Рішення № 16096954, 21.04.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 222

РІШЕННЯ

Іменем України

21.04.2011Справа №5002-1/856-2011 за позовом фізичної особи підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1),

до відповідача Фонду майна АР Крим, (95015, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17),

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Поштовська селищна рада, (98420, АР Крим, Бахчисарайський район, смт. Поштове, вул. Чкаловська, 23),

про спонукання укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна,

Суддя Л. О. Ковтун

представники:

від позивача ОСОБА_2., представник, довіреність від 12.04.2011р.,

від відповідача ОСОБА_3., представник, довіреність від 21.03.2011р. № 32-Д,

від третьої особи не зявився, повідомлений належним чином

Суть спору: підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до Фонду майна АР Крим про зобовязання останнього укласти з підприємцем ОСОБА_1. договір купівлі-продажу підвального приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_3, а у разі неукладання договору, вважати його укладеним з дня набрання рішенням законної сили, у редакції, наданій позивачем.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач без достатніх правових підстав відмовляється укладати договір купівлі-продажу, чим самим порушує право підприємця на придбання у встановленому законом порядку нерухомого майна.

Третя особа явку свого представника у судове засідання не забезпечила. Проте, направила заяву про підтримання позовних.

Відповідач позов не визнав, у відзиві на позовну заву зазначив, що підприємцем не наданий проект договору купівлі-продажу спірного майна.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника сторін, суд,

ВСТАНОВИВ:

Предметом даного спору є зобовязання Фонду майна АР Крим укласти з підприємцем ОСОБА_1. договір купівлі-продажу підвального приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_3, а у разі неукладання договору, вважати його укладеним з дня набрання рішенням законної сили, у редакції, наданій позивачем.

Підставою позову є обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги. Такі обставини складають юридичні факти, які тягнуть за собою визначені правові наслідки та визначають межі доказування. Право визначення підстави позову належить виключно позивачу.

Як на підставу зобовязання Фонду здійснити певні дії підприємець посилається на ухилення відповідача представляти проект договору купівлі продажу спірного майна.

Виходячи з предмету та підстави позову, для вирішення спору у даній справі суду слід зясувати факт обґрунтованості заявлених позовних вимог.

Дослідивши надані сторонами докази у підтвердження своїх доводів, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 55 Конституції України встановлено, що кожен, тобто громадянин України, іноземець, особа без громадянства має гарантоване державою право оскаржити в суді загальної юрисдикції рішення, дії чи бездіяльність будь-якого органу державної влади, органу місцевого самоврядування, посадових і службових осіб, якщо громадянин України, іноземець, особа без громадянства вважають, що їх рішення, дія чи бездіяльність порушують або ущемляють права і свободи громадянина України, іноземця, особи без громадянства чи перешкоджають їх здійсненню, а тому потребують правового захисту в суді.

Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі (стаття 124 Конституції України).

Відповідно до офіційного тлумачення положень даної статті яке міститься в рішеннях Конституційного суду України № 8-рп/2002 від 07.05.2002 р., № 15-рп/2002 від 09.07.2002 р., № 9-зп від 25.12.1997 р., частину другу статті 124 Конституції України необхідно розуміти так, що юрисдикція судів, тобто їх повноваження вирішувати спори про право та інші правові питання, поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Захист порушених прав та інтересів здійснюється судами в порядку судочинства, визначеного процесуальним законодавством.

Положеннями Господарського процесуального кодексу України визначені повноваження господарських судів України щодо розгляду справ господарської юрисдикції, порядок звернення до господарських судів і порядок здійснення господарського судочинства, завданням якого є захист порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів підприємств, установ, організацій, інших юридичних осіб (у тому числі іноземних), громадян. які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, а також у випадках, передбачених законодавчими актами України, до господарського суду мають право також звертатися державні та інші органи, фізичні особи, що не є суб'єктами підприємницької діяльності.

Так, згідно ст. 12 ГПК України, господарським судам підвідомчі справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів, у тому числі щодо приватизації майна, та з інших підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, власником нежитлових приміщень №1,2, 3, 4, 5 загальною площею 83,3 кв. метрів, розташованих у цокольному поверсі житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, є територіальна громада в особі Поштовської селищної ради відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.06.2010 р. серія САЕ № 034552 і Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.06.2010 р. номер витягу 26538326 серія ССТ № 444823.

03.03.2007р. між Поштовською селищною радою Бахчисарайського району (орендодавець) та підприємець ОСОБА_1. (орендар) укладений договір оренди нежитлового приміщення № 7. Відповідно до положень вказаного договору позивач прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення (цокольне приміщення) загальною площею 84 кв. метрів, яке розташоване за адресою: АР Крим, Бахчисарайський район, смт. Поштове, вул. Чкалова, 2.

Рішенням 30-ї сесії 5-го скликання Поштовської селищної ради Бахчисарайського району АР Крим № 05/30-649 від 18.12.2009р. затверджено перелік об'єктів комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради, які підлягають приватизації в 2010 році.

26.02.2010р. Поштовською селищною радою прийнято рішення № 05/31-673, відповідно до якого підприємцю наданий дозвіл на приватизацію об'єкта комунальної власності - нежитлового приміщення (цокольного приміщення), розташованого за адресою: АРК, АДРЕСА_3, шляхом продажу способом викупу. Крім того, рекомендовано позивачу стосовно приватизації звернутися до Фонду майна АР Крим.

Рішенням Поштовської селищної ради № 05/32-711 від 19.03.2010р. внесено зміни і доповнення в рішення № 05/30-649 від 18.12.2009 р. «Про затвердження переліку об'єктів комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради, які підлягають приватизації в 2010 р.».

Пунктом 22 даного Переліку передбачено, що підвальне приміщення в житловому будинку, загальною площею 84,0 кв. м, що знаходиться за адресою: АРК, АДРЕСА_3, яке передане в користування за договором оренди підприємцю, підлягає приватизації способом викупу. Зокрема, покупцем визначено ОСОБА_1

На підставі рішення сесії від 18.12.2009р. № 05/30-649 із змінами і доповненнями між Поштовською селищною радою та Фондом майна АР Крим 12.04.2010р. укладено договір-доручення (далі - договір).

Відповідно п. 2.2.1. договору, відповідач зобов'язався у відповідності з діючим законодавством організувати та провести приватизацію об'єктів комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району АР Крим, у відношенні яких сесією Поштовської селищної ради прийнято відповідне рішення про

приватизацію, способом, вказаним в рішенні сесії.

Наказом Фонду майна АР Крим № 186 від 29.04.2010 р. прийнято рішення про прийняття рішення з приватизації майна комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району АР Крим - підвального приміщення, переданого у користування за договором оренди ОСОБА_1. (далі - наказ).

Згідно п. 1, 2 наказу вирішено здійснити приватизацію шляхом викупу ОСОБА_1. майна комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району АР Крим - підвального приміщення, переданого у користування за договором оренди підприємцю, що знаходиться на балансі Поштовської селищної ради Бахчисарайського району АР Крим, розташованого за адресою: АДРЕСА_3; та для проведення інвентаризації об'єкта приватизації, зазначеного у пункті 1 цього наказу, створити комісію з інвентаризації. Відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» інформацію про продаж об'єкта приватизації опубліковано в інформаційному бюлетені Фонду (газета «Кримская неделя» від 14.05.2010 р. № 19 (1879) і розміщено на інтернет-сайті Фонду.

16.07.2010р. Фондом майна АР Крим затверджено зведений акт інвентаризації майна. Крім того, 18.08.2010р. відповідачем затверджено висновок про вартість об'єкта оцінки, відповідно до якого, ринкова вартість об'єкта приватизації складає 39476,00 грн. - без ПДВ, 47371,20 грн. - з урахуванням ПДВ.

На підставі наказу Фонду майна АР Крим № 314 від 24.09.2010р. «Про продаж майна комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району АР Крим - підвального приміщення, переданого у користування за договором оренди ОСОБА_1.» прийнято рішення про здійснення продажу шляхом викупу підприємцем майна комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим - підвального приміщення, переданого у користування за договором оренди ОСОБА_1., розташованого за адресою: АДРЕСА_3; про внесення підприємцем грошових коштів за об'єкт приватизації у сумі 47371,20 грн. (сорок сім тисяч триста сімдесят одна грн. двадцять коп.), у тому числі: 39476,00 грн. за об'єкт приватизації та 7895,20 грн. - податок на додану вартість; та про забезпечення відділом реформування власності своєчасності укладання договору купівлі-продажу і підписання акта приймання-передачі (пункт 3 наказу № 314 від 24.09.2010 р.). Як свідчать матеріали справи, позивач не однократно звертався до відповідача з пропозицією укласти договір купівлі-продажу. Вказане підтверджується копією листа від 11.02.2011р., поштовими квитанціями від 28.12.2010р. та 16.02.2011р. про направлення відповідачу. Проте, матеріали справи не містять розгляду відповідачем зазначеної пропозиції.

Законом України «Про державну програму приватизації» затверджено Державну програму приватизації на 2000 - 2002 р.р., яка діє до затвердження чергової Державної програми приватизації. Чергової програми приватизації не затверджувалося, тому норми Державної програми приватизації на 2000 -2002 р.р. є чинними та можуть застосуватися до даних правовідносин.

Відповідно до п. 51 Державної програми приватизації на 2000 - 2002 роки, у разі прийняття рішення про приватизацію орендованого державного майна (будівлі, споруди, приміщення) орендар одержує право на викуп цього майна, якщо орендарем за згодою орендодавця здійснено за рахунок власних коштів поліпшення орендованого майна, яке неможливо відокремити від відповідного об'єкта без завдання йому шкоди, вартістю не менш як 25 відсотків залишкової (відновної за вирахуванням зносу) вартості майна (будівлі, споруди, приміщення). Оцінка вартості об'єкта приватизації у цьому разі здійснюється із застосуванням експертної оцінки. Таке ж право одержує орендар у разі прийняття рішення про приватизацію відповідно до законодавства України.

На підставі ст. 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно до ст. 181 Господарського кодексу України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

На підставі ст. 187 ГК України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно з частиною другою статті 187 Господарського кодексу України, день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Згідно з частиною третьою статті 84 Господарського кодексу України, у спорі, що виник при укладанні або зміні договору, в резолютивній частині вказується рішення з кожної спірної умови договору, а у спорі про спонукання укласти договір - умови, на яких сторони зобов'язані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект договору.

Як встановлено у п. 36 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 07.04.2008 р. № 01-8/211 «Про деякі питання практики застосування норм Цивільного та Господарського кодексів України», зазначені норми не суперечать одна одній, оскільки суд вправі задовольнити позов про спонукання укласти договір лише в разі, якщо встановить, що існує правовідношення, в силу якого сторони зобов'язані укласти договір, але одна із сторін ухилилася від цього.

В пункті 24 Інформаційного листа Вищого господарського суду України «Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року» від 13.08.2008р. №01-8/482 зазначено, що частиною першою статті 84 ГПК України передбачено, що у спорі про спонукання укласти договір у резолютивній частині рішення зазначаються умови, на яких сторони зобовязані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект договору. Відповідна частина може мати орієнтовно такий вигляд: «Вважати укладеним договір (найменування договору) укладеним на умовах поданого (найменування позивача) проекту цього договору».

Наданий позивачем проект договору купівлі-продажу спірного майна повністю відповідає встановленим діючим законодавством вимогам для укладення такого роду договорів, у звязку із чим позовні вимоги підприємця Волокова Є.Є. є цілком обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення оформлений та підписаний 26.04.2011р.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82-84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобовязати Фонд майна АР Крим, (95015, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 00036860) укласти з підприємцем ОСОБА_1. договір купівлі-продажу підвального приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_3, а у разі неукладання договору, вважати його укладеним з дня набрання рішенням законної сили, у наступній редакції:

ДОГОВІР

купівлі-продажу майна комунальної власності територіальної громади Поштовської

селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим - підвального

приміщення, переданого у користування за договором оренди Фізичній особі-

підприємцю ОСОБА_1., що знаходиться на балансі Поштовської селищної ради

Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим, розташованого за адресою:

Бахчисарайський район,

смт Поштове, вул. Чкаловська, 2, шляхом викупу

Бахчисарайський район, смт Поштоведві тисячі

одинадцятого року

Ми, що нижче підписалися, Поштовська територіальна громада в особі ПОШТОВСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 34741000, місцезнаходження: Автономна Республіка Крим, Бахчисарайський район, смт. Поштове, вул. Чкалова, 23, від імені якої діє Фонд майна Автономної Республіки Крим, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 00036860, місцезнаходження: АР Крим, м. Сімферополь, 17, що діє на підставі Положення про Фонд майна Автономної Республіки Крим, затвердженого Постановою Уряду Автономної Республіки Крим 02 листопада 1995 року № 325 (з доповненнями і змінами), Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи Серія А00 № 433827 видане державним реєстратором Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради Автономної Республіки Крим Єрмаковою В.В., дата проведення державної реєстрації 18.08.95, номер запису в ЄДР -1 882 120 0000 003099, на підставі договору доручення від 12.04.2010р., рішення № 05/32-711 32 сесії 5 скликання Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим від 19.03.2010, в особі, ОСОБА_5, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2, яка діє на підставі довіреності, виданої головою Фонду майна Автономної Республіки Крим Шиміним Юрієм Володимировичем, посвідченої приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4. 12 жовтня 2009 року зареєстрованої у реєстрі за № 2246 (надалі - "Продавець"), з однієї сторони, та Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, (паспорт серії НОМЕР_1, виданий Бахчисарайським РВ ГУ МВС України в Криму 04 січня 1996 року, Свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця серія НОМЕР_2 від 06.09.2004р., ідентифікаційний номер НОМЕР_3), який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (надалі - "Покупець"), з іншої сторони, уклали цей Договір про нижчевикладене:

Мета та предмет цього Договору

1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю майно комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим - підвальне приміщення, передане у користування за договором оренди Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1., що знаходиться на балансі Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (надалі - Об'єкт приватизації). Покупець зобов'язується прийняти Об'єкт приватизації і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі, та пройти реєстрацію Об'єкта приватизації у бюро технічної інвентаризації (надалі - БТІ).

Об'єкт приватизації є комунальною власністю Поштовської територіальної громади в особі Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 24.06.2010 р. виконавчим комітетом Поштовської селищної ради на підставі рішення від 22.06.2010 р. № 19-174, зареєстрованого у Кримському республіканському підприємстві "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації", про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.06.2010 р. № 26538326, реєстраційний № 30799619, номер запису 72 в книзі Д-1.

За даними вищезазначеного правовстановлюючого документу та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, Об'єкт приватизації являє собою нежитлові приміщення № 1, 2, 3, 4, 5, загальною площею 83,3 кв.м, які розташовані у цокольному поверсі житлового будинку за адресою: Автономна Республіка Крим, АДРЕСА_3.

Цей договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

1.2.Право власності на Об'єкт приватизації переходить до Покупця з моменту сплати повної вартості придбаного Об'єкта приватизації, податку на додану вартість в порядку, передбаченому законодавством і цим договором і підписання акта приймання-передачі. 1.3.Згідно з висновком суб'єкта оціночної діяльності про вартість Об'єкта приватизації, виконаного суб'єктом оціночної діяльності - ПП «КРИМ-МЕНЕДЖМЕНТ- КОНСАЛТІНЕ», затвердженим Фондом майна Автономної Республіки Крим 18.08.2010 р., ринкова вартість Об'єкта приватизації, що підлягає продажу за викупом, становить: -39 476,00 (тридцять дев'ять тисяч чотириста сімдесят шість) грн. без ПДВ; -7 895,20 (сім тисяч вісімсот дев'яносто п'ять грн. двадцять коп.) грн. сума ПДВ; -47 371,20 (сорок сім тисяч триста сімдесят одна грн. двадцять коп.) грн. з урахуванням пдв. 1.4.Згідно з наказом Фонду майна Автономної Республіки Крим від 24.09.2010 № 314 "Про продаж майна комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим - підвального приміщення, переданого у користування за договором оренди ОСОБА_1.", об'єкт приватизації продано шляхом викупу ОСОБА_1 за 47 371,20 (сорок сім тисяч триста сімдесят одна грн. двадцять коп.) грн. з урахуванням ПДВ, у тому числі: 39 476,00 (тридцять дев'ять тисяч чотириста сімдесят шість) грн. за об'єкт приватизації, 7 895,20 (сім тисяч вісімсот дев'яносто п'ять грн. двадцять коп.) грн. сума ПДВ. Порядок розрахунків за придбаний Об'єкт приватизації 2.1.Покупець зобов'язаний внести: - грошові кошти за об'єкт приватизації в сумі 47371,20 (сорок сім тисяч триста сімдесят одна грн. двадцять коп.) грн., у тому числі ПДВ - 7 895,20 (сім тисяч вісімсот дев'яносто п'ять грн. двадцять коп.) грн., за придбаний об'єкт приватизації. 2.2.Розрахунки за придбаний об'єкт приватизації здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми зі свого рахунку на рахунок Продавця. 2.3.Розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації здійснюються Покупцем з р/р: 26001060495115, 26052060460605 у ПАТ КБ «ПриватБанк», м. Сімферополь, ІПН НОМЕР_3, МФО 384436. 2.4.Платіжні реквізити Продавця для розрахунків за Об'єкт приватизації: Одержувач: Поштовська селищна рада Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим. р/р: 31513905700051. МФО: 824026. ЄДРПОУ: 34741000. Банк: Головне Управління Державного казначейства України у АРК, м. Сімферополь. 2.5.Розрахунок за приданий об'єкт приватизації здійснюються у наступному графіку: ДатаВартість без ПДВ Сума ПДВЗагалом 01 квітня 2011 р. 7895 грн 20коп1579 грн 04коп9474 грн 24коп 01 травня 2011 р. 7895 грн 20коп1579 грн 04коп9474 грн 24 коп 01 червня 2011 р. 7895 грн 20коп1579 грн 04коп9474 грн 24 коп 01 липня 2011 р. 7895 грн 20коп1579 грн 04коп 9474 грн 24 коп

01 серпня 2011 р. 7895 грн 20коп1579 грн 04 коп 9474 грн 24 коп

39476 грн 00 коп7895 грн 20 коп 47371 грн 20 коп

Передача Об'єкта приватизації

3.1.Передача Об'єкта приватизації здійснюється Продавцем Покупцю в 3-денний строк після сплати повної вартості придбаного Об'єкта приватизації з урахуванням ПДВ. 3.2.Передача Об'єкта приватизації Продавцем і прийняття Об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом приймання-передачі, який підписується сторонами. Права та обов'язки сторін

4.1.Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.

4.2.Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору

Обов'язки Покупця

5.1.Покупець зобов'язаний:

в установлений цим Договором строк сплатити ціну продажу Об'єкта приватизації з урахуванням податку на додану вартість; в установлений цим Договором строк прийняти Об'єкт приватизації.

5.2.Покупець зобов'язаний здійснити реєстрацію нерухомого майна, яке входить до складу Об'єкта приватизації, в бюро технічної інвентаризації. 5.3.Покупець зобов'язаний надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору. Не перешкоджати Продавцю у здійсненні контролю за виконанням умов цього Договору.

5.4.Подальше відчуження та передача в заставу Покупцем Об'єкта приватизації в період чинності умов цього Договору здійснюються за погодженням Продавця із забезпеченням переходу до нового власника всіх зобов'язань, не виконаних Покупцем на момент такого відчуження, відповідальності за їх невиконання, визначених законодавством та цим Договором, прав та обов'язків Покупця згідно із законодавством України.

,6. Обов'язки Продавця

6.1. Продавець зобов'язаний: передати Покупцю Об'єкт приватизації у встановлений цим Договором строк; повідомляти Покупця в разі несвоєчасного внесення платежів за Об'єкт приватизації; здійснювати контроль за виконанням Покупцем умов цього Договору.

7.Відповідальність Покупця

7.1.У разі порушення Покупцем терміну оплати за Об'єкт приватизації чи терміну перерахування податку на додану вартість, зазначених у пункті 2.1 цього Договору, він сплачує Продавцю пеню з сум недоїмки, яка нараховується в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

7.2.У разі, якщо Покупець в установлений цим Договором строк не прийняв Об'єкт приватизації, Продавець може порушити питання про розірвання цього Договору та повернення Об'єкта приватизації у комунальну власність територіальної громади Поштовської селищної ради і вимагати відшкодування збитків, понесених ним внаслідок розірвання цього Договору (витрати Продавця на підготовку Об'єкта приватизації до продажу) за рішенням суду.

7.3.Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних

зобов'язань у період дії умов цього Договору.

8. Гарантії та претензії 8.1. Продавець гарантує, що Об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, що не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, не перебуває під арештом, судових справ щодо нього немає.

9. Ризик випадкової загибелі Об'єкта приватизації 9.1. Ризик випадкової загибелі або псування Об'єкта приватизації несе Покупець з моменту набуття права власності на Об'єкт приватизації.

10. Форс-мажорні обставини 10.1. Сторони звільняються від відповідальності за виконання умов цього Договору у разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили). Сторона, яка не може виконати умови цього Договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), повинна повідомити про це іншу сторону.

11. Вирішення спорів 11.1. Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням розділів цього Договору, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.

12. Зміни умов цього Договору та його розірвання

12.1.Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням сторін згідно із законодавством України.

12.2.У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господарського суду, а Об'єкт приватизації повернутий у комунальну власність територіальної громади Поштовської селищної ради .

13. Витрати 13.1. Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.

14. Додаткові вимоги

14.1.Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

14.2.Цей Договір складений у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один примірник цього Договору зберігається у справах органу нотаріату, що завірив договір купівлі-продажу, а інші видаються сторонам.

Повні юридичні адреси сторін:

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримКовтун Л.А.