Рішення № 16107965, 07.06.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "07" червня 2011 р.Справа № 10/5007/26/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Прядко О.В.

за участю представників сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача: Караєв В.Т. - директор, наказ №10/к від 01.06.10р.

прокурор: Алексєєв С.М., посв. НОМЕР_1 від 11.01.11р.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу

за позовом Житомирського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Овруцької міської ради Житомирської області (м.Овруч)

до Приватного підприємства "Древконтракт" (м.Овруч)

про розірвання договору оренди землі від 14.07.2008р.

Прокурор звернувся з позовом в інтересах держави про припинення шляхом розірвання договору оренди землі від 14.07.08р., укладеного між Овруцькою міською радою та ПП "Древконтракт".

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов не подав. Представник відповідача в судовому засіданні факт наявності заборгованості по сплаті орендних платежів визнав, у вирішенні даного спору поклався на розсуд суду.

Позивач свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином (а.с. 25).

Відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника відповідача та прокурора, дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.

14.07.08р. між Овруцькою міською радою (орендодавець/позивач) та ПП "Древконтракт" (орендар/відповідач) був укладений договір оренди землі, за умовами якого позивач надав, а відповідач прийняв у строкове платне користування для промисловості (лісопильного, стругального виробництва, обробки деревини) виробничих потреб земельну ділянку загальною площею 0,0444 га, яка знаходиться в місті Овручі по вулиці Правди 17 (а.с.5-7).

Вказаний договір був зареєстрований у Овруцькому районному відділі Житомирської філії Державного земельного кадастру, про що вчинено в ньому відповідний запис від 14.07.08р. за №040821700041.

Підпунктом 3.2 договору сторони погодили, що договір укладено на три роки.

Відповідно до пп.пп.4.2-4.5 договору орендар зобов'язався в грошовій формі добросовісно та належним чином безумовно, своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендодавцю плату за оренду відповідно до умов даного договору незалежно від результатів своєї діяльності. Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки землі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься до 20 числа кожного місяця в розмірі 1/12 частини річної орендної плати. Орендар зобов'язався уточнювати платіжні реквізити і назву отримувача орендної плати.

Пунктом 8.4. договору сторін серед обов'язків орендаря встановлено обов'язок своєчасно вносити орендну плату.

Згідно зі ст.13 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.98р. №161-XIV, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.24 даного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Згідно з ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України “Про оренду землі”, відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, цим Законом, Цивільним кодексом України, іншими законами України, постановами, виданими Кабінетом Міністрів України, у випадках, передбачених цим Законом, а також договором оренди землі.

Згідно з пп.11.2 договору дія договору припиняється згідно рішення суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених даним договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Відповідно до ч.2 ст.116 Земельного кодексу України, набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно з ч.1 ст.93 Земельного кодексу України та ст.1 Закону України "Про оренду землі", право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Як вбачається з довідки Овруцької МДПІ від 15.03.11р. №94/10/19 станом на 28.01.11р. відповідач має податковий борг по орендній платі за землю в розмірі 12337,07 грн., що свідчить про невиконання відповідачем своїх договірних зобов'язань по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою (а.с.10).

Станом на день вирішення спору судом встановлено, що відповідачем частково було здійснено сплату вищезазначеної заборгованості, в т.ч. у березні 2011р. - 1200,00грн., у квітні - 1115,00 грн. та травні - 1100,00 грн. (а.с.23,29).

Згідно зі ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Згідно пп.11.4 договору визначено, що розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається лише на вимогу орендодавця.

Частиною 3 ст.31 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку встановленому законом.

Згідно ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Матеріали справи свідчать, що відповідач порушив свої, визначені законодавством та договором, зобов'язання по сплаті орендних платежів, що є підставою для розірвання даного договору.

Відповідач позов не оспорив, доказів відсутності заборгованості по сплаті орендних платежів не надав.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до вимог чинного законодавства і укладеного договору та такими, що підлягають задоволенню - договір оренди землі від 14.07.08р., укладений між Овруцькою міською радою та Приватним підприємством "Древконтракт" щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 0,0444 га., яка знаходиться в місті Овручі за адресою: вул.Правди 17 припиняється шляхом його розірвання в судовому порядку.

Судові витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі ст.ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Припинити шляхом розірвання договір оренди землі від 14.07.08р., укладений між Овруцькою міською радою та Приватним підприємством "Древконтракт" щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 0,0444 га., яка знаходиться в місті Овручі за адресою: вул.Правди 17.

3. Стягнути з Приватного підприємства "Древконтракт", 11100, м.Овруч, вул.Правди 12-А, ідентифікаційний код 31552440:

- в дохід Державного бюджету України (п/р 31118095700002 ГУДКУ у Житомирській області, ЄДРПОУ 22062319, МФО 811039, код 22090200, отримувач УДК в м.Житомирі) - 85,00 грн. державного мита;

- в дохід Державного бюджету України (п/р 31217264700002 у ГУДКУ у Житомирській області, МФО 811039, ЄДРПОУ 22062319, отримувач УДК у м.Житомирі) - 236,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

СуддяПрядко О.В.

Повний текст складено 08.06.2011р.

Друк: 5 прим.:

1 - в справу,

2 - позивачу (рек. з пов.)

3 - відповідачу (рек.)

4,5 - прокурору. (рек.)