Рішення № 16284427, 16.06.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 червня 2011 р. справа № 5010/910/2011-П-З-22/39

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В.

при секретарі судового засідання Стефанів М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: прокурора м. Калуша в інтересах держави в особі Калуської міської ради, вул.І.Франка, 1, м.Калуш, Івано-Франківська область, 77300,

до відповідача: закритого акціонерного товариства "Лукор", вул. Промислова, 4, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300,

про стягнення заборгованості по орендній платі за землю за період з 01.10.10р. по 15.10.10р. в сумі 4003,50 грн., інфляційних нарахувань в сумі 9280,60 грн., 3% річних в сумі 3253,60грн., всього 16537,70грн.,

за участю представників сторін:

від позивача: не з'явився,

від прокуратури: не з'явився,

від відповідача: представник ОСОБА_1, довіреність №26/1-20 від 02.03.09р.,

в с т а н о в и в :

Прокурор м.Калуша в інтересах держави в особі Калуської міської ради заявив позов до закритого акціонерного товариства "Лукор" про стягнення заборгованості по орендній платі за землю за період з 01.10.10р. по 15.10.10р. в сумі 4003,50грн., інфляційні нарахування в сумі 9280,60 грн., 3% річних в сумі 3 253,60грн., всього 16537,70грн.

Згідно ст.77 ГПК України в судовому засіданні оголошувалась перерва з 12.05.2011р. до 07.06.2011р. , з наступним оголошенням перерви до 16.06.2011р.

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що між Калуською міською радою, як орендодавцем, та закритим акціонерним товариством “Лукор”, як орендарем, 15.12.2005р. укладено договір оренди землі. Відповідно до п.1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування та експлуатації дослідно-промислової дрени (водозабір), площею 9,9545га, яка знаходиться в м.Калуш в районі залізничного моста через р.Лімниця. Вказує на те, що згідно додатків до договору №1 від 26.03.2008р. та №2 від 12.01.2009р. була збільшена нормативно грошова оцінка земельної ділянки та продовжено строк дії договору до 24.12.2013р. Посилається на те, що за умовами даного договору орендар зобовязувався вносити в грошовій формі орендну плату в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки в 2008р. - 2851877,24грн., що становить 85556,32грн. в рік, в 2009р.3285362,79грн., що становить 98560,88грн. в рік, в 2010р. 3479199,20 грн., що становить104375,98грн. в рік. Зазначає, що відповідач договірні зобов'язання належним чином не виконував, і рішенням господрського суду Івано-Франківської області від 11.01.2001р. у справі №З-16/104 було стягнуто з ЗАТ "Лукор" заборгованість по орендній платі за землю за період з 25.11.2008р. по 01.10.2010р. в сумі 185398,53грн., а також пеню, інфляційні та річні за період з січня 2009р. по вересень 2010р. Вказує на існування заборгованості по орендній платі за період з 01.10.2010р. по 15.10.2010р. в сумі 4003,50грн. Внаслідок несплати заборгованості, встановленої вказаним рішенням суду, відповідно до ст.625 ЦК України також нарахував відповідачу втрати від інфляції з жовтня 2010р. по квітень 2011р. в сумі 9280,60грн. та 3% річних за період з жовтня 2010р. по травень 2011р. в сумі 3253,60грн.

Представник відповідача заявлений позов не визнав і вказав, що термін дії договору оренди землі від 15.12.2005р. закінчився 24.11.2008р. У зв'язку із цим відповідач звернувся до позивача з клопотанням про пролонгацію договору і останній прийняв рішення №795 від 24.12.2008р. про продовження терміну дії договору до 24.12.2013р. Однак при внесенні змін до договору між сторонами виникли розбіжності, внаслідок врегулювання яких додаток №2 до договору від 12.01.2008р. був зареєстрований і набрав чинності 15.10.2010р. Внаслідок цього відповідач вважає, що договірні стосунки сторін були перервані, і за вищевказаний період відсутні підстави для сплати орендної плати за користування земе льною ділянкою.

Аналогічні пояснення представники сторін дали в судовому засіданні.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши зібрані у справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст.43 ГПК України, суд встановив наступне.

Між Калуською міською радою, як орендодавцем, та закритим акціонерним товариством “Лукор”, як орендарем, 15.12.2005р. було укладено договір оренди землі, який зареєстрований Калуським міським відділом Івано-Франківської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земель ного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах" 30.12.2005р. за № 040529600475 (надалі "договір").

Відповідно до п.1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування та експлуатації дослідно-промислової дрени (водозабір), площею 9,9545га, яка знаходиться в м.Калуш в районі залізничного моста через р. Лімниця. Договір укладено строком до 24.11.2008р. (п.8 договору).

В п.5 договору закріплена нормативна грошова оцінка земельної діялнки в сумі 1841886,54грн. і встановлено, що орендна плата нараховується і вноситься орендарем в розмірі 27628,30грн. в рік (п.9 договору). Строк сплати орендної плати визначено в п.10 договору - щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду в розмірі 1/12 річної суми.

Додатком до договору №1 від 30.12.2005р., зареєстрованого 02.04.2008р. за №040829600073, внсено зміни до договору з 01.01.2008р. і встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2851877,42грн., а орендна плата 85556,32грн.

За заявою землекористувача Калуська міська рада 24.12.2008р. прийняла рішення №795 про пролонгацію (поновлення) терміну дії договору до 24.12.2013р.

Проект додатку до договору №2 від 12.01.2009р. був підписаний орендарем з протоколом розбіжностей і 10.09.2010р. сторони підписали протокол узгодження даних розбіжностей. Додаток до договору №2 від 12.01.2009р. був зареєстрований 15.10.2010р. за №041029600206. Пункт 9 узгодженого протоколу розбіжностей передбачає, що даний додаток вважається укладеним з моменту підписання його сторонами та державної реєстрації.

Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 11.01.2011р. по справі №3-16/104 із змінами внесеними постановою Львівського апеляційного господарського суду від 09.03.2001р. стягнуто із ЗАТ «Лукор»в користь Калуської міської ради заборгованість з орендної плати за період з 25.11.2008 р. по 01.10.2010р. в сумі 185398,53 грн., а також пеню, інфляційні втрати та відсотки річних за період з січня 2009р. по вересень 2010 р.

При вирішенні даного спору суд виходить з того, що згідно ст.509 ЦК України, зобовязання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України, зокрема, з правочинів. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Як передбачено ст.526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться в ст.ст.179,193 ГК України.

Відповідно до ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Згідно ст.1 Закону України “Про оренду землі” оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. В ст.21 цього закону (в редакції, чинній до 01.01.2011р.) було визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою; розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").

За приписами ст.35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони. Вищевказаним рішенням у справі №3-16/104 встановлено, що договір оренди землі від 15.12.2005р. не припинив свою дію, а його дія була продовжена в часі; факт пролонгації договору встановлений рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 06.08.2010р. у справі №з-9/86 , яке набрало законної сили.

За таких обставин заперечення відповідача про те, що договірні стосунки сторін були перервані і за вказаний період відсутні підстави для сплати орендної плати за користування земе льною ділянкою, не можуть бути взяті до уваги.

Однак при здійсненні нарахування заборгованості з орендної плати за землю за період з 01.10.10р. по 15.10.10р. позивач виходив із нормативної грошової оцінки землі і, відповідно, розміру орендної плати, встановленої додатком №2 до договору, який згідно ст.210 ЦК України, ст.20 Закону України "Про оренду землі" набрав чинності 15.10.10р. При цьому у вказаний період умови договору в редакції додатку №1 до нього передбачали розмір орендної плати 85556,32грн. в рік. А тому за даний період заборгованістьз орендної плати за землю становить 3281,60грн. (85556,32грн. : 365 днів х 14 днів).

По вимозі про стягнення інфляційних нарахувань в сумі 9280,60 грн. та 3% річних в сумі 3 253,60грн. суд виходить з того, що відповідно до ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми. Згідно рішення господарського суду Івано-Франківської області від 11.01.2011р. по справі №3-16/104 із змінами внесеними постановою Львівського апеляційного господарського суду від 09.03.2001р., із ЗАТ «Лукор» стягнуто в користь Калуської міської ради 185398,53 грн. заборгованості з орендної плати за період з 25.11.2008 р. по 01.10.2010р., а також 4326,3грн. пені, 17514,40грн. інфляційних втрат та 4792,40грн. 3% відсотків річних за період січня 2009р. по вересень 2010 р.

Позивач здійснив нарахування інфляційних та річних на суму 189402грн., тобто на всю суму задоволених позовних вимог у справі №З-16/104. Проте згідно ст.625 ГПК України інфляційні та річні нараховуються на суму боргу за прострочення виконання грошового зобов'язання, яке в даному випадку становить заборгованість з орендної плати в сумі 185398,53 грн. Інфляційні, нараховані на дану суму, за період з 01.10.2010р. по 01.04.2011р. становлять 9264,87 грн., 3% річних за період з 01.10.2010р. по 01.05.2011р. - 3215,27грн.

Враховуючи викладене, позов підлягає частковому задоволенню.

Судові витрати згідно ст.49 ГПК України покладаються на відповідача пропорційно до задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 8, 124 Конституції України, ст.ст. 43,49, ст.ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Частково задовольнити позов прокурора м.Калуша в інтересах держави в особі Калуської міської ради до закритого акціонерного товариства "Лукор" про стягнення заборгованості по орендній платі за землю за період з 01.10.10р. по 15.10.10р. в сумі 4003,50грн. , інфляційних нарахувань в сумі 9280,60 грн., 3% річних в сумі 3 253,60грн., всього 16537,70грн.,

Стягнути з закритого акціонерного товариства "Лукор" (вул. Промислова, 4, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300, код 31256759) в користь Калуської міської ради (вул.І.Франка, 1, м.Калуш, Івано-Франківська область, 77300, код 33578261) заборгованість по орендній платі за землю за період з 01.10.10р. по 15.10.10р. в сумі 3281,60грн., інфляційні нарахування за період з 01.10.2010р. по 01.04.2011р. в сумі 9264,87 грн., 3% річних за період з 01.10.2010р. по 01.05.2011р. в сумі 3215,27грн., всього 15761,74грн. (п'ятнадцять тисяч сімсот шістдесять одна гривня сімдесять чотири копійки).

Відмовити в задоволенні решти позовних вимог.

Стягнути з закритого акціонерного товариства "Лукор" (вул. Промислова, 4, м.Калуш, Івано-Франківська область, 77300, код 31256759) з в дохід державного бюджету (отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) 157,62грн. (сто п'ятдесять сім гривень шістдесять дві копійки) державного мита.

Стягнути з закритого акціонерного товариства "Лукор" (вул. Промислова, 4, м.Калуш, Івано-Франківська область, 77300, код 31256759) в дохід державного бюджету (отримувач: Державний бюджет м.Івано-Франківська, код ЄДРПОУ, отримувач: 20568100, р/р 31212264700002, банк- ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000) 236(двісті тридцять шість) 224,93грн. (двісті двадцять чотири гривні дев'яносто три копійки) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати стягувачеві після набрання рішенням законної сили.

Суддя Малєєва О. В.

Повне рішення складено 20.06.11

виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"

______ Бандура В. С. 20.06.11