Рішення № 16202288, 07.06.2011, Господарський суд Тернопільської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" червня 2011 р.Справа № 12/31/5022-477/2011

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Френдій Н.А. розглянув справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Агрошляхбуд", вул. Крушельницької, 18/612, м. Тернопіль, 46000

до фізичної-особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 47200

За участю представників сторін від:

позивача: Кордюк Григорій Іванович представник (посвідчення№ НОМЕР_2 від 18.03.1993р.);

відповідача: не з'явився.

В судовому засіданні учаснику судового процесу розяснено права і обовязки сторін, передбачені ст.ст.20, 22, 81-1 ГПК України.

За відсутності клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалася.

Суть справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрошляхбуд" звернулося до господарського суду Тернопільської області із позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про стягнення 7005грн. 00коп. орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договорів оренди нежитлових приміщень від 22.12.2008р. та 22.12.2009р. щодо несплати орендної плати за період з серпня 2009 року по травень 2010 року включно.

Відповідач відзиву на позов не надав, в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду спору був повідомлений, за адресою, зазначеною ним в договорах оренди нежитлових приміщень від 22.12.2008р. та 22.12.2009р., та також вказаною у Свідоцтві про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця від 03.09.2008р., а саме: АДРЕСА_1, проте відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався, тому суд вважає, що ним виконано вимоги процесуального Закону щодо повідомлення сторін належним чином про час та місце слухання справи і реалізовано право учасника судового процесу на судовий захист.

В судовому засіданні повноважний представник позивача зазначив, що відповідач користується орендованим приміщенням впродовж багатьох років, відтак актів приймання-передачі орендованого приміщення передбачених договорами оренди від 22.12.2008р. та 22.12.2009р. сторони не підписували, оскільки приміщення не вибувало із користування фізичної-особи підприємця ОСОБА_1

Згідно ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом встановлено наступне:

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

22 грудня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Агрошляхбуд" (надалі - орендодавець) та фізичної-особи підприємця ОСОБА_1 (надалі - орендар) укладено договір оренди нежитлових приміщень (надалі Договір №1) згідно з умовами якого (п.п. 1.1., 2), орендодавець передав, а орендар прийняв в орендне користування, для розміщення ділового офісу, нежитлове приміщення, кімнату (и) №601, загальною площею 14,2 м2 , на 6-му поверсі адмінбудинку за адресою АДРЕСА_2.

У п.п. 5.1., 5.2. Договору №1 сторони визначили, що загальна сума плати за орендоване приміщення в місяць становить 781грн.00коп.; в суму орендної плати включено витрати на водопостачання, електроенергію, опалення приміщення, утримання ліфтів, вивіз сміття та інші затрати послуг; орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця наперед не пізніше 10-го числа кожного місяця, для підтвердження факту надання орендних послуг орендодавець виписує рахунок.

Орендар зобов'язався своєчасно здійснювати орендні платежі (п. 7.1.2. Договору №1).

Відповідно до пункту 4.1. Договору №1 термін оренди приміщення з моменту його прийняття встановлюється з 01.01.2099р. по 31.12.2009р.

22 грудня 2009 року сторони уклади договір оренди нежитлових приміщень (надалі Договір №2) за умовами п.п. 1.1., 2, 4 якого, позивач передав відповідачу в орендне користування, нежитлове приміщення, кімнату (и) №601, загальною площею 14,2 м2 , на 6-му поверсі адмінбудинку за адресою АДРЕСА_2, для розміщення ділового офісу, з терміном оренди приміщення з 01.01.2010р. по 31.12.2010р.

Пунктами 5.1., 5.2. договору №2 сторони визначили, що місячна орендна плата нежитлового приміщення, яке орендується під офіс, встановлюється договірно і складає за 1 м2 займаної площі без ПДВ 50грн.00коп.; загальна сума плати за орендоване приміщення в місяць становить 710грн.00коп., в дану суму включено витрати на водопостачання, електроенергію, опалення приміщення, утримання ліфтів, вивіз сміття та інші затрати послуг: орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця наперед не пізніше 10-го числа кожного місяця, для підтвердження факту надання орендних послуг орендодавець виписує рахунок.

У відповідності до ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

В силу ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст.ст. 759, 762 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Згідно з ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до умов договорів оренди та ст. 762 Цивільного кодексу України, обовязок орендаря, зокрема, полягає у своєчасній та в повному обсязі сплаті орендної плати за користування майном.

Як слідує з матеріалів справи та як стверджує позивач, підтвердженням користування відповідачем орендованим приміщенням є підписаний сторонами та засвідчений печатками останніх акт звірення розрахунків станом на 15.03.2010р., а також підписи відповідача у книзі виписки і отримання рахунків, які свідчать про отримання ним виписаних позивачем рахунків за орендну плату у 2009-2010р.р. (належним чином засвідчені копії яких знаходяться в матеріалах справи).

Позивач стверджує, що відповідач використовував обєкт оренди, однак своїх основних обовязків Орендаря по своєчасному внесенню орендної плати, згідно п.п. 7.1.2. Договорів №№ 1,2 не виконував в повній мірі, внаслідок чого його заборгованість по орендній платі за період серпень 2009 року травень 2010 року становить 7005,00грн.

Відповідач на день розгляду справи будь-яких доказів, які б свідчили про протилежне, в тому числі і про погашення заборгованості за зазначений період згідно вищезазначених договорів не надав а тому згідно вимог ст. ст. 33, 34 ГПК України слід вважати, що за ним рахується борг в сумі 7005,00грн.

Державне мито і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 33, 34, 35, 43, 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з фізичної-особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Агрошляхбуд", вул. Крушельницької, 18/612, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 31830883, 7005,0грн. боргу по орендній платі, 102,00грн. в повернення витрат по сплаті державного мита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу

3.Видати наказ.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення 15 червня 2011р. через місцевий господарський суд. суд.

Суддя Н.А. Френдій