Рішення № 16603090, 22.06.2011, Бориспільський міськрайонний суд Київської області

                                                                      дата документу :          

Справа № 2-670/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

03.03.2011 року                              Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі

головуючого судді           Левченка А.В.

при секретарі                              Банасько І.В.,

розглянувши у відкритому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

24.01.2011 року представник позивача звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому вказав, що 07.08.2008 року між ПАТ "Фольксбанк" та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № KF 51358, за умовами якого позивач надав відповідачу кредитні кошти в сумі 230000 доларів США строком на 15 років. З метою забезпечення своєчасного та повного зобов"язання 07.08.2010 року між позивачем та відповідачем був укладений іпотечний договір, за умовами якого остання передала в іпотеку позивачу домоволодіння (житловий будинок позначений в плані літерою "А-ІІ" загальною площею 304,7 кв м., лазня позначена в плані літерою "Б", басейн позначений в плані літерою "В", каналізаційна яма позначена в плані літерою "Г", каналізаційна яма зазначена в плані літерою "Д", колодязь позначений в плані літерою "К", огорожа зазначена в плані "N 1-3", замощення позначене в плані "N-1"), яке знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Гора, вул. Польова, будинок № 9 та земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Гора, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер якої 120883200:03:002:2071. Відповідач своїх зобов"язань не виконує і станом на 17.12.2008 року заборгованість відповідача перед позивачем по кредитному договору складає 1988598,87 грн. В зв"язку з цим представник позивача просить суд звернути стягнення на вищезазначене нерухоме майно для задоволення вимог, що виникли на підставі кредитного договору № KF 51358, надати позивачу право продажу предмету іпотеки, право управління майном та право на отримання будь-яких документів та довідок, необхідних для продажу нерухомого майна, а також стягнути з відповідача понесені ними судові витрати. Представник позивача заявлені вимоги підтримав повністю, проти винесення заочного рішення не заперечив.

Відповідач в судове засідання повторно не з’явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, заперечень проти позову не надала.

Відповідно до вимог ст.ст. 169, 224 ЦПК України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, проти такого вирішення справи представник позивача не заперечив.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що обставини, викладені в позовній заяві відповідають дійсності та підтверджені документальними доказами, а саме: кредитним договором № КF 51358 від 07.08.2008 року, додатком № 1, додатком № 2, додатковою угодою № 1, додатковою угодою № 2, додатком № 3, платіжним дорученням, повідомленням-вимогою, іпотечним договором від 07.08.2008 року. (а.с.8-26, 30-34)

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або до інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 1049 Цивільного кодексу України, визначено вичерпний обов'язок позичальника повернути позику - позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 2 ст. 35 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що відсутність повідомлення про порушення основного зобов’язання або положень іпотечного договору не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст.38 цього Закону.

Таким чином, неналежне виконання взятих на себе зобов’язань ОСОБА_1 за договором кредиту № КF 51358 від 07.08.2008 року призвело до виникнення заборгованості, яка відповідно до умов договору кредиту підлягає поверненню зі сплатою пені, відсотків за його користування та станом на 17.12.2010р. складає 1988598,87 грн., а тому, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявленого позову та підстав для його задоволення.

Також, відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати в сумі 1820,00 грн.

На підставі наведеного, керуючись: ст.ст.525, 526, 543, 550, 1049 ЦК України, Законом України "про іпотеку", ст. ст. 10, 88, 169, 224, 208, 209, 212-215,224-226 ЦПК суд,

вирішив:

позов Публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на об"єкт нерухомого майна, що є предметом іпотеки за іпотечним договором від 07 серпня 2008 року, посвідчений 07.08.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 3126, а саме: домоволодіння (житловий будинок позначений в плані літерою "А-ІІ" загальною площею 304,7 кв м., лазня позначена в плані літерою "Б", басейн позначений в плані літерою "В", каналізаційна яма позначена в плані літерою "Г", каналізаційна яма зазначена в плані літерою "Д", колодязь позначений в плані літерою "К", огорожа зазначена в плані "N 1-3", замощення позначене в плані "N-1"), яке знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Гора, вул. Польова, будинок № 9 та земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Гора, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер якої 120883200:03:002:2071, для задоволення вимог ПАТ "Фольксбанк" (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) за кредитним договором № КF 51358 від 07.08.2008 року в сумі 243714 доларів США 18 центів, що за офіційним курсом НБУ станом на 17 грудня 2010 року становить 1988598 (один мільйон дев"ятсот вісімдесят вісім тисяч п"ятсот дев"яносто вісім) гривень 87 копійок.

Надати Публічному акціонерному товариству "Фольксбанк" (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) право продажу предмету іпотеки та право управління майном від імені ОСОБА_1, а саме: домоволодіння (житловий будинок позначений в плані літерою "А-ІІ" загальною площею 304,7 кв м., лазня позначена в плані літерою "Б", басейн позначений в плані літерою "В", каналізаційна яма позначена в плані літерою "Г", каналізаційна яма зазначена в плані літерою "Д", колодязь позначений в плані літерою "К", огорожа зазначена в плані "N 1-3", замощення позначене в плані "N-1"), яке знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Гора, вул. Польова, будинок № 9 та земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Гора, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер якої 120883200:03:002:2071, що належить ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та право на отримання будь-яких документів, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" сплачене державне мито в сумі 1700 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду може бути переглянуто Бориспільським міськрайонним судом Київської області за заявою відповідача, поданої протягом десяти днів з дня отримання копії рішення, а також може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно

Суддя Бориспільського міськрайонного суду                     Левченко А.В.