Рішення № 16716945, 01.07.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.07.11 Справа № 23/44пн/2011

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будкомплект», м. Луганськ

до фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Воронько В.Д.

представники:

від позивача не прибув;

від відповідача не прибув.

в с т а н о в и в:

05.05.2011 Товариство з обмеженою відповідальністю «Будкомплект»звернулось до господарського суду Луганської області з позовом до фізичної особипідприємця ОСОБА_1 з вимогами про визнання права власності на обєкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.

30.05.2011 позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій здійснив уточнення найменувань обєктів.

В обґрунтування позову позивач вказує, що відповідно до рішень Луганської міської ради від 06.09.2007 № 22/46 та від 27.12.2006 № 12/26 Товариству з обмеженою відповідальністю «Будкомплект» було надано в оренду строком на 49 років земельну ділянку площею 1,1500 га під будівництво та розміщення багатоповерхових житлових будинків, культурно-розважальних центрів та благоустрій прилеглої території за адресою: АДРЕСА_1.

Між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будкомплект»було укладено договір оренди земельної ділянки, посвідчений нотаріально 26.09.2007, приватним нотаріусом ОСОБА_2, зареєстрований у реєстрі за № 3605.

Між нашим підприємством - Товариством з обмеженою відповідальністю «Будкомплект»та відповідачем фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 була досягнута домовленість про спільну діяльність щодо будівництва об'єктів нерухомого майна на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Луганській області було надано Товариству з обмеженою відповідальністю «Будкомплект»Дозвіл на виконання будівельних робіт № 478/2007 від 27.12.2007, який зареєстрований належним чином в МКП бюро технічної інвентаризації м. Луганська (витяг про реєстрацію № 18797970 від 14.05.2008).

У 2009 році позивачем, у зв'язку з закінченням попереднього дозволу, було отримано інший дозвіл на виконання будівельних робіт № 251/2009 від 09.04.2009 на реконструкцію об'єкту незавершеного будівництва (поліклініки) під житловий будинок з блоком обслуговування за адресою: АДРЕСА_1.

Власними силами та за рахунок власних коштів Товариством з обмеженою відповідальністю «Будкомплект»було побудовано об'єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1.

Листом Управління архітектури та містобудування Луганської міської ради від 23.02.2011 № 01-19/344/43-11 було надано висновок, згідно якого, об'єкту нерухомого майна - прибудові до житлового будинку літ. А-8, А'-З, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, присвоєно адресу: АДРЕСА_1, нежитлове приміщення № 1. Тобто фактично нежитлове приміщення № 1 за адресою: АДРЕСА_1, складається в цілому з літ. А-3 нежитлове приміщення з окремим зовнішнім входом, підвалом, тамбуром, вхідним ґанком, двома входами в підвал, приямками та пожежними сходами.

На підставі п. 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5 (із змінами та доповненнями), визначено, що реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку. Разом з цим, розділом IV Тимчасового положення передбачена можливість реєстрації права власності на об'єкти незавершеного будівництва.

Міським комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації м. Луганська здійснена технічна інвентаризація об'єкту нерухомості та за результатами якої складений технічний паспорт від 15.03.2011 на об'єкт нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідачем в свою чергу, було розпочато, але так і не закінчено будівництво нежитлової будівлі, що підтверджується технічним паспортом складеним Міським комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації м. Луганська від 16.03.2011 на недобудоване нежитлове приміщення за адресою : АДРЕСА_2, що в цілому складається з літ. Б-1 - трансформаторна підстанція, літ. Встр. - недобудована нежитлова будівля. Таким чином, відповідачем не було виконано взяті на себе зобов'язання.

Листом Управлінням архітектури та містобудування Луганської міської ради від 23.02.2011 № 01-19/345/43-11 було надано висновок, згідно якого, об'єкту нерухомого майна - нежитлової будівлі та будівлі ТП, розташованим за адресою: АДРЕСА_1, присвоєно адресу : АДРЕСА_2.

На неодноразові звернення до відповідача щодо виконання умов домовленості про спільну діяльність, надання грошових коштів на проведення будівельних робіт, оформлення необхідних документів на нежитлову будівлю, відповідач постійно ухиляється, посилаючись на фінансові труднощі, що виникли у відповідача, а також відсутність коштів для закінчення будівництва.

Відповідач проти позову не заперечує.

Враховуючи обставини справи, надані матеріали, суд приходить до наступного.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частинами 1 та 3 ст. 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

В даному випадку будівництво усіх трьох обєктів здійснено на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «Будкомплект» та за його рахунок.

14.05.2008 Міським комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації м. Луганська здійснено реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Будкомплект»права власності на обєкти, що є предметом даного спору.

Таким чином матеріали справи свідчать про те, що право власності на обєкти належать саме позивачу і воно підлягає захисту.

Позов слід визнати обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

У судовому засіданні відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити в повному обсязі.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Будкомплект», м. Луганськ, вул. Краснодонська, 1з, ідентифікаційний код 25366104 право власності на обєкт нерухомого майна за адресою:

- АДРЕСА_1, нежитлове приміщення № 1, що складається з літ. АЧ-3 нежитлове приміщення з окремим зовнішнім входом, підвалом, тамбуром, вхідним ганком, входом у підвал, приямками та пожежними сходами;

- АДРЕСА_1, що складається з літ. А-8 недобудований житловий будинок з входом у підвал;

- АДРЕСА_2, що в цілому складається з літ. Б-1 трансформаторна підстанція, літ Ватр. недобудована нежитлова будівля.

3.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будкомплект», м. Луганськ, вул. Краснодонська, 1з, ідентифікаційний код 25366104 державне мито у розмірі 102 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236 грн. 00 коп., наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

4.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

5.Рішення підписано 06.07.2011.

СуддяВ.Д. Воронько