Рішення № 16717063, 30.06.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"30" червня 2011 р.Справа № 18/5025/979/11 за позовом Хмельницького національного університету м. Хмельницький

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

за участю третіх осіб що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

- Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький

- Контрольно-ревізійне управління в Хмельницький області м. Хмельницький

про стягнення 6352,89 грн. заборгованості за користування приміщенням

Суддя Саврій В.А.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_3 - за довіреністю №01/06 від 15.06.2011р.

Від відповідача: не з'явився

Від третіх осіб:

- регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області - ОСОБА_4 - за довіреністю №1765 від 03.12.2009р.

- контрольно-ревізійного управління в Хмельницький області: ОСОБА_5 - за довіреністю №42 від 07.06.2011р.

В судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частину рішення.

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 6352,89 грн. згідно договорів оренди №385 від 31.05.2005р. та № 961 від 30.10.2009р. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що 31.05.2005р. та 30.10.2009р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький та відповідачем були укладені договори оренди. Період протягом якого не було укладено договорів оренди (з травня по жовтень 2009 року) відповідач заборгував позивачу 6352,89 грн. Тобто відповідачем без укладання договору оренди використовувалась площа нежитлового приміщення університету та проводилась підприємницька діяльність.

Разом з тим, в ході проведення ревізії фінансово-господарської діяльності Хмельницького національного університету за період з 01.04.2008р. по 01.09.2010р. було встановлено, що відповідно до Акту приймання-передачі індивідуально визначеного (нерухомого) майна орендарем ОСОБА_1 у зв'язку із закінченням договору оренди майно здано для університету. Але в ході ревізії ініційовано проведення перевірок ДПА в Хмельницькій області по даному суб'єкту господарювання з метою з'ясування чи проводилась ним господарська діяльність на площі, яку вона орендувала в університеті в період відсутності договору оренди. Із отриманої інформації перевірками встановлено, що підприємцем в період відсутності договору оренди на площах університету господарська діяльність проводилась в період з 25.05.2009 року по 30.10.2009 року. Таким чином встановлено, що це є порушення п.1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992-ХІІ.

Позивач та представники третіх осіб позовні вимоги підтримали та наполягали на їх задоволенні.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, письмового відзиву на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів не подав, позовні вимоги не оспорив, причини неявки представника та неподання доказів не пояснив, своїм процесуальним правом не скористався, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає за можливе відповідно до ст. 75 ГПК України розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (Орендодавець) та відповідачем (Орендар) підписано договір оренди № 385 від 31.05.2005р., відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування індивідуально-визначене (нерухоме) майно - нежитлове приміщення (прибудова до гуртожитку № 4), що належить до державної власності загальною площею 259,6 кв.м., розміщене за адресою: м Хмельницький, вул. Інститутська,7, яке перебуває на балансі Хмельницького національного університету. Майно передавалось в оренду з метою розміщення бару “Четвірка”. Строк дії договору оренди до 29.05.2006р. Згідно п.п. 3.1-3.3 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку за квітень 2005р. 1824,81 грн. орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата, відповідно до п. 34 ст. 2 та п. 16 ст. 10 Закону України "Про державний бюджет України на 2005 рік", перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем у співвідношенні: 50 % до державного бюджету - на р/р 31110093500002 в УДК у Хмельницькій області, МФО 815013, код одержувача 23565225, код 22080200, символ 093, та 50% Хмельницькому національному університету на р/р № 35226006000014 в УДК у Хмельницькій області, МФО 815013, код ЄДРПОУ 02071234.

На виконання договору від 31.05.2005р. між сторонами підписаний акт приймання-передачі індивідуально визначеного майна від 13.06.2005р.

У зв'язку із закінченням строку дії договору оренди від 31.05.2005р. № 385 між сторонами підписаний акт приймання-передачі майна від 24.05.2009р., згідно якого відповідач передав, а позивач прийняв орендоване майно нежитлове приміщення (прибудова до гуртожитку № 4) площею 259,6 кв.м. по вул. Інститутська, 7.

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (Орендодавець) та відповідачем (Орендар) підписаний договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 961 від 30.10.2009р., відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення, прибудовані до 9-ти поверхового гуртожитку № 4, площею 259,6 кв.м., розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Інститутська, 7, що належить до державної власності і перебуває на балансі позивача. Строк дії договору - до 29.09.2012р.

Період, протягом якого не було укладено договору оренди, а це з травня по жовтень місяць 2009 року, відповідач продовжував здійснювати підприємницьку діяльність у нежитловому приміщенні, прибудованому до 9-ти поверхового гуртожитку № 4, площею 259,6 кв.м., розміщене за адресою: м.Хмельницький, вул. Інститутська, 7, що зокрема, підтверджується листом Державної податкової адміністрацією у Хмельницькій області від 12.10.2010р. №17056/9/17-224.

Відповідно до Акту ревізії фінансово-господарської діяльності Хмельницького національного університету від 03.11.10 за період з 01.04.2008р. по 01.09.2010р., яке проводило Контрольно-ревізійне управління в Хмельницькій області, встановлено, що відповідно до Акту приймання-передачі індивідуально визначеного (нерухомого) майна орендарем ОСОБА_1 в зв'язку із закінченням договору оренди майно здано для університету. Але в ході ревізії ініційовано проведення перевірок ДПА в Хмельницькій області по даному суб'єкту господарювання з метою з'ясування чи проводилась ним господарська діяльність на площі, яку вона орендувала в університеті в період відсутності договору оренди. Із отриманої інформації перевірками встановлено, що підприємцем в період відсутності договору оренди на площах університету господарська діяльність проводилась в період з 25.05.2009р. по 31.10.2009р.

Згідно наданої позивачем довідки фактична сума орендної плати за період відсутності договору оренди приватним підприємцем ОСОБА_1 м. Хмельницький (травень-жовтень 2009 року) склала 6352,89грн.

В зв'язку з несплатою відповідачем орендної плати за період відсутності договору в добровільному порядку, позивач звернувся до суду про стягнення з відповідача 6352,89 грн.

Досліджуючи надані сторонами докази, аналізуючи наведені міркування та заперечення, оцінюючи їх в сукупності, судом враховується наступне.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

В силу п. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ст.ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Тому позивач обґрунтовано заявив позов про стягнення з відповідача 6352,89 грн. орендної плати за період відсутності договору, оскільки п.3.3 та 3.6 відповідних договорів передбачено сплату 50% орендної плати на користь позивача - балансоотримувача.

За таких обставин позовні вимоги обґрунтовані, відповідають чинному законодавству і підлягають задоволенню.

У звязку із задоволенням позову судові витрати по справі згідно ст.49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 45, 47, 13, 15, 33, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Хмельницького національного університету м. Хмельницький до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький за участю третіх осіб що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький та контрольно-ревізійне управління в Хмельницький області м. Хмельницький про стягнення 6352,89 грн. заборгованості за користування приміщенням задоволити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м.Хмельницький (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Хмельницького національного Університету м. Хмельницький (вул. Інститутська,11, код 02071234) 6352,89 грн. (шість тисяч триста п'ятдесят дві гривні 89коп.) основного боргу, 102,00грн. (сто дві гривні 00коп.) державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

СуддяВ.А. Саврій

Повний текст рішення складено 04.07.2011р.

Віддрук. 5 прим.: 1 - до справи, 2 - позивачу, 3 - відповідачу. 4,5 - третім особам