Рішення № 16466420, 26.05.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.05.11 р. Справа № 32/14

Господарський суд Донецької області у складі

Головуючого судді Сковородіної О.М.

суддів Лейби М.О.

Мартюхіної Н.О.

при секретарі судового засідання: Несвіт О.О.

за участю прокурора: Кравцов В.І. за посвідченням

представників сторін

від позивача: не зявився

від відповідача: не зявився

у справі за позовом: Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Дружківської міської ради, м. Дружківка

до відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, м. Дружківка

про стягнення 2129,27 грн.

Краматорський міжрайонний природоохоронний прокурор в інтересах держави в особі Дружківської міської ради звернувся до господарського суду з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про стягнення орендної плати за землю у розмірі 2129,27грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на те, що в порушення умов договору оренди земельної ділянки від 03.04.2006р. орендарем не перераховується орендна плата, сума боргу станом на 21.01.2011р. складає 2129,27грн.

Відповідач письмових пояснень по суті спору не надав. В судових засіданнях не зявився.

10.05.2011р. від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, а саме про стягнення суми боргу з орендної плати у розмірі 1020,77грн.

Вказані позовні вимоги, судом оцінюються як зміна предмету позову, приймаються та розглядаються як остаточні.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив.

03.04.2006р. між Дружківською міською радою (Орендодавець) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 (Орендар), був укладений договір оренди земельної ділянки.

За умовами договору Орендодавець згідно рішення Дружковської міської ради №4/28-48 від 15.03.2006р. надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, землі житлової та громадської забудови (комерційне використання) яка знаходиться за адресою: м. Дружківка, вул. Привокзальна, 4 (п. 1 договору оренди).

Згідно з п. 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,1272га. На земельній ділянці, що передається в оренду знаходяться обєкти нерухомого майна. Строк дії договору пять років, з моменту державної реєстрації ( п. 8 договору).

Земельна ділянка передається в оренду згідно з цільовим призначенням землі житлового та громадського призначення (комерційне використання), для розміщення та обслуговування станції технічного обслуговування (п. 14, 15 договору).

Відповідно до п. 9 договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, у розмірі трьох відсотків від нормативної грошової оцінки. Періодичність внесення орендної плати щомісячно не пізніше 10 числа наступного за звітним.

Пунктом 13 договору визначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,2 відсотка від несплаченої суми за кожен день просрочки.

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про оренду землі”, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 цього ж закону визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За своєю правовою природою договір є правочином. Водночас, договір є й основною підставою виникнення цивільних прав та обовязків (ст.11 Цивільного кодексу України).

Статтею 2 Закону України „Про плату за землю” встановлено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, власники землі та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів сплачують земельний податок, за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Відповідно до статті 21 Закону України „Про оренду землі” орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Зважаючи на наведені положення законодавства та наведені вище положення укладеного між сторонами договору оренди землі суд доходить до висновку, що між сторонами наявні саме правовідносини щодо оренди землі, який регулює строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, а тому до цього договору в повній мірі застосовані положення Закону України “Про оренду землі” та іншого законодавства, яке регулює земельні відносини в Україні.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Статтею 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Отже, орендна плата за землю має сплачуватися своєчасно та в повному обсязі, згідно з умов укладеного договору оренди землі.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не виконуються умови договору, зокрема, відповідач в обумовлені договором строки не перерахував орендну плату та має заборгованість у розмірі 1020,77грн. станом на 21.01.2011р.

З боку відповідача не надано доказів, які б підтверджували дотримання умов договору оренди земельної ділянки.

Отже, позовні вимоги Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави, в особі Дружківської міської ради до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про стягнення орендної плати за землю у розмірі 1020,77 грн., є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 11, 526, 530, 626 ЦК України, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави, в особі Дружковської міської ради до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про стягнення орендної плати за землю у розмірі 1020,77 грн.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Дружковської міської ради (84205, м. Дружківка, вул. Леніна, 15а, р/р 33213850700040 в УДК Донецької області, МФО 834016, код ЄДРПОУ 34686563) суму боргу з орендної плати у розмірі 1020,77грн.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України витрати по сплаті державного мита в розмірі 102,00 грн.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00грн.

Повний текст рішення підписано 27.05.2011р.

Рішення набирає законної сили 07.06.2011р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Головуючий суддя Сковородіна О.М.

Суддя Мартюхіна Н.О.

Суддя Лейба М.О.