Рішення № 16571560, 16.06.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.06.11 р. Справа № 16/106

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Гавриленко І.О., розглянувши матеріали справи

за позовом: Інституту прикладної математики і механіки Національної Академії Наук України, м.Донецьк

до відповідача: Приватного підприємства „Фірма Партнер”, м.Донецьк

про стягнення 19914,57грн. та передачу орендованих приміщень,

За участю представників сторін :

від позивача: ОСОБА_1. за довіреністю

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 16.05.2011р. порушено провадження по справі за позовом Інституту прикладної математики і механіки Національної Академії Наук України, м.Донецьк до Приватного підприємства „Фірма Партнер”, м.Донецьк про стягнення суми заборгованості з орендної плати в розмірі 19914,57грн. та передачу орендованих приміщень. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 30.05.2011р. 10год. 00хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

Представника позивача було ознайомлено з правами та обовязками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не надавалось, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, розяснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договори оренди від 30.12.2006р., від 22.01.2008р., від 01.01.2010р., додаткову угоду від 01.01.2009р. до договору оренди від 22.01.2008р., претензію № 55/428 від 23.10.2010р. з доказами її направлення, гарантійний лист № 05 від 14.01.2010р., розрахунок суми позовних вимог, неналежне виконання відповідачем умов договорів, з приводу чого утворилась заборгованість з орендних платежів.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (серія АЕ № 736561) відповідач зареєстрований за адресою: 83100, м.Донецьк, бул.Шевченка, буд.8, кв.4. З метою належного повідомлення відповідача про час та місце слухання справи судова кореспонденція направлялась саме за цією адресою.

Однак, Відповідач до жодного судового засідання не зявився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином, про що свідчать поштові повідомлення у матеріалах справи.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіданнях пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

Згідно умов договорів оренди від 30.12.2006р., від 22.01.2008р., від 01.01.2010р., додаткової угоди від 01.01.2009р. до договору оренди від 22.01.2008р., укладених між Інститутом прикладної математики і механіки Національної Академії Наук України (Орендодавець) та Приватним підприємством „Фірма Партнер” (Орендар), Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме державне майно кімната 602 площею 17,1 кв.м, розміщена за адресою: 83114, м.Донецьк, вул.Рози Люксембург, 74, на 6 поверсі Інженерно-Лабораторного корпусу, що перебуває на балансі Інституту прикладної математики і механіки НАН України (Балансоутримувач), про що складені відповідні акти приймання-передачі.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пункту 5.1. договору від 30.12.2006р., орендна плата визначається в установленому законом порядку і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) листопад 2006р. 1079,10грн.

Відповідно до пункту 3.1. договору від 22.01.2008р., орендна плата визначається за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація без ПДВ за базовий місяць розрахунку) грудень 2007р. 1282,50грн.

Відповідно до пункту 3.1. додаткової угоди від 01.01.2009р. до договору від 22.01.2008р., орендна плата визначається за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація без ПДВ за базовий місяць розрахунку) вересень 2008р. 1488,36грн.

Відповідно до пункту 3.1. договору від 01.01.2010р., орендна плата визначається за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація без ПДВ за базовий місяць розрахунку) листопад 2009р. 1746,25грн.

За умовами вищезазначених договорів, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць та перераховується Орендарем за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Із розрахунку позивача вбачається, що за період з грудня 2007р. по грудень 2010р. відповідачеві була нарахована орендна плата в розмірі 39846,76грн. за користування приміщенням, яка частково сплачена. З урахуванням проведених відповідачем оплат орендних платежів, сума заборгованості перед позивачем з орендної плати за договором за вказаний вище період, яка до теперішнього часу не погашена, становить 19914,57грн., що підтверджується матеріалами справи.

В листі за вих. № 05 від 14.01.2010р. відповідач гарантував погашення заборгованості з орендних платежів за договором оренди в строк до 01.02.2010р.

Зважаючи на відсутність у матеріалах справи доказів сплати заборгованості з орендних платежів за період з грудня 2007р. по грудень 2010р. в повному обсязі, вимоги позивача щодо стягнення суми заборгованості з орендних платежів в розмірі 19914,57грн. обґрунтовані, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

Стосовно позовних вимог в частині передачі орендованих приміщень, суд зазначає наступне:

Згідно пункту 9.1. договору від 01.01.2010р., договір укладено строком на 1 рік та діє з 01.01.2010р. до 31 грудня 2010р. включно.

Строк дії договору від 01.01.2010р., згідно п.9.4., не може бути продовжений автоматично. Фактичне використання майна після закінчення дії договору не є продовженням договору на новий строк.

Отже, зважаючи на відсутність у матеріалах справи доказів укладання договору оренди на новий строк, виходячи зі змісту пункту 9.4. договору від 01.01.2010р., строк оренди за вказаним договором закінчився 31.12.2010р.

Частина 1 статті 785 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

В пункті 9.9. договору від 01.01.2010р. сторони узгодили, що у разі припинення або розірвання договору орендоване майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Орендодавцю. У разі, якщо Орендар затримав повернення орендованого майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі. Обовязок щодо складання акту приймання-передачі про повернення майна покладається на Орендаря (п.9.10. договору).

Зважаючи на припинення договірних відносин, у звязку із закінченням строку оренди, суд дійшов висновку про правомірність та обґрунтованість вимог позивача, Інституту прикладної математики і механіки Національної Академії Наук України, м.Донецьк, в частині зобовязання відповідача, Приватного підприємства „Фірма Партнер”, м.Донецьк, передати Позивачеві орендовані приміщення, а саме: нерухоме державне майно кімната 602 площею 17,1 кв.м, розміщена за адресою: 83114, м.Донецьк, вул.Рози Люксембург, 74, на 6 поверсі Інженерно-Лабораторного корпусу, що перебуває на балансі Інституту прикладної математики і механіки НАН України (Балансоутримувач).

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача, оскільки саме з вини останнього виник спір.

Позивачем при зверненні до суду було заявлено майнові вимоги на загальну суму 19914,57грн., а тому державне мито повинно бути сплачене у розмірі 1 відсоток від заявленої суми, тобто 199,15грн.

Оскільки позивачем за платіжним дорученням за № 1115 від 29.12.2010р. було сплачено державне мито у розмірі 203,27грн., тобто більше ніж передбачено діючим законодавством, то суд дійшов висновку про видачу Інституту прикладної математики і механіки Національної Академії Наук України, м.Донецьк довідки про повернення державного мита у розмірі 4,12грн., відповідно до п.1 ч.1 ст.8 Декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито” № 7-93 від 21.01.1993р., у звязку зі сплатою у більшому розмірі, ніж передбачено чинним законодавством.

На підставі ст.ст. 525, 615, 762, 785 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Інституту прикладної математики і механіки Національної Академії Наук України, м.Донецьк до Приватного підприємства „Фірма Партнер”, м.Донецьк про стягнення суми заборгованості з орендної плати в розмірі 19914,57грн. та передачу орендованих приміщень задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства „Фірма Партнер”, м.Донецьк (83100, м.Донецьк, бул.Шевченка, буд.8, кв.4; ЄДРПОУ 32686163; р/р 260091301660900 в Путіловському відділенні Промінвестбанку м.Донецьку, МФО 334914) на користь Інституту прикладної математики і механіки Національної Академії Наук України, м.Донецьк (83114, м.Донецьк, вул.Рози Люксембург, 74; ЄДРПОУ 05420675; р/р 35220001000610 в ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016) суму заборгованості з орендної плати в розмірі 19914,57грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 284,15грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00грн.

Зобовязати Приватне підприємство „Фірма Партнер”, м.Донецьк (83100, м.Донецьк, бул.Шевченка, буд.8, кв.4; ЄДРПОУ 32686163) в місячний термін з дня набрання рішенням законної сили передати Інституту прикладної математики і механіки Національної Академії Наук України, м.Донецьк (83114, м.Донецьк, вул.Рози Люксембург, 74; ЄДРПОУ 05420675) орендоване за договором оренди нерухоме державне майно кімната 602 площею 17,1 кв.м, розміщена за адресою: 83114, м.Донецьк, вул.Рози Люксембург, 74, на 6 поверсі Інженерно-Лабораторного корпусу, що перебуває на балансі Інституту прикладної математики і механіки НАН України (Балансоутримувач).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Видати Інституту прикладної математики і механіки Національної Академії Наук України, м.Донецьк (83114, м.Донецьк, вул.Рози Люксембург, 74; ЄДРПОУ 05420675) довідку на повернення державного мита у розмірі 4,12грн., сплаченого платіжним дорученням за № 1115 від 29.12.2010р. на суму 203,27грн., відповідно до п.1 ч.1 ст.8 Декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито” № 7-93 від 21 січня 1993 року, у звязку зі сплатою в більшому розмірі, ніж передбачено чинним законодавством.

У судовому засіданні 16.06.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Манжур В.В.

Повний текст рішення складений та підписаний 21.06.2011р.