Рішення № 16531558, 22.06.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" червня 2011 р.Справа № 4/17-1932-2011 За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТИЦІЙНО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ "АВТОМАГИСТРАЛЬ";

до Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Біляївська районна державна адміністрація Одеської області

про визнання права власності

Суддя Літвінов С.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1.- по довіреності;

Від відповідача: не з`явився

3-тя особа відповідача: ОСОБА_2.- по довіреності;

Суть спору: товариство з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТИЦІЙНО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ "АВТОМАГИСТРАЛЬ" звернулося до господарського суду з позовною заявою до Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Біляївська районна державна адміністрація Одеської області про визнання права власності на реконструйоване та новозбудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: територія Усатівської сільської ради за межами населеного пункту 7 км. + 100 м. автошляху С 160510 (Київ-Одеса) - с. Нерубайське - Усатове - Цементний завод, Комплекс будівель та споруд з під'їзною колією у тому числі зазначеного літерами: Прохідна, літ. „А", площею - 27,9 кв.м., Склад, літ. „Б", площею - 15,5 кв.м., Побутова будівля, літ, „В", площею - 20,6 кв.м,. Навіс з вагами, літ. „Г", площею - 90,3 кв.м., Виробничий цех, літ. ,,Д" площею 504 кв.м., Склад, літ. „Ж", площею - 13,6 кв.м., Під'їзна колія - І, Підстанція - II, огорожа №1 та зобов'язати Усатівську сільську раду Біляївського району Одеської області видати Свідоцтво про право власності на реконструйоване та новозбудоване майно - Комплекс будівель та споруд з під'їзною колією, що розташоване за адресою: територія Усатївської сільської ради за межами населеного пункту 7 км. + 100 м. автошляху С 160510 (Київ-Одеса) - с. Нерубайське Усатове - Цементний завод.

Представник позивача позовні вимоги підтримує, наполягає на їх задоволенні.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, але позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідно до ст.85 ГПК України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ „ІВК" АВТОМАГИСТРАЛЬ" є власником земельної ділянки, площею 1,9999 Га за адресою Усатівська сільська рада Біляївського району Одеської області (за межами населеного пункту) для ведення особистого селянського господарства, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЛ .№ 21 її57, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за№ 021051600027.

Одним із видів діяльності ТОВ ,ЛВК" АВТОМАГИСТРАЛЬ" згідно з Довідкою Головного' управління статистики в Одеській області від 12.06.2009 р. серії А А № 092467 є змішане сільське господарство.

Для вирощування, складування, та обробки сільськогосподарської продукції власного виробництва, ТОВ „ІВК" АВТОМАГИСТРАЛЬ" в 2009 році були зроблені невідокремлені поліпшення нерухомого майна у вигляді Комплексу будівель та споруд з під'їзною колією, що розташовані на території Усатівської сільської ради за межами населеного пункту 7 км. + 100 м. автошляху С 160510 (Київ-Одеса) с. Нерубайське Усатове - Цементний завод, що підтверджується даними технічного паспорту, виданого КП «Одеське МБТІ та РОН»від «25»травня 2009 року. Нерухоме майно складається з: Прохідна, літ. „А", площею 40,4 кв.м., Склад, літ. „Б",, площею 9,9 кв.м.. Побутова будівля, літ. „В", площею 14,7 кв.м., Навіс з вагами, літ. „Г", Виробничий цех, літ. „Д" площею 423,1 кв.м.. Склад, літ. „Ж", площею - 8,9 кв.м.. Під'їзна колія І, Підстанція II, огорожа №1.

Згідно з технічним висновком ТОВ „Реланд" (держ. Ліцензія АВ № 306103) про можливість збереження та подальшої експлуатації комплексу будівель та споруд з під'їзною колією', що розташований на території Усатівської сільської ради за межами населеного пункту 7 км.. + 100 м. автошляху С 160510 (Київ-Одеса) - с. Нерубайське - Усатове - Цементний завод від 30.09.2009 р., нерухоме майно, комплекс будівель та споруд із під'їзною колією знаходиться у задовільному технічному стані та придатна до подальшої експлуатації та. підлягає збереженню.

Згідно з довідкою ТОВ „ІВК "Автомагистраль" нерухоме майно значитись по балансовій вартості - 1 580 256,56 грн.

23 березня 2011 року, ТОВ „ІВК" АВТОМАГИСТРАЛЬ" звернулось до Усатівської сільської ради із заявою про видачу свідоцтва на право власності на зазначене вище нерухоме майно, проте 30.03.2011 р. рішенням за № 84 Усатівська сільська, рада відмовила у видачі свідоцтва на право власності.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно ч. 1 та 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За змістом ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання цієї земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці , або якщо це порушує права третіх осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено розглядом справи спірне нерухоме майно збудовано на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети, технічний стан самочинно добудованого та перебудованого нерухомого майна, відповідає вимогам державних будівельних норм та правил, відповідає вимогам державних будівельних норм та правил, та подальша експлуатація спірних будівель не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або заперечування. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним основам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 цього ж кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст.. 316 ЦК України право власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 ЦК України відповідно до якого власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається майном на власний розсуд, і має право здійснювати будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійснені.

Ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004 р. №1952-IV передбачено, що підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Зважаючи на вищезазначені обставини вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі

Керуючись ст. ст. 82 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТИЦІЙНО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ "АВТОМАГИСТРАЛЬ" (код ЄДРПОУ 34597494) право власності на реконструйоване та новозбудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: територія Усатівської сільської ради за межами населеного пункту 7 км. + 100 м. автошляху С 160510 (Київ-Одеса) - с. Нерубайське - Усатове - Цементний завод, Комплекс будівель та споруд з під'їзною колією у тому числі зазначеного літерами: Прохідна, літ. „А", площею - 27,9 кв.м., Склад, літ. „Б", площею - 15,5 кв.м., Побутова будівля, літ, „В", площею - 20,6 кв.м,. Навіс з вагами, літ. „Г", площею - 90,3 кв.м., Виробничий цех, літ. ,,Д" площею 504 кв.м., Склад, літ. „Ж", площею - 13,6 кв.м., Під'їзна колія - І, Підстанція - II, огорожа №1.

3. Зобов'язати Усатівську сільську раду Біляївського району Одеської області ( код 04377888) видати товариству з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТИЦІЙНО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ "АВТОМАГИСТРАЛЬ" (код ЄДРПОУ 34597494) Свідоцтво про право власності на реконструйоване та новозбудоване майно - Комплекс будівель та споруд з під'їзною колією, що розташоване за адресою: територія Усатївської сільської ради за межами населеного пункту 7 км. + 100 м. автошляху С 160510 (Київ-Одеса) - с. Нерубайське Усатове - Цементний завод.

Рішення господарського суду набирає чинності в порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст.116 ГПК України.

Повний текст рішення складено 29 червня 2011 року.

Суддя Літвінов С.В.