Рішення № 15871947, 17.05.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" травня 2011 р. Справа № 5019/818/11

За позовом Фермерське господарство "Нива"

до відповідача Іваннівська сільська рада

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Крейбух О.Г.

Представники:

Від позивача : ОСОБА_1, голова ; Яроменко М.І., адвокат (договір від 17.05.2011р.); Тендюк О.А.,

адвокат (договір від 17.05.2011р.)

Від відповідача : Бирук С.О. , сільський голова

СУТЬ СПОРУ: Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно, а саме будівлі кузні та столярного цеху, що знаходяться за адресою: Рівненська область, Лубенський район, с. Іваннє, вул. Колгоспна, 22 ж, будівлю зерносховища, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Лубенський район, с. Іваннє, вул. Колгоспна, 22 з.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що відповідно до протоколу № 09/154/09/А-1 від 16 жовтня 2009 року проведення аукціону з реалізації арештованого рухомого майна у м. Луцьк по вул. Коперніка, 8-а Рівненською філією ПП "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" був проведений аукціон по реалізації рухомого майна: лот №1 - будівля кузні та столярного цеху (як будматеріали), а відповідно до протоколу № 09/154/09/А-З від 16 жовтня 2009 року - лот №3 - будівля зерносховища (як будматеріали).

В результаті торгів дане майно: будівлю кузні та столярного цеху, а також будівлю зерносховища продано позивачу - ФГ «Нива».

Рішенням Іваннівської сільської ради №76 від 23.03.2011 р. позивачу відмовлено в наданні дозволу на оформлення права власності на нерухоме майно у зв'язку з відсутністю в Акті державного виконавця про реалізацію майна, даних про правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності попереднього власника на майно.

У зв'язку з відмовою відповідача в наданні дозволу на оформлення права власності на нерухоме майно ФГ «Нива»як набувачу майна, позивач не може належним чином розпоряджатися належним йому майном.

В судовому засіданні 17.05.2011р. позивач підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача подав відзив на позов в якому проти задоволення позовних вимог не заперечив, визнавши право власності за ФГ "Нива".

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до протоколу № 09/154/09/А-1 від 16 жовтня 2009 року проведення аукціону з реалізації арештованого рухомого майна у м. Луцьк по вул. Коперніка, 8-а Рівненською філією ПП "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" був проведений аукціон по реалізації рухомого майна: лот №1 - будівля кузні та столярного цеху (як будматеріали), а відповідно до протоколу № 09/154/09/А-З від 16 жовтня 2009 року - лот №3 - будівля зерносховища (як будматеріали).

В результаті торгів майно: будівлю кузні та столярного цеху, а також будівлю зерносховища продано позивачу - ФГ «Нива».

Ціна продажу лота 1: - 11 350 грн. Гарантійний внесок у розмірі 1132,40 грн., в т.ч. ПДВ 188,73 грн., внесений переможцем аукціону на р/р 26004176897 в "Райфайзен Банк Аваль"в м. Києві, МФО 380805, код ЄДРГТОУ 32277680, залишається як винагорода спеціалізованій організації в рахунок оплати наданих нею послуг з реалізації цього майна.

Ціна продажу лота 3: - 21 700 грн. Гарантійний внесок у розмірі 2167,70 грн., в т.ч ПДВ 36128 грн., внесений переможцем аукціону на р/р 26004176897 в "Райфайзен Банк Аваль"в м. Києві, МФО 380805, код ЄДРГТОУ 32277680, залишається як винагорода спеціалізованій організації в рахунок оплати наданих нею послуг з реалізації цього майна.

Кошти (за мінусом комісійної винагороди) у розмірі 10 217,60 грн. (по лоту №1) та 19532,30 грн. (по лоту №3) перераховані позивачем на депозитний рахунок відділу ДВС Дубенського міськрайонного управління юстиції у Рівненській області відповідно до платіжних доручень № 146 та 147 від 16.10.2009 року.

16.10.2009 року державним виконавцем відділу ДВС Дубенського міськрайонного управління юстиції у Рівненській області позивачу видано Акт державного виконавця про реалізацію майна.

Таким чином, право власності на майно придбане з аукціону фактично перейшло до позивача ФГ «НИВА».

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Після придбання зазначених будівель позивачем встановлено, що за своїм технічним станом вони підлягають для подальшого використання за призначенням і розбирати їх на будматеріали недоцільно. З цією метою позивач звернувся до бюро технічної інвентаризації Дубенського комунального підприємства Архітектор», яким було виготовлено технічні паспорти від 30.03.2010 р. на будівлю кузні та столярного цеху в с.Іваннє по вул.Колгоспна 22-ж, та на будівлю зерносховища в с.Іваннє по вул.Колгоспна. 22-з.

Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності у набувача за договором виникає з моменту передання майна або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст.. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Оскільки придбане майно є нерухомим, позивач звернувся до відповідача з заявою про надання дозволу на оформлення права власності на нерухомість. В наданні такого дозволу рішенням Іваннівської сільської ради №76 від 23.03.2011 р. позивачу відмовлено з зв'язку з відсутністю у Акті державного виконавця про реалізацію майна даних про правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності попереднього власника на майно. В акті зазначено, що придбане майно раніше належало СВК «Іква» с.Івання, Дубенського району, Рівненської області. При цьому, правовстановлюючих документів попереднього власника позивачу не пред'явлено і отримати їх позивач не має змоги.

Положення ст.16 Цивільного кодексу України та ст.20 Господарського кодексу України забезпечують можливість захисту порушених прав та охоронюваних законом інтересів, зокрема, шляхом визнання відповідного права, а ст. 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Підтвердженням права власності можуть бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють самі юридичні факти, на підставі яких у власника виникає право власності.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені Законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із Закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Позивач правомірно набув та володіє зазначеними будівлями, здійснив оплату їх вартості, претензій від інших осіб стосовно даного майна не надходило та спорів не виникало.

За відмови відповідача в наданні дозволу на оформлення права власності на нерухоме майно у ФГ «Нива», як набувача майна, право власності виникнути не може. А відповідно, ФГ «Нива» не може належним чином розпоряджатися належним йому майном.

Згідно довідки Іваннівської сільської ради №219 від 17.05.2011р. землі під будівлями зерносховища, кузні та столярного цеху, що знаходяться в с. Іваннє, знаходяться за межами населеного пункту на території господарського двору. За погодженням про надання даних земель в оренду або у власність в сільську раду ніхто не звертався.

За наведеного, позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі ст.49 ГПК України судові витрати за заявою позивача залишаються за ним.

Керуючись статтями 49, 81-1, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за фермерським господарством «Нива»(код ЄДРПОУ 31471037) с. Іваннє вул. Шкільна, 25 Лубенського району, Рівненської області право власності на будівлю кузні та столярного цеху, загальною площею 170,7 м. кв., що знаходиться за адресою: Рівненська область, Лубенський район, с. Іваннє, вул. Колгоспна, 22 ж.

Визнати за фермерським господарством «Нива»(код ЄДРПОУ 31471037) с. Іваннє вул. Шкільна, 25 Лубенського району, Рівненської області право власності на будівлю зерносховища, загальною площею 793,6 м. кв., що знаходиться за адресою: Рівненська область, Лубенський район, с. Іваннє, вул. Колгоспна, 22 з.

Суддя Крейбух О. Г.

Повний текст рішення суддею підписано "30" травня 2011 р.