Рішення № 16535689, 26.04.2011, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" квітня 2011 р.Справа № 5013/284/11 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Мохонько К.М. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград

до відповідача: ТОВ "Євролізинг - Сервіс" м. Кіровоград

про стягнення 11429 грн. 67 коп.

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1 довіреність № 6 від 05.01.11р.

від відповідача - Абашин О.Є. генеральний директор

В судовому засіданні 05.04.11р. оголошувалась перерва до 26.04.11р. на 14 год. 30 хв.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 9991 грн. 75 коп. боргу по орендній платі, платі за користування земельною ділянкою та комунальним послугам з липня 2010 року по березень 2011 року.

В заяві № 208 від 05.04.11р. позивач збільшив розмір позовних вимог і просить стягнути з відповідача 11429 грн. 67 коп. боргу по орендній платі, платі за користування земельною ділянкою та комунальним послугам з липня 2010 року по квітень 2011 року.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги. Представник відповідача у відзиві позов визнав та повідомив суд про часткове погашення боргу в сумі 120 грн. по квитанції від 26.04.11р.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін господарський суд зясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Між сторонами укладений договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області № 50 від 01.01.10р. За умовами договору орендодавець /позивач/ на підставі рішення постійної комісії обласної ради з питань власності та приватизації від 18.12.09р. № 958 передає, а орендар /відповідач/ приймає в строкове платне користування нерухоме майно, загальною площею 23,82 кв.м, розміщене на земельній ділянці, площею 4,48 кв.м, за адресою: м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 84 на 1 поверсі. Майно передається в оренду з метою розміщення офісного приміщення. Орендар відшкодовує орендодавцю вартість отриманих ним комунальних послуг. Орендна плата становить 915 грн. 51 коп. Орендна плата за перший місяць оренди - січень 2010 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень 2009 року. Відшкодування плати за користування земельною ділянкою становить 5,18 грн. у рік. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. Орендна плата та відшкодування плати за користування земельною ділянкою перераховується орендодавцю в строк до 5 числа місяця наступного за розрахунковим, без виставлення рахунку на оплату. До орендної плати не включаються плата за комунальні послуги, такі суми сплачуються орендарем окремо. Договір укладено з 1 січня 2010р. по 31 грудня 2010р. Договір підписаний представниками сторін та посвідчений печатками підприємств.

В змінах до договору сторони змінили методику нарахування орендної плати, вказали нові реквізити орендодавця та продовжили строк дії договору до 30 грудня 2012 року. Зміни підписані представниками сторін та посвідчені печатками підприємств.

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 283, 284 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як встановлюють ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

Термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

За період з липня 2010 року по квітень 2011 року у відповідача в порушення пунктів 3.3, 3.4, 3.5 договору виник борг по орендній платі та комунальним послуга в загальній сумі 11429 грн. 67 коп., що підтверджується наданими позивачем копіями рахунків для оплати. Відповідач у відзиві визнав наявність боргу в сумі 11429 грн. 67 коп.

В судовому засіданні представник відповідача повідомив про сплату 120 грн. боргу і надав суду квитанцію № пн3114 від 26.04.11р.

Тому, на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі в частині стягнення 120 грн. боргу.

Залишок боргу становить 11309 грн. 67 коп. доказів погашення якого сторони, в тому числі і відповідач, суду не подали.

Позов підлягає частковому задоволенню.

Викладене у відзиві клопотання відповідача про відстрочку виконання рішення до 31 травня 2011 року задоволенню не підлягає, так як відповідач не надав жодного доказу який би дав право суду відстрочити виконання рішення.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 193, 283, 284 ГК України, ст. ст. 526, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 32 34, 43, 44, 47-1, 49, 75, 80, 82 85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з ТОВ "Євролізинг - Сервіс" м. Кіровоград вул. Тимірязєва 84 код ЄДРПОУ 31703968 на користь Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград пл. Кірова 1 Будинок Рад код ЄДРПОУ 04013867 - 11309 грн. 67 коп. боргу, 114 грн. сплаченого державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати.

Провадження по справі в частині стягнення 120 грн. боргу - припинити.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку визначеному ГПК України.

Суддя К.М. Мохонько

повне рішення

складено 29.04.11р.