Рішення № 16494349, 17.06.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "17" червня 2011 р.Справа № 8/5007/32/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Давидюка В.К.

судді

за участю представників сторін

від позивача ОСОБА_1 - дов. №360 від 04.05.11р.

ОСОБА_2 - дов. №471 від 17.06.11р.

від відповідача ОСОБА_3 - дов. від 15.06.11р.

ОСОБА_4 - приватний підприємець

Розглянув справу за позовом Підприємства Облспоживспілки "Житомирська універсальна база" (м. Житомир)

до Приватного підприємця ОСОБА_4 (с.Поромівка Володарсько-Волинського району)

про стягнення 6543,82 грн. (згідно заяви про зменшення розміру позовних вимог).

Розгляд спору продовжено за клопотанням сторони у відповідності до ст. 69 ГПК України.

В судовому засіданні 15.06.11р. оголошувалась перерва до 16.06.11р., а 16.06.11р. - до 17.06.11р. на підставі ст. 77 ГПК України.

Позивач звернувся до господарського суду Житомирської області з позовом про стягнення з відповідача на свою користь 6731,44 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди №04/05/09 від 04.05.09р.

15.06.11р. позивач надав заяву про зменшення розміру позовних вимог №411 від 25.05.11р., згідно якої просить суд стягнути з відповідача 6543,82 грн. боргу по орендній платі.

Представники позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві. Надали обгрунтований розрахунок суми позову.

Відповідач та його представник в засіданні суду проти позову заперечували та просили суд відмовити позивачу в задоволенні позову.

Суд дослідив в судовому засіданні документи, а саме: договір оренди №04/05/09 від 04.05.09р., акт приймання-передачі, рахунки-фактури, банківську виписку, претензію, розрахунки, відзив на позовну заяву, свідоцтво про державну реєстрацію, статут, довідки про включення до ЄДРПОУ та інші.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

04.05.09р. між сторонами був укладений договір оренди об'єкта нерухомості №04/05/09 від 04.05.09р. (а.с.20-24), відповідно до умов якого позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає у тимчасове платне користування такі основні засоби: торгову площу 180 кв. м. на 2-му поверсі Маркету "Волинський" (п.1.1 договору).

Відповідно до п. 2.1 договору, об'єкт оренди передається орендарю за актом прийому-передачі, який є невід'ємною частиною даного договору.

Згідно з п. 4.1 даного договору, цей договір діє з 04.05.09р. по 04.05.10р. включно.

Якщо орендар користується орендованим майном після закінчення строку договору, у разі відсутності заперечень зі сторони орендодавця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих же умовах. Кожна із сторін даного договору має право відмовитись від договору в будь-який час, письмово повідомивши про це другу сторону за один місяць (п. 4.2 договору).

Слід зазначити, що станом на 04.05.10р. жодних заперечень зі сторони позивача не було, тому договір продовжив свою дію до 04.05.11р. на тих же умовах.

Як передбачено п. 5.1 договору, орендна плата за користування одним квадратним метром об'єкта оренди становить 31,00 грн. за місяць. Загальний обсяг орендної місячної плати за користування об'єктом оренди складає 5580,00 грн. в т.ч. ПДВ.

Орендна плата сплачується в національній валюті України за курсом НБУ на момент оплати та з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць за даними Держкомстату України.

Відповідно до п. 5.3 договору, орендна плата сплачується орендарем на рахунок орендодавця до 30-го числа кожного місяця, в якому здійснюється користування об'єктом оренди.

Пунктом 5.4 договору передбачено, що крім орендної плати орендар на підставі показників лічильників та після отримання рахунків орендодавця відшкодовує вартість:

- усіх комунальних послуг, які споживаються орендарем;

- експлуатаційних послуг та витрат.

Оплата рахунків орендодавця, виставлених орендареві відповідно до цього пункту, здійснюється не пізніше 7 днів після отримання рахунку орендарем.

Згідно з п. 3.2.2 даного договору, орендодавець має право отримувати від орендаря щомісяця орендну плату та відшкодування експлуатаційних та комунальних витрат відповідно до умов цього договору.

Орендар зобов'язаний вчасно і в повному обсязі, у відповідності до умов цього договору, сплачувати орендну плату та відшкодовувати експлуатаційні та комунальні платежі (п. 3.3.2 договору).

На виконання умов даного договору, позивач передав, а відповідач прийняв в оренду торгову площу 180 кв. м. на 2-му поверсі Маркету "Волинський", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується актом приймання-передачі від 04.05.09р. (а.с.19).

На оплату орендної плати за вересень 2010р. та жовтень 2010р. позивач виставив відповідачеві рахунки-фактури, які знаходяться в матеріалах справи (а.с.15-16).

Проте, відповідач свої зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати за вказаний період виконав частково, внаслідок чого станом на день розгляду справи в суді за відповідачем рахується заборгованість перед позивачем в сумі 6543,82 грн.

17.02.11р. позивач надіслав відповідачеві письмову вимогу (претензію) №149 від 17.02.11р. з вимогою про сплату боргу, яку відповідач залишив без відповіді та без задоволення (а.с.18).

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ст.173 Господарського кодексу України).

Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).

Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Це положення кореспондується зі ст.193 Господарського кодексу України, згідно якої суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів сплати боргу суду не надав.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги обгрунтовані, заявлені у відповідності з вимогами чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які знаходяться в матеріалах справи та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, оскільки він спонукав позивача звернутись з позовом до суду.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_4, 12132, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1

на користь Підприємства Облспоживспілки "Житомирська універсальна база", 10001, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ 01771544

- 6543,82 грн. - заборгованості по орендній платі;

- 102,00 грн. - витрат, пов'язаних зі сплатою державного мита;

- 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяДавидюк В.К.

Дата підписання: 23/06/11/

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу