Ухвала суду № 16111323, 26.05.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" травня 2011 р. Справа № 5019/681/11

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Центральна консалтингова компанія"

до відповідача Приватне підприємство "ДУН ФАН"

про стягнення в сумі 111987 грн. 15 коп.

Суддя Мамченко Ю.А.

Представник:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність №0568 від 11.04.2011року)

від відповідача: не з'явився

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Товариство з обмеженою відповідальністю "Центральна консалтингова компанія" звернулось до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Приватного підприємства "Дун Фан" про стягнення заборгованості за оренду нежитлового приміщення у розмірі 95954,02 грн., пені в розмірі 5149,64 грн., інфляційних втрат в розмірі 8221,74грн. та відсотків річних в розмірі 2661,75 грн.. Позовні вимоги мотивовані тим, що між сторонами було укладено договір оренди нежитлового приміщення №12/Р-07 від 03.08.2007 року, згідно з умовами якого відповідач зобовязався здійснювати оплату орендних платежів, проте відповідач умови договору стосовно своєчасної та повної оплати не здійснює, що і стало підставою для звернення із позовною заявою до суду.

Відповідач у судове засідання не зявився, витребувані судом документи, у тому числі відзив на позовну заяву не надав. Повідомлення про вручення поштового відправлення, направлене відповідачу на адресу зазначену у витязі з ЄДРПОУ: м.Рівне, вул.Кн.Ольги, 5 повернулось до господарського суду з відміткою за закінченням строку зберігання

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку незявлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

За таких обставин, керуючись ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу та вирішити спір без участі відповідача за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши в судовому засіданні позивача, вивчивши подані ним письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ

03.08.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Центральна консалтингова компанія" (далі - Орендодавець) та Приватним підприємством "Дун Фан" (далі -Орендар) укладено Договір оренди нежитлового приміщення, згідно з умовами якого орендар прийняв у тимчасове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 236,18 кв.м. на І поверсі, зображене на поверховому плані від №27-33; 48-50; 58-60; 66-71, яке знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Кн.Ольги, 5.

Відповідно до п.п.3.1, 3.2. Договору розмір орендної плати за користування обєктом оренди визначається в протоколі погодження договірної ціни, який є Додатком №3 до Договору. У вартість оренди не входить плата за користування спільним приміщенням та комунальні послуги. При укладенні цього Договору Орендар сплачує авансом орендну плату за перший та останній місяці строку оренди, на який укладається Договір. В подальшому орендна плата перераховується орендарем не пізніше 5-го числа поточного місяця. Нарахування орендної плати починається з 17.09.2007 року.

Відповідно до Додатку №3 до Договору оренди нежитлового приміщення сторони погодили договірну ціну оренди приміщення в сумі 7510,21 грн. в т.ч. ПДВ 20% 251,70грн. Вартість оренди з ПДВ 20% за 1кв.м. становить 31,80 грн.

Відповідно до п.4.4. Договору Орендар зобовязаний вносити своєчасно і в повному обсязі орендну плату в термін, передбачений п.3.2. Договору, і в повному обсязі сплачувати комунальні та інші додаткові платежі (плата за користування стоянкою, за охорону обєкта та інші послуги Орендодавця, що можуть надаватись за додатковим погодженням сторін), а також нести участь у витратах, повязаних з утриманням будинку, в якому розміщений Обєкт оренди (прибирання території та вивіз сміття, тощо).

03.08.2007 року між ТОВ "Центральна консалтингова компанія" та ПП "Дун Фан" було підписано акт прийому-передачі приміщення, згідно з яким позивачем надано відповідачу в оренду приміщення.

Заборгованість відповідача по орендній платі за період з 01.10.2009 року по 13.03.2011 року становить 95954,02 грн.. В матеріалах справи відсутні докази оплати вказаної заборгованості.

Пунктом 9.1. передбачено, що Договір укладено до 12.08.2010 року, проте Додатком №4 до Договору сторони домовились про пролонгацію Договору оренди нежитлового приміщення до 30.09.2010 року.

30.09.2010 року сторони підписали акт приймання-здачі приміщення, який є Додатком №5 до Договору, згідно якого орендодавець прийняв нежитлове приміщення загальною площею 236,18 кв.м. на І поверсі, зображене на поверховому плані від №27-33; 48-50; 58-60; 66-71, яке знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Кн.Ольги, 5.

Відповідно до положень п.1 ч.2 ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав таобов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України, зобов'язання виникає з угод, що не суперечать закону, а також внаслідок вчинення господарських дій на користь другої сторони.

Відповідно до частини 1 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання таінші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до положень статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11цього Кодексу.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаївділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання припиняється виконанням, виконаним належним чином (ст.599 ЦК України).

Статтями 626, 628 Цивільного кодексу України, визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається,якщо інше не встановлено договором або законом.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст.759, 762 Цивільного кодексу України).

З огляду на вищевказане позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 95954,02 грн.боргу за оренду нежитлового приміщення є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Відповідно до 8.2. Договору оренди сторони погодили, що за несвоєчасне нарахування орендної плати та інших платежів орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення сплати.

Позивачем за прострочення оплати заборгованості на суму боргу за період з 06.08.2010 року по 13.03.2011 року нараховано пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення 5149,64 грн..

Частина 1 статті 612 ЦК України передбачає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 статті 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ч.3 статті 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно статті 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»передбачає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно ч.6 статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Позивачем на суму боргу в розмірі 95954,02 грн. за період з 06.08.2009 року по 13.03.2011 року нараховано три відсотки річних в розмірі 2661,75 грн. та за період з жовтня 2009 року по серпень 2010 року інфляційні втрати в розмірі 8221,74 грн.

Частина 2 статті 625 ЦК України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на вищевказане позовні вимоги про стягнення з відповідача пені та трьох відсотків річних підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України держмито та витрати по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу підлягають стягненню з відповідача пропорційно сумі задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст.49,75,82,84,85 ГПК України

ВИРІШИВ

1.Позов задоволити.

2.Стягнути з Приватного підприємства «Дун Фан»(33014, м.Рівне, вул.Кн.Ольги, 5, код 33910614, р/р 26001060038414 в ЛД ВАТ КБ "Приватбанк", МФО 333391) на користь Товариством з обмеженою відповідальністю «Центральна консалтингова компанія»(79017, м.Львів, вул.Водогінна, 2, код 32127093, р/р 26003630237 в ЛФ ВАТ "Кредитпромбанк" м.Львів, МФО 385305) 95954,02 грн. боргу за оренду нежитлового приміщення, 5149,64 грн. пені, 2661,75 грн. трьох відсотків річних, 8221,74 грн. інфляційних втрат, 1119,87 грн. витрат на оплатудержавного мита та 236,00 грн. витрат на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

3.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Мамченко Ю. А.

Повний текст рішення суддею підписаний «31»травня 2011 року