Рішення № 16102995, 17.05.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.05.11р.Справа № 5005/5357/2011 за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

до Приватного підприємства "Джерело", м.Дніпропетровськ

про стягнення 598 500,00 грн.

Суддя Юзіков С.Г.

Представники:

позивача - ОСОБА_2, дов. від 24.03.11р.

відповідача - не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з Відповідача борг 598 500,00 грн. за порушення зобов'язань за договором № 02-Б від 12.02.08р.

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив. Відзив на позов та документи витребувані судом не надав.

Клопотання про відкладення розгляду спору від Відповідача не надходило.

Згідно зі ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника Позивача, господарський суд

встановив:

12.02.08р. сторонами укладено договір № 02-Б (далі Договір), за яким Замовник (Позивач) зобовязався прийняти участь у фінансуванні будівництва частини Будівлі "крамниці непродовольчих товарів", яка буде розташована за адресою: АДРЕСА_1 (надалі Будівля), а Забудовник (Відповідач) зобовязався, згідно з умовами даного договору, надати в узгоджені в даному договорі строки Замовнику за актом приймання передачі у власність не житлові торгівельні приміщення (надалі "Обєкт фінансування") загальною площею по 45 м2 (два приміщення), розташовані на 2 (другому) поверсі Будівлі "крамниці непродовольчих товарів" (п.1.1 Договору).

Пунктом 1.2 Договору визначено, що вказана у п. 1.1 площа Обєкту фінансування на момент укладення даного Договору визначається за будівельними кресленнями відповідно до планувальних рішень та підлягає уточненню за результатами контрольних замірів на момент підписання Акту приймання передачі, з відповідним корегуванням сумарної площі та суми Договору, на підставі Договірної вартості одиниці площі. Різниця вартості Обєкта фінансування підлягає доплаті (чи поверненню) протягом наступних 10-ти робочих днів після відповідного обміру.

Забудовником будівництва є Приватне підприємство "Джерело" (п.1.3 Договору).

Відповідно до п. 3.1.1 3.1.6 Договору, забудовник зобовязався:

- забезпечити виконання всього комплексу робіт з будівництва Будівлі, з дотриманням умов проектної документації та чинних Державних будівничих норм України (ДБН), в узгодженій Сторонами базовій комплектації. Забезпечити закінчення виконання будівельних робіт з будівництва Будівлі Генпідрядником у першому кварталі 2009 року;

- ввести Будівлі в експлуатацію у встановленому законодавством порядку протягом 90 днів з моменту закінчення загальнобудівничих робіт. Датою введення Будівлі в експлуатацію є дата прийняття виконкомом Дніпропетровської міської ради рішення про затвердження акту державної комісії про прийняття Будівлі в експлуатацію. Забудовник залишає за собою право зміни строків введення в експлуатацію на строк до 60 днів від встановленого строку, у звязку із затвердженням акту державної комісії про прийняття Будівлі в експлуатацію чи інших обставин, повязаних із введенням будівлі в експлуатацію, попередньо повідомивши про це Замовника;

- підготувати та передати Замовникові на підпис Акт приймання - передачі Обєкта фінансування, а також усі документи (у тому числі копію рішення виконкому, копію технічного паспорта МБТІ на Будівлю, інші документи), необхідні для отримання Замовником на обєкт фінансування в МБТІ документів (у тому числі: свідоцтва про право власності, виписки про реєстрацію права власності на нерухоме майно та технічного паспорта на Обєкт фінансування), які свідчать про оформлення у встановленому законодавством порядку Замовником права власності на Обєкт фінансування;

- у випадку дострокового розірвання даного договору Замовником в односторонньому порядку чи за ініціативою Замовника внаслідок порушення Забудовником умов даного договору (чи неналежного їх виконання, у тому числі порушення чи невиконання Забудовником своїх зобовязань, обумовлених у п. 3.1.1. - 3.1.3. даного договору, Забудовник зобовязаний повернути Замовнику суму внесених/перерахованих за даним договором платежів не пізніше, ніж протягом 30(тридцяти) календарних днів з дня направлення Замовником повідомлення про розірвання даного договору;

- у випадку дострокового розірвання даного договору за ініціативою Забудовника (за умови належного виконання Замовником своїх зобовязань за даним договором) повернути Замовнику суми отриманих інвестицій протягом 10-ти днів з моменту прийняття рішення про розірвання договору.

Згідно з п. 3.2.1 Договору Замовник зобовязався дотримуватися узгодженого Сторонами та доданого до даного договору "Графіку фінансування”. У випадку прострочення платежу, Замовник сплачує пеню 0, 1% від суми договору за кожен день прострочення. У випадку неперерахування інвестиційного внеску, зазначеного у Графіку фінансування більш 60-ти днів, Замовник втрачає право на закріплений за ним Обєкт фінансування та договір вважається розірваним;

Також Замовник зобовязався прийняти у Забудовника Обєкт фінансування згідно з переданим Замовнику на підпис Акту приймання передачі Обєкта фінансування в строк не більш, ніж 5 днів з дати передачі (направлення) Забудовником Замовнику на підпис Акту приймання передачі Обєкта фінансування відповідно до п. 3.1.3. даного Договору; при наявності у Замовника поважних причин, строк підписання акту приймання передачі може бути продовжений Забудовником на строк, що не перевищує 30 (тридцяти) календарних днів. У цьому випадку Замовник зобовязаний письмово попередити Забудовника про необхідність продовження строку підписання Акту приймання передачі Обєкта фінансування з наданням офіційного затвердження п. 3.2.2 Договору).

Пунктом 2 Додатку № 1 до Договору визначено, що Договірна вартість Обєкта фінансування визначається як добуток Договірної ціни одного квадратного метра площі Обєкта фінансування на його загальну площу (зазначену в п. 1.1 даного договору) та дорівнює на дату укладення даного договору 598500,00 грн., у тому числі ПДВ 20% 99750,00 грн.

У п. 3 Додатку № 1 до Договору сторонами погоджено, що Замовник зобовязується здійснювати платежі Забудовнику відповідно до вказаного нижче в даному пункті Графіка фінансування - частина Договірної вартості Обєкта фінансування в розмірі 300000,00 грн. (у т.ч. ПДВ 20%) сплачується повністю в строк не пізніше 31 грудня 2008р.; залишкова частина Договірної вартості Обєкта фінансування, що підлягає до сплати, повинна бути сплаченою у строк не пізніше 30 березня 2009р.

На виконання умов п. 1.1., 2.1., 2.2., 3.2.1. Договору, Замовник (Позивач) оплатив у повному обсязі суму фінансування будівництва, перерахувавши на рахунок Відповідача грошові кошти - 598 500,00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжним дорученням № 01 від 12.03.2008р. та банківською випискою від 12.03.08р. на суму 300 000,00 грн.; платіжним дорученням № 02 від 04.04.08р. та банківською випискою від 04.04.08р. на суму 150 000,00 грн.; платіжним дорученням № 01 від 13.05.08р. та банківською випискою від 24.03.11р. на суму 5 000,00 грн.; платіжним дорученням № 04 від 15.05.08р. та банківською випискою від 16.05.08р. на суму 12 502,00 грн.; платіжним дорученням № 09 від 27.11.08р. та банківською випискою від 27.11.2008р. на суму 131000,00 грн.

Тобто фінансування проведено Позивачем в обумовлені Договором строки.

Граничний термін виконання Відповідачем своїх зобовязань з передачі Позивачеві оплачених ним приміщень за Договором становив 31.08.09р., однак Відповідачем порушено строки виконання своїх зобовязань, передбачених п. 3.1.1.-3.1.3. Договору, які не виконані станом на дату подання позову, доказів їх виконання під час судового розгляду, суду також не надано.

Як вбачається з матеріалів справи, Відповідач 05.11.09р. отримав Свідоцтво № 0400000432, яким Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області засвідчила відповідність збудованого обєкта (магазин непродовольчих товарів у АДРЕСА_1, фінансування якого здійснювалося у тому числі Позивачем) проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

З метою досудового врегулювання спору, 19.11.2010р. Позивач звертався до Відповідача з претензією про виконання зобов'язання за спірним Договором або повернення сплачених за Договором коштів (поштова квитанція № 9623 від 19.11.10р.), яку Відповідач залишив без відповіді й задоволення.

Відносини, що виникли між сторонами у справі, є господарськими зобовязаннями, тому, згідно зі ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст. 193 ГК України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобовязання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобовязання.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач не надав суду доказів виконання договірних зобовязань, повернення коштів Позивачеві на його вимогу чи контррозрахунку стягуваної суми.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст. 33, 34, 44, 49, 75, 82-84, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства "Джерело", 49038, м. Дніпропетровськ, вул.Курчатова,7 (код ЄДРПОУ 25019176) на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, 49000, АДРЕСА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) 598 500,00грн. - боргу, 5 985,00 грн. витрат зі сплати державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексу.

Суддя С.Г. Юзіков

Рішення підписане__