Рішення № 15928012, 24.05.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/11124.05.11 За позовом:Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування

житлового фонду»Соломянської районної у місті Києві ради;

До:Комунального підприємства по утриманню зелених насаджень

Соломянського району м. Києва;

Про:виселення та повернення майна;

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від позивача:ОСОБА_1., представник, довіреність №4 від 30.12.2010 р.;

Від відповідача:не з'явились;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить виселити відповідача з нежилого приміщення загальною площею 40,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Мартиросяна, 16/14, передавши його по акту прийому-передачі позивачеві; стягнути з відповідача на користь позивача 85,00 грн. витрат по сплаті держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач Комунальне підприємство по утриманню зелених насаджень Соломянського району м. Києва, повноважних представників в судове засідання не направив, відзив на позов не надав, позовні вимоги по суті не заперечив. Керуючись статтею 75 ГПК України, господарський суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно зясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд,

В С Т А Н О В И В:

01.04.2008 р. між сторонами був укладений договір оренди нежилого приміщення №221/Ч, за умовами якого позивач, на підставі розпорядження Соломянської районної у м. Києві державної адміністрації №2492 від 29.12.2007 р., надав відповідачеві в оренду нежиле приміщення площею 40,9 кв.м., розташоване у м. Києві по вул. Мартиросяна, 16/14.

На підставі акту прийому-передачі від 01.04.2008 р., який є додатком №2 до договору, позивач передав, а відповідач прийняв в оренду приміщення площею 40,9 кв.м., що знаходиться у м. Києві по вул. Мартиросяна, 16/14.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.2. договору орендна плата встановлена у розмірі 535,05 грн., яку відповідач повинен перерахувати незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції (п. 3.8. договору).

Згідно з п. 3.5. договору орендар компенсує видатки по платі за землю.

Пунктом 9.1. договору оренди строк його дії встановлений до 04.04.2010 р.

Відповідно до п. 9.2. договору договір припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. Питання про надання дозволу на продовження строку договору оренди та його умови, вирішується на підставі письмового звернення відповідача до органу виконавчої влади (копія позивачеві), поданого не пізніше як за три місяці до закінчення строку його дії. Продовження терміну договору оформлюється письмовою угодою сторін, яка є додатком до цього договору оренди, або укладенням нового договору. У разі, якщо звернення відповідача не надійшло або останній не отримав дозволу на продовження оренди обєкту оренди, відповідач повинен звільнити обєкт оренди по закінченню терміну дії договору та передати позивачеві обєкт оренди по акту прийому-передачі.

Відповідно до статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» 15.04.2010 року відповідачу був надісланий лист, в якому повідомлено, що строк дії договору оренди закінчився та запропоновано добровільно у десятиденний строк звільнити приміщення та передати його по акту прийому-передачі позивачеві. Факт направлення зазначеного листа відповідачеві підтверджується поштовим фіскальним чеком №3996 від 15.04.2010 р.

Частиною 1 ст. 785 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідач після припинення дії договору оренди №221/Ч нежитлового приміщення від 01.04.2008 р. орендоване приміщення не звільнив та позивачу не повернув.

Оскільки дія договору оренди припинилася і відповідач втратив статус орендаря, господарський суд визнає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Виселити Комунальне підприємство по утриманню зелених насаджень Соломянського району м. Києва (інд. 03061, м. Київ, вул. Новопольова, 95; інд. 03186, м. Київ, вул. Мартиросяна, 16/14; код ЄДРПОУ 31806913) з нежитлового приміщення загальною площею 40,90 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Мартиросяна, 16/14, повернувши зазначене приміщення Комунальному підприємству «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у м. Києві ради (інд. 03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код ЄДРПОУ 35756919). Видати наказ.

3.Стягнути з Комунального підприємства по утриманню зелених насаджень Соломянського району м. Києва (інд. 03061, м. Київ, вул. Новопольова, 95; інд. 03186, м. Київ, вул. Мартиросяна, 16/14; код ЄДРПОУ 31806913) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у м. Києві ради (інд. 03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код ЄДРПОУ 35756919) 85 (вісімдесят пять) грн. витрат по сплаті держмита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

4.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

5.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО.В. Мандриченко

Дата складання рішення 31.05.2011 р.