Рішення № 16270045, 02.06.2011, Маньківський районний суд Черкаської області

Справа №2/2312/17/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

"02" червня 2011 р.Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого-судді -ОСОБА_1

при секретаріОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк»до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_4 про звернення стягнення, суд –

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення.

На підставу своїх вимог спирається на те, що відповідно до укладеного договору про іпотечний кредит № CSMWGI0000004596 від 07.02.2008 року, ОСОБА_4, 07.02.2008 року отримав кредит у розмірі 110000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.02.2023 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору третя особа, зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором третя особа, ОСОБА_4, станом на 15.09.2010 року має заборгованість - 183155,02 грн., яка складається з наступного:

- 108874,4 грн. - заборгованість за кредитом;

- 49579,43 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 15503,34 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; а також штрафи відповідно до пункту 5.3 умов та правил надання банківських послуг:

- 500 грн. - штраф (фіксована частина).

- 8697,85 грн. - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач від 07.02.2008 року уклали договір іпотеки MCSMWGI0000004596. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 99,8 м. кв., який розташований за адресою: Черкаська обл., Маньківський р-н, с Харківка, вул. Кірова буд. 59. Майно належить відповідачу, ОСОБА_3, на праві власності на підставі свідоцтва про право власності.

У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: Черкаська обл., Маньківський р-н, с. Харківка, вул. Кірова буд. 59. Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема зміна умов зобов'язання, сплата неустойки, відшкодування збитків. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержателі. вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», згідно з якою у разі порушення іпотекодавдем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель мас право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Як передбачено п. 2.1.5 договору іпотеки: у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань, а також в інших випадках, передбачених цим Договором, задовольнити свої вимоги за рахунок Предмета іпотеки у порядку передбаченому чинним законодавством: п. 4.1 договору іпотеки: іпотекодержатель набуває право задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань, вони не будуть виконані (виконані неналежним чином), а також у випадках, передбачених п. 5.2.4. договору про іпотечний кредит (прострочення сплати чергового платежу за кредитом та відсотків за користування кредитом понад 2 (двох) місяців, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідач належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, проте, в судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив.

Третя особа, ОСОБА_4, належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, проте, в судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Як встановлено в судовому засіданні відповідно до укладеного договору про іпотечний кредит № CSMWGI0000004596 від 07.02.2008 року, ОСОБА_4, 07.02.2008 року отримав кредит у розмірі 110000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.02.2023 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору третя особа, зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором третя особа, ОСОБА_4, станом на 15.09.2010 року має заборгованість - 183155,02 грн., яка складається з наступного:

- 108874,4 грн. - заборгованість за кредитом;

- 49579,43 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 15503,34 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; а також штрафи відповідно до пункту 5.3 умов та правил надання банківських послуг:

- 500 грн. - штраф (фіксована частина).

- 8697,85 грн. - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач від 07.02.2008 року уклали договір іпотеки MCSMWGI0000004596. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 99,8 м. кв., який розташований за адресою: Черкаська обл., Маньківський р-н, с Харківка, вул. Кірова буд. 59. Майно належить відповідачу, ОСОБА_3, на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: Черкаська обл., Маньківський р-н, с. Харківка, вул. Кірова буд. 59. Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема зміна умов зобов'язання, сплата неустойки, відшкодування збитків. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержателі. вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», згідно з якою у разі порушення іпотекодавдем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель мас право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Як передбачено п. 2.1.5 договору іпотеки: у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань, а також в інших випадках, передбачених цим Договором, задовольнити свої вимоги за рахунок Предмета іпотеки у порядку передбаченому чинним законодавством: п. 4.1 договору іпотеки: іпотекодержатель набуває право задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань, вони не будуть виконані (виконані неналежним чином), а також у випадках, передбачених п. 5.2.4. договору про іпотечний кредит (прострочення сплати чергового платежу за кредитом та відсотків за користування кредитом понад 2 (двох) місяців, а тому позов в частині звернення стягнення на будинок відповідача з укладання від імені відповідача договору купівлі-продажу з іншою особою, з отриманням витягу з державного реєстру власності, а також надання позивачу всіх повноважень необхідних для здійснення продажу підлягає до задоволення.

Щодо позовних вимог в частині виселення відповідача, який зареєстрований в будинку розташованого за адресою, с. Харківка, вул. Кірова, 59, Маньківського району, Черкаської області зі зняттям його з реєстраційного обліку, то в цій частині позову слід відмовити, так як згідно закону України ,,Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Суд виносячи рішення про звернення стягнення на даний будинок, що належить відповідачу автоматично не позбавляє відповідача права власності на будинковолодіння, що є предметом іпотеки, а також не позбавляє його права користування даним будинковолодіння.

Судові витрати слід покласти на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам згідно ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 30, 62, 88, 202, 203, 218 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 527, 530, 610, 611, 1050, 1054 ЦК України, законом України «Про іпотеку», законом України ,,Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSMWGІ0000004596 від 07.02.2008 року, в розмірі 183155,02 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 99,8 м.кв., який розташований за адресою: Черкаська область, Маньківський район, с. Харківка, вул. Кірова, буд. 59, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № MCSMWGI0000004596 від 07.02.2008 р.) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_3 судові витрати за подання позовної заяви у розмірі 1700,00 грн. державного мита та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи.

В іншій частині позову відмовити.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

Суддя ОСОБА_1