Рішення № 16119371, 09.06.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 222

РІШЕННЯ

Іменем України

09.06.2011Справа №5002-1/2304-2011 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Метіда-В», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, пров. Елеваторний, 6а),

до відповідачів:

1.Відкритого акціонерного товариства «Изумруд-В», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Елеваторний, 6а),

2.Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11),

про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій,

Суддя Л.О.Ковтун

представники:

від позивача Кочиш В.В. директор,

від відповідачів:

1.не зявився, повідомлений належним чином,

2.ОСОБА_1., представник, довіреність від 26.10.2010р. № 11007/1,

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Метіда-В» звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до Відкритого акціонерного товариства «Изумруд-В» та Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про визнання права власності на нежитлові будівлі, розташовані за адресою: м. Сімферополь, пров. Елеваторний, 6а, що складаються зі складу літер «Ш», площею 512,6 кв.м. та складу літер «1-В», площею 260,00 кв.м. Також, позивач просить зобовязати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» провести державну реєстрацію права власності позивача на вищевказане майно.

Відповідач (Відкрите акціонерне товариство «Изумруд-В») письмового відзиву на позовну заяву та документів витребуваних судом не представив, направив клопотання про розгляд справи у відсутність представника за наявними матеріалами.

Інший відповідач письмового відзиву на позовну заяву не представив. Присутній в судовому засіданні представник проти задоволення позову не заперечував.

Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини між сторонами, у звязку з чим підстав для відкладення розгляду справи не вбачає.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішенням Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради № 1297 від 21.05.2009р. Товариству з обмеженою відповідальністю «Метіда-В» видано свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю ремонтно-будівельну ділянку літер «К», загальною площею 20,3 кв.м., що складає 3/1000 часток обєкту по пров. Елеваторний, 6а (аркуш справи 11).

03.06.2009р. Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» за позивачем зареєстровано право власності на ремонтно-будівельну ділянку літер «К».

В подальшому, на засіданні постійної комісії з питань містобудівництва, раціонального природокористування, екології та земельних відносин Сімферопольської міської ради прийнято рішення № 109 про надання позивачу земельної ділянки площею 0,2702 га по пров. Елеваторний, 6а в м. Сімферополі в оренду строком на 10 років для будівництва виробничо-складської бази (аркуш справи 13).

На вказаній ділянці, у відповідності до укладеного із ВАТ «Изумруд-В» договору на виконання підрядних робіт позивачем виконані будівельно-монтажні роботи двох складських приміщень.

Згідно довідки Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» Товариством з обмеженою відповідальністю «Метіда-В» збудовані нежитлові будівлі: склад літер «Ш», площею 512,6 кв.м. та склад літер «1-В», площею 260,00 кв.м., що розташовані за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Елеваторна, 6а.

У звязку з чим, Товариство з обмеженою відповідальністю «Метіда-В» звернулось до КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про реєстрацію права власності на спірні обєкти. Втім, у оформлені права власності відмовлено із посиланням на те, що відповідна реєстрація на обєкти нерухомого майна здійснюється на підставі правовстановлюючих документів.

Дослідивши надані позивачем докази у підтвердження своїх доводів, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У розумінні діючого законодавства правом власності визнається право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Створений позивачем об'єкт нерухомості є новою річчю в розумінні ст. 331 ЦК України, на підставі пункту 1 якої, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею у випадку, якщо інше не встановлене договором або законом.

Згідно інформаційного листа Вищого господарського суду України від 31.01.2001р. за № 01-8/98 «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом» одним з основних критеріїв визначення законності володіння майном є джерела фінансування (централізоване або власні кошти підприємства), передача підприємству у володіння майна безпосередньо власником (уповноваженим ним органом) чи підприємством, яке володіє майном на праві повного господарського відання.

Відповідно до статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», право власності на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Під поняттям державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень розуміється офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Частина 3 статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» передбачає, що державній реєстрації підлягають заявлені речові права на нерухоме майно за наявності документів, що підтверджують вчинення правочинів щодо таких об'єктів, посвідчених відповідно до закону, або свідчать про наявність інших, передбачених законом підстав.

Крім того, обовязок щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно пунктом 5 Прикінцевих положень вказаного Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав і формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру покладено саме на бюро технічної інвентаризації, що тягне задоволення позову також і в частині зобовязання відповідача зареєструвати право власності позивача.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Рішення оформлено відповідно до ст. 84 ГПК України і підписане 14.06.2011р.

На підставі викладеного, керуючись ст. 82-84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Метіда-В», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, пров. Елеваторний, 6а; ідентифікаційний код у ЄДРПО України 36115406) право власності на нежитлові будівлі, розташовані за адресою: м. Сімферополь, пров. Елеваторний, 6а, що складаються зі складу літер «Ш», площею 512,6 кв.м. та складу літер «1-В», площею 260,00 кв.м.

Зобовязати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11) зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Метіда-В», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, пров. Елеваторний, 6а; ідентифікаційний код у ЄДРПО України 36115406) право власності на нежитлові будівлі, розташовані за адресою: м. Сімферополь, пров. Елеваторний, 6а, що складаються зі складу літер «Ш», площею 512,6 кв.м. та складу літер «1-В», площею 260,00 кв.м.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримКовтун Л.А.