Рішення № 16570953, 04.07.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 216

РІШЕННЯ

Іменем України

04.07.2011Справа №5002-19/3016-2010 За позовом Приватного підприємства «Продуктив груп», АР Крим, м.Севастополь (ідентифікаційний код 35598688)

До відповідача - Фонду майна АР Крим, АР Крим, м.Сімферополь

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа-Крим-2000», АР Крим, м.Ялта

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Сакської районної державної адміністрації в АР Крим, АР Крим, м.Саки

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Відкритого акціонерного товариства «Омський електромеханічний завод», Російська Федерація, м.Омськ

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Кримського Республіканського підприємства «БРТІ у м.Євпаторія», АР Крим, м.Євпаторія

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Фонду державного майна України, м.Київ

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Федерального агентства управління державним майном Російської Федерації, Російська Федерація, м.Москва

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Територіального управління Федерального агентства управління державним майном в Омській області, Російська Федерація, м.Омськ

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Міністерства оборони Російської Федерації, Російська Федерація, м.Москва

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Міськрайонного управління Держкомзему у м.Саки та Сакському районі Автономної Республіки Крим, АР Крим, м.Саки

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Державного нотаріуса Сакської районної державної нотаріальної контори Бикової Н.В., АР Крим, м.Саки

про визнання неправомірними дій, скасування наказів Фонду та визнання недійсним договору купівлі-продажу

Суддя Мокрушин В.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача ОСОБА_1. представник, дов. б/н від 01.05.2010 р.; ОСОБА_2. представник, дов. б/н від 01.05.2010 р.;

Від відповідача Фонду майна АР Крим ОСОБА_3. заступник нач. відділу, дов. №36-Д від 07.04.2010 р.

Від відповідача ТОВ «Альфа-Крим-2000» - не зявився

Від третьої особи Сакської районної державної адміністрації в АР Крим - не зявився

Від третьої особи ВАТ «Омський електромеханічний завод - не зявився

Від третьої особи КРП «БРТІ у м.Євпаторія» - не зявився

Від третьої особи Фонду державного майна України Косарев О.М. гол. спеціаліст-юрисконсульт, дов. №482 від 31.12.2010 р.

Від третьої особи Федерального агентства управління державним майном РФ - не зявився

Від третьої особи Територіального управління Федерального агентства управління державним майном в Омській області не зявився

Від третьої особи Міністерства оборони РФ не зявився

Від третьої особи Сакського міського відділу земельних ресурсів не зявився

Від третьої особи Державного нотаріуса Сакської районної державної нотаріальної контори Бикової Н.В. не зявився

Прокурор Меренцов С.І. посвідчення № 07247

Суть спору: Позивач Приватне підприємство «Продуктив груп» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом до відповідача - Фонду майна АР Крим та просить суд визнати неправомірними дії відповідача з приватизації обєкту незавершеного будівництва піонерського табору Омського електромеханічного заводу; скасувати з моменту прийняття накази Фонду майна АР Крим № 604 від 25.07.2002 р., № 791 від 30.09.2002 р., № 811 від 09.10.2002 р., № 848 від 28.10.2002 р., № 856 від 31.10.2002 р., № 1006 від 17.12.2002 р., № 1034 від 23.12.2002 р.; визнати недійсним договір купівлі-продажу серії ВАС № 762105 від 27.12.2002 р. з моменту укладення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що, відповідачем при приватизації майна порушено діюче законодавство, а саме: у рядку балансодержатель не проставлені дані, у рядку форма власності зазначено, що майно може бути віднесено до власності Російської Федерації на підставі Державного акту на право користування землею серія Б № 014756 від 15.05.1989 р., виданому підприємству п/с Р 6971 м.Омськ Російська Федерація. Також, позивач вважає, що його право порушено у звязку з тим, що до позивача, як до власника нерухомого майна перейшло право користування земельною ділянкою, на якій знаходиться майно позивача.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 10.06.2010 р. порушено провадження по справі та призначено до розгляду.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 21.06.2010 р. залучено до участі у розгляді справи у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - Сакську районну державну адміністрацію в АР Крим, ВАТ «Омський електромеханічний завод», КРП «БРТІ у м.Євпаторія», ТОВ «Альфа-Крим-2000».

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 12.08.2010 р. залучено до участі у розгляді справи у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - Фонд державного майна України, Федеральне агентство управління державним майном РФ, Територіальне управління Федерального агентства управління державним майном в Омській області, Міністерство оборони РФ, Сакський міський відділ земельних ресурсів, державного нотаріуса Сакської районної державної нотаріальної контори Бикову Н.В.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 25.10.2010 р. провадження по справі було зупинено у звязку з призначенням по справі судової будівельно-технічної та геодезичної експертизи, проведення якої було доручено експертам Севастопольського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім.Засл.проф. М.С.Бокаріуса (99055, м.Севастополь, вул.Генерала Хрюкіна, 18).

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 30.11.2010 р. провадження по справі поновлено та призначено до розгляду, у звязку з надходженням до суду від Севастопольського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім.Засл.проф. М.С.Бокаріуса надійшов лист із клопотанням щодо призначення установи, яка буде проводити геодезичні дослідження.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 13.12.2010 р. провадження по справі було зупинено, залучено до проведення судової будівельно-технічної експертизи фахівців у галузі геодезії ТОВ «Геодезія».

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 18.05.2011 р. провадження по справі поновлено та призначено до розгляду, у звязку надходженням до суду від Севастопольського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім.Засл.проф. М.С.Бокаріуса висновку судової будівельно-технічної експертизи №881 від 06.05.2011 р.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 21.06.2011 р. ТОВ «Альфа-Крим-2000» виключено зі складу третіх осіб та залучено ТОВ «Альфа-Крим-2000» у якості співвідповідача по справі.

21.06.2010 р. до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа-Крим-2000» надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого просив суд у задоволенні позову відмовити у повному обсязі.

04.07.2011 р. до суду від позивача надійшло клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових документів.

Представник позивача у судовому засіданні усно підтримав вимоги позовної заяви у повному обсязі.

Відповідач проти позову заперечував та просив суд у задоволенні позову відмовити у повному обсязі.

Представник Фонду державного майна України у судовому засіданні проти задоволення позову заперечував та просив суд у його задоволенні відмовити.

Інші учасники явку своїх представників у удове засідання не забезпечили, про причини неявки суд не сповістили. Про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Відповідно до ст.9, 10 Конституції України, ст.9 Європейської хартії регіональних мов (ратифікована Законом України від 15.05.2003 р. № 802), ст.3 Декларації прав національностей України (від 01.11.1991 р. № 1771), ст.12 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» (від 07.07.2010 р. № 2453 із змінами і доповненнями), ст.18 Закону України «Про мови» (від 28.10.1989 р. № 8312), ст.10, 12 Конституції Автономної Республіки Крим (Закон України від 23.12.1998 р. № 350) та клопотання представників сторін та третіх осіб, вони давали пояснення на російський мові.

Клопотань щодо фіксації судового процесу технічними засобами відповідно до ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змінами і доповненнями) сторонами та третіми особами не заявлялося.

Розгляд справи відкладався відповідно до ст.77 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змінами і доповненнями). Провадження по справі зупинялось в порядку ст.79 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змінами і доповненнями). Розгляд справи продовжувався відповідно до ст.69 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змінами і доповненнями).

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Виконавчого комітету Сакської районної ради народних депутатів Кримської області № 213 від 11.07.1986 р. № 213 «Про виробництво проектно вишукувальних робіт» надано дозвіл п/с А 3903 у відповідності з ПДЛ Саксько Євпаторійської курортної зони на розробку проекту забудови V-го комплексу з загальнокурортним центром та виділенням І-й черги будівництва по індивідуальному проекту піонертабору на 800 місць санаторного типу та пансіонату для батьків з дітьми на 500 місць санаторного типу на земельній ділянці з міських земель орієнтовною площею 330,0 га в Сакській курортній зоні з передачею у встановленому порядку лімітів проектних робіт інституту Гіпроград Держбуду УРСР. Дозволено п/с Р-6971 виробництво проектно вишукувальних робіт під будівництво піонертабору на 800 місць санаторного типу по індивідуальному проекту на земельній ділянці з міських земель орієнтовною площею 12,5 га в V-у комплексі на ділянці згідно проекту забудови. Дозволено п/с А-3903 виробництво вишукувальних робіт під будівництво пансіонату для батьків з дітьми на 500 місць санаторного типу по індивідуальному проекту на земельній ділянці з міських земель орієнтовною площею 7,9 га в V-у комплексі згідно проекту забудови (а.с.11, Том 1).

Розпорядженням Виконавчого комітету Кримської обласної ради народних депутатів № 428-р від 09.10.1986 р. «Про виробництво проектно вишукувальних робіт» дозволено: п/с А 3903 у відповідності з проектом детального планування Саксько Євпаторійської курортної зони на протязі трьох років виробництво проектно вишукувальних робіт з розроблення проекту будівництва V-го курортного комплексу з загальнокурортним центром на ділянці площею 73 га та першочерговим будівництвом пансіонату санаторного типу для батьків з дітьми на 500 місць на земельній ділянці орієнтовною площею 7,9 га міських земель; п/с Р 6971, у звязку з розширенням до проектування проектом забудови V-го курортного комплексу, на протязі трьох років виробництво проектно вишукувальних робіт по будівництву піонерського табору санаторного типу на 800 місць на земельній ділянці орієнтовною площею 12,5 га з міських земель (а.с.12, Том 1).

15.05.1989 р. видано державний акт підприємству поштова скринька Р 6971 м.Омськ Російської Радянської Федеративної Соціалістичної Республіки та надано в безстрокове і безоплатне користування 15,12 га землі в межах згідно плану землекористування. Акт зареєстровано у Книзі записів актів на право користування землею за № 105 (а.с.13-14, Том 1).

Рішенням господарського суду м.Севастополя від 22.01.2007 р. по справі № 20-12/515 за позовом субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Катеринг Сервис Плюс» позов задоволено повністю. Визнано дійсним договір купівлі продажу майна, укладений 16.03.2004 р. між субєктом підприємницької діяльності Комісаровою Оленою Євгенівною до Товариством з обмеженою відповідальністю «Катеринг Сервис Плюс» - пансіонату санаторного типу для батьків з дітьми на 500 місць, який розташовано за адресою: АРК, Сакський район, с.Прибережне, вул.Каламітська (станція Прибрежна), 20. Визнано за субєктом підприємницької діяльності Комісаровою Оленою Євгенівною право власності на обєкт незавершеного будівництва пансіонат санаторного типу для батьків з дітьми на 500 місць, який розташовано за адресою: АРК, Сакський район, с.Прибережне, вул.Каламітська (станція Прибрежна), 20. Зобовязано Євпаторійське бюро технічної інвентаризації здійснити правову реєстрацію права власності за субєктом підприємницької діяльності Комісаровою Оленою Євгенівною на обєкт незавершеного будівництва пансіонат санаторного типу для батьків з дітьми на 500 місць, який розташовано за адресою: АРК, Сакський район, с.Прибережне, вул.Каламітська (станція Прибережна), 20 за для батьків з дітьми на 500 місць, який розташовано за адресою: АРК, Сакський район, с.Прибрежне, вул.Каламітська (станція Прибрежна), 20.

Зазначене рішення суду ні ким не оскаржене, набрало законної сили, а отже відповідно до приписів ст.124 Конституції України є обовязковим до виконання на всій території України та має приюдиційне значення у розумінні ст.35 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі зазначеного рішення суду Кримським республіканським підприємством «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м.Євпаторії» зареєстроване право власності на обєкт незавершеного будівництва пансіонат санаторного типу для батьків з дітьми на 500 місць, який розташовано за адресою: АРК, Сакський район, с.Прибрежне, вул.Каламітська (станція Прибережна), 20 за для батьків з дітьми на 500 місць, який розташовано за адресою: АРК, Сакський район, с.Прибережне, вул.Каламітська (станція Прибережна), 20 (а.с.31, Том 1).

Біржовим контрактом (Договір купівлі продажу) від 11.02.2008 р., укладеним між Членом Товарної Біржі «Південно-українська універсальна Біржа» Товариство з обмеженою відповідальністю «Юридичне агентство «Континет» - в особі представника брокера ОСОБА_5, що діє на підставі доручення на брокерське обслуговування (на продаж товару) б/н від 11.02.2007 р., від імені громадянки Російської Федерації ОСОБА_4 в особі громадянки України Рубльової Олени Володимирівні, що діє за довіреністю від 16.11.2007 р. (Продавець) та Членом Товарної Біржі «Південно-українська універсальна Біржа» Товариство з обмеженою відповідальністю «Юридичне агентство «Континет» - в особі брокера фізичної особи підприємця Болдирєвої Олени Анатоліївни, від імені Приватного підприємства «Продуктив Груп» (Покупець) сторони погодили, що Продавець продав, а Покупець купив нерухоме майно, що належить Продавцю, яке відповідно до правовстановлюючих документів значиться як обєкт незавершеного будівництва за адресою: Автономна Республіка Крим, Сакський район, с.Прибрежне, вул.Каламітська (станція Прибрежна), 20 Обєкт. Обєкт є пансіонатом санаторного типу для батьків з дітьми на місць 500 і складається з будівель загальною площею 1916,1 кв.м. Обєкт розташований на земельній ділянці, що належить Сакській міській раді. Загальна вартість обєкту згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КРП «БРТІ м.Євпаторії» за № 17405218 від 17.01.2008 р., складає 36000 грн. (п.1.1 Біржового контракту) (а.с.57-61, Том 1).

На підставі Біржового контракту Кримським республіканським підприємством «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м.Євпаторії» зареєстровано право власності на обєкт незавершеного будівництва за адресою: Автономна Республіка Крим, Сакський район, с.Прибрежне, вул.Каламітська (станція Прибрежна), 20 (а.с.62, Том 1).

Відповідно до інвентарної справи Євпаторійського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації (а.с.52-91, Том 1) право власності на домоволодіння № 20 по вул.Каламітській зареєстроване за ПП «Продуктив груп».

Це також підтверджується витягом № 17802646 від 19.02.2008 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.62 т.1).

Оскільки суду не надано доказів визнання недійсним біржового контракту або скасування державної реєстрації про право власності суд на підставі ч.2 ст.331 Цивільного кодексу України (Закон України від 16.01.2003 р. № 435 із змінами і доповненнями) виходить з того, що позивачем доведено право власності на обєкт незавершеного будівництва, розташованого за адресою: вул.Каламітська, 20 в м.Євпаторії Автономної Республіки Крим.

Відповідно до ст.120 Земельного кодексу України (Закон України № 2768-III від 25.10.2001 р. із змінами і доповненнями) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Наказом Фонду майна Автономної Республіки Крим № 604 від 25.07.2002 р. «Про прийняття рішення по приватизації обєкту незавершеного будівництва, державної власності Піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна» здійснено приватизацію обєкта незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибережна», шляхом продажу на аукціоні (а.с.15-16, Том 1).

Наказом Фонду майна Автономної Республіки Крим № 791 від 30.09.2002 р. «Про затвердження висновку про вартість обєкту незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна» затверджено висновок про вартість обєкту незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна», а також вартість нематеріального активу права користування земельною ділянкою даного обєкту, приватизуємого шляхом продажу на аукціоні, виконане Центром з оцінки майна «Таврида - експерт». Включено в початкову вартість продажу на аукціоні обєкту приватизації вартість витрат Фонду майна Автономної Республіки Крим на підготовку до приватизації обєктів незавершеного будівництва в сумі 420,00 гривень.

Висновком про вартість майна, затвердженого Наказом Фонду майна Автономної республіки Крим № 791 від 30.09.2002 р., встановлено, що початкова вартість обєкту незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція Прибрежна, приватизуємого шляхом продажу на аукціоні, а також вартість нематеріального активу права користування земельною ділянкою даного обєкту, складає на дату оцінки 31.07.2002 р. (без ПДВ): 86249,00 грн., у тому числі:

·вартість незавершеного будівництва 5,00 грн.

·вартість нематеріального активу права користування земельною ділянкою даного обєкту 86244,00 грн. (а.с.56, Том 1).

Початкова вартість продажу на аукціоні обєкту незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна», а також вартість нематеріального активу права користування земельною ділянкою даного обєкту, згідно висновку експерта, з урахуванням витрат Фонду майна Автономної Республіки Крим на підготовку до приватизації обєктів незавершеного будівництва, станом на 31.07.2002 р., складає 86699,00 грн. (а.с.17, Том 1).

Наказом Фонду майна Автономної Республіки Крим № 811 від 09.10.2002 р. «Про внесення змін в наказ Фонду майна від 25.07.2002 р. № 604 «Про прийняття рішення по приватизації обєкту незавершеного будівництва, державної власності піонерський табір Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна» внесено наступні зміни в Наказ Фонду майна від 25.07.2002 р. № 604 «Про прийняття рішення по приватизації обєкту незавершеного будівництва, державної власності піонерський табір Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна»:

·Пункт 1 викласти у наступній редакції: «Здійснити приватизацію обєкту незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна», шляхом продажу по конкурсу». Відділу приватизації обєктів груп А, Д, Е, Ж створити конкурсну комісію з продажу обєкту незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу (а.с.18, Том 1).

Наказом Фонду майна Автономної Республіки Крим № 848 від 28.10.2002 р. «Про створення конкурсної комісії з приватизації обєкта незавершеного будівництва, державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна» створено конкурсну комісію з приватизації обєкту незавершеного будівництва, державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна».

Наказом Фонду майна Автономної Республіки Крим № 856 від 31.10.2002 р. «Про затвердження умов проведення конкурсу з приватизації обєкту незавершеного будівництва, державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу» затверджено протокол № 1 від 30.10.2002 р. засідання конкурсної комісії з приватизації обєкту незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна» (а.с.21, Том 1).

Наказом Фонду майна Автономної Республіки Крим № 1006 від 03.12.2002 р. «Про затвердження підсумків проведення першого етапу конкурсу з приватизації обєкту незавершеного будівництва, державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу» затверджено протокол № 2 від 11.02.2002 р. засідання конкурсної комісії з приватизації обєкту незвершеного будівництва, державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна». Попереднім переможцем конкурсу з приватизації вищезазначеного обєкту визначити ТОВ «Альфа Крим - 2000» (м.Ялта) у відповідності з протоколом засідання конкурсної комісії № 2 від 11.12.2002 р. (а.с.22, Том 1).

Наказом Фонду майна Автономної Республіки Крим № 1016 від 17.12.2002 р. «Про внесення змін в Наказ Фонду майна від 28.10.2002 р. № 848 «Про створення конкурсної комісії з приватизації обєкта незавершеного будівництва, державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна» внесено наступні зміни в Наказ Фонду майна від 28.10.2002 р. № 848 «Про створення конкурсної комісії з приватизації обєкта незавершеного будівництва, державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна»:

1.1. Виключити зі складу конкурсної комісії з приватизації обєкту незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна» члена конкурсної комісії ОСОБА_6 експерт директор ПП Центру з оцінки майна «Таврида - експерт».

1.2. Ввести у склад конкурсної комісії з приватизації обєкту незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна» члена конкурсної комісії ОСОБА_7. експерта директора підприємства «Крим - Експерт» (а.с.23, Том 1).

Наказом Фонду майна Автономної Республіки Крим № 1034 від 23.12.2002 р. «Про затвердження результатів конкурсу з приватизації обєкту незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу» результати конкурсу з приватизації обєкту незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна» затверджено. Остаточним переможцем конкурсу з приватизації вищевказаного обєкту вважати ТОВ «Альфа Крим - 2000» (м.Ялта) якому необхідно оплатити за обєкт приватизації грошові кошти у розмірі 87000 гривень та внести до 2008 р. на завершення будівництва обєкту із створенням санаторно оздоровчого комплексу для дорослих та дітей в сумі 55000000,00 гривень (а.с.24, Том 1).

27.12.2002 р. між Фондом майна Автономної Республіки Крим (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альфа Крим 2000» (Покупець) укладено договір купівлі продажу обєкта незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна», відповідно до п.1.1 якого передбачено, що Продавець зобовязується передати у власність Покупцю обєкт незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна», на земельній ділянці, площею 15,12 га, у відповідності з державним актом на право користування землею № 105 від 15.08.1989 р., виданого підприємству п/с Р 6971 м.Омська для будівництва піонерського табору санаторного типу на 800 місць (Обєкт), а Покупець зобовязується прийняти Обєкт та сплатити за нього ціну у відповідності з умовами, визначеними в даному Договорі. Обєкт приватизації розташований в колишньому 5-у курортному комплексі Приморської курортної зони Сакського району, відстань до моря 100 метрів, межує з пансіонатом санаторного типу для батьків з дітьми на 500 місць, розташований на території Ліснівської сільської ради. Право власності на обєкт переходить до Покупця з моменту підписання акту приймання передачі. Питання про закріплення земельної ділянки за новим власником вирішується їм відповідно до діючого законодавства; Обєкт приватизації набуто у відповідності з діючим законодавством з питань приватизації та на підставі Наказу Фонду майна Автономної Республіки Крим № 1204 від 09.07.2002 р. Згідно висновку експерта про вартість Обєкту, затвердженому Наказом Фондом майна Автономної Республіки Крим від 30.09.2002 р. №791, початкова вартість продажу обєкту складає 96669,00 гривень. Згідно протоколу № 3від 19.12.2002 р., затвердженому Наказом Фонду майна Автономної Республіки Крим від 23.12.2002 р. № 1034 кінцева вартість продажу Обєкту по конкурсу складає 87000,00 грн. Згідно Наказу Фонду майна Автономної Республіки Крим від 23.12.2002 р. № 1034, ціна продажу Обєкту склала 87000,00 грн. Зазначений в даному Договорі Обєкт проданий за 87000,00 грн. (п.1.2-1.7 Договору) (а.с.32-33, Том 1).

24.01.2003 р. між Фондом майна Автономної Республіки Крим та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альфа Крим 2000» підписано акт приймання передачі обєкту незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна» (а.с.34, Том 1).

Суд зазначає, що Рішенням Господарського суду АР Крим від 10.08.2010 р. по справі № 5002-6/3321-2010 за позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа Крим - 2000» до відповідача Фонду майна Автономної Республіки Крим про розірвання договору купівлі продажу та стягнення 171124,20 грн. за зустрічним позовом - Фонду майна Автономної Республіки Крим до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа Крим - 2000» про розірвання договору купівлі продажу, спонукання до виконання певних дій та стягнення штрафу в розмірі 5508961,00 грн. первісний позов задоволено частково. Укладений 27.12.2002 р. між Фондом майна Автономної Республіки Крим та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альфа Крим 2000» договір купівлі продажу обєкту незавершеного будівництва державної власності піонерського табору омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція «Прибрежна» розірвано. В стягненні 171124,20 грн. збитків відмовлено. В задоволенні зустрічного позову відмовлено повністю.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 06.10.2010 р. апеляційну скаргу Фонду майна Автономної Республіки Крим залишено без задоволення. Рішення Господарського суду АР Крим від 10.08.2010 р. по справі № 5002-6/3321-2010 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 13.01.2011 р. касаційна скарга Фонду майна Автономної Республіки Крим на Постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 06.10.2010 р. у справі № 5002-6/3321-2010 залишено без задоволення, а Постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 06.10.2010 р. у справі № 5002-6/3321-2010 без змін.

Документально обґрунтованих відомостей, які б свідчили про скасування зазначеної постанови суду сторонами не представлено.

Відповідно до приписів ст.35 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами і доповненнями) факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

З метою встановлення правових підстав щодо наявності або відсутності підстав для задоволення або відмови у задоволенні позовних вимог судом призначено по справі комплексну судову будівельно технічну експертизу.

Згідно висновку комплексної судової будівельно технічної експертизи № 881 від 06.05.2011 р. зроблено наступні висновки: майно, власником якого є позивач відповідно до договору купівлі (біржового контракту) від 11.02.2008 р., знаходиться на земельній ділянці, на якій знаходиться майно ТОВ «Альфа Крим - 2000», яке було передано у власність останньому на підставі державного акту № 015407 для будівництва піонерського табору санаторного типу на 800 місць за договором купівлі продажу від 17.12.2002 р., укладеного між Фондом майна АР Крим та ТОВ «Альфа Крим - 2000». Питання про те, чи є це майно майном, яке було передано у власність ТОВ «Альфа Крим - 2000» на підставі державного акту № 015407 для будівництва піонерського табору санаторного типу на 800 місць за договором купівлі продажу від 17.12.2002 р., укладеного між Фондом майна АР Крим та ТОВ «Альфа Крим - 2000», має правовий характер та виходить за межі компетенції експерта будівельника. Встановити фактичне місцезнаходження та площу земельної ділянки, яка знаходилась у користуванні підприємства п/с Р-6971, неможливо. Згідно до технічного висновку по корегуванню планових матеріалів зйомок минулих років Прибрежненського радгоспу технікуму Сакського району республіки Крим від 1993 р. та плану розташування землекористувачів, площа земельної ділянки, яка знаходилась у користуванні підприємства п/с Р-6971 (позначено у плані під номером «23»), складала 5,9 га. Встановити фактичне місцезнаходження та площу земельної ділянки, яка знаходилась у користуванні підприємства п/с А-3903, неможливо. Згідно до технічного висновку по корегуванню планових матеріалів зйомок минулих років Прибрежненського радгоспу технікуму Сакського району республіки Крим від 1993 р. та плану розташування землекористувачів, площа земельної ділянки, яка знаходилась у користуванні підприємства п/с А-3903 (позначено у плані під номером «24»), складала 15,1 га. Встановити візуальним обстеженням відносне взаємне розташування земельних ділянок землекористування підприємства п/с Р-6971 та п/с А-3903 неможливо. Згідно з планом розташування землекористувачів земельні ділянки підприємства п/с Р-6971 та п/с А-3903 мали між собою загальну межу. Можливо визначити відносне взаємне розташування земельних ділянок землекористування підприємства п/с Р-6971 та ТОВ «Альфа Крим - 2000». Згідно договору купівлі продажу обєкту незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція Прибрежна ВАС № 762105 підприємство п/с Р-6971 має площу 15,12 га. Однак, це не відповідає даним Технічного звіту по встановленню в натурі окружних меж та виготовленню документів для видачі державного акту на право користування землею Прибрежненському ковгоспу технікуму Сакського району Республіки Крим від 1993 р. та Технічному звіту з корегування планових матеріалів зйомок колишніх років Прибрежненського ковгоспу технікуму Сакського району Республіки Крим від 1993 р., де зазначено, що площа землекористування п/с Р-6971 складає 5,9 га. Можливо визначити відносне взаємне розташування земельних ділянок землекористування підприємства п/с А-3903 та ТОВ «Альфа Крим - 2000». Згідно договору купівлі продажу обєкту незавершеного будівництва державної власності піонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція Прибрежна ВАС № 762105 підприємство п/с Р-6971 має площу 15,12 га. Однак, згідно даних Технічного звіту по встановленню в натурі окружних меж та виготовленню документів для видачі державного акту на право користування землею Прибрежненському ковгоспу технікуму Сакського району Республіки Крим від 1993 р. та Технічному звіту з корегування планових матеріалів зйомок колишніх років Прибрежненського ковгоспу технікуму Сакського району Республіки Крим від 1993 р., де зазначено, що площа землекористування 15,12 га займає підприємство п/с А-3903.

Відповідно до листа ВАТ «Омського електромеханічного заводу» № 144 від 12.07.2010 року поштова скринька Р 6971 не є поштовою скринькою ВАТ «Омський електромеханічний завод». Більш того, у вказаному листі йдеться посилання на те, ВАТ «Омський електромеханічний завод» будівництво піенерського табору на 800 місць у Сакській курортній зоні не вело.

Представником позивача у матеріали справи надано дві копії державного акту на право користування землею підприємством поштова скринька Р 6971 м.Омськ (а.с.13-14, Том 1 та а.с.113-116, Том 2) відповідно до яких у одному випадку підприємству поштова скринька Р 6971 м.Омськ передано у користування землею 15,12 га, а у другому випадку 5,9 га. При цьому дати видачі актів співпадають, номер реєстрації також співпадає.

Таким чином, встановити яке саме майно було приватизоване та кому воно належало та де знаходилося (встановити конкретні межі земельної ділянки і її розмір) під час розгляду справи достеменно встановити не вдалося.

Більш того, частина документів у матеріалах справи не узгоджується між собою.

З матеріалів справи та висновку комплексної судової будівельно-технічної експертизи № 881 від 06.05.2011 року суд встановив, що право власності відповідачів: Фонду майна АР Крим та ТОВ «Альфа Крим 2000» на майно, яке було предметом договору купівлі продажу від 17.12.2002 р., укладеного між Фондом майна АР Крим та ТОВ «Альфа Крим - 2000», не було зареєстроване у встановленому діючим законодавством порядку.

Оскільки у акті приймання передачі майна до договору купівлі продажу від 17.12.2002 р., укладеного між Фондом майна АР Крим та ТОВ «Альфа Крим - 2000» у якості майна вказані літери у кількості штук (без визначення їх розміру та інших індивідуальних ознак) суду під час розгляду справи не вдалося встановити індивідуальні ознаки майна, яке було передано за договором купівлі продажу від 17.12.2002 р. У звязку з чим неможливо стверджувати, що у відповідача ТОВ «Альфа Крим 2000» були правові підстави для виникнення права на користування земельною ділянкою в порядку ст.120 Земельного кодексу України (Закон України № 2768-III від 25.10.2001 р. із змінами і доповненнями).

Відповідно до висновку комплексної судової будівельно-технічної експертизи № 881 від 06.05.2011 р. ТОВ «Альфа Крим 2000» фактично займає не ту земельну ділянку, на якій знаходиться належне позивачу нерухоме майно, тобто право позивача на користування земельною ділянкою не порушено з боку ТОВ «Альфа Крим 2000».

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про приватизацію державного майна» (№ 2163-ХІІ від 04.03.1992 р. із змінами і доповненнями) державну політику в сфері приватизації здійснюють Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва у районах і містах, органи приватизації в Автономній Республіці Крим, що становлять єдину систему державних органів приватизації в Україні.

Частиною 6 ст.7 Закону України «Про приватизацію державного майна» (№ 2163-ХІІ від 04.03.1992 р. із змінами і доповненнями) встановлено, що державну політику в сфері приватизації здійснюють Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва у районах і містах, органи приватизації в Автономній Республіці Крим, що становлять єдину систему державних органів приватизації в Україні.

Відповідно до ч.3 ст.15 Закону України «Про приватизацію державного майна» (№ 2163-ХІІ від 04.03.1992 р. із змінами і доповненнями) приватизація законсервованих об'єктів та об'єктів незавершеного будівництва, підприємств торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування населення, готельного господарства, туристичного комплексу здійснюється шляхом: продажу на аукціоні, за конкурсом; викупу. Приватизація зазначених об'єктів здійснюється у порядку, передбаченому Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» та Державною програмою приватизації. За рішенням органів приватизації законсервовані об'єкти та об'єкти незавершеного будівництва можуть передаватися на умовах відповідного договору особам, які можуть бути покупцями відповідно до цього Закону, для завершення будівництва або вноситися до статутного капіталу господарського товариства як державна частка з наступною її приватизацією в порядку, встановленому законодавством України.

Суд не розглядав питання щодо правомірності чи неправомірності приватизації майна, яке було передане від Фонду майна Автономної Республіки Крим до відповідача - Товариству з обмеженою відповідальністю «Альфа Крим - 2000», оскільки дійшов висновку про відсутність порушеного права у позивача на підставі наступного.

Відповідно до частини 1 статті 1 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змінами і доповненнями) підприємства, установи, організації, інші юридичні особи, громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу субєкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Частина 1 статті 15 Цивільного кодексу України (Закон України від 16.01.2003 р. № 435 із змінами і доповненнями) закріплює за кожною особою право на захист свого цивільного права. Підставою для їх захисту є порушення, невизнання або оспорювання цивільного права. В силу ст.16 Цивільного кодексу України (Закон України від 16.01.2003 р. № 435 із змінами і доповненнями) кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання правочину недійсним.

Згідно ст.33 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змінами і доповненнями) кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до приписів ст.34 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змінами і доповненнями) господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Суд звертає увагу на те, що позивач ПП «Продуктив групп» (ідентифікаційний код 35598688) зареєстроване 07.12.2007 р., свідоцтво замінене 27.05.2010 р.

Таким чином, станом на момент прийняття наказів Фондом майна АР Крим № 604 від 25.07.2002 р., № 791 від 30.09.2002 р., № 811 від 09.10.2002 р., № 848 від 28.10.2002 р., № 856 від 31.10.2002 р., № 1006 від 17.12.2002 р., № 1034 від 23.12.2002 р. та укладенням договору купівлі-продажу серії ВАС № 762105 від 27.12.2002 р. між Фондом майна АР Крим та ТОВ «Альфа-Крим-2000», на підставі ст.91 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 р. № 435 із змінами і доповненнями) у позивача ПП «Продуктив групп» (ідентифікаційний код 35598688) не виникло цивільної правоздатності, та відповідно його права не було порушено.

Якщо позивач вважає, що порушено які-небудь його права, він може звернутися до суду у встановленому діючим законодавством порядку.

Слід зазначити, що наявність права на предявлення позову не є безумовною підставою для здійснення судового захисту, а є лише однією з необхідних умов реалізації права, встановленого нормами закону щодо захисту прав і охоронюваних законом інтересів, які порушені або оспорюються.

Отже, встановивши наявність у особи, яка звернулася з позовом, субєктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд зясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорювання охоронюваного законом інтересу і, відповідно, ухвалює рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачу у захисті, встановивши безпідставність та необґрунтованість заявлених вимог.

При таких обставинах справи, суд не знаходить правових підстав для задоволення позовних вимог, отже у задоволенні позову з заявлених підстав слід відмовити.

Документально підтверджених відомостей, які б спростували висновок суду позивачем суду не надано, а отже і відсутні правові підстави для задоволення позову.

Суд вважає за необхідне в порядку ст.49 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змінами і доповненнями) достягнути з позивача до Державного бюджету України державне мито у розмірі 170,00 грн., оскільки при поданні даної позовної заяви позивач не вірно розрахував суму державного мита, яка підлягає сплаті при поданні позову.

У судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частину рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змінами і доповненнями), суд -

ВИРІШИВ:

·У задоволенні позову відмовити.

·Стягнути з Приватного підприємства «Продуктив груп» (АР Крим, м.Севастополь, вул.Адмірала Макарова, 19, кв. 10; ідентифікаційний код 35598688) на користь Державного бюджету України (р/р 31115095700002 в банку одержувача ГУ ДКУ в АРК м.Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м.Сімферополя, ідентифікаційний код 34740405, код платежу 22090200) 170,00 грн. державного мита.

Повне рішення складено 05.07.2011 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримМокрушин В.І.