Рішення № 16093073, 22.02.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 106

РІШЕННЯ

Іменем України

22.02.2011Справа №5002-3/6199-2010

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Стивідорна компанія портал», (м. Керч, вул. Орджонікідзе,1В)

до відповідача Закритого акціонерного товариства «Камиш-Бурун», (м. Керч, вул. Орджонікідзе,1В)

про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності.

За зустрічним позовом Закритого акціонерного товариства «Камиш-Бурун», (м. Керч, вул. Орджонікідзе,1В).

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Стивідорна компанія портал», (м. Керч, вул. Орджонікідзе,1В)

про визнання права власності на гідротехнічні споруди.

Суддя ГС АРК І.О.Соколова

представники:

Відпозивача (відповідача за зустрічним позовом) представник ОСОБА_1. за дор. від 07.12.2010р.

Від відповідача (позивача за зустрічним позовом) представник ОСОБА_2. за дор. від 07.04.2010р

Суть спору: У грудні 2010 року позивач - ТОВ «Стивідорна компанія портал», м. Керч звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом до відповідача - ЗАТ "Камиш-Бурун", м. Керч, про визнання дійсним попередній договір купівлі продажу гідротехнічних споруд від 15.04.11р та про зобовязання відповідача виконати свої обовязки за попереднім договором, укласти з позивачем договір купівлі продажу гідротехнічних споруд, а також визнати за ТОВ «Стивідорна компанія портал», м. Керч право власності на гідротехнічні споруди, а саме :

Ковш порт п\п № 1158 (інв.. № 2040000) загальною площею 80896,0 кв.м. у акваторії порту Камиш Бурун обмеженою лініями, які зєднують точки № 1,2,3 и 4, координати яких :

1.4501631,8 півн. 3602511,3 схід

2.451646,3 півн. 3602540,5 схід

3.4501637,8 півн. 3602728,0 схід

4.4501629,6 півн. 3602724,5 схід

5.4501637,1 півн. 3602545,3 схід

6.4501623,2 півн. 3602537,5 схід

7.4501619,3 півн. 3602515,0 схід;

Канал порту п/п 1159 (інв. №204001) загальною площею 960063,0 кв. м. довжиною 2,1 милі, шириною 60 метрів, огороджений буями встановленими у точках з координатами :

1.пр.. зл. 450 16.58 півн. 360 27.28 схід.

2.лів. кр. 450 16. 56 півн. 360 27.27 схід.

3.пр.. зл. 450 16. 67 півн. 360 26.36 схід.

4.лів. кр. 450 16. 63 півн. 360 26.35 схід.

5.пр.. зл. 450 16. 72 півн. 360 25.69 схід.

6.лів. кр. 450 16. 67 півн. 360 27.74 схід.

28 зап. жчж. 450 16. 51 півн. 360 25.64 схід.;

Залізобетонний вугільний причал , 14 П, 4491,0 кв.м.,

Торцевий агломераційний причал, 15 П, 6503,0 кв. м.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що між позивачем та відповідачем 15 квітня 2010 року, був укладений попередній договір купівлі - продажу гідротехнічних споруд , за якім сторони договору домовились, що у строк до 19 травня 2010 року укладуть договір купівлі продажу майна. Однак, на момент звернення позивача до суду відповідач свої обовязки за договором не виконав та від укладення договору взагалі відмовився. У звязку з чим позивач був змушений звернутися до суду з відповідним позовом, з посиланням на ст.. 525, 635 ЦК України.

Відповідач вимоги позивача не визнав та до дня слухання справи - 13.01.11р. Закрите акціонерне товариство «Камиш-Бурун», м. Керч подав зустрічний позов до Товариства з обмеженою відповідальністю «Стивідорна компанія портал», м. Керч про визнання права власності на гідротехнічні споруди, а саме :

Ковш порт п\п № 1158 (інв.. № 2040000) загальною площею 80896,0 кв.м. у акваторії порту Камиш Бурун обмеженою лініями, які зєднують точки № 1,2,3 и 4, координати яких :

1.4501631,8 півн. 3602511,3 схід

2.451646,3 півн. 3602540,5 схід

3.4501637,8 півн. 3602728,0 схід

4.4501629,6 півн. 3602724,5 схід

5.4501637,1 півн. 3602545,3 схід

6.4501623,2 півн. 3602537,5 схід

7.4501619,3 півн. 3602515,0 схід;

Канал порту п/п 1159 (інв. №204001) загальною площею 960063,0 кв. м. довжиною 2,1 милі, шириною 60 метрів, огороджений буями встановленими у точках з координатами :

1.пр.. зл. 450 16.58 півн. 360 27.28 схід.

2.лів. кр. 450 16. 56 півн. 360 27.27 схід.

3.пр.. зл. 450 16. 67 півн. 360 26.36 схід.

4.лів. кр. 450 16. 63 півн. 360 26.35 схід.

5.пр.. зл. 450 16. 72 півн. 360 25.69 схід.

6.лів. кр. 450 16. 67 півн. 360 27.74 схід.

28 зап. жчж. 450 16. 51 півн. 360 25.64 схід.;

Залізобетонний вугільний причал , 14 П, 4491,0 кв.м.,

Торцевий агломераційний причал, 15 П, 6503,0 кв. м.

Зустрічний позов обґрунтований тим, що спірне майно є власністю ЗАТ «Камиш-Бурун», м. Керч, однак, оскільки ТОВ «Стивідорна компанія портал», м. Керч фактично не визнає дане право позивача за зустрічним позовом, то останній відповідно до положень статей 392 ЦК України, був змушений звернутися до суду за захистом даного права.

Ухвалою ГС АРК від 13.01.11р. суд прийняв зустрічну позовну заяву ЗАТ «Камиш-Бурун» для спільного розгляду з первіснім позовом.

У відзиві на зустрічний позов ТОВ «Стивідорна компанія портал», м. Керч, зазначило , що одностороння відмова від правочину не допускається, що ЗАТ «Камиш-Бурун» порушує взяті на себе зобовязання за попереднім договором від 15.04.10р., а тому просить суд у зустрічному позові ЗАТ «Камиш-Бурун» відмовити та задовольнити у повному обсязі первісний позов.

Ухвалами ГС АРК від 13.01.11р, від 10.02.11р. розгляд справи відкладався.

Останньою ухвалою ГС АРК від 10.02.11р суд відклав розгляд справи на 22.02.11р о 11-10г.

У судовому засіданні 22.02.11р. представник позивача (за первісним позовом) позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача (по первісному позову) просив суд відмовити у задоволенні позову ТОВ "Стивідорна компанія портал", м. Керч .

Позивач (по зустрічному позову) позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд визнати право власності на гідротехнічні споруди, які зазначені у зустрічному позову.

Відповідач (по зустрічному позову) просив у задоволенні позову відмовити з підстав, викладених у відзиві від 09.02.2011р.

Розглянув матеріали справи, заслухав пояснення представників сторін, суд -

В С Т А Н О В И В :

15.04.10 р. між ТОВ «Стивідорна компанія портал», м. Керч та ЗАТ «Камиш-Бурун», м. Керч було укладено попередній договір купівлі продажу гідротехнічних споруд, а саме :

Ковш порт п\п № 1158 (інв.. № 2040000) загальною площею 80896,0 кв.м. у акваторії порту Камиш Бурун обмеженою лініями, які зєднують точки № 1,2,3 и 4, координати яких :

1.4501631,8 півн. 3602511,3 схід

2.451646,3 півн. 3602540,5 схід

3.4501637,8 півн. 3602728,0 схід

4.4501629,6 півн. 3602724,5 схід

5.4501637,1 півн. 3602545,3 схід

6.4501623,2 півн. 3602537,5 схід

7.4501619,3 півн. 3602515,0 схід;

Канал порту п/п 1159 (інв. №204001) загальною площею 960063,0 кв. м. довжиною 2,1 милі, шириною 60 метрів, огороджений буями встановленими у точках з координатами :

1.пр.. зл. 450 16.58 півн. 360 27.28 схід.

2.лів. кр. 450 16. 56 півн. 360 27.27 схід.

3.пр.. зл. 450 16. 67 півн. 360 26.36 схід.

4.лів. кр. 450 16. 63 півн. 360 26.35 схід.

5.пр.. зл. 450 16. 72 півн. 360 25.69 схід.

6.лів. кр. 450 16. 67 півн. 360 27.74 схід.

28 зап. жчж. 450 16. 51 півн. 360 25.64 схід.;

Залізобетонний вугільний причал , 14 П, 4491,0 кв.м.,

Торцевий агломераційний причал, 15 П, 6503,0 кв. м. ( а.с. 20)

Умовами попереднього договору купівлі продажу передбачено, що продавець (ЗАТ «Камиш-Бурун») в строк до 19.05.10р. , передбачений п. 2.1. договору, зобовязаний укласти з покупцем (ТОВ «Стивідорна компанія портал») основної договір купівлі продажу гідротехнічних споруд, які належать продавцю на праві власності.

П. 2.3. Договору передбачено, що ціна та інші суттєві умови продажу майна оговорюються сторонами у основному договорі , якій підлягає нотаріальному посвідченню.

14.07.10р. позивачем по первісному позову була спрямована претензія на адресу ЗАТ «Камиш-Бурун» з вимогою виконати умови попереднього договору від 15.04.10р. ( а.с. 21).

Листом від 22.07.10р ЗАТ «Камиш-Бурун» повідомив ТОВ «Стивідорна компанія портал», що в процесі переговорів по укладенню основного договору купівлі продажу сторони не знайшли згоди про ціну гідротехнічних споруд, у звязку з чим продавець не має бажання укладати з покупцем основної договір купівлі продажу майна. ( а.с. 22).

Дослідивши у сукупності надані доказ, суд дійшов висновку, що у задоволенні первісного позову має бути відмовлено у звязку з наступним .

Так, положеннями ст. 635 ЦК України передбачено, що попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не

встановлена, - у письмовій формі, тобто попередній договір повинен бути нотаріально посвідчений, але сторонами цього зроблено не було, що, в свою чергу, веде до недійсності цього договору.

Згідно з п. 3 ст. 635 ЦК України зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або, якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.

Оскільки по істотним умовам між сторонами не було досягнуто домовленості, а основний договір у вказаний термін укладений не був і жодна з сторін не зверталася до іншої з пропозицією укласти основний договір, що і спричинило припинення зобов'язань за попереднім договором.

Крім того, відповідно до п. 4 ст. 635 ЦК України, договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором.

Оскільки такого волевиявлення в оспорюваному попередньому договорі у сторін не було, то даний договір не є попереднім договором, а є фактично протоколом про наміри, який не несе за собою юридичних наслідків.

За таких обставин укладення договору купівлі - продажу гідротехнічних споруд, про який була домовленість між сторонами в попередньому договорі (протоколі про наміри), стало неможливим. Крім вимог про визнання дійснім попереднього договором від 15.04.10р та зобовязання виконати свої обовязки за цім договором від 15.04.10р. позивач за первісним позовом просить суд визнати за ним право власності на гідротехнічні споруди, а саме : Ковш порт п\п № 1158 (інв.. № 2040000) загальною площею 80896,0 кв.м. у акваторії порту Камиш Бурун обмеженою лініями, які зєднують точки № 1,2,3 и 4, координати яких :

1. 4501631,8 півн. 3602511,3 схід

2. 451646,3 півн. 3602540,5 схід

3. 4501637,8 півн. 3602728,0 схід

4. 4501629,6 півн. 3602724,5 схід

5. 4501637,1 півн. 3602545,3 схід

6. 4501623,2 півн. 3602537,5 схід

7.4501619,3 півн. 3602515,0 схід;

Канал порту п/п 1159 (інв. №204001) загальною площею 960063,0 кв. м. довжиною 2,1 милі, шириною 60 метрів, огороджений буями встановленими у точках з координатами :

1 пр.. зл. 450 16.58 півн. 360 27.28 схід.

2 лів. кр. 450 16. 56 півн. 360 27.27 схід.

3. пр.. зл. 450 16. 67 півн. 360 26.36 схід.

4.лів. кр. 450 16. 63 півн. 360 26.35 схід.

5.пр.. зл. 450 16. 72 півн. 360 25.69 схід.

6.лів. кр. 450 16. 67 півн. 360 27.74 схід.

28 зап. жчж. 450 16. 51 півн. 360 25.64 схід.;

Залізобетонний вугільний причал , 14 П, 4491,0 кв.м.,

Торцевий агломераційний причал, 15 П, 6503,0 кв. м.

На думку відповідача за первісним позовом така вимога позивача за первісним позовом порушує право власності ЗАТ «Камиш-Бурун» , а тому не підлягає задоволенню, оскільки право власності на зазначені гідротехнічні споруди належить ЗАТ «Камиш-Бурун» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.01.2009 року. Вказане свідоцтво про право власності в даний час є дійсним.

Більш того, як випливає з положень ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Право власності ЗАТ «Камиш-Бурун» на спірні гідротехнічні споруди є правомірним, так як інше прямо не випливає із закону та незаконність права власності не встановлено жодним судовим рішенням.

Вимога ТОВ «Стивідорна компанія портал», м. Керч про визнання за ним права власності на гідротехнічні споруди є незаконною, оскільки, зі змісту ст. 334 ЦК України, моментом, набуття права власності є момент передачі майна, а якщо угода передбачає нотаріальне посвідчення, то з моменту такого посвідчення та державної реєстрації.

З матеріалів справи вбачається, що майно ТОВ «Стивідорна компанія портал» не передавалося, угода нотаріально не посвідчувалась та державну реєстрацію не проходила.

Таким чином, підстав для визнання за ТОВ «Стивідорна компанія портал» права власності на гідротехнічні споруди немає.

Крім того, ставлячи під сумнів право власності ЗАТ «Камиш-Бурун» на перераховані вище гідротехнічні споруди, ТОВ «Стивідорна компанія портал», ставить під сумнів правомірність приватизації ЗАТ «Камиш-Бурун» даних гідротехнічних споруд і правомірність рішення Керченської міської Ради від 23.01.2009 року № 84 про оформлення права власності ЗАТ «Камиш-Бурун» на перераховані вище гідротехнічні споруди.

Рішенням Господарського суду АР Крим від 12 жовтня 2010 року по справі № 5002-23/3213-2010 за позовом Керченського транспортного прокурора, який діяв в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі, про визнання незаконним наказу Фонду майна АР Крим до відповідача - Фонду майна Автономної Республіки Крим, за участю третіх осіб - ВАТ «Камиш-Бурунський залізорудний комбінат», ЗАТ «Камиш-Бурун» було встановлено, що приватизація державного майна Камиш-Бурунського залізорудної комбінату в 1995 році здійснювалася на підставі Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств» № 2163-ХН від 4 березня 1992 року і Указу Президента України «Про заходи щодо забезпечення прав громадян на використання приватизаційних майнових сертифікатів» № 699 від 26 листопада 1994 року.

Державне підприємство Камиш-Бурунський залізорудний комбінат не був включений до переліку об'єктів, що не підлягають приватизації.

Крім того, Антимонопольний комітет розглянув заявку на приватизацію державного підприємства Камиш-Бурунського залізорудного комбінату і дав свою згоду на приватизацію (Лист за № 277 від 13.06.1995г.).

Відповідно до п. п. 8.2.4. Статуту ВАТ «Камиш-Бурунський залізорудний комбінат» прийняв рішення про передачу майна ВАТ «Камиш-Бурунський залізорудний комбінат» в Статутний фонд ЗАТ «Камиш-Бурун».

Таким чином, суд у рішенні ГС АРК від 12.10.10р по справі № 5002-23/3213-10 дійшов висновку, що наказ Фонду майна АР Крим від 12.12.1995 року № 210 був прийнятий відповідно до чинного на той момент законодавства і підстав для визнання його незаконним та скасування у суду не має.

Тобто, зазначені гідротехнічні споруди обґрунтовано були поставлені на баланс ЗАТ «Камиш-Бурун», а Керченською міською Радою правомірно прийняте рішення № 84 від 23.01.2009 року про оформлення права власності ЗАТ «Камиш-Бурун» на дані гідротехнічні споруди.

Отже, виходячи з наведених норм права, ЗАТ «Камиш-Бурун» є правомірним власником спірного майна, а ТОВ «Стивідорна компанія портал» не має права вимагати за собою права власності на спірне майно за попереднім договором купівлі продажу , так як сторони не знайшли згоди по ціні спірного майна, вказаний договір нотаріально не посвідчений та не зареєстрований, а тому суд вважає, що вказаний попередній договір є тільки протоколом про наміри сторін, у звязку з чим у ТОВ «Стивідорна компанія портал» не може виникати право власності на майно ЗАТ «Камиш-Бурун».

Відносно вимог за зустрічним позовом, суд дійшов наступного.

Як встановлено судом, ЗАТ «Камиш-Бурун» є власником гідротехнічних споруд, а саме :

Ковш порт п\п № 1158 (інв.. № 2040000) загальною площею 80896,0 кв.м. у акваторії порту Камиш Бурун обмеженою лініями, які зєднують точки № 1,2,3 и 4, координати яких :

1.4501631,8 півн. 3602511,3 схід

2.451646,3 півн. 3602540,5 схід

3.4501637,8 півн. 3602728,0 схід

4.4501629,6 півн. 3602724,5 схід

5.4501637,1 півн. 3602545,3 схід

6.4501623,2 півн. 3602537,5 схід

7.4501619,3 півн. 3602515,0 схід;

Канал порту п/п 1159 (інв. №204001) загальною площею 960063,0 кв. м. довжиною 2,1 милі, шириною 60 метрів, огороджений буями встановленими у точках з координатами :

1. пр.. зл. 450 16.58 півн. 360 27.28 схід.

2. лів. кр. 450 16. 56 півн. 360 27.27 схід.

4.пр.. зл. 450 16. 67 півн. 360 26.36 схід.

5.лів. кр. 450 16. 63 півн. 360 26.35 схід.

6.пр.. зл. 450 16. 72 півн. 360 25.69 схід.

7.лів. кр. 450 16. 67 півн. 360 27.74 схід.

28 зап. жчж. 450 16. 51 півн. 360 25.64 схід.;

Залізобетонний вугільний причал , 14 П, 4491,0 кв.м.,

Торцевий агломераційний причал, 15 П, 6503,0 кв. м.

Ст. 392 Цивільного кодексу України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до положень ст. 16 вказаного кодексу захист цивільних прав та інтересів здійснюється зокрема шляхом визнання права.

Враховуючи те, що ТОВ «Стивідорна компанія портал» із поданням первісного позову про визнання за ним права власності на спірне майно фактично оспорює та не визнає право власності ЗАТ «Камиш-Бурун» на це майно, суд вважає можливе захистити цивільні права ЗАТ «Камиш-Бурун» відносно цього майна шляхом визнання за ним права власності на гідротехнічні споруди.

Таким чином зустрічний позов ЗАТ «Камиш-Бурун» підлягає задоволенню.

Позивач по первісному позову та позивача по зустрічному позову в судовому засіданні та у своїх позовних заявах не ставили питання щодо розподілу судових витрат, а тому суд вважає можливим не застосовувати норми ст. 49 ГПК України.

Водна та резолютивна частині рішення оголошені у судовому засіданні у присутності представників сторін 22.02.11р.

На підставі викладеного, керуючись ст.. ст.. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. В первісному позову Товариству з обмеженою відповідальністю «Стивідорна компанія портал», м. Керч, відмовити.

2. Зустрічний позов Закритого акціонерного товариства «Камиш-Бурун», м. Керч -задовольнити.

3. Визнати за Закритим акціонерним товариством «Камиш-Бурун», (м. Керч, вул. Орджонікідзе,1В, ОКПО 30411181) право власності на гідротехнічні споруди, а саме :

Ковш порт п\п № 1158 (інв.. № 2040000) загальною площею 80896,0 кв. м. у акваторії порту Камиш Бурун обмеженою лініями, які зєднують точки № 1,2,3 и 4, координати яких :

1. 4501631,8 півн. 3602511,3 схід

2. 451646,3 півн. 3602540,5 схід

3. 4501637,8 півн. 3602728,0 схід

4. 4501629,6 півн. 3602724,5 схід

5.4501637,1 півн. 3602545,3 схід

6.4501623,2 півн. 3602537,5 схід

7.4501619,3 півн. 3602515,0 схід;

Канал порту п/п 1159 (інв. №204001) загальною площею 960063,0 кв. м. довжиною 2,1 милі, шириною 60 метрів, огороджений буями встановленими у точках з координатами :

1. пр.. зл. 450 16.58 півн. 360 27.28 схід.

2. лів. кр. 450 16. 56 півн. 360 27.27 схід.

3.пр.. зл. 450 16. 67 півн. 360 26.36 схід.

4.лів. кр. 450 16. 63 півн. 360 26.35 схід.

5.пр.. зл. 450 16. 72 півн. 360 25.69 схід.

6.лів. кр. 450 16. 67 півн. 360 27.74 схід.

28 зап. жчж. 450 16. 51 півн. 360 25.64 схід.;

Залізобетонний вугільний причал , 14 П, 4491,0 кв.м.,

Торцевий агломераційний причал, 15 П, 6503,0 кв. м.

Повний текст рішення підписаній суддею 28.02.11р.

Суддя ГС АР Крим (підпис) І.О.Соколова

Повний текст рішення підписаній суддею 28.02.11р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримСоколова І.А.