Рішення № 16700495, 10.06.2011, Смолянинівський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Куйбишевський районний суд м. Донецька)

Справа №2-203/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.06.2011 місто Донецьк

Куйбишевський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого судді: Ларионової Н.М.

при секретарі: Іванченко К.М.,

за участю представника позивача: ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Донецька цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення суми заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позову вказав, що 15 вересня 2008 року між АКБ «Укрсоцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» та третьою особою ОСОБА_3 був укладений договір кредиту № 150/4-1915, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 60 000 доларів США на строк до 14.09.2023 р. із сплатою 15 відсотків річних за користування кредитом. 15.09.2008 року в забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту між банком та відповідачем ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір № 150/5-8156, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 7854, відповідно до вказаного договору в іпотеку банку передано нерухоме майно - двокімнатна квартира загальною площею 48,00 кв.м., житловою площею 25,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний предмет іпотеки належить ОСОБА_2 на підставі договору міни, посвідченого 02.03.2001р. приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 1145. Позичальник свої зобов'язання за кредитним договором щодо сплати процентів та суми кредиту систематично не виконує. Повернення кредитних коштів позичальник здійснював по листопад 2008 року, а сплата відсотків за користування кредитом позичальником здійснювалась по червень 2009р., прострочення по кредиту почалось з березня 2009 року, по відсоткам - з січня 2009 року, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість. До позичальника та майнового поручителя направлялись листи-вимоги про виконання зобов'язань та повернення банку кредитних коштів, але вимоги були проігноровані. Погашення кредиту відбувається згідно п.п. 1.1.1. договору кредиту. Відповідно п.4.2. кредитного договору, у разі порушення Позичальником вимог п.п.3.3.2.-3.3.5., 3.3.7.-3.3.17. договору кредиту, позичальник зобов'язаний сплатити кредитору штраф у розмірі 3 (три) проценти від суми фактичної заборгованості за кредитом та нарахованими відсотками, за кожний випадок; відповідно п.4.4. кредитного договору, у разі невиконання (неналежного виконання) позичальником обов'язків, визначених п.п. 3.3.7., 3.3.8. договору кредиту, протягом більше, ніж 90 (дев'яносто) календарних днів, строк користування кредитом вважається таким, що сплив, та, відповідно, позичальник зобов'язаний протягом одного робочого дня кредитора погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції (штраф, пеню).

У зв'язку з невиконанням ОСОБА_3 своїх зобов'язань, станом на 10.09.2010 р. заборгованість за Договором кредиту № 150/4-1915 перед банком складає 74 436,47 доларів США (за курсом НБУ на дату розрахунку становить 588 658,49 гривень), в тому числі:

-          58 050,59 доларів США - прострочена заборгованість по кредиту;

-          15 225,30 доларів США - прострочена заборгованість по відсоткам;

-          896,45 доларів США - пеня за несвоєчасну сплату відсотків;

-          264,13 доларів США - штраф за несвоєчасну сплату відсотків.

У зв'язку з відмовою відповідача в добровільному порядку погасити заборгованість, позивач вимушений був звернутися до суду з позовом. Просив звернути стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру загальною площею 48,00 кв.м., житловою площею 25,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту № 150/4-1915, стягнути з відповідача судові витрати в сумі 1820 грн.( судовий збір - 1700 грн., та витрати на ІТЗ розгляду цивільної справи - 120 грн.).

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив їх задовольнити. Просив розглядати справу у відсутності відповідача.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнала, вказала, що іпотечний догові уклала за проханням сина, та якщо задовольнять позовні вимоги, то їй ніде буде жити. В подальшому до судового засідання не з’являлась.

Третя особа ОСОБА_3 у судовому засіданні позов визнав, вказав, що у нього є заборгованість за кредитним договором, яку він не виплачував, через тяжке матеріальне становище, але якщо задовольнять вказані позовні вимоги, то йому ніде буде жити. В подальшому до судового засідання не з’являвся.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Згідно ст. 530 ЦК України - якщо у зобов'язанні встановлений строк(термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Так, у судовому засіданні встановлено, що 15 вересня 2008 року між АКБ «Укрсоцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 150/4-1915, відповідно до умов якого позивач надав ОСОБА_3 кредит в сумі 60 000 доларів США на строк до 14.09.2023 р. зі сплатою 15 відсотків річних за користування кредитом.

Відповідно до п.3.3.8. кредитного договору, позичальник зобов'язується своєчасно та в повному обсязі погашати кредит із нарахованими процентами за фактичний час його використання та можливими штрафними санкціями в порядку, визначеному п.1.1., 2.4. договору кредиту.

Згідно ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

15.09.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір № 150/5-8156, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 7854, відповідно до вказаного договору в іпотеку банку передано нерухоме майно - двокімнатна квартира загальною площею 48,00 кв.м., житловою площею 25,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний предмет іпотеки належить ОСОБА_2 на підставі договору міни, посвідченого 02.03.2001р. приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 1145.

У зв'язку з тим, що позичальник своїх зобов'язань за кредитним договором щодо сплати процентів та суми кредиту систематично не виконував, відповідно до розрахунку заборгованості станом на 10.09.2010р. виникла прострочена заборгованість. До позичальника та поручителя надсилались листи-вимоги про виконання зобов'язань та повернення банку кредитних коштів, але вимоги були проігноровані. Погашення кредиту відбувається згідно п.п. 1.1.1. договору кредиту. Відповідно п.4.2. кредитного договору, у разі порушення Позичальником вимог п.п.3.3.2.-3.3.5., 3.3.7.-3.3.17. договору кредиту, позичальник зобов'язаний сплатити кредитору штраф у розмірі 3 (три) проценти від суми фактичної заборгованості за кредитом та нарахованими відсотками, за кожний випадок; відповідно п.4.4. кредитного договору, у разі невиконання (неналежного виконання) позичальником обов'язків, визначених п.п. 3.3.7., 3.3.8. договору кредиту, протягом більше, ніж 90 (дев'яносто) календарних днів, строк користування кредитом вважається таким, що сплив, та, відповідно, позичальник зобов'язаний протягом одного робочого дня кредитора погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції (штраф, пеню).

У зв'язку з невиконанням ОСОБА_3 своїх зобов'язань, станом на 10.09.2010 р. заборгованість за Договором кредиту № 150/4-1915 перед банком складає 74 436,47 доларів США (за курсом НБУ на дату розрахунку становить 588 658,49 гривень), в тому числі:

-          58 050,59 доларів США - прострочена заборгованість по кредиту;

-          15 225,30 доларів США - прострочена заборгованість по відсоткам;

-          896,45 доларів США - пеня за несвоєчасну сплату відсотків;

- 264,13 доларів США - штраф за несвоєчасну сплату відсотків.

Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржник основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі і з відповідача підлягає стягненню сума заборгованості 74 436,47 доларів США шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки- двокімнатну квартиру загальною площею 48,00 кв.м., житловою площею 25,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1., який належить ОСОБА_2.

Крім того, згідно ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати по оплаті судового збору в сумі 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

На підставі ст. ст. 526, 530, 549, 589, 590, 610, 611, 612, 629, 1050, 1052, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 7, 12, 33, 35, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 10, 11, 209. 212. 214, 215, 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити у повному обсязі.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме, на двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 48,0 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., та належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Договору міни та перебуває в іпотеці Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» у рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 150/4-1915 від 15.09.2008 року.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки – надати Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» право на проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації що буде встановлена при проведенні експертної оцінки в межах процедури виконавчого провадження, з метою погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством „Укрсоцбанк" (вул. Ковпака, 29, м. Київ, 03150, ідентифікаційний код 00039019) в особі Донецької обласної філії ПАТ „Укрсоцбанк" (вул. Люксембург Рози, 63, м. Донецьк, 83114, ідентифікаційний код 09334010, р/р № 37396150130001 в Донецькій обласній філії ПАТ „Укрсоцбанк", м. Донецьк, МФО 334011) по Договору кредиту № 150/4-1915 від 15.09.2008р. в загальному розмірі 588 658,49 гривень, що за офіційним курсом НБУ станом на 10.09.2010 р. еквівалентно 74 436,47 доларам США.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк" в особі Донецької обласної філії ПАТ „Укрсоцбанк" суму сплаченого судового збору в розмірі 1700,00 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120,00 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Куйбишевського районного

          суду м. Донецька                                                                                Н.М. Ларінова