Рішення № 16468340, 20.06.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.06.11 Справа№ 5015/1933/11

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Станька Л.Л., при секретарі Кравець В.П., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Жовква Львівської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Відокремлений підрозділ «Львівська дирекція залізничних перевезень»ДТГО «Львівська залізниця», м.Львів

про стягнення неустойки в розмірі 14043,96 грн.

Представники сторін:

Від позивача: Парамонов О.С. провідний спеціаліст-ю/к юридичного відділу

Від відповідача: не зявився

Від третьої особи: не зявився

Представнику позивача розяснено зміст ст.ст. 20, 22 ГПК України, а саме, його процесуальні права та обовязки, зокрема, право заявляти відводи.

Суть спору: На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Жовква Львівської області третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Відокремлений підрозділ «Львівська дирекція залізничних перевезень»ДТГО «Львівська залізниця», м.Львів про стягнення неустойки в розмірі 14379,21 грн.

Ухвалою суду від 07.04.2011р. прийнято заяву і призначено її до розгляду на 17.05.2011р.

Попередній розгляд справи викладено в ухвалах суду від 17.05.2011р., від 02.06.2011р. та від 14.06.2011р.

Позивачем явку представника в судове засідання забезпечено, позовні вимоги підтримано з підстав викладених у позові.

Відповідачем явки представника в судове засідання не забезпечено, відзиву на позовну заяву не надіслано.

Третьою особою явки представника в судове засідання не забезпечено.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд встановив:

31.07.2006р. між регіональним відділення Фонду державного майна України по Львівській області (Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(Орендар) укладено договір оренди № 111 індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: нежитлових вбудованих приміщень, загальною площею 227,2 кв. м, які розташовані в одноповерховій будівлі пакгаузу, за адресою АДРЕСА_1, що перебуває на його балансі Відокремленого підрозділу "Львівська дирекція залізничних перевезень" державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" (далі - договір) (із змінами до договору від 16.04.2007р.).

Відповідно до ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

У п. 2.4. договору вказано, що у разі припинення цього договору майно повертається орендарем балансоутримувачу. Орендар повертає майно балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю цим договором. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Рішенням господарського суду Львівської області від 16.11.2009 у справі №29/87 (26.11.2009 набрало законної сили), вказаний договір розірвано. Орендаря зобов'язано повернути орендоване майно згідно договору.

Станом на даний час, докази повернення Орендарем балансоутримувачу орендованого майна на адресу регіонального відділення ФДМУ по Львівській області не надходили.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. За невиконання обов'язку щодо повернення майна Орендарю нараховано 14043,96 грн. неустойки за період 01.09.2010р.-28.02.2011р.. Сума неустойки, що нарахована Ф.О.П. ОСОБА_1 у зв'язку із невиконанням зобов'язання за попередній період, а саме: з моменту розірвання договору до 31.12.2009р. підлягає стягненню з відповідача, відповідно до рішення господарського суду Львівської області від 23.03.2010р. у справі №29/87.

Пунктом 9.2 Договору визначено, що спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У разі припинення договору найму, згідно з ст. 785 ЦК України, наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Розмір орендної плати та порядок її сплати Орендарем визначений розділом 3 Договору.

Згідно п. 4 ст. 291 ГК України правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму ЦК України.

У відповідності до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцю річ у стані, в якому вона була одержана, з врахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обовязку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час просточення.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

У зв'язку із невиконанням п.5.6 договору щодо повернення орендованого майна балансоутримувачу (Відокремленому підрозділу «Львівська дирекція залізничних перевезень»ДТГО «Львівська залізниця») регіональним відділенням нараховано відповідачу неустойку у розмірі 14043,96 грн. за період з 01.09.2010 по 28.02.2011р.

Проте, судом встановлено, що орендна плата повинна стягуватись за період з 01.09.2010р. по 25.11.2011р., на час передачі приміщення, відповідно до акту приймання-здачі від 25.11.2011р. нерухомого державного майна, загальною площею 227,2 м.кв. за адресою: АДРЕСА_3 і становити 6559,92 грн. В цій частині позовних вимог суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

В частині стягнення 7484,04 грн. неустойки за період з 26.11.2010р. по 28.02.2011р., за необхідне відмовити в звязку з безпідставністю.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України покласти на відповідача в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 75, 82, 84, 85, 87, 115-117 ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

1.Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, (80300, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_3, п/р НОМЕР_1 у філії Жовківське відділення №6325 ВАТ «Державний ощадний банк України, МФО НОМЕР_2) 6559,92 грн. неустойки на р/р №31114092702002, код рахунку 22080200, МФО 825014, банк ГУДКУ у Львівській області, ЄДРПОУ одержувача - 23949066. Стягувач - регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м.Львів, вул..Січових Стрільців, 3, код ЄДРПОУ 20823070).

3.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, (80300, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_3, п/р НОМЕР_1 у філії Жовківське відділення №6325 ВАТ «Державний ощадний банк України, МФО НОМЕР_2) в дохід державного бюджету 65,59 грн. державного мита та 110,23 грн. витрат на інформаційне забезпечення судового процесу.

4. В частині позовних вимог щодо стягнення 7484,04 грн. неустойки - відмовити. відмовити.

5.Наказ видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

6.Дане рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду. Строк і порядок набрання рішенням законної сили та його оскарження визначені ст. ст. 85, 91, 93 ГПК України.

Рішення оформлене і підписане 22.06.2011р.

Суддя