Рішення № 16104474, 24.05.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.05.11р.Справа № 5005/4777/2011 За позовом Прокурора м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі

позивача-1 Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

позивача -2 Комунального закладу «Міська лікарня №20» Департаменту охорони здоровя

Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Державного акціонерного товариства «Конструкторське бюро «Дніпровське»,

м. Дніпропетровськ

про стягнення 22 465,98 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від прокурора: не з'явився;

від позивача-1: ОСОБА_1.- представник, довіреність від 04.03.211р. №10/3-7;

від позивача-2: ОСОБА_2.- представник, довіреність від 12.05.2011р.;

від відповідача: ОСОБА_3- представник, довіреність від 02.01.2009р .№60/10;

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ (далі - позивач-1), Комунального закладу “Міська лікарня №20” Департаменту охорони здоровя Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ(далі - позивач-2) з позовом до Державного акціонерного товариства “Конструкторське бюро “Дніпровське”, м. Дніпропетровськ(далі-Відповідач) у якому просить стягнути з відповідача на користь Комунального закладу “Міська лікарня №20” Департаменту охорони здоровя Дніпропетровської міської ради заборгованість по орендній платі у сумі 21056,93 грн., пеню у сумі 1 409,05 грн., та судові витрати по справі.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем зобовязань щодо вчасної сплати орендної плати за період з серпня 2009 року по червень 2010 року у розмірі 21056,93 грн. за договором оренди нерухомого майна №191-УКВ/08 від 02.06.2008 р., укладеного між позивачем -1 та відповідачем.

Відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі. Представник відповідача зявився у судові засідання 12.05.2011 р., 24.05.2011 р., надав до суду акт звірки розрахунків станом на 01.05.2011 р., клопотання про розстрочення виконання рішення суду на чотири місяця.

Представники позивачів 1, 2 не надали заперечень проти задоволення клопотання відповідача про розстрочку рішення.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу сторонами не подавалось.

В порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України України, у судовому засіданні 24.05.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

02 червня 2008 р. між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (Орендодавець) та Державним акціонерним товариством Конструкторське бюро “Дніпровське”,

(Орендар) був укладений договір №191-УКВ/08 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста (далі договір).

Відповідно до п. 2 рішення Дніпропетровської міської ради №41/11 від 21.03.2007 р. «Про оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста», комітет комунальної власності міської ради визначений єдиним орендодавцем нерухомого майна що належить до комунальної власності територіальної громади міста.

Згідно з рішенням Дніпропетровської міської ради від 25.04.2007 р. №27/14 найменування комітету комунальної власності міста Дніпропетровської міської ради було змінено на Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради.

Згідно до п. 1.1 Положення про Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, затвердженого рішенням Дніпропетровської міської ради від 15.12.2010 р. №12/5, Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради є виконавчим органом Дніпропетровської міської ради і правонаступником прав та обовязків Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради.

Відповідно до п.1.1 вищевказаного договору оренди, орендодавець (позивач-1) на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 р №41/11 (із змінами та доповненнями) передає, а орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування нерухоме майно вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 40,76 кв.м., розміщене за адресою: вул. Передова, 671-в у м. Дніпропетровську, на першому поверсі будівлі, вартістю 153555,00 грн. (без ПДВ), що перебуває на балансі Міської лікарні №20 (балансоутримувач, позивач -2), для використання під розміщення телефонної станції звязку.

02.06.2008 р. на підставі договору оренди №191-УКВ/08 від 02.06.2008 р., орендодавець (Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради) передав орендарю (Державному акціонерному товариству Конструкторське бюро “Дніпровське”) у строкове платне користування нерухоме майно вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 40,76 кв.м., розміщене за адресою: вул. Передова, 671-в у м. Дніпропетровську, балансоутримувачем якого є Міська лікарня №20, про що було складено акт прийому передачі від 02.06.2008 р. (а.с. 18).

Термін дії договору був встановлений п. 10.1 договору до 02.06.2009 р. включно, та був пролонгований на підставі п. 10.3 договору до 02.06.2010 р.

Пунктами 3.2, 3.3 договору встановлений розмір орендної плати у розмірі 2054,14 грн. без ПДВ (базова за квітень місяць 2008 року), яка сплачується на рахунок балансоутримувача обєкта оренди, як бюджетної установи, з врахуванням ПДВ; орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції починаючи з травня місяця 2008 року, та за кожний наступний місяць коригується на індекс інфляції за поточний місяць;

Відповідно до п. 3.4 договору, орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Позивач зазначає, що відповідач з серпня 2009 р. не сплачував платежі з орендної плати та продовжував користуватися орендованим приміщенням.

01.06.2010 р. обєкт оренди - вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 40,76 кв.м., розміщене за адресою: вул. Передова, 671-в у м. Дніпропетровську, балансоутримувачем якого є Міська лікарня №20, орендар передав орендодавцю, про що було складено акт приймання передачі комунального нерухомого майна від 01.06.2010 р. (а.с. 11). У вказаному акті також було зазначено про те, що станом на 01.06.2010 р. у орендаря (відповідача) залишилася заборгованість з орендної плати у розмірі 20 370,82 грн., та пені 1 217,32 грн., та заборгованість по орендній платі за травень 2010 р. у сумі 2676,70 грн., і пені з 13.05.2010 р. по 31.05.2010 р. у сумі 191,73 грн.

Заборгованість відповідача також підтверджується актом звірки розрахунків, що був підписаний представниками позивача -1 та відповідача 01.06.2010 р. (а.с. 10).

Позивач зазначає, що згідно з ч. 2 ст. 188 Господарського кодексу України, ст. 11 Господарського процесуального кодексу України, орендодавець (Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради) 29.12.2010 р. надіслав орендарю (відповідачу) листпретензію №7/9-1302 від 29.12.2010 р. (а.с. 13) з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі, пеню, а також запропонував з'явитися для розірвання договору оренди від 02.06.2008 р. №191-УКВ/08 у випадку несплати заборгованості по орендній платі, пені у повному обсязі до визначеної у вказаному листі дати. Відповіді на вказаний лист-претензію у зазначений термін Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради від відповідача не отримало, заборгованість по орендній платі та пені відповідачем не була сплачена, відповідач для розірвання договору оренди у визначену дату до Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради не зявився.

Згідно п. 9.1, 9.2 договору, за невиконання або неналежне виконання зобовязань за чим договором сторони несуть відповідальність згідно з умовами цього договору та чинним законодавством України, за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобовязаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 3.2 договору.

Позивач на підставі п. 9.2 договору нарахував відповідачу суму пені за період з грудня 2009 по червень 2010 р. у розмірі 1409,05 грн.

Відповідач суму заборгованості з орендної плати та пені не сплатив, що стало підставою для звернення прокурора з позовом до суду.

Вивчивши наявні матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що: суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Однак, відповідачем в порушення умов договору своєчасно та в повному обсязі не здійснено оплату, що призвело до виникнення заборгованості з орендної плати за період з серпня 2009 р. по червень 2010 р. у розмірі 21056,93 грн.

Заборгованість відповідача по орендній платі за період з серпня 2009 р. по червень 2010 р. у розмірі 21056,93 грн. також підтверджується актом звірки розрахунків, що був підписаний представниками позивача -2 та відповідача станом на 01.05.2011 р. (а.с. 93).

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Пунктом 9.2 договору визначено, що за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобовязаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 3.2 договору.

Позивачем нарахована пеня за несплачену суму заборгованості у період грудень 2009 р.-червень 2010 р. у розмірі 1409,05 грн. (розрахунок пені а. с. 9).

Відповідач визнав позовні вимоги у повному обсязі, але станом на дату розгляду справи докази погашення заборгованості до суду не надав.

Враховуючи викладене, суд вважає що відповідач належним чином не виконав свої, встановлені договором зобовязання перед позивачем з оплати орендної плати, тому позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з серпня 2009 р. по червень 2010 р. у розмірі 21056,93 грн., пені за період з грудня 2009 р. по червень 2010 р. у розмірі 1409,05 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному розмірі.

Позивачем на підставі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України документально було доведено ті обставини, на які він посилався в позовній заяві, як на підставу своїх позовних вимог.

Суд розглянув клопотання відповідача №116/46 від 24.05.2011 р. про розстрочку виконання рішення строком на 4 місяці з оплатою частинами до останнього числа кожного місяця, у звязку з тимчасовим скрутним фінансовим становищем відповідача, що підтверджується документами наданими відповідачем. З урахуванням встановлених причин виникнення заборгованості відповідача перед позивачем, із яких вбачається, що у відповідача відсутня на теперішній час реальна можливість для повного виконання судового рішення і які визнаються судом поважними, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача та розстрочити виконання прийнятого у даній справі рішення строком на 4 місяці, з оплатою суми боргу частинами щомісячно до останнього числа кожного місяця.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 43, 45, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Державного акціонерного товариства Конструкторське бюро “Дніпровське” (49089, м. Дніпропетровськ, вул. Будівельників, 34; код ЄДРПОУ 14308411) на користь Комунального закладу охорони здоровя “Міська лікарня №20” ( 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Широка, 222; код ЄДРПОУ 01984458) заборгованість з орендної плати у розмірі 21056,93 грн. (двадцять одна тисяча пятдесят шість грн. 93 коп.), пеню у розмірі 1 409,05 грн. (одна тисяча чотириста девять грн. 05 коп.)

Стягнути з Державного акціонерного товариства Конструкторське бюро “Дніпровське” (49089, м. Дніпропетровськ, вул. Будівельників, 34; код ЄДРПОУ 14308411) в доход державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в ГУДКУ В Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) витрати по сплаті державного мита 224,66 коп. (двісті двадцять чотири грн. 66 коп.).

Стягнути з Державного акціонерного товариства Конструкторське бюро “Дніпровське” (49089, м. Дніпропетровськ, вул. Будівельників, 34; код ЄДРПОУ 14308411) в доход державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31217264700005 в ГУДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процессу 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.)

Клопотання відповідача про розстрочення виконання рішення задовольнити.

Розстрочити виконання судового рішення наступним чином:

- до 30.06.2011 р. сплатити 5000,00 грн. (пять тисяч грн. 00 коп.),

- до 31.07.2011 р. сплатити 5000,00 грн. (пять тисяч грн. 00 коп.),

- до 31.08.2011 р. сплатити 5000,00 грн. (пять тисяч грн. 00 коп.),

- до 30.09.2011 р. сплатити 7465,98 грн. (сім тисяч чотириста шістдесят пять грн. 98 коп.).

Видати накази.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяЮ.Ю. Первушин Повний текст рішення складено

03.06.2011 р.