Рішення № 15872163, 26.05.2011, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" травня 2011 р.

Справа № 6/5027/299/2011

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційний центр «Посейдон»

до Чернівецької міської ради

про визнання права власності на переобладнане нежитлове приміщення

Суддя Паскарь А. Д.

Представники:

від позивача –Кирдилюк С. В., директор;

від відповідача –не з’явився.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційний центр «Посейдон»звернулося з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на переобладнане нежитлове приміщення за адресою: м. Чернівці, вул. Бережанська, 17, загальною площею 469,8 м2.

Позов обґрунтовується тим, що позивач придбав підвальні приміщення у згаданому житловому будинку, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0811 га, постійними користувачем якої він являється, та, будучи єдиним власником цих приміщень, переобладнав їх, демонтувавши безліч перегородок, що не вплинуло на основні несучі елементи будівлі. Згідно Технічного висновку інженера конструктора Чернівецького міського БТІ нежитлові приміщення відповідають вимогам містобудування державних стандартів, будівельних норм та правил, міцність, стійкість та необхідну довговічність.

Відповідач, який був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, явку свого представника у судовому засіданні не забезпечив, відзиву на позов не надав.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи та проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні відносини, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до умов укладеного 04.09.2000 з ТОВ ВКФ «РОМІКС-ЛТД», м. Чернівці, договору купівлі-продажу ТОВ ВКЦ «Посейдон»придбало підвальні приміщення у житловому будинку літ. «А»за адресою м. Чернівці, вул. Бережанська, 17. Згідно пункту 2.3 договору вартість нерухомого майна становить 7800 грн. (а. с. 4).

19 вересня 2000 позивач зареєстрував своє право власності на підвальні приміщення, що складають 46/1000 частки у житловому будинку, в Чернівецькому обласному бюро технічної інвентаризації (а. с. 5).

Земельна ділянка розміром 0,0811 га по вищезазначеній адресі була надана ТОВ ВКЦ «Посейдон»у постійне користування для обслуговування будівлі згідно державного акту на право користування землею від 14.06.1999 (а. с. 6-7).

Відповідно до Технічного висновку Чернівецького міського бюро технічної інвентаризації нежитлові приміщення по вул. Бережанській, 17 м. Чернівці відповідають вимогам містобудування державних стандартів, будівельних норм та правил, міцність, стійкість та необхідну довговічність (а. с. 11-18).

Із заключення Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області від 27.09.2010 № 9/6/6668 вбачається, що порушень вимог пожежної безпеки у проектно-кошторисній документації на житловий будинок по вул. Бережанській, 17 м. Чернівці не виявлено (а. с. 9).

Відповідно до висновку Чернівецької міської державної санепідемстанції від 22.09.2010 № 7084/02-02 порушень санітарного законодавства не виявлено та погоджено зазначений вище Технічний висновок (а. с. 8).

Підстави набуття права власності містяться в статті 328 ЦК України, відповідно до якої воно набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вже було зазначено, позивач є постійним користувачем земельної ділянки, на якій збудована нерухомість. При цьому демонтаж безлічі перегородок не вплинув на основні несучі елементи будівлі, яка складалася з 24 приміщень на 9 приміщень загальною площею 469,8 м2, а саме: виробничо-складське приміщення площею 246,8 м2; коридор площею 11,2 м2; 4 підсобні приміщення загальною площею 45,6 м2; 3 приміщення загальною площею 166,2 м2 права інших осіб не порушує.

У відповідності до частини 5 статті 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин суд дійшов висновку, що вимога позивача про визнання за ним права власності на зазначений об’єкт самовільного будівництва є правомірною, а з урахуванням відсутності будь-якої вини Чернівецької міської ради у доведенні розгляду справи у судовому порядку, судові витрати слід покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Задовольнити позов.

2. Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційний центр «ПОСЕЙДОН»(м. Чернівці, вул. Бережанська, 17, ідентифікаційний код 23249268) право власності на нежитлові приміщення за адресою: м. Чернівці, вул. Бережанська, 17, а саме: виробничо-складське приміщення площею 246,8 м2; коридор площею 11,2 м2; 4 підсобні приміщення загальною площею 45,6 м2 та 3 приміщення загальною площею 166,2 м2.

3. Віднести судові витрати на рахунок позивача.

Суддя А. Паскарь