Рішення № 16519024, 23.06.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.11 Справа № 27/113пн/2011

Суддя Лазненко Л.Л., при секретарі судового засідання Дрожановій О.В., розглянувши матеріали за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю „Садко плюс”, м.Старобільськ Луганської області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.Чмирівка Старобільського району Луганської області

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом звільнення та демонтажу некапітальної споруди

за участю представників сторін:

від позивача: представник не прибув,

від відповідача: представник не прибув

в с т а н о в и в:

обставини справи: заявлений спір у справі про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом звільнення та демонтажу некапітальної споруди.

Позивачем заявлено суду клопотання № 20 від 22.06.2011 про відкладення розгляду справи, яке відхиляється за безпідставністю.

Відповідач без поважної причини не прибув у судове засідання, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений судом, коли, де, в який час відбудеться розгляд справи.

Суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі сторін у справі, а непредставлення відповідачем відзиву на позовну заяву не є перешкодою для розгляду справи.

З досліджених матеріалів справи вбачаються наступні обставини.

11 травня 2011 року між дочірнім підприємством «Ринок м. Старобільськ»Луганської обласної спілки споживчих товариств та товариством з обмеженою відповідальністю «Садко плюс»був укладений договір оренди нерухомого та рухомого майна, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1.

Згідно договору суборенди землі від 11 травня 2011, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Старобільському районі 11.05.2011 № 44251000400015, ТОВ «Садко плюс»передано у суборенду земельна ділянка загальною площею 1,9105 гектарів. На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, а також інші об'єкти інфраструктури.

Відповідно до вимог Статуту, одним з видів діяльності ТОВ «Садко плюс»є - надання торгівельних місць та їх попереднє бронювання, абонементне обслуговування по наданню торгівельних місць на визначений термін, надання місць для схову, організація комплексних та спеціальних торгівельних місць з продажу окремих видів товарів, здавання в прокат торгівельного обладнання.

Відносини між приватними підприємцями, які здійснюють свою підприємницьку діяльність з продажу товарів на території ринку та ТОВ «Садко плюс»в частині надання торгового міста, оформлюються відповідним договором про надання торгового міста (відшкодування загальноринкових витрат, розробленого відповідно до вимог «Примірного договору оренди», затвердженого постановою КМУ від 29.07.2009 р. № 868 із змінами, внесеними згідно з постановою КМУ від 07.07.2010 № 557).

З того моменту, як все рухоме та нерухоме майно перейшло до керування ТОВ «Садко плюс», усім приватним підприємцям, які мають намір здійснювати торгівлю на території ринку, було запропоновано укласти договір про надання торгівельного місця.

На території ринку знаходиться торговий модуль № НОМЕР_1 (площею 4,0 кв.м.), який належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (далі - відповідач).

Починаючи з 12 травня 2011 року, відповідачу неодноразово було запропоновано привести відносини щодо здійснення торгівлі на території ринку, а також внесення відповідної оплати в правове поле і укласти договір про надання торгівельного місця з ТОВ «Садко плюс».

Для попереднього ознайомлення усіх приватних підприємців з умовами договору про надання торгівельного місця, 15 травня 2011 року на стенді приміщення ваговий, був вивішений зразок договору.

Від пропозицій ТОВ «Садко плюс»укласти договір відповідач відмовилась, про що складено відповідний акт від 08.06.2011.

Незважаючи на відсутність договірних відносин, відповідач відмовилась у добровільному порядку звільнити територію земельної ділянки, на якій розташований торговий модуль № НОМЕР_1, який належить їй на праві приватної власності і до наступного часу здійснює підприємницьку діяльність на території ринку з продажу непродовольчих товарів. Даний факт зафіксований в актах від 20.05.2011; від 21.05.2011; від 22.05.2011; від 24.05.2011; від 25.05.2011; від 28.05.2011; від 08.06.2011.

У зв'язку з чим відповідач вчиняє перешкоди ТОВ «Садко плюс»як суборендарю, здійснювати свою підприємницьку діяльність на свій розсуд. Крім того, відмова відповідача від укладення договору і відповідно відмова від внесення оплати за користування торговим місцем, а також подальше перебування на території ринку, спричиняє ТОВ «Садко плюс»збитки, тому що орендне землекористування як спеціальний вид використання земельних ресурсів є платним. Відповідно до ч. 2 ст. 206 Земельного Кодексу України, плата за землю справляється згідно з законом. Таким законом є Закон "Про плату за землю", відповідно до якого ця плата здійснюється у вигляді земельного податку або орендної плати.

Своїми діями відповідач порушує права ТОВ «Садко плюс»здійснювати підприємницьку діяльність як суб'єкта господарювання на свій розсуд. ТОВ «Садко плюс»здійснює відповідну плату за користування суборендованою земельною ділянкою і не має намір в подальшому нести збитки, пов'язані з незаконним і безкоштовним перебуванням відповідача на території ДП «Ринок м. Старобільськ».

Згідно з ч. 4 ст. 93 Закону України "Про оренду землі" орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватись орендарем у володіння та користування іншій особі. Отже, суборенда є різновидом орендного землекористування і являє собою переуступку орендарем права володіння і користування орендованою ним земельною ділянкою суборендареві.

Відповідно до вимог частини 2 статті 95 Земельного Кодексу України, порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Пунктом «б»частини 3 статті 152 Земельного Кодексу України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

Стаття 212 Земельного Кодексу України передбачає, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Частиною 2 статті 215 Земельного Кодексу України передбачено, що приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Відповідачем у справі позов не спростований, не надано суду доказів врегулювання спору в добровільному порядку.

Суд вважає позов обґрунтованим, заявленим з наявних обставин.

Судові витрати покладаються на відповідача згідно ст. 49 ГПК України.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити повністю.

2. Зобовязати приватного підприємця фізичну особу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_2, звільнити незаконно займану площу земельної ділянки, на якій розташована мала архітектурна форма за № НОМЕР_1 (площею 4,0 кв.м.), що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Садко плюс", АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 36649481, на праві приватної власності і розташована на території ДП "Ринок м. Старобільськ" за адресою: АДРЕСА_1, видати наказ позивачу.

3. Стягнути з приватного підприємця фізичну особу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_2, на користь Товариству з обмеженою відповідальністю "Садко плюс", АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 36649481, державне мито в сумі 85 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 236 грн. 00 коп., видати наказ позивачу.

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання рішення: 29.06.2011.

СуддяЛ.Л. Лазненко

Надр. 3 прим. вих.№

1-до справи

2-позивачу: пл.Базарна, 1, м.Старобільськ Луганської області, 92703 (рекомендованою з повідомленням) 2

3- відповідачу: вул.Гагаріна, 11, с.Чмирівка Старобільського району Луганської області, 92703 (рекомендованою з повідомленням)

29.06.2011