Рішення № 16118916, 23.05.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 317

РІШЕННЯ

Іменем України

23.05.2011Справа №5002-28/1827-2011 За позовом Фонду майна Автономної Республіки Крим (95015, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17).

До відповідача ОСОБА_1 (АДРЕСА_1).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Найдьонівська сільська рада (97062, Красногвардійський р-н, с. Найдьонівка, вул. Комсомольська, 33).

Про спонукання до виконання певних дій та стягнення 648,60 грн.

Суддя С.О. Лукачов

представники:

Від позивача ОСОБА_2 гол. спец. відділу, довіреність № 50-Д від 14.04.2011 р.

Від відповідача ОСОБА_1

Від третьої особи - не зявився, повідомлений належним чином.

Суть спору: Фонд майна Автономної Республіки Крим звернувся до господарського суду АР Крим з позовною заявою до ОСОБА_1 про спонукання до виконання зобовязання щодо передачі земельної ділянки органам місцевого самоврядування та стягнення штрафу в розмірі 648,60 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконав умови договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва, що належить Автономній Республіці Крим 18-квартирного житлового будинку, розташованого за адресою: Красногвардійський район, с. Найдьонівка.

23 травня 2011 року у судовому засіданні відповідач зазначив, що визнає позовні вимоги.

Після вияснення всіх обставин справи та перевірення доказів, суд видалявся для прийняття рішення по справі до нарадчої кімнати.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

26 серпня 2009р. між Фондом майна Автономної Республіки Крим та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва, що належить Автономній Республіці Крим 18-квартирного житлового будинку, розташованого за адресою: Красногвардійський район, с. Найдьонівка. Договір посвідчено приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 1776 (а. с. 8 - 10).

Відповідно до статті 655 Цивільного кодексу України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до п. 1.1 договору, продавець (позивач) зобовязується передати у власність покупцю майно, що належить Автономній Республіці Крим - обєкт незавершеного будівництва 18-квартирний житловий будинок (рік початку будівництва 1993, рівень будівельної готовності 12%), розташований за адресою: Красногвардійський район, с. Найдьонівка (далі - обєкт приватизації), а покупець зобовязується прийняти обєкт приватизації і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначено в цьому договорі.

Зазначений в цьому договорі обєкт приватизації з урахуванням ПДВ продано за 64860,00 грн. При цьому сума ПДВ становить 10810,00 грн. (п. 1.5 договору).

Розділом 3 договору встановлено, що передача обєкта приватизації здійснюється продавцем покупцю в 5 денний строк після сплати повної вартості придбаного обєкта приватизації з урахуванням ПДВ. Передача обєкта приватизації продавцем і прийняття обєкта приватизації покупцем засвідчується актом приймання-передачі, який підписується сторонами.

На виконання умов договору 18 вересня 2009 року сторонами підписано акт приймання-передачі обєкта незавершеного будівництва, що належить Автономній Республіці Крим 18-квартирного житлового будинку, розташованого за адресою: Красногвардійський район, с. Найдьонівка (а. с. 11).

Відповідно до п. 5.1 договору, покупець, зокрема, зобовязаний: завершити роботи щодо розбирання (демонтажу) обєкта приватизації протягом одного року з дня підписання акта приймання-передачі обєкта приватизації; після завершення робіт щодо розбирання обєкта приватизації, земельну ділянку в 30-денний термін передати органам місцевого самоврядування відповідно до чинного законодавства; забезпечити заходи щодо захисту навколишнього природного середовища, дотримання екологічних норм, утримання прилеглої території в належному санітарно-технічному стані під час проведення робіт щодо розбирання обєкту приватизації.

Згідно п. 5.2 договору, покупець зобовязаний надавати продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього договору. Не перешкоджати продавцю у здійсненні контролю за виконанням цього договору.

Як вбачається з листа Красногвардійської районної державної адміністрації в Автономній Республіці Крим від 15.12.2010р. № 3595/01-27 (а. с. 14) передача земельної ділянки органам місцевого самоврядування (акт приймання-передачі) не проводилася.

Продавець зобов'язаний здійснювати контроль за виконанням умов цього договору (п. 6.1 договору).

Статтями 7 та 27 Закону України «Про приватизацію державного майна» № 2163-XII від 04.03.1992р. встановлено, що державні органи приватизації у межах своєї компетенції здійснюють свої повноваження, зокрема, контролюють виконання умов договорів купівлі-продажу державного майна.

Позивач неодноразово листами від 09.09.2010р. (а. с. 12, вих. № 03/1552) та від 21.10.2010р. (а. с. 13, вих. № 03/1793) повідомляв відповідача про необхідність надання документів щодо виконання умов договору купівлі-продажу. Однак відповідач не надав Фонду майна АР Крим необхідні документи.

З огляду на наведене, 22 грудня 2010р. позивачем здійснено поточну перевірку виконання умов договору купівлі-продажу віл 26.08.2009 № 1776, про що складено відповідний акт (а. с. 15), яким зафіксовано, що станом на 22.12.2010р. умови договору купівлі-продажу не виконані, а також, на підставі п. 7.4 договору відповідачу нараховані 648,60 грн. штрафу.

01.02.2011р. позивач направив відповідачу лист (вих. № 03/150 а. с. 16) для ознайомлення та підписання вищезазначеного акту, однак цей лист та акт були залишені без відповіді.

Відповідно до листа Найдьонівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим від 11.03.2011р. № 64 (а. с. 18), об'єкт незавершеного будівництва 18-квартирний житловий будинок, розташований за адресою Красногвардійський район, с. Найдьонівка, було розібрано у червні 2010 року. При цьому, екологічні та санітарні норми не дотримувались, земельна ділянка органам місцевого самоврядування не передавалась, після демонтажу об'єкта відповідач до сільської ради не звертався.

Дослідивши обставини справи, оцінивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, відповідно до договору, відповідач мав завершити роботи щодо демонтажу обєкта приватизації до 18.09.2010р., а також передати земельну ділянку органам місцевого самоврядування до 18.10.2010р.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що позивач мотивовано просить стягнути з відповідача суму штрафу у розмірі 648,60 грн., оскільки відповідно до п. 7.4 договору, при невиконанні інших умов, передбачених договором, покупець сплачує штраф у розмірі 1 відсотка вартості обєкту приватизації, яка складає 64860,00 грн.

Згідно статті 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона має довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень способом, який встановлений законом для доведення такого роду фактів.

Відповідач не представив суду належних доказів виконання договору купівлі-продажу № 1776 від 26.08.2009р. та доказів сплати суми штрафу, крім того, відповідач визнав позовні вимоги, у звязку з чим останні підлягають задоволенню у повному обсягу.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошені 23.05.2011р.

Рішення оформлено відповідно до ст. 84 ГПК України 24.05.2011р.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Зобовязати ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) виконати зобов'язання, що передбачено договором купівлі-продажу від 26.08.2009 № 1776 майна, що належить Автономній Республіці Крим - об'єкт незавершеного будівництва 18-квартирного житлового буднику (рік початку будівництва - 1993, рівень будівельної готовності - 12%) розташованого за адресою: Красногвардійський район, с. Найдьонівка, у частині передачі земельної ділянки органам місцевого самоврядування в особі Найдьонівської сільської ради Красногвардійського району Автономної Республіки Крим (97062, Красногвардійський р-н, с. Найдьонівка, вул. Комсомольська, 33, код ЄДРПО України 04368903) відповідно до чинного законодавства.

3.Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Фонду майна Автономної Республіки Крим (95015, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17, р/р 37182500900001 у Головному управлінні Державного казначейства України в Автономній Республіці Крим, м. Сімферополь, одержувач: Фонд майна Автономної Республіки Крим, ЗКПО 00036860, МФО 824026) штраф в розмірі 648,60 гри.

4.Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в дохід державного бюджету України (рахунок 31115095700002, банк одержувача ГУ Державного казначейства України в АРК, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополь, код платежу 22090200, код в ЄДРПО України 34740405) державне мито в сумі 187,00 грн.

5.Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в дохід державного бюджету м. Сімферополя (рахунок 31214264700002, банк одержувача: ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач: Держбюджет м. Сімферополь, код платежу: 22050003, ЄДРПОУ 34740405) витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у господарському суді АР Крим в сумі 236,00 грн.

6.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримЛукачов С.О.