Рішення № 16937461, 12.07.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" липня 2011 р.Справа № 14/5025/1138/11 За позовом публічного акціонерного товариства "Фірма Хмельницькбуд" м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю "Домобудівна компанія" м. Хмельницький

про стягнення 17 233, 07 грн. заборгованості

Суддя Гладюк Ю.В.

Представники сторін:

Позивача: ОСОБА_1. за довіреністю

Відповідача: не зявився

Суть спору: позивач у позовній заяві просить суд стягнути з відповідача заборгованість, що виникла внаслідок неналежного виконання договору оренди від 5 січня 2009 року в розмірі 17233,07 грн., з яких 14550 грн. заборгованість по оренді, 765,37 грн. 3% річних, 1917,7 грн. інфляційних.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягав на його задоволенні.

Повідомлений належним чином відповідач свого представника в судове засідання не направив, письмового відзиву не подав, причин невиконання вимог суду не повідомив.

Враховуючи вказані обставини, суд, в порядку ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів встановлено.

5 січня 2009 року між сторонами укладено договір № 4 відповідно до якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) бере у тимчасове володіння наступне приміщення (п. 1.1) адреса будинку, у якому знаходиться приміщення, що орендується: м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109; загальна площа приміщення 19,4 кв. м. (п. 1.2.), поверх другий, кімната № 2 21 (п. 1.3.). Мета оренди розміщення ділового офісу (п. 1.4.).

Передача приміщення та майна, що орендується, здійснюється за актом здачі приймання, підписання якого свідчить про фактичну передачу таких в оренду (п. 3.2.).

Згідно п. 4.1., даний договір укладено терміном на один рік з 5 січня 2009 року до 31 грудня 2009 року.

Розмір орендної плати (п. 5.1) за користування приміщенням складає: за 1 кв.м. 75 грн; загальна сума 1455 грн., в т.ч. ПДВ 242.5 грн. і може змінюватись залежно від обставин, вказаних у цьому пункті. Оплата проводиться відповідно до наданих рахунків орендодавця помісячно, до 5 числа місяця, за який вноситься плата і перераховується на рахунок орендодавця, або безпосередньо вноситься в касу.

Згідно п. 7.1. орендар зобовязується своєчасно здійснювати орендні платежі.

Договір підписаний сторонами, підписи скріплені печатками.

Передача орендованого приміщення здійснена 5 січня 2009 року за актом прийому передачі.

Як вбачається з наданих матеріалів (виписки по рахунках від 27.09.09р. 02.03.09р., 27.03.09р. призначення платежу визначене за оренду приміщення, в тому числі за січень та лютий 2009) відповідач здійснив оплату оренди за зазначеним договором за січень та лютий 2009р. Однак оплата за наступні десять місяців березень грудень 2009 року залишились не оплаченими, в звязку з чим виник основний борг у сумі 14550 грн. (місячна орендна плата 1455 грн. х 10 місяців).

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази та надавши їм оцінку в сукупності судом враховується наступне.

Загальні положення щодо майнових зобовязань між учасниками господарських відносин відповідно до ч.2 ст. 175 Господарського кодексу України регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відносини між сторонами за даним позовом виникли з приводу оренди нерухомого майна.

Однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків (зобовязання), в силу ст. 11 ЦК України є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторонни (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Стаття 762 Цивільного кодексу України передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності; строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Положеннями п.п. 1,2 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Обовязок по оплаті оренди відповідно до умов договору наступає з 5 лютого 2009 року.

Наявність заборгованості відповідача, за період з березня по грудень 2010 року підтверджується наявними матеріалами, докази її сплати відповідачем у суду відсутні. ЇЇ розмір відповідає поданому розрахунку та умовам договору.

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Таким чином, документально підтверджена наявність основної заборгованості свідчить про обґрунтованість позову в частині основного боргу, яка підлягає задоволенню.

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, вимоги в частині стягнення інфляції та річних відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню. Однак перевіривши подані розрахунки зазначених нарахувань, судом виявлені помилки в розрахунках, тому задоволенню підлягають: річні у розмірі 760,35 грн., інфляційні 1917,09 грн. Решта суми цих нарахувань заявлені безпідставно, в їх стягненні слід відмовити.

Таким чином, позов підлягає частковому задоволенню з покладенням судових витрат на сторони, пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст. ст. 1, 4-5, 4-7, 12, 43, 44, 49, 75, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Домобудівна компанія" (м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109, код ЄДРПОУ 32600877) на користь публічного акціонерного товариства "Фірма Хмельницькбуд" (м. Хмельницький, вул.. Володимирська, 109, код ЄДРПОУ 01269388) - 14550 грн. заборгованості по оренді, 1917,09 грн. - інфляційних, 760,35 грн. 3 % річних, 171,27 грн., державного мита, а також 233,64 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

В решті позову відмовити.

Видати наказ.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 - відповідачу.