Рішення № 16467328, 07.04.2011, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" квітня 2011 р.Справа № 5013/184/11 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Мохонько К.М. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: прокурора Ленінського району м. Кіровограда в інтересах держави в особі Департаменту економіки та фінансів Кіровоградської міської ради м. Кіровоград

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Кіровоград

про стягнення 3778 грн. 51 коп.

Представники сторін:

прокурор - Тупало Н.М. посвідчення № 907

від позивача - не з'явився

від відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся з позовом про стягнення з відповідача на користь позивача 3174 грн. 53 коп. боргу по орендній платі. В заяві від 10.03.11р. прокурор збільшив позовні вимоги і просить стягнути з відповідача 3778 грн. 51 коп. боргу по орендній платі. В заяві від 10.03.11р. позивач повідомив про повну згоду з позовними вимогами прокурора.

В судовому засіданні прокурор підтримав позовні вимоги. Сторони до суду не з'явились, про причини неявки не повідомили. Ухвали суду від 14.02.11р. про порушення провадження по справі і від 10.03.11р. про відкладення, надсилалась відповідачу за адресою вказаною в позовній заяві. Така ж адреса вказана в договорі оренди від 04.11.09р., свідоцтві про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця, витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Іншої адреси відповідача в матеріалах справи немає. Процесуальний строк визначений ст. 69 ГПК України закінчується 11.04.11р., тому справа розглядається по суті в даному судовому засіданні. Відповідач відзив не надіслав, позов не заперечив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами та при даній явці сторін.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора господарський суд з’ясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Між сторонами укладений договір оренди індивідуально визначеного майна від 04.11.09р. № 48/17. За умовами договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 35 кв. м. по вул. Куроп'ятникова 27 для розміщення складу. Орендна плата становить 267 грн. 60 коп. з урахуванням ПДВ за перший місяць оренди і перераховується не пізніше 5-го числа наступного за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Договір діє з 04.11.09р. до 04.11.10р. Договір підписаний представником позивача і відповідачем та посвідчений печатками сторін.

Додатками до договору є: розрахунок орендної плати; акт приймання-передачі нежитлового приміщення. Додатки підписані представником позивача і відповідачем та посвідчені печатками.

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 283, 284 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як встановлюють ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

Термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідач користувався орендованим майном, але орендну плату сплачував не в повному обсязі і несвоєчасно.

Позивач надіслав відповідачу заяву-повідомлення про припинення договору оренди, на підставі ч. 2 ст. 782, ч. 1 ст. 785 ЦК України, в якій пропонує переукласти договір оренди на приміщення по вул. Куроп'ятникова 27 у м. Кіровограді та погасити заборгованість по орендній платі. В іншому разі необхідно вивільнити займане приміщення та передати його власнику згідно акту прийняття-передачі в термін до 4 грудня 2010 року. Доказом надсилання заяви є фіскальний чек від 17.11.10р.

Як визначено ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Аналогічна норма вказана в ст. 291 ГК України.

З врахуванням заяви-повідомлення позивача, змісту ст. 782 ЦК України, ст. 291 ГК України, пунктів 10.1, 10.7 договору, орендні правовідносини між сторонами припинились 4 листопада 2010 року. Відповідно за період дії договору з 04.11.09р. по 04.11.10р. (пункт 10.1) повинна нараховуватись орендна плата.

Прокурор в заяві від 10.03.11р. і додатку до неї визначив період нарахування боргу по орендній платі з 18.11.09р. по 09.03.11р., що не є вірним в зв'язку із закінченням 4 листопада 2010 року строку дії договору.

За час дії договору з 4 листопада 2009 року по 4 листопада 2010 року згідно наданого позивачем розрахунку відповідач повинен був сплатити 3370 грн. 64 коп. орендної плати з врахуванням індексу інфляції. Фактично відповідач сплатив 791 грн. 43 коп., про що також зазначено в розрахунку позивача. Залишок боргу становить 2579 грн. 21 коп. (3370 грн. 64 коп. - 791 грн. 43 коп. = 2579 грн. 21 коп.), доказів сплати якого сторони і прокурор суду не подали.

Позов підлягає частковому задоволенню.

Клопотання позивача від 06.04.11р. підтримане прокурором про зупинення провадження по справі задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Як визначено п. 3 ч. 2 ст. 79 ГПК України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках: ... 3) заміни однієї з сторін її правонаступником внаслідок реорганізації підприємства, організації.

На день прийняття судового рішення позивач не ліквідований, з державного реєстру не виключений, заява про заміну позивача його правонаступником не подавалась.

Крім того, суд звертає увагу на те, що рішення третьої сесії шостого скликання Кіровоградської міської ради № 78, на яке посилається позивач, прийнято 27 січня 2011 року, а подана прокурором позовна заява зареєстрована в суді 11 лютого 2011 року, або через два тижні після прийняття рішення міської ради.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 2, 12, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 193, 283, 284, 291 ГК України, ст. ст. 526, 759, 762, 782 ЦК України, ст. ст. 32 – 34, 43, 44, 47-1, 49, 75, 82 – 85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Департаменту економіки та фінансів Кіровоградської міської ради м. Кіровоград вул. Карла Маркса 41 р/р 37112003003851 в ГУДК у Кіровоградській області МФО 823016 код ЄДРПОУ 34448901 - 2579 грн. 21 коп. боргу по орендній платі.

Наказ видати.

В задоволенні решти позову - відмовити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в доход державного бюджету України отримувач коштів: УДК у м. Кіровограді банк отримувача: ГУДКУ у Кіровоградській області МФО 823016 рахунок № 31115095700002 ідентифікаційний код 24145329 код бюджетної класифікації: 22090200 „Державне мито, не віднесене до інших категорій” – 68 грн. 25 коп. державного мита.

Наказ видати.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в доход державного бюджету України отримувач коштів: УДК у м. Кіровограді банк отримувача: ГУДКУ у Кіровоградській області МФО 823016 рахунок № 31214264700002 ідентифікаційний код 24145329 код бюджетної класифікації: 22050003 „Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах” – 161 грн. 09 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку визначеному ГПК України.

Суддя К.М. Мохонько

повний текст рішення

складено 12.04.11р.