Рішення № 16467941, 16.06.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.11 Справа № 11/62/2011

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганська

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Алчевськ Луганської області

про стягнення 91 грн. 78 коп.

суддя Москаленко М.О.

в присутності представників сторін:

від позивача - ОСОБА_2, дов. № 40-01 від 21.12.2010;

від відповідача - не прибув;

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди державного майна № 002096/09 від 05.01.2005 в сумі 79 грн. 51 коп., пені у розмірі 11 грн. 85 коп. та 3 % річних у сумі 0,42 грн.

Відповідач у судове засідання вдруге не прибув, причини неявки суду не повідомив, про час та місце судового розгляду справи судом повідомлявся належним чином.

У судовому засіданні представником позивача позовні вимоги підтримані у повному обсязі.

Відзив на позовну заяву та інші витребувані господарським судом матеріали відповідачем не надані, у звязку з чим на підставі приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши обставини справи, надані матеріали, вислухавши представника позивача, суд встановив такі фактичні обставини.

05.01.2005 сторонами у справі укладений договір оренди державного майна № 002096/09 (далі за текстом договір оренди) (а.с. 5 6), у відповідності з умовами пункту 1.1 якого Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендар (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення площею 41,2 кв. м (2-й поверх), вбудовані в чотириповерховий учбовий корпус (інв. № 10310025), що знаходяться на балансі Вищого професійного училища № 40 та розташовані за адресою: Луганська область, м. Алчевськ, вул.. Ленінградська, 40-а.

На виконання умов пункту 2.2 договору оренди сторонами було складено акт приймання передачі майна, що є предметом договору оренди (а.с. 7). Вказаний акт був складений 05.01.2005 без зауважень та заперечень та підписаний повноважними представниками сторін у справі.

У відповідності з умовами пункту 3.1 договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету міністрів України № 786 від 04.10.1995 та складає за базовий місяць оренди жовтень 2004 року, 67 грн. 12 коп. без ПДВ.

Як встановлено умовами пунктів 3.1.1 та 3.1.2 договору, орендарем вносить авансовий платіж у розмірі 101 грн. 00 коп., який в подальшому враховується в рахунок платежів; орендна плата перераховується: 50% від загальної суми місячної орендної плати (у розмірі 33 грн. 56 коп. за базовий місяць оренди жовтень 2004 року) в Державний бюджет України, 50% від загальної суми місячної орендної плати (у розмірі 33 грн. 56 коп. за базовий місяць жовтень 2004 року) балансоутримувачу, щомісячно, не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до пункту 3.1.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць п визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до угоди № 2 від 24.05.2007 до договору орендна плата за базовий місяць оренди січень 2007 року, склала 112 грн. 88 коп. на місяць: 50% від загальної суми місячної орендної плати - позивачеві, 50% від загальної суми місячної орендної плати балансоутримувачу.

Постановами Кабінету міністрів України від 25.03.2009 № 316 та від 02.12.2009 № 1341 впроваджене тимчасове, з травня 2009 року до 01 січня 2011 року, зниження орендних ставок за оренду нерухомого майна. Таким чином, орендна плата була перерахована та за базовий місяць травень 2009 року, склала 77 грн. 02 коп. на місяць, з них 50% повинні були перераховуватися до Державного бюджету України.

Відповідно до пункту 11.1 договору оренди сторонами встановлено строк дії договору з 05.01.2005 по 05.12.2005. Після закінчення строку дії договору оренди він був продовжений в порядку, передбаченому ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а також п. 11.7 договору оренди в редакції додаткової угоди № 1 від 28.12.2005, тобто за відсутністю заяви однієї з сторін про припинення цього договору.

Листом від 30.07.2010 № 18-10-03592 позивач повідомив відповідача про закінчення строку дії укладеного сторонами договору 05.07.2010 та про відсутність наміру орендодавця щодо його пролонгації.

Передача майна від орендаря орендодавцеві відбулася 01.08.2010, що зафіксовано актом приймання-передачі від 01.08.2010.

Посилаючись на те, що фактична передача майна після закінчення строку дії договору оренди відбулася лише 01.08.2010, позивач зазначає, що строк дії договору закінчився у вказану дату 01.08.2010, та заявляє вимогу про стягнення з відповідача орендної плати за період з 01.07.2010 по 31.07.2010 включно у розмірі 79 грн. 51 коп. (у підтвердження розміру заборгованості позивачем суду наданий відповідний розрахунок а.с. 12-13).

Крім того, до стягнення з відповідача позивачем заявлено пеню у розмірі 11 грн. 85 коп. та 3% річних у розмірі 0,42 грн. (а.с. 14-15).

Заперечень проти позову відповідач під час судового розгляду справи не надав.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, всебічно і повно зясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд дійшов висновку про часткову обґрунтованість позовних вимог з таких підстав.

Відповідно до ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

У відповідності з приписами ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно.

Факт виконання позивачем у справі зобовязань за договором оренди підтверджений матеріалами справи та її фактичними обставинами.

Як встановлено судом під час судового розгляду справи, Угодою № 1 від 28.12.2005 сторони договору встановили, що за відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення терміну його чинності протягом одного місяця він вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах, що були передбачені договором.

Матеріали справи містять листи позивача від 30.07.2010 № 18-10-03592, № 16-10-03636 від 02.08.2010 (а.с. 9), № 16-10-05870 від 06.12.2010 (а.с. 10) про припинення дії договору з 05.07.2010 та необхідність повернення орендованого майна.

Виходячи з умов пункту 11.7 договору редакції Угоди № 1 строк дії договору закінчився 05.07.2010 і позивач повідомив відповідача про відсутність наміру продовжувати дію договору у встановлений пунктом 11.7 договору місячний строк.

Факт отримання вказаних вище листів позивача відповідач під час судового розгляду справи не спростував.

Таким чином, укладений сторонами у справі договір припинився 05.07.2010. З вказаної дати припинився обовязок відповідача вносити орендну плату за користування орендованим майном.

Орендоване майно було передане відповідачем позивачеві за відповідним актом приймання-передачі 01.08.2010.

Посилаючись на те, що обовязок сплачувати орендну плату за договором припинився у відповідача лише з дати передачі ним орендованого майна позивачу, останній заявив до стягнення з відповідача орендну плату за користування орендованим майном за період з 01.06.2010 по 31.07.2010.

Вказані твердження позивача є необґрунтованими та такими, що не відповідають умовам договору та фактичним обставинам справи, оскільки судом встановлено, що датою припинення договору внаслідок закінчення строку його дії є саме 05.07.2010.

За таких обставин вимога позивача про стягнення з відповідача орендної плати за період з 06.07.2010 по 31.07.2001 є необґрунтованою та такою, що не підлягає задоволенню.

У випадку неповернення орендарем майна, що є предметом договору оренди, позивач може скористатися правилами ст. 785 Цивільного кодексу України.

Разом з цим є обґрунтованою вимога позивача про стягнення орендної плати з 01.06.2010 по 05.07.2010, розмір якої, за розрахунком суду, складає 44 грн. 51 коп. (37 грн. 78 коп. залишку заборгованості за червень 2010 року та 6 грн. 73 коп. заборгованості за 5 днів липня 2010 року).

У відповідності зі ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Згідно пункту 10.3 договору оренди передбачено відповідальність Орендаря за несвоєчасну сплату орендної плати у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми недоплати за кожний день прострочення платежу, при цьому нарахування пені здійснюється на суму боргу незалежно від часу його виникнення, а також 3 % річних від простроченої суми.

З урахуванням викладених вище обставин, на підставі вказаних норм, а також приписів ст. 625 цивільного кодексу України позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 11 грн. 85 коп. пені та 3 % річних у розмірі 0,42 грн.

Виходячи з часткової обґрунтованості заявлених позивачем позовних вимог пеня та 3% річних підлягають нарахуванню за період прострочення сплати орендної плати з 01.06.2010 по 05.07.2010.

За розрахунком суду сума належної до стягнення з відповідача пені за період прострочення сплати орендної плати за червень 2010 року (прострочення з 08.07.2010 по 08.01.2011) та 5 днів липня 2001 року (прострочення з 08.08.2010 по 08.02.2011) складає 3 грн. 02 коп.

За вказаний вище період прострочення стягненню з відповідача підлягають 0,26 грн. 3% річних.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню частково з віднесенням на відповідача судових витрат у справі на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1:

- на користь Державного бюджету України, на р/р 31115094700088 ГУДКУ у Луганській області, МФО 804013, код 25992095, заборгованість з орендної плати у розмірі 44 грн. 51 коп., пеню у розмірі 3 грн. 02 коп., 3 % річних у розмірі 0,26 грн., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили;

- на користь Державного бюджету України на п/р 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 витрати зі сплати державного мита в сумі 53 грн. 11 коп., видати наказ після набрання рішенням законної сили;

- на користь Державного бюджету України на п/р 31211259700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000, витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу в сумі 212 грн. 36 коп., видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. В решті позову відмовити.

В судовому засіданні 16.06.2011 оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Дата виготовлення повного рішення 21.06.2011.

Суддя М.О. Москаленко