Рішення № 16201970, 07.06.2011, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" червня 2011 р. Справа № 5016/1433/2011 (8/48)

м. Миколаїв

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області,

54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20,

до Товариства з обмеженою відповідальністю “ЛБМ”,

54056, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 61, кім. 32,

про стягнення коштів у сумі 494 грн. 43 коп.,

Суддя Т.В. Гриньова Новицька

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1., дов. № 13 від 15.03.2010 р.

Відповідач в судове засідання не з`явився.

Суть спору: 13.05.2011р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області пред`явлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю “ЛБМ” про стягнення заборгованості з орендної плати в загальній сумі 494 грн. 43 коп., яка складається з 472 грн. 51 основного боргу та 21 грн. 92 коп. пені.

Заявою № 07/614 від 27.05.2011 р., поданою 01.06.2011 р., позивач збільшив розмір позовних вимог, посилаючись на те, що відповідачем не здійснювались відрахування до Державного бюджету протягом вересня 2010 р. квітня 2011 року, тому заборгованість перед Регіональним відділенням за договором оренди від 01.03.2004 р. № РОФ 214 становить 1689 грн. 52 коп., з якої 1633 грн. 67 коп. основний борг та 55 грн. 85 коп. пеня, нарахована за період з 15.12.2010 р. по 20.05.2011 р.

У судовому засіданні 07.06.2011р. позивач збільшені позовні вимоги підтримав.

Про дату, час і місце розгляду справи відповідач повідомлений у встановленому ГПК України порядку, шляхом надсилання на його адресу ухвали від 16.05.2011 р. Вказану ухвалу відповідач отримав 20.05.2011 р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 24), проте правом участі у судовому засіданні не скористався, позов не заперечив, відзив на позовну заяву не надав.

За таких обставин, відповідно до ст. 75 ГПК України, спір розглядається за наявними у справі матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

01.03.2004 р. між сторонами укладено договір № РОФ 214 оренди нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 61 кім. 32, що знаходиться на балансі Миколаївської філії інституту «НДІ проектреконструкція»(далі Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору позивач зобов`язався передати, а відповідач - прийняти в строкове платне користування державне нерухоме майно нежитлові вбудовані приміщення третього поверху трьохповерхової будівлі адміністративного корпусу площею 20 кв. м, розташовані за адресою : м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 61 кім. 32, що знаходиться на балансі Миколаївської філії інституту «НДІ проектреконструкція», вартість яких дорівнює 13560 грн. за незалежною оцінкою станом на 31.01.2004 р. Згідно з п. 3.4 Договору відповідач зобов`язаний перераховувати орендну плату не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітнім, з урахуванням щомісячного індексу інфляції безпосередньо до Державного бюджету у розмірі 70 % орендної плати, Балансоутримувачу у розмірі 30% орендної плати.

На виконання умов указаного Договору 21.06.2004 р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області передало ТОВ “ЛБМ” у тимчасове користування нежитлові вбудовані приміщення третього поверху трьохповерхової будівлі адміністративного корпусу площею 20 кв. м, розташовані за адресою : м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 61 кім. 32, що підтверджується актом приймання- передачі (а.с.13), який є додатком № 2 та невід`ємною частиною Договору від 01.03.2004 р. № РОФ-214.

Згідно п.п.3.1, 3.2 Договору орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції від базового до першого місяця оренди (включно). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Як вбачається з договору № 1 від 01.01.2007 р. про внесення змін до Договору оренди від 01.03.2004 р. № РОФ-214, орендна плата визначається на підставі «Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна», затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р із змінами та доповненнями і становить без ПДВ за базовий місяць оренди (грудень 2006 року) 231 грн. 03 коп.

З розрахунку заборгованості, наданого позивачем разом з заявою про збільшення позовних вимог, вбачається, що відповідач користувався орендованим приміщенням протягом вересня 2010 року квітня 2011 року.

Згідно зі ст.ст. 285, 286 Господарського кодексу (ГК) України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Вказані умови Договору щодо сплати орендної плати відповідачем не були виконані, тому заборгованість за вересень 2010 року квітень 2011 року складала 1633 грн. 67 коп.

Відповідно до п.3.5 Договору, відповідач щомісячно до 15 числа місяця, наступного за звітним, зобов`язаний надати позивачу платіжні доручення, які підтверджують внесення орендної плати на відповідний розділ держбюджету. Але відповідач орендну сплату не сплачував, тому позивач 28.01.2011 р. та 27.05.2011 р. звертався до відповідача з претензіями щодо стягнення орендної плати протягом вересня грудня 2010 року та вересня 2010 року квітня 2011 року, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення. На жодну з претензій відповідач не відреагував, відповіді не направив.

Статтею 611 ЦК України передбачені правові наслідки порушення зобовязання до яких, зокрема, віднесено сплату неустойки.

Неустойка (штраф, пеня) це грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання (ч. 1 ст. 549 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Оскільки стягнення пені узгоджено сторонами в п.3.7 Договору № РОФ-214 від 01.03.04р., за прострочення виконання грошового зобовязання позивачем за період з 15.12.10 р. по 20.05.2011 р. нараховано пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ у сумі 55 грн. 85 коп.

Несплатою орендної плати в сумі 1633,67 грн. відповідач порушує право позивача, умови Договору та вимоги ст. 19 Закону України «Про орендну державного та комунального майна», згідно з якою орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності

З огляду на вищенаведене, враховуючи, що вимоги позивача ґрунтуються на законі, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не заперечені і не спростовані, вони підлягають задоволенню.

Відповідно до приписів ст. 49 ГПК судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі ст. ст. 285-287 ГК України, ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», керуючись ст.ст. 44, 49, 75, ст. ст. 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ЛБМ” (54056, м.Миколаїв, вул. Космонавтів, 61, кім. 32; ідентифікаційний код 24062075) на користь держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області ( 54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20, ідентифікаційний код 20917284) грошові кошти у сумі 1633 грн. 67 коп. основний борг з орендної плати; 55 грн. 85 коп. пеня, - на р/р 31110094700005 в ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, одержувач: Держбюджет Ленінського району м. Миколаєва, код ЄДРПОУ 23626096, для регіонального відділення ФДМУ по Миколаївській області.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ЛБМ” (54056, м.Миколаїв, вул. Космонавтів, 61, кім. 32; ідентифікаційний код 24062075) в доход державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 31118095700006, банк ГУДКУ у Миколаївській області, отримувач УДК у м. Миколаєві; код банку 826013, код ЄДРПОУ 23626096) суму 102 грн. на погашення витрат з оплати позовної заяви державним митом.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ЛБМ” (54056, м.Миколаїв, вул. Космонавтів, 61, кім. 32; ідентифікаційний код 24062075) в доход державного бюджету України (р/р 31217264700006 в ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096) суму 236 грн.на погашення витрат з оплати інформаційно технічного забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 10 червня 2011 року.

Суддя Т.В.Гриньова-Новицька