Рішення № 16568082, 01.07.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 323

РІШЕННЯ

Іменем України

01.07.2011Справа №5002-21/2210-2011 за позовом Комунального підприємства Житлово-експлуатаційного об'єднання Желєзнодорожного району м. Сімферополя, м. Сімферополь, вул.. Дзюбанова, 13;

до відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1

про стягнення 4665,86 грн.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Від позивача ОСОБА_1, довіреність № 122 від 17.01.2011 р., юрисконсульт;

Відповідач не зявився;

Сутність спору: Позивач - Комунальне підприємство Житлово-експлуатаційне об'єднання Желєзнодорожного району м. Сімферополя звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом до відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 у якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі у сумі 4664,39 грн., пеню у розмірі 1,47 грн. Крім того, просить стягнути з відповідача судові витрати, повязані з оплатою державного мита і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

16 червня 2011 р. позивачем до Господарського суду АР Крим були надані пояснення з розрахунку заборгованості, у яких позивач вказує, що борг з орендної плати на 01.05.2011 р. складає 4665,86 грн.: оренда 3519,15 грн., експлуатаційні витрати 367,84 грн., ПДВ 777,40 грн., пеня 01,47 грн.

У судове засідання представник позивача зявився, вимоги позову підтримав.

Відповідач у засідання суду не зявився, про день слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Документи, витребувані судом, а також відзив на позовну заяву не надав.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача, оскільки у матеріалах справи є достатньо документів для розгляду справи. Крім того, у відповідача було достатньо часу для надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду спору. Також суд зазначає, що статтею 69 Господарського процесуального кодексу України встановлено двомісячний строк розгляду судом позовної заяви.

У порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням виконавчого комітету Залізничної районної ради м. Сімферополя № 467 від 09.09.2008 р. «Про передачу в оренду нежитлового приміщення по вул.. Київська, 84-а» було передано в оренду нежитлове приміщення (підвал) площею 83,6 кв. м., розташоване по вул.. Київській, 84-а, Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2. для розміщення перукарні строком на 12 місяців.

Відповідно вимогам статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

09 вересня 2008 р. між Комунальним підприємством Житлово-експлуатаційне об'єднання Желєзнодорожного району м. Сімферополя та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 був укладений типовий договір оренди нежитлових приміщень та окремо визначеного майна, яке належить до комунальної власності м. Сімферополя, № 258/1.

Відповідно до умов укладеного договору Орендодавець (позивач) на підставі рішення виконавчого комітету Залізничної районної ради м. Сімферополя № 467 від 09.09.2008 р. «Про передачу в оренду нежитлового приміщення по вул.. Київська, 84-а», передає, а Орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування (оренду) нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул.. Київська, 84 «а», підвал, загальною площею 83,6 кв. м., які знаходяться на балансі Комунального підприємства Житлово-експлуатаційне об'єднання Желєзнодорожного району м. Сімферополя, вартість якого визначена відповідно акту оцінки від вересня 2008 року та складає за незалежною оцінкою 171120 грн. Приміщення передається для розміщення перукарні.

Згідно з пунктом 3.1. договору оренди орендна плата за договором визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786, з усіма змінами та доповненнями, внесеними Постановами Кабінету Міністрів України, та встановлюється на перший місяць оренди в сумі 713,00 грн., розмір якої за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування за попередній місяць на індекс інфляції. Понад орендної плати Орендар відшкодовує Орендодавцю експлуатаційні витрати 1-10 за 1 кв. м. + ПДВ 20%. .

Орендна плата та інші платежі відповідно до договору, вносяться на розрахунковий рахунок Орендодавця щомісячно не пізніше 10 числа місяця, що йде за звітним, що визначено сторонами у пункті 3.3. договору.

Пунктом 5.2. договору визначений обовязок Орендаря своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату та експлуатаційні витрати.

Відповідно до пункту 10.1. договору строк дії договору складає дванадцять місяців, та діє з 09.09.2009 р. по 08.09.2009 р. включно.

Рішенням виконавчого комітету Залізничної районної ради від 08.09.2009 р. № 337 договір оренди № 258/1 був продовжений строком до 10.09.2010 р., та рішенням виконавчого комітету Залізничної районної ради від 14.09.2010 р. № 313 договір оренди № 258/1 був продовжений строком до 10.09.2011 р

За розрахунком позивача заборгованість відповідача за договором оренди складає: заборгованість з орендної плати в розмірі 3519,15 грн., заборгованість з експлуатаційних витрат 367,84 грн., ПДВ 777,40 грн.

Статей 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач не надав доказів сплати виниклої суми заборгованості за договором оренди.

Статтею 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» визначено, що Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до вимог статей 525, 526 Цивільного Кодексу України - одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди, яка складається з: заборгованість з орендної плати в розмірі 3519,15 грн., заборгованість з експлуатаційних витрат 367,84 грн., ПДВ 777,40 грн., підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню за прострочення внесення платежів з орендної плати в розмірі 01,47 грн.

Пунктом 3.5. договору сторонами було встановлено, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується Орендодавцю у відповідності з діючим законодавством України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Стаття 546 Цивільного кодексу України визначає, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі, що передбачено статтею 547 Цивільного кодексу України.

Законом України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» від 22.11.1996 р. № 546/96-ВР встановлено, що сторони в договорі за прострочення платежу мають право встановити пеню, розмір якої не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Статей 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідачем контррозрахунку суми пені не надано.

При таких обставинах вимоги позивача у частині стягнення з відповідача пені за прострочення внесення платежів з орендної плати в розмірі 01,47 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати з оплати державного мита та судові витрати, пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу підлягають віднесенню на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 525, 526, 546, 547 Цивільного кодексу України, ст. 193, 230, 343 Господарського кодексу України, п. 1-1 статті 80, ст.. ст.. 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 м. Сімферополь (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, рік народження не відомий, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) на користь Комунального підприємства Житлово-експлуатаційного об'єднання Желєзнодорожного району м. Сімферополя, м. Сімферополь (м. Сімферополь, вул.. Дзюбанова, 13; ЗКПО 05480542, МФО 300023, р/р 26006000087529 в КРФ АКБ «Укрсоцбанк», інші реквізити та банківські рахунки не відомі) заборгованість з орендної плати в розмірі 4664,39 грн., яка складається з: заборгованість з оренди 3519,15 грн., експлуатаційні витрати 367,84 грн., ПДВ 777,40 грн.; 01,47 грн. пені; а також судові витрати 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат повязаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримЧонгова С.І.