Рішення № 15928015, 24.05.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/11024.05.11 За позовом:Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування

житлового фонду»Соломянської районної у м. Києві ради;

До:Приватного підприємства «Компанія Мир»;

Про:стягнення 41420,68 грн.;

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від позивача:ОСОБА_1, представник, довіреність №4 від 30.12.2010 р.;

Від відповідача:не з'явились;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 38237,58 грн. заборгованості за орендні платежі, 1169,84 грн. пені, 2013,26 грн. компенсації за плату за землю, 414,21 грн. витрат по сплаті держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач Приватне підприємство «Компанія Мир», повноважних представників в судове засідання не направив, відзив на позов не надав, позовні вимоги по суті не заперечив. Керуючись статтею 75 ГПК України, господарський суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно зясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд,

В С Т А Н О В И В:

11.08.2010 р. між сторонами, на підставі розпорядження Соломянської районної у м. Києві державної адміністрації №771 від 11.08.2010 р., укладений договір №806/4 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Соломянського району м. Києва, за умовами якого позивач передає, а відповідач приймає в оренду нежиле приміщення загальною площею 104,9 кв.м., що знаходиться у м. Києві по вул. Керченська, 1/20.

Відповідно до п. 2.4. договору обєкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади Соломянського району міста Києва і знаходиться на балансі позивача.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що за користування обєктом оренди відповідач сплачує позивачеві орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Соломянської районної у м. Києві ради, або за результатами конкурсу на право оренди обєкту комунальної власності.

Орендна плата на момент укладання договору встановлюється у розмірі 6342,08 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2. договору).

Додаткового до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується відповідачем разом з орендною платою (п. 3.3. договору).

Пунктом 3.5. договору передбачено, що крім орендної плати відповідач компенсує позивачеві його видатки по платі за землю (додаток №3 до договору).

Згідно з п. 3.8. договору відповідач повинен сплачувати орендну плату та інші платежі незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

На підставі акту прийому-передачі від 11.08.2010 р., який є додатком №2 до договору оренди, позивач передав, а відповідач прийняв обєкт оренди загальною площею 104,9 кв.м., що розташований у м. Києві по вул. Керченська, 1/20.

Відповідач неналежним чином виконав свої договірні зобовязання в частині сплати орендної плати та компенсації позивачеві його видатків по платі за землю, в результаті чого з боку останнього перед позивачем утворилась заборгованість у розмірі 38237,58 грн. по сплаті орендних платежів та 2013,26 грн. компенсації по платі за землю.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до статей 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендна плата є платежем, який вносить орендар незалежно від результатів господарської діяльності. Орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасну і у повному обсязі.

Пунктом 5 статті 762 Цивільного кодексу України передбачено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтями 610, 611 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

За прострочку платежу позивачем нарахована пеня у розмірі 1169,84 грн., передбачена п. 6.2. договору. Розрахунок пені відповідає матеріалам справи, умовам договору та підлягає стягненню з відповідача.

Згідно з частиною 1 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Частиною 3 статті 549 Цивільного кодексу України визначено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Вина відповідача повністю підтверджена дослідженими доказами та матеріалами справи.

Враховуючи ту обставину, що відповідач позовні вимоги належними та допустимими засобами доказування не спростував, а наявні в матеріалах справи документи свідчать про безспірність та обґрунтованість позовних вимог позивача, вимоги останнього підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Приватного підприємства «Компанія Мир»(інд. 03151, м. Київ, вул. Керченська, 1/20; інд. 04070, м. Київ, вул. Спаська, 11; код ЄДРПОУ 36632902) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Соломянської районної у м. Києві ради (інд. 03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код ЄДРПОУ 35756919) 38237 (тридцять вісім тисяч двісті тридцять сім) грн. 58 коп. заборгованості за орендні платежі, 1169 (одна тисяча сто шістдесят дев'ять) грн. 84 коп. пені, 2013 (дві тисячі тринадцять) грн. 26 коп. компенсації за плату за землю, 414 (чотириста чотирнадцять) грн. 21 коп. витрат по сплаті держмита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

3.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО.В. Мандриченко

Дата складання рішення 31.05.2011 р.