Рішення № 16519001, 23.06.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.11 Справа № 19/51/2011

Суддя Косенко Т.В., за участю секретаря судового засідання Хухрянської І.В., розглянув матеріали справи за позовом

Прокурора м. Лисичанська в інтересах держави в особі Лисичанської міської ради, м. Лисичанськ Луганської області

до Приватного акціонерного товариства „Восточная строительная компания”, м. Лисичанськ Луганської області

про стягнення 56322 грн. 36 коп.

в присутності представників сторін:

від заявника Прибіга І.О., прокурор відділу представництва інтересів громадян та держави, посвідчення № 984 від 13.05.2010;

від позивача ОСОБА_1., завідуючий сектором зі спірних питань землекористування, доручення № 225-01/16 від 17.01.2011;

від відповідача представник не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Обставини справи: прокурором заявлено вимогу стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 55796 грн. 06 коп. та пеню в сумі 526 грн. 30 коп.

Відповідач надав суду відзив від 20.06.2011 № 18 на позовну заяву, у якому зазначив, що проти позовних вимог не заперечує та звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без участі його представника.

Дане клопотання було розглянуто у судовому засіданні 23.06.2011 та задоволено судом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників заявника та позивача, які прибули у судове засідання, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, господарський суд Луганської області дійшов наступного.

Відповідно рішення Лисичанської міської ради від 28.01.2010 № 1324 Приватному акціонерному товариству „Восточная строительная компания” була надана в оренду земельна ділянка загальною площею 1,1863 га для експлуатації комплексу будівель та споруд виробничого призначення, а також земельна ділянка загальною площею 0,0593 га для експлуатації гаражних боксів за адресою: м. Лисичанськ Луганської області, вул. Свердлова, 164 А.

15.02.2010 на виконання вказаного рішення між сторонами було укладено договір оренди землі, реєстрація від 26.02.2010 за № 041040600024.

Згідно п. 2 договору в оренду передана земельна ділянка загальною площею 1,2456 га. у тому числі:

під капітальну одно- двоповерхову забудову - 0,3573 га;

під споруди - 0,0509 га;

під проїзди, проходи, та площадки - 0,6952 га;

під зелені насадження - 0,1422 га.

На земельній ділянці розташовані будівлі та споруди, що належать орендарю на підставі приватної власності.

Відповідно п.5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить:

- на період експлуатації комплексу будівель та споруд виробничого призначення складає - 1922402,62 грн.

- на період експлуатації гаражних боксів складає - 96095,82 грн.

Згідно п.8 договір укладений на пять років, починаючи з дати його державної реєстрації.

Відповідач повинен вносити орендну плату в грошовій формі у розмірі:

- на період експлуатації будівель та споруд виробничого призначення - 57672,08 грн.;

- на період експлуатації гаражних боксів - 2882,87 грн. за рік (п. 9 договору).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням цільового призначення землі та індексів інфляції (п.10 договору). Орендна плата вноситься орендарем щомісячно в розмірі:

- на період експлуатації будівель та споруд виробничого призначення - 4806,01 грн.

- на період експлуатації гаражних боксів 240,24 грн. не пізніше 30 числа наступного за звітним місяцем (п. 11 договору).

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, з орендаря стягується пеня у розмірі 120 відсотків річних облікової ставки НБУ, що діє на день виникнення боргу, за кожен календарний день прострочення в його сплаті. Сторони дійшли згоди, що орендна плата сплачується відповідачем з моменту закінчення дії терміну попереднього договору оренди цієї земельної ділянки, у зв'язку з фактичним використанням орендарем цієї земельної ділянки, тобто з 28.01.2010 (п. 13 договору).

З п.27 договору вбачається, що орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати, а в п.30 договору зазначено, що орендар зобов"язаний у відповідності з договором своєчасно вносити орендну плату.

Як зазначив заявник, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов даного договору, за останнім за період з 30.06.2010 по 02.03.2011 утворилась заборгованість з орендної плати за землю у сумі 55796грн. 06 коп., що стало підставою його звернення з позовом до суду.

Відповідно ст.ст.142-145 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших обєктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади безпосередньо або через органи самоврядування, в межах їх повноважень, визначених законом, шляхом прийняття рішень, які є обовязковими до виконання на відповідній території. Права органів самоврядування захищаються у судовому порядку.

Згідно до ст.33 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” до делегованих повноважень виконавчих органів селищних рад віднесено здійснення контролю за дотриманням земельного та природоохоронного законодавства, використанням та охороною земель, природних ресурсів загальнодержавного та місцевого значення.

Лисичанська міська рада, на підставі ст.33 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, стягує плату за землю, яка в повному обсязі надходить до місцевого бюджету. Несвоєчасне надходження таких платежів призводить до невиконання доходної частини бюджету і, внаслідок цього, - неналежного фінансування закладів освіти, охорони здоровя та інших соціальних програм, чим завдається істотна шкода державним інтересам.

Статтею 121 Конституції України передбачено, що на органи прокуратури України покладається представництво інтересів громадян або держави в судах у випадках, визначених законом.

Відповідно до ст.20 Закону України „Про прокуратуру” прокурор або його заступник при виявленні порушень закону має право звертатись до суду з заявами про захист прав і законних інтересів громадян, держави, а також підприємств та інших юридичних осіб.

Статтею 36-1 Закону України „Про прокуратуру” визначено, що підставою представництва прокурором в суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчинюються у відносинах між ними або з державою.

Підставою звернення прокурора з даною позовною заявою до суду в інтересах держави в особі Лисичанської міської ради є порушення відповідачем встановленого державою порядку користування земельною ділянкою, наданою на правах оренди.

Частиною 1 ст.206 Земельного кодексу України передбачено, що використання землі в Україні є платним.

Згідно п. 14.1.147 Податкового кодексу України плата за землю це загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Відповідно до ст.9 Податкового кодексу України плата за землю відноситься до загальнодержавних податків та зборів.

Відповідно до ст.ст.13, 14 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. До істотних умов договору, зокрема, віднесено орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Статтею 21 зазначеного Закону передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до ст.24 Закону України „Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Враховуючи вищезазначені умови договору оренди землі, приписи вищевикладених норм земельного законодавства, суд дійшов висновку, що відповідач не в повному обсязі проводить оплату за користування земельною ділянкою, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 55796 грн. 06 коп., що підтверджується матеріалами справи.

За несвоєчасну оплату орендної плати за землю заявник правомірно нарахував пеню за період з 01.05.2010 по 30.01.2011 у розмірі 526 грн. 30 коп.

За вказаних обставин вимоги прокурора підтверджені матеріалами справи, відповідають фактичним обставинам, тому підлягають до задоволення.

Судові витрати покладаються на відповідача, згідно ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно ст.85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні 23.06.2011 були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги прокурора м. Лисичанська в інтересах держави в особі Лисичанської міської ради до Приватного акціонерного товариства "Восточная строительная компания" задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства „Восточная строительная компания”, Луганська область, м. Лисичанськ, вул. Свердлова, буд. 164 А, код 35389230 на користь Лисичанської міської ради, Луганська область, м. Лисичанськ, вул. Комсомольська, буд. 7, код 24180679 заборгованість з орендної плати за землю у сумі 55796 грн. 06 коп., пеню у сумі 526 грн. 30 коп., видати наказ позивачу.

3. Стягнути з Приватного акціонерного товариства „Восточная строительная компания”, Луганська область, м. Лисичанськ, вул. Свердлова, буд. 164 А, код 35389230 в доход Державного бюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач УДК у м.Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 - державне мито в сумі 563 грн. 22 коп.; в доход Державного бюджету України на р/р 31217264700006, банк ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м.Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп., видати наказ Лисичанській державній податковій інспекції в м. Лисичанську.

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання рішення: 29.06.2011

Суддя Т.В.Косенко