Рішення № 16119169, 31.05.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 317

РІШЕННЯ

Іменем України

31.05.2011Справа №5002-28/1407-2011 За позовом Військового прокурора Сімферопольського гарнізону (95006, м. Сімферополь, вул. Казанська, 27) в інтересах держави в особі Міністерства оборони України (01021, м. Київ, вул. Грушевського, 30/1) в особі його структурного підрозділу: Квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя (95006, м. Сімферополь, вул. Павленко, 9).

До відповідача Приватного підприємства «КЕС» (95000, м. Сімферополь, вул. Караїмська/вул. Чехова, б. 9/10, кв. 59; м. Сімферополь, вул. Крилова, 125; м. Сімферополь, вул. Девлет Гірея, буд. 88).

Про стягнення 112199,63 грн.

Суддя С.О. Лукачов

представники:

Від прокуратури не зявився, повідомлений належним чином.

Від позивача ОСОБА_1., представник, довіреність № 4 від 04.01.2011 р.

Від відповідача не зявився, повідомлений належним чином.

Суть спору: Військовий прокурор Сімферопольського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України в особі його структурного підрозділу: Квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя звернувся до господарського суду АР Крим з позовною заявою до Приватного підприємства «КЕС» про стягнення заборгованості за договором оренди № 69/2005 з урахуванням пені, податку на додану вартість та податку на землю на загальну суму 112199,63 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не належно виконує зобовязання за договором оренди № 69/2005 від 01.08.2005 р. в частині внесення орендної плати.

31.05.2011 р. на адресу господарського суду АР Крим надійшла заява про збільшення позовних вимог, у якій позивач просить стягнути заборгованість за договором оренди № 69/2005 з урахуванням податку на додану вартість та податку на землю на загальну суму 183776,34 грн.

Представник відповідача у засідання суду тричі не зявився, відзив на позов не надав, про час розгляду справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив.

Справа розглядається за наявними у неї матеріалами в порядку статті 75 ГПК України.

Розгляд справи відкладався відповідно до ст. 77 ГПК України.

Після вияснення всіх обставин справи та перевірення доказів, суд видалявся для прийняття рішення по даній справі до нарадчої кімнати.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01 серпня 2005 року між Квартирно - експлуатаційним відділом м. Сімферополя (Орендодавець) та Приватним підприємством «КЕС» (Орендар) був укладений договір оренди військового майна № 69/2005.

Статтею 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно нежитлові приміщення, група інвентарних обєктів (літ. «Л» ГП № 17 площею 701,60 м. кв.), (літ. «М» ГП №18 площею 425,0 м. кв.), (літ. «Х» ГП № 413,60 м. кв.), (літ. «Ф» ГП № 49 площею 494,50 м. кв.), (літ. «Ч» ГП № 48 площею 327,50 кв. м.), (літ. «А» ГП № 53 площею 372,70 м. кв.), (літ. «Б» ГП № 53 площею 402,00 м. кв.), (літ. «Г» ГП № 27а площею 11,30 м. кв.), (літ. «Д» ГП № 27 площею 36,20 м. кв.), загальною площею 3184,40 м. кв., розміщене за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125 військового містечка № 58.

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та акта прийому передачі майна (п. 2.1. договору).

Актом прийому-передачі нежитлових приміщень в оренду від 01.09.2005 р. позивач передав, а відповідач прийняв нежитлові приміщення відповідно до договору (а. с. 13).

Відповідно до розділу 3 договору, розмір орендної плати визначається за базовий місяць березень 2005 року на рівні 7641,60 грн. шляхом двосторонньої домовленості сторін на договірній підставі з врахуванням моніторингу орендної плати аналогічних обєктів оренди, але не ніж орендної плати визначеної на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (березень 2005 р.) 6110,61 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період базового по перший місяць включно. Нарахування орендної плати за кожний наступний місяць здійснюється шляхом коректування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

02 квітня 2007 року додатковим договором № 23д/2007 сторони внесли зміни до договору № 69/2005 від 01.08.2005 р. та виклали перше речення п. 3.1. договору у наступній редакції: орендна плата визначається за базовий та перший місяць оренди (січень 2007 року) на рівні 10776,54 грн. на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 р.№ 786 (зі змінами та доповненнями внесеними постановою Кабінету Міністрів України №1846 від 27.12.2006 р.).

28 травня 2009 року між позивачем та відповідачем був укладений додатковий договір № 9д/2009, відповідно до якого пункт 3.1. договору викладений у наступній редакції: скоректована орендна плата встановлена за перший місяць травень 2009 року на рівні 6061,23 грн. (без ПДВ) на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України. Термін дії цієї умови з 01.05.2009 по 31.12.2009. З 01.01.2010 автоматично набирає дію розрахунок орендної плати, який діяв до 01.05.2009 з урахуванням індексу інфляції за період з травня 2009 по грудень 2009 включно.

11 січня 2010 року був укладений додатковий договір № 10д/2010, у якому сторони домовились внести в договір такі зміни: у пункті 3.1. договору цифри «31.12.09» замінити цифрами «31.12.10», цифри «01.01.2010» замінити цифрами на «01.01.2011», цифри і слова «грудень 2009» замінити цифрами і словами «грудень 2010».

Згідно п. 5.2. договору орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до частини 1 статті 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином у відповідності з законом, договором та іншими правовими актами. Одностороння відмова від виконання обовязків, крім випадків, передбачених законом не допускається (частина 7 статті 193).

Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Суд встановив, що відповідач, неналежно виконує зобовязання по оплаті орендної плати, у звязку з чим за останнім склалася заборгованість у розмірі 146030,60 грн. та сплата ПДВ у розмірі 20 % з суми заборгованості складає 29030,13 грн., а тому позов в цій частині підлягає задоволенню в повному обсязі.

Позивач направляв на адресу відповідача претензію № 58 від 02.12.2010 р. та претензію № 5 від 25.01.2011 р. (а. с. 24/25) з вимогами погашення заборгованості. Вказані претензії залишені відповідачем без відповіді.

У пункті 5.12 договору вказано, що орендар зобовязаний щомісячно компенсувати орендодавцю (балансоутримувачу) кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, що використовується орендарем.

Враховуючи викладене, заборгованість відповідача з оплати податку за землю, яка складає 8715,61 грн. підлягає задоволенню.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу вимог та заперечень.

Відповідач не представив суду контррозрахунок суми позову, а також не надав доказів сплати заборгованості з врахуванням ПДВ та податку на землю, у звязку з чим позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Витрати позивача по сплаті держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, судом покладаються на відповідача в порядку ст. 49 ГПК України.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошені 31.05.2011р.

Рішення оформлено відповідно до ст. 84 ГПК України 06.06.2011р.

Враховуючи викладене та керуючись статями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

1.Прийняти заяву позивача про збільшення позовних вимог.

2.Позов задовольнити.

3.Стягнути з Приватного підприємства «КЕС» (95000, м. Сімферополь, вул. Караїмська/вул. Чехова, б. 9/10, кв. 59; м. Сімферополь, вул. Крилова, 125; м. Сімферополь, вул. Девлет Гірея, буд. 88, код ЄДРПОУ 25141575) на користь Міністерства оборони України (01021, м. Київ, вул. Грушевського, 30/1) в особі його структурного підрозділу: Квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя (95006, м. Сімферополь, вул. Павленко, 9, код ЄДРПОУ 08220238) заборгованість за договором оренди № 69/2005 в розмірі 183776,34 грн.

4.Стягнути з Приватного підприємства «КЕС» (95000, м. Сімферополь, вул. Караїмська/вул. Чехова, б. 9/10, кв. 59; м. Сімферополь, вул. Крилова, 125; м. Сімферополь, вул. Девлет Гірея, буд. 88, код ЄДРПОУ 25141575) в дохід державного бюджету України (рахунок 31115095700002, банк одержувача ГУ Державного казначейства України в АРК, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополь, код платежу 22090200, код в ЄДРПО України 34740405) державне мито в сумі 1837,76 грн.

5.Стягнути з Приватного підприємства «КЕС» (95000, м. Сімферополь, вул. Караїмська/вул. Чехова, б. 9/10, кв. 59; м. Сімферополь, вул. Крилова, 125; м. Сімферополь, вул. Девлет Гірея, буд. 88, код ЄДРПОУ 25141575) в дохід державного бюджету м. Сімферополя (рахунок 31214264700002, банк одержувача: ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач: Держбюджет м. Сімферополь, код платежу: 22050003, ЄДРПОУ 34740405) витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у господарському суді АР Крим в сумі 236,00 грн.

6.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримЛукачов С.О.