Рішення № 16285111, 26.04.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" квітня 2010 р. Справа № 07/100-10

вх. № 3417/5-07

Суддя господарського суду Інте Т.В.

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Волошина А.В. - директор;

відповідача - не з"явився;

розглянувши справу за позовом ДП "Агрофірма "Наірі" ПМП "Апер", с. Надеждівка

до Надеждівської сільської ради, с. Надеждівка

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач дочірнє підприємство "Агрофірма "Наірі" приватного малого підприємства "Апер" звернувся до суду з позовом до Надеждівської сільської ради про визнання права власності на наступне нерухоме майно: нежитлову будівлю (складське приміщення для зберігання зерна), розташовану по АДРЕСА_1 Лозівського району Харківської області, загальною площею 3525,2 м.кв.; нежитлову будівлю складу ПММ, розташовану по АДРЕСА_1 Лозівського району Харківської області, загальною площею 32,7 м.кв.; нежитлову будівлю прохідної, розташовану по АДРЕСА_1 Лозівського району Харківської області, загальною площею 7,9 м.кв.; добудову до складу № 4, розташованого по АДРЕСА_1 Лозівського району Харківської області, загальною площею 307,5 м.кв.; капітальний навіс біля ремонтної майстерні, розташований по АДРЕСА_1 Лозівського району Харківської області, загальною площею 513,4 м.кв. Судові витрати просить покласти на позивача.

Відповідач в судове засідання не з*явився але заявив клопотання про визнання позову в повному обсязі та про слухання справи у його відсутність.

Заявлене клопотання було судом прийняте та задоволене, як таке, що не суперечить вимогам чинного господарського процесуального законодавства.

Справа слухалась, відповідно до ст. 75 ГПК України, за наявними матеріалами, визнаними судом достатніми.

Дослідивши надані документи та докази, вислухавши пояснення уповноваженого представника позивача, судом встановлено наступне.

Згідно розпорядження Лозівської районної державної адміністрації Харківської області № 139 від 15.04.05 р., дочірньому підприємству "Агрофірма Наірі" приватного малого підприємства "Апер" ( далі позивач), було надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки загальною площею 56272 м.кв. в с. Надеждівка Лозівського району Харківської області для експлуатації господарських споруд та дворів.

Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлової будівлі № 2418777 від 15.10.07 р., позивачем дочірнім підприємством "Агрофірма Наірі" приватного малого підприємства "Апер" було придбано у власність від ОСОБА_2 нежитлову будівлю ( ремонтна майстерня літ. "Ж-2"), загальною площею 509,2 м.кв., розташовану в АДРЕСА_1.

Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлової будівлі № 2418646 від 15.10.07 р. позивачем було придбано у власність від ОСОБА_1 нежитлову будівлю (склад № 4 літ. "В"), загальною площею 4123,9 м.кв., розташовану в АДРЕСА_1.

Об*єкти продажу були розташовані на земельній ділянці, площа якої не обміряна.

Позивачем, за власні кошти, з метою розвитку підприємницької діяльності, на близько розташованій до придбаних будівель землі, були самочинно збудовані нежитлові споруди, а саме, складське приміщення для зберігання зерна, загальною площею 3525,2 м.кв; будівля складу ПММ, загальною площею 32,7 м.кв.; будівля прохідної, загальною площею 7,9 м.кв.; прибудова до складу №4, загальною площею 307,5 м.кв. та збудовано капітальний навіс біля ремонтної майстерні, загальною площею 513,4 м.кв.

20.04.09 р. та 19.03.10 р. між позивачем та Надеждівською сільською радою Лозівського району Харківської області, з метою об*єднання зусиль, спрямованих на ефективне використання земельної ділянки, були підписані протоколи намірів, відповідно до ст.1 яких, сторони домовились про сприяння укладанню договору оренди земельної ділянки площею 56272 м.кв., розташованої в с. Надеждівка Лозівського району.

У виконання даного протоколу, позивачем, протягом користування земельною ділянкою, здійснювалась оплата за землю у розмірі, встановленому рішенням ХХХІУ сесії У скликання від 17.04.09 р. та сесії ХХХХУІ У скликання від 19.03.10 р.

На замовлення позивача, Лозівським Бюро технічної інвентаризації 25.12.09 р. було проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічні паспорти на самочинно збудоване нерухоме майно: нежитлову будівлю (складське приміщення для зберігання зерна), розташовану по АДРЕСА_1 Лозівського району Харківської області, загальною площею 3525,2 м.кв.; нежитлову будівлю складу ПММ, розташовану по АДРЕСА_1 Лозівського району Харківської області, загальною площею 32,7 м.кв.; нежитлову будівлю прохідної, розташовану по АДРЕСА_1 Лозівського району Харківської області, загальною площею 7,9 м.кв.; добудову до складу № 4, розташованого по АДРЕСА_1 Лозівського району Харківської області, загальною площею 307,5 м.кв.; капітальний навіс біля ремонтної майстерні, розташований по АДРЕСА_1 Лозівського району Харківської області, загальною площею 513,4 м.кв.

Відповідно до висновків Комунального підприємства "Архітектурне бюро міста Лозова" , виданих позивачу 18.03.10 р., місце будівництва та розташування нежитлових будівель задовольняє будівельним вимогам ДБН 360-92** "Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень", ДБН Б 2.4-1-94 "Планування та забудова сільських поселень" і можливість для подальшої експлуатації самочинно збудованої будівлі на цій земельній ділянці є.

Крім того, позивачем було одержано від ТОВ "Будівельне підприємство "Мегаполіс" висновок про технічний стан та можливості експлуатації нежитлових будівель, розташованих по вул. Механізаторській в с. Надеждівка Лозівського району Харківської області, виданий, відповідно до ліцензії сер. АБ № 104455, відповідно до якого, обстежені нежитлові будівлі виконані з урахуванням норм та правил будівельних ДБН та СНіПів; технічний стан будівельних конструкцій задовільний, що дає право стверджувати про можливість їх зберігання та придатності до подальшої експлуатації.

Проведеною Відділом з питань наглядово-профілактичної діяльності Лозівського районного управління ГУ МНС України експертизою протипожежного стану самочинно збудованих позивачем будівель по вул. Механізаторській, 5 в с. Надеждівка встановлено та видано експертний висновок № 611 від 05.03.10 р. про те, що вказані будівлі можливо експлуатувати за призначенням при умові виконання та дотримання вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки.

Лозівською районною санітарно-епідеміологічною станцією було проведено ряд досліджень та видано висновки експертизи, згідно яких, спірні об*єкти нерухомості відповідають вимогам діючого санітарно-епідеміологічного законодавства України і можуть бути використані у заявленій сфері застосування.

Як визначає ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно з ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Положеннями ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ст. 4 Закону України "Про власність", передбачено, що власник , на свій розсуд, володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб*єктів права власності.

Статтею 48 Закону України "Про власність" передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

Крім того, відповідно до ст.ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України, майнові права суб*єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна і підлягають захисту, в тому числі, шляхом їх визнання.

За таких обставин, суд визнає позовні вимоги обгрунтованими, правомірними та підлягаючими задоволенню.

Відповідно до заяви позивача, за результатами розгляду справи, судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 41, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 33, 38, 44, 46, 49, 75, 82-85 ГПК України, ст.ст. 20, 144, 147 ГК України, ст.ст. 328, 331 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за дочірнім підприємством "Агрофірма Наірі" приватного малого підприємства "Апер" ( 64680, Харківська область, Лозівський район, с. Надеждівка, код ЄДРПОУ 31947092) право власності на нежитлову будівлю (складське приміщення для зберігання зерна) ( літ. "А"), розташовану по АДРЕСА_1 Лозівського району Харківської області, загальною площею 3525,2 м.кв.; нежитлову будівлю складу ПММ ( літ. "С"), розташовану по АДРЕСА_1 Лозівського району Харківської області, загальною площею 32,7 м.кв.; нежитлову будівлю прохідної ( літ. "Р"), розташовану по АДРЕСА_1 Лозівського району Харківської області, загальною площею 7,9 м.кв.; добудову до складу № 4 ( літ. "В"), розташованого по АДРЕСА_1 Харківської області, загальною площею 307,5 м.кв.; капітальний навіс біля ремонтної майстерні, розташований по АДРЕСА_1 Лозівського району Харківської області, загальною площею 513,4 м.кв.

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення підписано 05 травня 2010 року.

Суддя Інте Т.В.