Рішення № 16906705, 28.02.2011, Люботинський міський суд Харківської області

Справа № 2026/2-107/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 лютого 2011 року                                                                                          м. Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого                                                  судді           Малихіна О.О.

за участю секретаря                                                   Аркадової Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Харківської обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить:

·          звернути стягнення на нерухоме майно (на суму в розмірі 327515,08 грн.) належне ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 28.08.2008 pоку, посвідченим приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 (зареєстровано в реєстрі за номером 3536) та зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів (реєстраційний номер 3102748), а саме нежитлова будівля, що складається з будівлі по розпиловкі матеріалів в літері «А-1», загальною площею 165,9 кв.м, навісу в літері «Б», та розташована за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Курортна, 22-А;

·          визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», надати ПАТ "ОСОБА_1 Аваль", в особі Харківської обласної дирекції "ОСОБА_1 Аваль" право на продаж предмету іпотеки, а саме нежитлової будівлі, що складається з будівлі по розпиловкі матеріалів в літері «А-1», загальною площею 165,9 кв.м, навісу в літері «Б», та розташованої за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Курортна, 22-А, будь-якій особі покупцеві;

·          надати право ПАТ "ОСОБА_1 Аваль", в особі Харківської обласної дирекції "ОСОБА_1 Аваль" за рахунок продажу предмету іпотеки, а саме нежитлової будівлі, що складається з будівлі по розпиловкі матеріалів в літері «А-1», загальною площею 165,9 кв.м, навісу в літері «Б», розташованої за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Курортна, 22-А, задовольнити свої вимоги та витрати, пов'язані з реалізацією предмету іпотеки, за кредитним договором № 014/07-01-0692-08 від 29.08.2008 року, які складають 41510,15 доларів США, за курсом НБУ станом на 12.08.2010 року - 327 515,08 грн., де загальна сума заборгованості за кредитом 35957,05 доларів США, що за курсом НБУ - 283701,12 грн.; сума прострочених платежів за відсотками 4937,86 доларів США, що за курсом НБУ - 38959,72 грн.; сума пені нарахована за порушення строку погашення кредиту — 163,15 долара США, що за курсом НБУ - 1287,25 грн.; сума пені нарахована за порушення строку погашення відсотків 452,09 долара США, що за курсом НБУ — 3566,99 грн.;

·          надати ПАТ "ОСОБА_1 Аваль", в особі Харківської обласної дирекції "ОСОБА_1 Аваль" право обладнання предмету іпотеки, а саме нежитлової будівлі, що складається з будівлі по розпиловкі матеріалів в літері "А-1", загальною площею 165,9 кв.м, навісу в літері «Б», розташованої за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Курортна, 22-А, новими охоронними пристроями, а також укладання договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами;

·          стягнути з відповідача на користь ПАТ "ОСОБА_1 Аваль", в особі Харківської обласної дирекції "ОСОБА_1 Аваль", суму судових витрат, сплачену позивачем при подачі позовної заяви - 1700,00 грн. та 120,00 грн.

Позивач в обґрунтування позову вказував, що між ВАТ «ОСОБА_1 Аваль», правонаступником якого є ПАТ «ОСОБА_1 Аваль», та відповідачкою був укладений кредитний договір № 014/07-01-0692-08 від 29.07.2007 року, за яким ОСОБА_2 були надані кошти в сумі 38500,00 доларів США строком по 28.08.2015 року. Вказані кошти відповідачка зобов’язалась повертати частинами щомісяця та сплачувати щомісяця відсотки за користування кредитом у розмір 17,3%. Але взятих на себе за кредитним договором зобов’язань відповідачка не виконує, внаслідок чого станом на 12.08.2010 року утворилась заборгованість в загальній сумі 41510,15 доларів США, що за курсом НБУ складає 327515,08 грн.

29.08.2008 року в рахунок забезпечення позичальником будь-яких зобов'язань, передбачених кредитним договором № 014/07-01-0692-08 між Банком та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір за № 07-01-145/1-08, предметом якого є нежитлової будівлі, що складається з будівлі по розпиловкі матеріалів в літері «А-1», загальною площею 165,9 кв.м, навісу в літері «Б», розташованої за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Курортна, 22-А. Пунктом 6.4 передбачено, що Іпотекодержатель за своїм вибором має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу Іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі - продажу у порядку, встановленому ст. 38 Закону України "Про іпотеку", для одержання задоволення своїх вимог за кредитним договором.

В судове засідання представник позивача не з'явився, але подав суду заяву про підтримання позовних вимог і про розгляд справи за його відсутності. Справу просив розглянути в заочному порядку у разі неявки відповідача

Відповідачка в судове засідання не з’явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Про причини неявки в судове засідання не сповістила, тому суд виходить з того, що неявка відбулась за неповажних причин. Заяв про перенос розгляду справи ОСОБА_2 до суду не подавала. Суд, зі згоди позивача, розглядає справу за відсутністю відповідача в заочному судовому засіданні.

В судовому засіданні встановлено наступне.

Між ВАТ «ОСОБА_1 Аваль», правонаступником якого в зв'язку зі зміною найменування юридичної особи є ПАТ «ОСОБА_1 Аваль», і ОСОБА_2 29.08.2007 року була укладена Генеральна кредитна угода № 07-01-145-08, на підставі якої між сторонами було укладено кредитний договір № 014/07-01-0692-08 від 29.08.2007 року. За цим договором відповідачці були надані кредитні кошти в сумі 38500,00 доларів США строком по 28.08.2015 року зі сплатою 17,3 % річних.

За умовами пп. 1.1., 5.1. кредитного договору позичальник ОСОБА_2 зобов’язалась здійснювати погашення суми заборгованості за кредитом та відсотками за користування кредитними коштами рівними щомісячними платежами в розмірі 806,41 доларів США.

          Іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ч. З ст. 533 ЦК України використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов'язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом.

          Пункт 1.3. Положення про валютний контроль, затвердженого постановою Правління НБУ № 49 від 08 лютого 2000 року, визначає, що використання іноземної валюти як засобу платежу - це розрахунок за продукцію, роботи, послуги, об'єкти права інтелектуальної власності та інші майнові права.

У відповідності до ст.ст. 526, 610, 611 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Порушенням зобов’язання є його невиконання або неналежне виконання. У разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором, зокрема, сплата неустойки (пені).

Як вбачається з наданих позивачем документів ОСОБА_2 з листопада 2009 року належним чином не виконувала умови кредитного договору № 014/07-01-0692-08 від 29.08.2007 року.

П. 10.1. генеральної кредитної угоди передбачено, що за порушення строків повернення кредитів, відсотків за користування кредитами, передбачених кредитними договорами, укладеними у відповідності до цієї угоди, Позичальник сплачує Кредитору пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості за кожний день прострочення.

Внаслідок невиконання зобов’язань за кредитним договором з боку відповідачки перед позивачем станом на 12.08.2010 року виникла заборгованість за кредитом в загальній сумі 41510,15 доларів США, за курсом НБУ становить 327515,08 грн., яка складається з наступного:

- загальна сума заборгованості за кредитом 35 957,05 доларів США, за курсом НБУ - 283701,12 грн.;

- сума прострочених платежів за відсотками 4 937,86 доларів США, за курсом НБУ - 38959,72 грн.

- сума пені, нарахована за порушення строку погашення кредиту — 163,15 долара США, за курсом НБУ - 1287,25 грн.;

- сума пені, нарахована за порушення строку погашення відсотків 452,09 долара США, за курсом НБУ — 3566,99 грн.

У відповідності до ст.ст. 625, 1048, 1054 ЦПК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання, і за кредитним договором зобов’язаний повернути кредит та сплатити проценти.

          Стаття 1050 ЦК України передбачає, що якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку» визначено, що за рахунок предмета іпотеки задовольняються вимоги іпотекодержателя за основним зобов'язанням.

29.08.2008 року в рахунок забезпечення позичальником будь-яких зобов'язань, передбачених кредитним договором № 014/07-01-0692-08, між позивачем та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір за № 07-01-145/1-08.

Відповідно до іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, належне відповідачці на підставі договору купівлі-продажу від 28.08.2008 pоку, посвідченим приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 (зареєстровано в реєстрі за номером 3536), а саме нежитлова будівля, що складається з будівлі по розпиловкі матеріалів в літері "А-1", загальною площею 165,9 кв.м., навісу в літері "Б", та розташована за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Курортна, 22-А.

П. 6.2. Договору іпотеки Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у тому числі заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою, незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання.

Ст. 12 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його не виконання — звернути стягнення на предмет іпотеки.

П. 6.4 Договором іпотеки № 07-01-145/1-08/1 від 29.08.2008 року передбачено, що Іпотекодержатель за своїм вибором має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу Іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі - продажу у порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Згідно із ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки. Таким способом може бути реалізація предмета іпотекодержателем самостійно від свого імені будь-якій особі-покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

При таких обставинах, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Оскільки позов задовольняється, суд стягує з відповідача і сплачені позивачем судовий збір і витрати на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 610, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215, 224, 225 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/07-01-0692-08 від 29.08.2007 року в сумі 327515,08, у тому числі по погашенню основного боргу в сумі 283701,12 грн. ; суми прострочених платежів за відсотками 38959,72 грн., сума пені, нарахованої за порушення строку погашення кредиту 1287,25 грн., сума пені, нарахованої за порушення строку погашення відсотків 3566,99 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме нежитлова будівля, що складається з будівлі по розпиловкі матеріалів в літері «А-1», загальною площею 165,9 кв.м, навісу в літері «Б», та розташована за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Курортна, 22-А, шляхом її продажу Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Харківської обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 Аваль» за ціною, визначеною договором між сторонами, а у випадку недосягнення такої згоди - за ціною, визначеною в експертному звіті суб'єкта оціночної діяльності, з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом будь-якій особі покупцеві, з наданням позивачу права обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, а також укладенням договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами.

Стягнути з до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» в особі Харківської обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 Аваль» (код ЄДРПОУ 23321095) витрати по оплаті судового збору в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 120,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Люботинського міського суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

На заочне рішення відповідачем протягом 10 днів, з моменту отримання копії рішення, до Люботинського міського суду Харківської області може бути подана письмова заява про його перегляд.

          Суддя:                                                                                          О. О. Малихін