Рішення № 16111336, 01.06.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"01" червня 2011 р. Справа № 5019/911/11

За позовом Сільськогосподарського приватного підприємства "Маяк"

до відповідача Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Мир"

про визнання права власності

суддя Павлюк І.Ю.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1, представник (довіреність б/н від 07.04.2011р.);

від відповідача - не з'явився.

Представник відповідача в судове засідання 01 червня 2011 року не зявився, хоч про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому порядку.

Суть спору: Позивач - Сільськогосподарське приватне підприємство "Маяк" звернувся до відповідача - Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Мир" з позовною заявою про визнання за позивачем права власності на приміщення кормцеху - літ. "Л", загальною площею 169,8 м2, яке знаходиться за адресою: Рівненська область, Костопільський район, с. Тихе, вул. Молодіжна, 1.

31 травня 2011 року через канцелярію суду відповідач подав відзив, в якому з підстав, зазначених в останньому, визнає позовні вимоги в повному обсязі та просить розглянути справу без участі його представника.

Суд вбачає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду заяви в даному судовому засіданні без участі представника відповідача.

В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Заключними зборами членів КСП “Мир” (протокол від 24 березня 2000 року № 5) був затверджений перелік майна КСП “Мир”, який був поділений на майно пайового фонду, резерв майнового пайового фонду, фонд для погашення кредиторської заборгованості, фонд соціально-культурної сфери, фонд, що не підлягає розпаюванню.

24 березня 2000 року зазначене майно було передано СВК “Мир”, як правонаступнику КСП “Мир”, про що були складені відповідні Акти при йому-передачі.

У складі фонду погашення кредиторської заборгованості реформованого підприємства, яка існувала на момент реформування, було передано приміщення кормоцеху (літ. “Л”) інвентарний № 624. Зазначене підтверджується актом прийому-передачі майнових прав та боргових зобов'язань реорганізованого (шляхом перетворення) КСП “Мир” Костопільського району Рівненської області його правонаступнику - Cільськогосподарському виробничому кооперативу “Мир” від 24 березня 2000 року.

Згідно з п.7 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом Мінагрополітики України від 14.03.2001 року № 62 (зареєстр. в Міністерстві юстиції України 4 квітня 2001 р. за N305/5496) перелік активів, передбачених для задоволення кредиторської заборгованості, затверджений загальними зборами колишніх членів підприємства, що є співвласниками його майна (далі - збори співвласників), і підписаний членами комісії та керівником підприємства - правонаступника, разом з витягом із протоколу зборів співвласників, яким затверджено цей перелік активів, є підставою для оформлення прав власності підприємства-правонаступника на це майно реорганізованого підприємства. Проте, право власності на приміщення кормоцеху СВК “Мир” належним чином оформлено не було.

11 червня 2009 року між СВК “Мир” та СГПП “Маяк” був укладений договір купівлі-продажу (а.с.25) приміщення кормоцеху № 624, 1981 року будівництва, яке знаходиться за адресою: с.Тихе Костопільського району Рівненської області за ціною 17520 грн. 00 коп., у тому числі ПДВ.

Згідно умов Договору оплата за об'єкт купівлі-продажу здійснюється покупцем у строк не пізніше десяти днів з часу підписання договору (п. 1.2 Договору), а право власності на майно виникає у Покупця з моменту передачі майна за цим договором (п. 3.2. Договору).

СГПП “Маяк” перерахувало гроші за купівлю приміщення кормоцеху № 624 у сумі 17520 грн. 00 коп. на рахунок СВК “Мир” платіжним дорученням № 293 від 11 червня 2009 року (а.с. 26).

За фактом перерахування грошей СВК “Мир” передав, а СГПП “Маяк” прийняв приміщення кормоцеху № 624, про що складений акт прийому-передачі нерухомого майна від 11 червня 2009 року (а.с.27) та виписано накладну № 1 від 11 червня 2009 року (а.с. 28).

Відповідно до частини 1 статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до підпункту 1 ч. 1 ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” № 1952-ІV від 1 липня 2004 року та п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій державній реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно.

Згідно до п. 3.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно (у редакції чинній на момент укладання договору купівлі-продажу) у реєстрації прав на нерухоме майно може бути відмовлено, якщо при укладенні договорів між юридичними особами, які нотаріально не посвідчені, не надано правовстановлювальний документ попереднього власника.

Після підписання 11 червня 2009 року сторонами Договору акту прийому-передачі приміщення кормоцеху № 624 СГПП “Маяк” запропонувало СВК “Мир” провести нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу.

СВК “Мир” від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відмовився по причині відсутності у СВК “Мир” правовстановлювальних документів на приміщення кормоцеху, виготовленню яких завадив брак коштів у СВК “Мир” на їх виготовлення.

Таким чином, договір купівлі-продажу приміщення кормоцеху не був нотаріально посвідчений з вини продавця, оскільки останній завчасно не виготовив технічну документацію та правовстановлювальні документи на приміщення кормоцеху, що в свою чергу унеможливило нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію правочину.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Сторонами договору купівлі-продажу від 11 червня 2009 року виконано умови договору, зокрема, проведено розрахунок та передано по акту приймання-передачі об'єкт нерухомості.

В ході технічної інвентаризації, проведеної Комунальним підприємством “Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації” відображеної в технічному паспорті, виготовленому станом на 5 серпня 2009 року, об'єктом нерухомого майна є: приміщення кормоцеху за адресою с. Тихе, вул. Молодіжна, 1 - літ. “Л”, загальною площею 169,8 м2.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Положення ст. 392 ЦК України передбачають, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 7 лютого 2002 року підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

З огляду на обставини справи вбачається, що вимоги позивача стверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню на підставі ст.ст. 20 Господарського кодексу України, ст.ст. 11, 15, 16, 328, 392 Цивільного кодексу України.

Позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судові витрати, передбачені ст. 44 ГПК України і понесені позивачем в зв`язку з зверненням до суду за захистом порушеного права за його письмовою заявою лишаються за ним.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Визнати за Сільськогосподарським приватним підприємством "Маяк", яке знаходиться в с.Зносичі Сарненського району Рівненської області (код ЄДРПОУ 30715417) право власності на приміщення кормцеху - літ. "Л", загальною площею 169,8 м2, яке знаходиться за адресою: Рівненська область, Костопільський район, с.Тихе, вул. Молодіжна, 1.

Суддя І.Ю. Павлюк

Рішення підписане суддею "01" червня 2011 р..