Рішення № 16196835, 10.06.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 201

РІШЕННЯ

Іменем України

10.06.2011Справа №5002-26/2146-2011 За позовом Державної податкової адміністрації в АР Крим, м. Сімферополь, вул. Р. Люксембург, 29.

до відповідача Державного підприємства «Управління по експлуатації адмінбудинків податкових органів АР Крим», м. Сімферополь, вул. Будьонного, 33.

про стягнення 115881,60 грн.

Суддя О.Л. Медведчук

Представники:

від позивача ОСОБА_1, головн. держ. под. інсп., дов. від 30.07.10р.

від відповідача Кочетова В.В., в.о. нач.

Обставини справи: Позивач - Державна податкова адміністрація в АР Крим звернувся до господарського суду АР Крим із позовом про стягнення з Державного підприємства «Управління по експлуатації адмінбудинків податкових органів АР Крим» заборгованості по орендній платі у сумі 109611,36 грн. та заборгованості з відшкодування податку за землю у сумі 6270,24 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на те, що відповідачем не виконано належним чином зобовязання щодо сплати орендних платежів та земельного податку за укладеними договорами, що є порушенням положень ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

В процесі розгляду справи позивачем збільшено розмір позовних вимог та просив суд стягнути додатково з відповідача пеню у розмірі 6723,04 грн., штраф у сумі 10961,14 грн. та 3% річних у сумі 1295,90 грн.

У порядку ст. 77 ГПК України у судовому засіданні було оголошено перерву до 10.06.2011р. до 10 год. 20 хв.

10.06.2011р. у судовому засіданні представником позивача заявлено клопотання про зменшення розміру позовних вимог в частині нарахованої суми пені, у звязку із чим просив стягнути з відповідача пеню у розмірі 5111,52 грн. за період з 15.12.2010р. по 14.05.2011р. В іншій частині заявлені вимоги підтримав повністю.

Представником відповідача надано пояснення в яких вказується на те, що відповідачем заявлені позовні вимоги визнаються повністю.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

02.06.2010р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі (орендодавець) та Державним підприємством «Управління по експлуатації адмінбудинків податкових органів АР Крим» (орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності за № 1060.

Предметом вказаного договору є те, що орендодавець передає, а орендар приймає в термінове платне користування обєкт нерухомості майна - частину майнового комплексу, а саме: будівлі літ. „А", „1-А", „Г", „г", „Ф", „1-Б", „1-В", „Ж", „Ж1", „ЖЗ", „Ж2", „Я", „Є", „Щ", „Ю", „К", „І", загальною площею 2 335,4 кв.м. та споруди, загальною площею 1 481,16 кв.м, розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Будьонного, буд. 33 (реєстровий номер об'єкту 01292005.2.ААДЕД), та перебувають на балансі Державної податкової адміністрації в АР Крим.

Згідно з пунктами 3.1-3.3 вказаного договору оренди, орендна плата за користування об'єктом оренди за базовий місяць розрахунку оренди-квітень 2010р. складає 24387,77 грн. в місяць та корегується щомісячно з урахуванням індексу інфляції.

У додатку № 1а до вказаного договору (а.с. 15) визначено, що в період з 01.05.2009р. до 01.01.2011р. орендна ставка складає в розмірі 45% установленого обсягу за базовий місяць квітень 2010р.- 10974,50 грн.

Відповідно до п. 3.6 договору оренди, орендна плата перераховується Орендарем у Державний бюджет України щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним, та розподіляється наступним чином: 50% до державного бюджету; 50% на розрахунковий рахунок Балансоутримувача.

Пунктом 3.10 цього договору передбачено, що орендар повинен сплатити завдаток в розмірі не меншому, ніж орендна плата за перший місяць оренди.

Також у виконання договору оренди № 1060, між Державним підприємством «Управління по експлуатації адмінбудинків податкових органів АР Крим» (Підприємство) та Державною податковою адміністрацією в АР Крим (Балансоутримувач) 02.06.2010р. було укладено договір на відшкодування витрат по сплаті земельного податку за № 64.

Відповідно до умов вказаного договору, відповідач відшкодовує витрати балансоутримувача (позивача), пов'язані зі сплатою земельного податку за земельну ділянку розташовану по вул. Будьонного, 33 м. Сімферополя, під об'єктом оренди, згідно договору оренди індивідуального зазначеного (нерухомого) майна, яке належить до державної власності, від 02.06.2010 №1060.

Пунктами 2.1.-.2.2. договору № 64 визначено, що балансоутримувач надає підприємству рахунок для сплати земельного податку до 10-го числа місяця, який слідує за звітним, а підприємство вносить плату на розрахунковий рахунок балансоутримувача не пізніше 10 днів після виставленого балансоутримувачем рахунку.

Відповідачем зобовязання щодо внесення орендних платежів балансоутримувачу з урахуванням сплати завдатку, а також сплати земельного податку належним чином не виконувались, у звязку із чим за ним утворилася заборгованість з орендної плати у сумі 109611,36 грн. та по сплаті земельного податку у сумі 6270,24 грн.

Факт наявності вказаної заборгованості підтверджується підписаними між сторонами та скріпленими печатками актами звірки розрахунків (а.с. 30-31).

Доказів сплати вказаної заборгованості по орендній платі та земельного податку на дату розгляду справи не надано.

Ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» визначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки відповідачем не виконано зобовязання щодо сплати орендних платежів та земельного податку, вимоги про стягнення з нього заборгованості по орендній платі у сумі 109611,36 грн. та заборгованості по земельному податку у сумі 6270,24 грн. підлягають задоволенню.

Відносно вимог про стягнення пені у сумі 5111,52 грн. нарахованої за період з 15.12.2010р. по 14.05.2011р. суд має зазначити наступне.

Пунктом 3.7 Договору оренди індивідуального визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 02.06.2010р. №1060 визначено що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Статтею 230 ГК України визначено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Згідно зі ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені, передбачений ст. 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Також ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи те, що позивачем при здійсненні розрахунку пені враховано положення ч. 6 ст. 232 ГК України, умови пункту 3.7 договору та положення ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", суд погоджується із здійсненим позивачем розрахунком суми пені яка і підлягає стягненню з відповідача.

Щодо заявленої суму штрафу у розмірі 10961,14 грн. суд зазначає наступне.

Пунктом 3.8 договору оренди визначено, що у разі якщо заборгованість з орендної плати становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості у співвідношенні визначеному у п. 3.6 договору оренди.

Як вбачається з матеріалів справи заборгованість відповідача зі сплати орендної плати виникла в період з липня 2010р. по квітень 2011р., тобто період її виникнення становить понад три місяці.

Ч. 2 ст. 549 ЦК України визначено, що штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Таким чином оскільки відповідачем порушено зобовязання щодо сплати орендних платежів, позивачем правомірно здійснено нарахування штрафу у розмірі передбаченому пунктом 3.8. договору оренди, а як наслідок вимоги про стягнення штрафу у сумі 10961,14 грн. підлягають задоволенню.

Також, позивач просить суд стягнути з відповідача 3% річних у розмірі 1295,90 грн.

Ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Виконання цивільних обовязків згідно ст. 14 Цивільного кодексу України здійснюється у межах встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Враховуючи ті обставини, що відповідачем не виконано належним чином умови та взяті на себе зобовязання за договором оренди щодо повної та своєчасної сплати орендних платежів, суд дійшов висновку, що вимоги про стягнення 3% річних у розмірі 1295,90 грн., також підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Державного підприємства «Управління по експлуатації адмінбудинків податкових органів АР Крим», м. Сімферополь, вул. Будьонного, 33; код ЄДРПОУ 31257574) на користь Державної податкової адміністрації в АР Крим (м. Сімферополь, вул. Р. Люксембург, 29; р/р 35218005000316 банк ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, ЗКПО 01292005, МФО 824026) заборгованість по орендній платі у сумі у сумі 109611,36 грн.

3. Стягнути з Державного підприємства «Управління по експлуатації адмінбудинків податкових органів АР Крим», м. Сімферополь, вул. Будьонного, 33; код ЄДРПОУ 31257574) на користь Державної податкової адміністрації в АР Крим (м. Сімферополь, вул. Р. Люксембург, 29; р/р 35223001000316 банк ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, ЗКПО 01292005, МФО 824026) заборгованість з відшкодування земельного податку у сумі 6270,24 грн., штраф у сумі 10961,14 грн., пеню у сумі 5111,52 грн. та 3% річних у сумі 1295,90 грн.

4. Стягнути з Державного підприємства «Управління по експлуатації адмінбудинків податкових органів АР Крим», м. Сімферополь, вул. Будьонного, 33; код ЄДРПОУ 31257574) у дохід державного бюджету (р/р 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405, код платежу 22090200, в банку одержувачу: ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, одержувач: Держбюджет м. Сімферополь) державне мито у сумі 1332,50 грн.

6. Стягнути з Державного підприємства «Управління по експлуатації адмінбудинків податкових органів АР Крим», м. Сімферополь, вул. Будьонного, 33; код ЄДРПОУ 31257574) у дохід державного бюджету (р/р 31214264700002; отримувач: Державний бюджет м. Сімферополь; код платежу: 22050003; ЄДРПОУ - 34740405; банк одержувача: ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 14.06.2011р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримМедведчук О.Л.