А.Є.) позов комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 31" задоволено частково. З фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 стягнуто 2101грн. 61 коп. основного боргу, 18грн. 22 коп. інфляційних втрат, 84грн. 22 коп. річних, 102грн. держмита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. В решті позову відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду фізична особа-підприємець ОСОБА_1 просить його скасувати, посилаючись на порушення норм матеріального і процесуального права.

Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація № 31" у запереченнях на апеляційну скаргу просить рішення залишити без змін, а скаргу без задоволення.

Розглянувши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, суд

ВСТАНОВИВ:

21.01.2009 року між управлінням житлово-комунального господарства виконкому міськради та комунальним житловим підприємством № 31 був укладений договір на утримання будинком, спорудою або групою будинків і споруд, за яким комунальному житловому підприємству № 31, як управителю, передані функції з управління на надання послуг з утримання будинком, спорудою або групою будинків та прибудинкової території відповідно до їх цільового призначення і збереження їх споживчих якостей, забезпечення потреб власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень в отриманні житлово-комунальних послуг відповідно до вимог, нормативів, норм, стандартів, порядків і правил (а.с.16-19). Договір набирає чинності з 01.02.09.

26.01.2010 року між управлінням житлово-комунального господарства виконкому міськради та комунальним підприємством "Житлово-експлуатаційна організація № 31" був укладений договір на утримання будинком, спорудою або групою будинків і споруд. За цим договором комунальному підприємству "Житлово-експлуатаційна організація № 31", як управителю, передані функції з управління на надання послуг з утримання будинком, спорудою або групою будинків та прибудинкової території (а.с. 56-58).

Додатком даного договору є акт прийому-передачі (а.с. 59) в якому визначено, що будинки Жовтневого району м. Кривого Рогу, які знаходяться на балансі управління житлово-комунального господарства, передаються в управління управителю, тобто комунальному підприємству "Житлово-експлуатаційна організація № 31".

З викладеного слідує, що з 01.02.2009 року по теперішній час надавачем послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій визначено тільки комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація № 31".

Згідно Статуту комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація № 31" з усіх майнових та немайнових прав та обовязків є правонаступником комунального житлового підприємства № 31.

02.02.09 між комунальним підприємством "Житлово-експлуатаційна організація № 31" (постачальник) і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір № 31/766, за яким постачальник забезпечує виконання комплексу робіт, повязаних з утриманням будинку і споруди та прибудинкової території за адресою АДРЕСА_1 для розміщення магазину площею 178,9 м2.

У відповідності з п. 1.2 договору орендар укладає договори на комунальні послуги безпосередньо з їх надавачами /ДП "Криворізька теплоцентраль", КП "Кривбасводоканал", ВАТ "Енергопостачальна компанія "Дніпрообленерго" КМЕМ, КП "Криворіжспецтранс"/ та компенсує постачальнику фактичні затрати з утримання будинку і споруди та прибудинкової території з розрахунку на 1 м2.

Згідно п. 2.1 договору постачальник зобовязується забезпечувати виконання всього комплексу робіт, повязаних з обслуговуванням та утриманням технічних підвалів та прибудинкової території у належному стані. Своєчасно інформувати орендаря про зміни витрат на утримання приміщення і тарифів на послуги.

У розділі 4 договору сторони визначили порядок оплати, а саме: постачальник щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, слідуючого за звітним, надає орендарю для здійснення оплати спожитих послуг платіжні документи / рахунок на експлуатаційні витрати, податкову накладну/. Вартість наданих послуг змінюється в залежності від фактично виконаних робіт. Оплата проводиться орендарем в безготівковій формі, щомісячно, до 20 числа місяця, слідуючого за звітним, згідно наданих платіжних документів.

Вручення відповідачу рахунків на оплату підтверджується реєстрами виданих рахунків (а.с.33-55).

Доказів погашення заборгованості, яка утворилась з лютого 2009 року по травень 2010 року, відповідачем не надано.

Заявою від 27.07.10 фізична особа-підприємець ОСОБА_1 повідомила позивача про припинення діяльності на обєктах за адресами АДРЕСА_1.

Згідно ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Частинами 1,7 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

В силу ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 Цивільного кодексу України унормовано, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.

Пунктом 5.2 договору встановлено, що за несвоєчасну оплату комунальних послуг згідно п.4.2 орендар сплачує пеню в розмірі облікової ставки Національного банку України від суми оплати за кожен день прострочки.

Враховуючи приписи ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України господарським судом правомірно відмовлено у стягненні пені.

У відповідності з ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача суми втрат від інфляції та річних дорівнюють відповідно 18 грн. 22 коп. і 84 грн. 22 коп.

Наведені в апеляційній скарзі фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 доводи не заслуговують на увагу, тому що договором від 02.02.09 № 31/766 взагалі не передбачено складання актів виконаних робіт.

У п.7 рішення Криворізької міської ради від 26.11.08 № 823 "Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території у місті Кривому Розі" зазначено, що суб'єкти господарювання, які орендують нежилі приміщення у жилих будинках або яким нежилі приміщення належать на праві власності, брати участь у загальних для всього жилого будинку експлуатаційних витрат пропорційно загальній площі, що використовується чи належить на праві власності.

Тобто послуги надавались житловому будинку за адресою : м. Кривий Ріг вул. Невська 8/40, де орендувала приміщення відповідач, а вона разом з мешканцями брала участь у відшкодуванні коштів по своїй загальній площі. У договорі немає конкретного розмежування площі загальної та підвальної.

Підставою для зняття нарахувань, згідно чинного законодавства, може бути тільки ненадання або неналежне надання послуг, яке оформлюється відповідно ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Цією статтею чітко визначений порядок оформлення претензій споживачів до виконавців, а саме: у разі порушення виконавцем умов цього договору споживачем та представником виконавця складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо.

Представник виконавця повинен з'явитися за викликом споживача для підписання акта-претензії не пізніше строку визначеного договором.

Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця у визначений договором строк або необґрунтованої відмови від підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два інших споживачі.

Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії.

Доказів виклику представників комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 31" для оформлення таких актів відповідачем не надано.

Стосовно щомісячних нарахованих сум, які є неоднаковими, слід зазначити, що в різні періоди року надаються послуги, які відповідають певній порі року, у звязку з чим нарахування проведено комунальним підприємством "Житлово-експлуатаційна організація № 31" за фактично надані послуги.

Доказів розірвання договору на відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку і споруди та прибудинкової території або визнання його недійсним в установленому порядку відповідачем не надано, а відтак посилання фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на невідповідність договору від 02.02.09 № 31/766 положенням Закону України "Про житлово-комунальні послуги" є необґрунтованими.

З огляду на викладене підстави для зміни чи скасування судового рішення відсутні.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 24.05.11 у справі № 5005/4949/2011 залишити без змін, а скаргу фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 без задоволення.

Головуючий суддя А.К.Дмитренко

Суддя А.Є.Прокопенко

Суддя В.І.Крутовських